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房地合一 6成高雄人看漲房市
房地合一 6成高雄人看漲房市 中國時報【蒼弘慈╱台北報導】 講了許久的房地合一實價課稅，終於或將在今年通過立法、明年上路，但究竟是否會導致房價下跌，南北民眾出現不同的看法，根據永慶房產趨勢前瞻報告調查統計，雖然全台約有35％的民眾認為「房價會因稅負增加而下跌」，但更有高達44％的受訪者認為「房價恐因屋主稅負轉嫁而上漲」，其中又以高雄比例最高，有6成的民眾認為房地合一稅將使房價上漲。 房地合一實價課稅，目前普遍認為是用以打壓房價，但調查卻顯示，認為房價會上漲的反而多於會下跌的人。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，政府積極推動房地合一實價課稅立法，未來...
北市高價宅 快10個月才能賣1戶
北市高價宅 快10個月才能賣1戶 記者方明／台北報導 高總價宅交易慘不忍睹，今年初至2月中旬，北市逾6,000萬高總價宅實價揭露僅17件，今年首季恐將創實價以來單季新低。更慘的是，根據統計，高總價產品今年首季平均去化天數高達293天，幾乎等於每10個月才賣得出1戶，較去年同期多出近1倍，呈現「有行無市」的狀態。 政府積極調控房市，北市高總價住宅完全被打趴，統計實價登錄...
預售案開價 最低72折成交
預售案開價 最低72折成交 記者方明／台北報導 103年北市預售成交價與開價落差最大前10大個案 儘管房市氛圍不佳，代銷、房仲業者頻對建商喊話「降價」，但329黃金大檔期北台灣仍有14筆建案開出新高單價。但根據實價揭露顯示，新案實價成交價平均約為預售開價81折，甚至依照區域與開價狀況不同，最低折扣更可來到72折。 北台灣14筆建案開新高價 根據住展雜誌...
寒舍進軍礁溪 卡位一級戰區
寒舍進軍礁溪 卡位一級戰區 記者蔡靜紋、黃冠穎／台北報導 寒舍集團將揮軍東台灣，旗下經營國際品牌飯店的寒舍餐旅近期攜手全球人壽，承租近宜蘭礁溪地上權土地開發案興建的溫泉飯店，這是寒舍集團飯店事業首次跨出台北市。 全球人壽董事會在春節前通過授權與寒舍餐旅簽訂租賃合約，但全球人壽發言人王智應對更換房客的細節不願多透露，只說合約有保密條款。寒舍集團也保密到家，僅表示目前雙方為意向階段，細節不便透露。 礁溪是度假飯店一級戰區，包括礁溪老爺酒店、長榮鳳凰飯店等老字號頂級飯店。雪隧通車後，帶動人潮絡繹不絕，吸引飯店業者持續投資。晶華酒店集團旗下捷絲旅宜蘭礁溪館在春節前...
台中車站特區崛起 東區置產正夯
台中車站特區崛起 東區置產正夯 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 台中鐵路高架捷運化工程預計2016年陸續通車，台中車站新站體也將同步啟用，匯聚中區、東區精華區域的「台中車站特區」即將成型，也吸引保險業、五星級酒店、地產商爭相進駐卡位；在市政府與民間企業聯手作多下，東區已躍升為台中市的置產熱區。 交通建設往往為地方帶來重大發展契機！台中車站特區擁有「1快3鐵」的交通優勢，其中，1快指的是74號快速道路；3鐵則包括捷運紅線預計2015年底通車，及BRT藍線快捷巴士、烏日高鐵站等；而嶄新的台中車站也預計2017年8月完工，可望再創台中車站的繁華榮景。 交通建設...
預售屋市場流血殺價 開戰
預售屋市場流血殺價 開戰 記者陳美玲／台北報導 329檔期帶動，3月房市回溫，單月預售推案量破500億元，較前（2）月大增1.5倍，其中，新北市、桃園為重點推案戰區。 各大案場平均每周來人約增加二成，新推案已擺脫賣不動的窘境，不過，因市場議價空間拉大，部分地區已開始出現殺價流血戰。 受惠329檔期，建商新推案陸續出爐帶動，3月預售推案衝破500億元，較2月預售推案量僅200多億元、大增1.5倍。而新成屋新增可售戶數也破1,000戶，登上今年新高點，在預售、新成屋新案傾巢而出下，房市風向球分數也回升至33.2分，燈號重回衰退注意的黃藍燈，打破近半年的僵冷狀況...
商圈國際化 北市東區店租漲
商圈國際化 北市東區店租漲 記者郭及天／台北報導 雖然房市陷低迷，精華區店面的租賃市場熱絡，強勢商圈租金水漲船高。房地產業者分析，東區商圈挾店面供給稀有、加上國際品牌爭相進駐，東區已經形成國際化商圈，租金穩定成長。 根據最近實價登錄資訊顯示，台北市東區忠孝東路四段一間32.8坪店面，租金為75萬元，換算每坪租金2.29萬元，為東區店面實價登錄租金單價第三高。 ...
台北市Q1預售房價 大跌3％
台北市Q1預售房價 大跌3％ 工商時報【記者方明╱台北報導】 根據房仲業者調查，民眾對房價看法保守已成為「新常態」，更有75％的民眾希望以低於實價行情價格購屋；另一項調查也顯示，北市今年首季預售新成屋價格已較上季下跌3％，創下2008年金融海嘯來單季最大跌幅，以此推估，北市全年房價有機會下修1成。 信義房屋於3月24∼28日，針對使用信義房屋官網的民眾進行購屋意向調查，雖然農曆年後看屋人氣快速回籠，但從調查結果發現，民眾對房價看法保守已成「新常態」；不過房地合一對房價衝擊看法已轉為中性，漲跌看法各占3成多。 另《好房網不動產週報》發布台北市最新房價...
台南旅館業 催生觀光巴士
台南旅館業 催生觀光巴士 工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】 為帶動台南觀光產業更上一層樓，台南市旅館業龍頭，台糖長榮酒店、台南晶英酒店、香格里拉台南遠東國際大飯店等經營層計畫大串聯，共同催生串聯府城市中心內各星級飯店的「觀光巴士」！台南市交通局長張政源也表態樂觀其成。 台南市旅館公會理事長許幸娟表示，近幾年來由於網路盛行，台南的旅遊市場拜早已聞名的台南美食，以及文創產業迅速興起，到台南自由行的人潮變多了，可是要有更便利的交通，觀光產業才能更上一層樓。 台糖長榮酒店總經理鄭東波表示，香港、澳門，以及日本、韓國等地，一出當地的機場，就有便利的交通巴士，到達旅客...
北市今年房屋稅收 估增18億
北市今年房屋稅收 估增18億 作者： 記者楊文琪╱台北報導 台北市政府財政局官員昨（7）日表示，今年5月開徵的房屋稅已經拍板，不可能改變，4月中旬就會寄發繳稅通知書，新版房屋稅結合了豪宅稅、囤房稅及房屋構造單價成本提高等三因素，據估算，北市府今年房屋稅收將增加18億元。 台北市原本就有課徵高級住宅稅（即豪宅稅），符合高級住宅認定標準者加價課徵房屋稅；另外，三年調整一次的房屋標準單價今年剛好調高1.6倍；加上「囤房稅」開徵，多屋族稅率也調高二至三倍，因此，符合這些條件的屋主會覺得房屋稅非常高。 台北市財政局長蘇建榮認為，政府為業者創造很多有利環境，闢建許多公...
北市高價宅 快10個月才能賣1戶
北市高價宅 快10個月才能賣1戶 工商時報【記者方明╱台北報導】 高總價宅交易慘不忍睹，今年初至2月中旬，北市逾6,000萬高總價宅實價揭露僅17件，今年首季恐將創實價以來單季新低。更慘的是，根據統計，高總價產品今年首季平均去化天數高達293天，幾乎等於每10個月才賣得出1戶，較去年同期多出近1倍，呈現「有行無市」的狀態。 政府積極調控房市，北市高總價住宅完全被打趴，統計實價登錄資料，逾6,000萬高總價宅，去年第1季揭露共計205件，第4季還有196件，到今年第1季至2月中旬止（目前實價僅揭露至2月16日），僅剩17件，高總價宅買氣大幅衰退。 永慶房產集...
北、中指標新案回春
北、中指標新案回春 工商時報【記者蔡惠芳、曾麗芳╱連線報導】 329檔期至4月春假的連續假期，北台灣及台中房市傳出人氣、買氣陸續回春。宏普建設「文華麗舍」銷售率衝上9成，遠雄建設全台14個銷售中新案，總計4天連假來人組數達每天900組。昨（7）日才取得使照的冠德建設「冠德大境」已被下訂3成多。 台中則有包括單元2「精銳博」，拜連假之賜狂銷近3億元；「陸府植森」銷售量逼近7成；總太「日出行館」成交金額近1億元；名軒開發「美好莊園」及「遠雄一品」，總來客數皆逼近百組，創造銷售佳績。 此外，同興協記位於台中市8期重劃區文心南九路新案「見山」、登陽建設北屯區松竹路...
高雄君鴻 國內外旅客按讚
高雄君鴻 國內外旅客按讚 工商時報【吳正弘】 新年伊始，高雄君鴻雙喜臨門！分別獲得Booking.com頒發「年度住客評分卓越獎」及「日本樂天網站」評選為2014年台灣南區顧客滿意獎，雙料肯定，證明該飯店在國內外旅客心中擁有崇高地位。 高雄君鴻國際酒店表示，一開春就有好消息。再度獲得全球頂尖線上住宿預訂業者Booking.com頒發「年度住客評分卓越獎」，該獎項綜合清潔程度、舒適程度、飯店地點、設施、員工素質、免費WiFi等項目，由線上訂房的旅客親自進行評比，君鴻榮獲旅客評分高達8.2分。 另外，高雄君鴻贏得「日本樂天網站」2014總年度台灣南區顧客滿意獎...
信義商圈 精品品牌大風吹
信義商圈 精品品牌大風吹 工商時報【記者李麗滿╱台北報導】 台北一級精品戰區信義商圈今年下半年可熱鬧了，微風信義店預計10月開幕，遠百A13準備Q3動工。目前微風信義招商達8成，包括LV、寶格麗、Tiffany、VCA梵克雅寶等四大門神確定進駐，預計5月間可進場裝潢工程。據了解，微風復興本館約有二分之一精品店會移向信義微風，屆時信義商圈將再牽動另一波精品大風吹。 由於歐元直貶逾一年，加上香奈兒帶動全球價差維持10％策略，使得包括LV等商品在下半年秋冬上市新品均有一波價格調整。而包括LV等指標精品則表示，目前對展店無所知，唯據悉，LV屬意面對忠孝東路的位置，還可藉由...
華銀開封街招租 鎖定商旅
華銀開封街招租 鎖定商旅 工商時報【記者孫彬訓╱台北報導】 華南銀行總行搬至信義區松仁路後，原先位於重慶南路的總行大樓與開封街的另一棟大樓，均積極展開對外招租；其中開封街大樓由於不受一半必須自用限制，已有多組人馬接洽，華銀現在優先考量是整棟出租給商旅飯店，一方面租金較高，另一方面，地理位置優越，單一租戶也比較方便管理。 至於華銀松仁路的新總部大樓，也規劃部分樓層出租，主要是6∼11樓將辦理招租，已有多家外商及企業集團現場勘查評估承租。最新消息是，近期華銀就將宣布，有一到二層已被外商科技產業公司相中，將要簽約。 華銀規劃，重慶南路、開封街及其他原使用...