每日新聞歷史區
台北信義區 豪宅租賃大本營
台北信義區 豪宅租賃大本營 工商時報【記者方明╱台北報導】 北市豪宅難脫手，豪宅市場已悄悄「轉賣為租」，信義計畫區更成為豪宅租賃大本營，區內的「冠德遠見」、「台北信義」及「寶徠花園廣場」今年已有多戶出租；房仲業者表示，北市豪宅價格已無增值空間，在「買不如租」情況下，豪宅租賃市場逐漸擴大。 在經過豪宅限貸令、調高路段率、及豪宅稅等連串房市政策重擊下，北市豪宅市場交易已奄奄一息，豪宅求售無門情況下，今年北市豪宅市場出現特殊變化，豪宅產品開始悄悄「轉賣為租」。 北市信義計畫區是豪宅「轉賣為租」最顯著區域，實價揭露上路以來，「冠德遠見」目前登錄有13戶出租最多，其...
微風集團拓點 看上高雄台中
微風集團拓點 看上高雄台中 （中央社記者林孟汝台北 3日電） 百貨週年慶陸續登場，微風廣場宣布17日加入戰局，業績目標上看新台幣20.5億元；今年整個微風集團8個店總業績目標170億元，比去年成長30%，未來可能將拓點觸角伸至中南部。 景氣冷颼颼，下半年百貨公司重頭戲週年慶即將開打，台北101購物中心首先在9月10日至10月11日登場，微風廣場則在9月17日至10月12日加入戰局，祭出多重優惠，包括滿千送百酬賓券、刷卡禮、滿額禮等，另外，消費滿額還可抽獎，頭獎為價值15萬元的Club Med馬爾地夫卡尼島6天4夜行程，目前已有7、8位千萬買家預購。 微風廣...
政院修法 農民才准買農舍
政院修法 農民才准買農舍 記者林安妮、潘姿羽／台北報導 行政院會昨（3）日通過農業發展條例修正案，未來只有農民、從事農業生產超過一年，且沒有自用農舍者，才准購買農舍。政院認為，此舉有助遏止農地變豪宅亂象，也能建立農舍興建、使用與經營不可分割關係。 新法也針對繼承、法拍、贈與適度放寬。其中，繼承者不受上述條件限制；受贈者則限制配偶或二等親以內直系血親，且受贈人、法拍人都...
建商8月推案 十年新低
建商8月推案 十年新低 記者陳美玲／台北報導 8月預售、新成屋市場受到台股低迷、經濟走軟及蘇迪勒颱風攪局，市調機構統計，單月預售推案量剩100多億元，創近十年新低。雖然8月中旬央行祭出鬆綁信用管制區也難挽救，單月來客數、成交組數創今年新低，房市風向球僅剩27.1分，是六年多來新低。 住展雜誌統計，8月市場六大觀察指標中，僅議價率維持第2季水準；預售和成屋推案、廣告批數...
「房地合一稅」該趕在年前買房嗎?
「房地合一稅」該趕在年前買房嗎? 作者莊孟翰(顏瓊真整理) 台北市佘先生問：「房地合一稅」確定於2016年1月1日實施後，不少房地產業者鼓勵有自住需求者，可在今(2015)年底前進場，能夠省稅，但真的是這樣嗎？ 房地產業者的建議只講對一半，關鍵在於未來房價是否繼續跌！ 房地產業者的建議，主要是基於稅務考量。因為「房地合一稅」日出條款，適用的對象是從2016年1月1日實施後的購屋者；此外，當房地合一稅實施後，「特種貨物暨勞務稅條例(俗稱奢侈稅)」中有關不動產部分也同步退場。 因此，當有自住需求的購屋者在2015年12月31日完成房屋所有權移轉登記(非買...
高美館壓箱寶地 38.99億標售
高美館壓箱寶地 38.99億標售 作者記者顏瑞田╱高雄報導 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 儘管目前房市欠佳，高雄市地政局為了滿足建商不同的需求，第3季標售決定拿出美術館特區的壓箱寶、最後一塊3,853坪精華地，預定9月16日標售、每坪底價為101.16萬元，總價達38.99億元，成為此次標售土地的焦點。 高雄市政府地政局副局長陳冠福昨（3）日召開記者會，公布第3季開發區的土地標售，總共有20標22筆建地，合計總底價約46.64億元。陳冠福說，央行日前鬆綁部分房市信用管制，應有助於活絡房地產市場。 此外，高雄市不動產在高市府積極推動亞洲新灣區、多...
高美館壓箱寶地 38.99億標售
高美館壓箱寶地 38.99億標售 作者記者顏瑞田╱高雄報導 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 儘管目前房市欠佳，高雄市地政局為了滿足建商不同的需求，第3季標售決定拿出美術館特區的壓箱寶、最後一塊3,853坪精華地，預定9月16日標售、每坪底價為101.16萬元，總價達38.99億元，成為此次標售土地的焦點。 高雄市政府地政局副局長陳冠福昨（3）日召開記者會，公布第3季開發區的土地標售，總共有20標22筆建地，合計總底價約46.64億元。陳冠福說，央行日前鬆綁部分房市信用管制，應有助於活絡房地產市場。 此外，高雄市不動產在高市府積極推動亞洲新灣區、多...
房仲：農舍、農地拋售潮 引爆
房仲：農舍、農地拋售潮 引爆 中國時報【簡榮輝、江詩筑、楊宗灝、莊哲權、阮迺閎╱綜合報導】 行政院3日通過《農發條例》修正草案，雖對農業用途者影響不大，但房仲業者認為，法案一旦通過將使農舍、農地出現拋售潮；農會則認為將限縮農民貸款，讓農會信用部面臨呆帳壓力。 「限縮農舍轉移對象，的確有避免農地淪為炒作工具之效。」宜蘭縣農業處長楊文全、花蓮縣農業處副處長張仁智、苗栗縣農業處長許滿顯對《農發條例》修正均持正面肯定。 楊文全說，當初宜蘭縣府堅持「農地農用」政策，引發正反論戰，支持農地農用的民團所關注的焦點，就是「農地轉移」部分。張仁智則指出，過去農地被農舍、別墅...
房市風向球 跌到6年低點
房市風向球 跌到6年低點 作者記者蔡惠芳╱台北報導 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 連月來股、匯、房市三趴，8月房市跌落谷底、創下6年多來最低點，即使央行總裁「彭神」出手也難以救市。最近已有建商告急，新北市某新案號稱「打到骨折！4折」，房市折數促銷戰越打越低。 住展雜誌今（3）日公布8月房市風向球，結果6大觀察指標中只有議價率1項勉強維持平盤，其餘5指標全都陣亡，總分僅剩27.1分，比7月下挫6.4分，創下6年多來新低紀錄，對應燈號為代表谷底衰退的藍燈。 住展雜誌企研室經理何世昌昨天表示，8月多種因素拖累房市，建商推案信心也「重摔到地板上」，最新...
鬼月北台灣推案量47億 10年新低
鬼月北台灣推案量47億 10年新低 記者方明/台北報導 根據《好房網不動產週報》調查顯示，2013年鬼月北台灣推案創下1,702億元的歷史新天量，但今年鬼月同區域所推新建案，案量超過10億元的中型建案僅有3個，總推案量僅47億元，只剩2013年同期的3％不到，創下近10年來鬼月推案新低量，房市低迷的程度連鬼都嚇到。 今年鬼月從8月14日至9月12日止，《好房網不動產週...
大台南8月申請開工量 今年新低
大台南8月申請開工量 今年新低 作者記者陳惠珍╱台南報導 工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】 在房地產市場普遍看空的環境下，大台南地區今年8月新個案申請開工量，透天厝產品已呈現萎縮，單月開工量僅91戶，創下今年以來新低量；至於大樓產品，只有東區、中西區兩地有新申請開工個案。 面對普遍看淡房地產市場後市，大台南的新個案申請量能，在透天厝產品方面，已連續兩個月萎縮，繼7月單月以123戶創新低之後，8月單月量能更首次下探至未達百個規模，只有91個新案戶數申請開工，再創下今年以來單月最低紀錄。 8月單月全市只有永康、山上、新營、北區、安南區、安平區等6區有新...
高鐵再釋地開發 底價逾50億元
高鐵再釋地開發 底價逾50億元 作者記者林淑慧╱台北報導 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 高鐵站區又將釋地開發。交通部高鐵局昨（2）日公告將標售4大站區特定區土地，包括桃園、新竹、台中、台南等站區，均有標的釋出，標售底價超過50億元。官員表示，隨著高鐵搭乘利用率逐年提升，車站周邊地區開發商機日益成熟，開發利益可期，預定10月上旬決定花落誰家。 高鐵營運進入第8年，一日生活圈型態成型，高鐵局加速站區開發腳步。官員指出，台中站區共有2筆商業區土地釋出，分別位於烏日區新三和段、新站南段，標售底價分別為5.05億、5.66億元，近年台中站區在地建商頻頻推出建案，...
總額813億起 商用不動產爆求售潮
總額813億起 商用不動產爆求售潮 作者記者蔡惠芳╱台北報導 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 商用不動產市場求售將爆出大量！包括昨（1）日下午截止投標的中信銀信義計畫區松壽總部大樓在內，目前求售中指標性大樓，包括：宏盛國際金融中心200億元、曼哈頓世貿大樓90億元、信義新天地A8大樓280億元、三陽工業T．CBD的A4棟90億元，加計中信銀松壽總部大樓，上述五大案至少813億元正待價而沽、尋求買主，為罕見的求售潮。 這一波求售量，幾乎相當於2014年全年商業不動產市場成交的總額和胃納，競爭可謂相當激烈。 戴德梁行董事總經理顏炳立昨天信心滿滿表示：...
華友聯 深耕飯店休憩事業
華友聯 深耕飯店休憩事業 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 華友聯集團從土地重劃取得龐大土地素材，目前至少5.3萬坪，在土地重劃發展暫歇的情況下，華友聯未來營運將雙軌並行，除了房地產市場將主攻首購產品之外，飯店休憩事業將成另一個驅動引擎，特別是鳳山國泰重劃區5千坪土地明年取得之後，引進跨國集團合作開發五星酒店、辦公大樓和住宅，同時，也會伺機併購國內旅館，壯大休憩產業領域。 以土地重劃起家的華友聯集團，旗下企業包括市地重劃、建設、開發、營造、休憩、醫美健康產業等6大子公司，由人稱「老陸」的陸紀康擔任總裁，其中，華友聯開發公司是該集團唯一的上市公司，由陸紀康長子陸炤廷...
瑞軒董座吳春發 高價入手台北信義
瑞軒董座吳春發 高價入手台北信義 工商時報【記者方明╱台北報導】 最新實價揭露，北市信義計畫區指標豪宅「台北信義」，今年3月13樓成交1戶，交易總價2.18億元，拆算車位成交單價為189.7萬元，為該社區實價第2高單價，雖單價未超過每坪200萬元，但仍是信義計畫區內今年的高價豪宅交易案，據了解，該戶買方為上市光電大廠瑞軒董事長吳春發。 根據實價揭露資料顯示，今年以來信義計畫區總共只揭露4筆億元以上的豪宅交易，交易狀況並不熱絡，其中「台北信義」就占了2筆，最新1筆交易為13樓，成交總價為2.18億元，移轉面積為134.49坪（含2坡平車位23.78坪），實價單價每坪...