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房市冷熱三溫暖 新北高雄H1委售減4成
房市冷熱三溫暖 新北高雄H1委售減4成 （中央社記者韋樞台北14日電） 從去年到今年政府打房頻頻，包括房地合一稅制、總統大選等利空，日前央行則鬆綁信用管制，房市猶如洗三溫暖，東森房屋統計，上半年新北和高雄委售量年減4成，僅台南小增3%。 房市利空和利多交疊，買賣雙方對價位認知差距拉大，也直接影響全台六都委售量狀況。東森房屋研究中心統計2014年上半年至2015年上半年的委售量，僅剩台南市委售量正成長3.35%，其餘五都均下滑，其中新北市大幅下滑42.34%最多，其次是高雄市的39.45%，其餘各都委售量均下滑17.58%至38.45%。 東森房屋研究中心主...
試水溫 土銀重啟北市億元豪宅標售
試水溫 土銀重啟北市億元豪宅標售 工商時報【記者呂清郎╱台北報導】 房市今年來交易冷清，上半年最重要的329檔旺季不旺，接下來下半年重頭戲928檔期將至，不動產授信龍頭土銀為了試水溫，也決定重啟標售北市精華區2戶億元豪宅，每戶底價1億元起跳。 土銀位在北市金山南路二的「金和大樓」住宅標售案，是自有行產活化改建案，其中1∼3樓做為土銀東門分行營業辦公場所，4∼9樓規畫為高價住宅，每戶約80坪，在去年底推出公開標售。 土銀表示，金和大樓目前尚未標出的7樓、9樓將在9月23日開標，底價分別為1億零55萬元及1億零359萬元，為利於有意參與投標的民...
房仲：內湖平面車位年漲27%
房仲：內湖平面車位年漲27% 記者游智文╱即時報導 房仲業統計北市車位實價行情，今年內湖、士林、中山平面車位漲幅都在二成以上，內湖上揚27%最多，另有五個行政區下跌，信義區下跌26% 最多。 大家房屋企劃研究室統計台北市今年各行政區平面獨立車位交易行情，漲跌互見，有7個行政區上漲，5個下跌，全市平均每個197.2萬元，較去年均價191.7萬元，微漲2.9%。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，車位價格端看供需，大安區舊社區公寓多，車位少，又屬精華地段，價格最高，平面車位平均一個302萬元，機械也要114萬元。 但同樣是市中心的信義區，由於區內有大量...
中鋼旗下中欣 規劃建案100億
中鋼旗下中欣 規劃建案100億 記者林政鋒／高雄報導 中鋼集團加強多元化發展，旗下中欣開發積極搶進房地產市場，分別在高雄亞洲新灣、橋頭新市鎮及台中開發住宅建案，規劃中的建案總銷逾100億元，部分為員工宿舍、部分外售，可望挹注中鋼業外獲利。 高雄市不動產開發公會指出，中欣開發董事長李雄多次強調「不炒房、售價就是實價」；總經理張惠兒更延續此政策，可望為高雄、台中房地產市場帶來一股清流。曾經參與中鋼進軍不動產諮詢的建商表示，未來中欣訂價會參考實價登錄，拒絕開高價再打折，將對房市產生洗滌功能。 摘自2015/09.11 經濟日報...
搶陸客財！台北圓環商旅崛起 住宿PK西門町
搶陸客財！台北圓環商旅崛起 住宿PK西門町 陸客到台北旅遊，以往通常只逛101和西門町，但最近這一兩年，不少自由行陸客從西門町延伸到台北圓環。主要是台北圓環附近不只能逛迪化街，到霞海城隍廟求姻緣，晚上還能在寧夏夜市吃吃喝喝。也因為這樣，不少自由行遊客將住宿地點選在台北圓環附近，這裡短短一百公尺，有超過10家商旅，還有不少旅館將外觀拉皮，來迎接陸客。飯店說，在這裡陸客比例比兩年前多了3成！ 西門町商旅一級戰區，但陸客來台自由行人數持續成長，訂房 往北延伸到台北舊圓環，光是南京西路這一小段，城市商旅、皇家季節、賓王時尚等大小商旅至少10幾家，其中也有不少旅館重整拉皮迎接大陸客...
等不到陸客 金鑽夜市搖墜、商旅拋售
等不到陸客 金鑽夜市搖墜、商旅拋售 好房網NEWS編輯中心／綜合報導 兩年前風光開幕，占地6千坪、500個攤位，一度號稱「全台最大夜市」的高雄金鑽夜市，如今營業攤位只剩不到2成，奚落不相連的攤位，業者比逛的人還多，9月起將「縮小範圍集中經營」。 高雄金鑽夜市曾號稱全國最大，但9月起要縮小營業範圍(高雄捷運局) 根據主計處的統計，今年第2季陸客來台觀光人次逆轉為負成長，相較去年少了2.92%，同時消費力也轉弱，去(103)年每人平均花費僅241.98美元(約新台幣7800)。以陸客為命脈的高雄金鑽夜市，在等不到陸客的情況下，生意也岌岌可危，9月起縮小營業面積...
中信金舊總部 壽險：穩標脫
中信金舊總部 壽險：穩標脫 記者彭禎伶／台北報導 中信金控信義區舊總部大樓22日即將開標，部分壽險業者都有去領標單、研究標案，但「捧場」性質濃厚。壽險業指出，中信金上次底價逾200億元，這次降到151.7億元左右，主要就是扣掉新舞台重建價值，評估主要壽險公司應該都不會出手競標，但中信金舊總部這次一定標得掉。 信義計劃區9月及10月共有三大標案，首先登場的即是中信金舊總...
環球購物中心 五年內衝十家
環球購物中心 五年內衝十家 記者何秀玲／台北報導 冠德建設轉投資購物商場，十年有成。環球購物中心執行董事馬志綱昨（11）日表示，冠德營運版圖近年納入購物中心，並成功跨入車站型商場，將續拚五年內再開五家門市，下一家將在林口長庚A8開出，下月開始試營運。 馬志綱說，接下來要揮軍大陸市場，第一站以天津市為根據地，首家將在明年上半年五一連假前開幕，三年內規劃在天津市投資三家百...
大魯閣 10月起退出紡織業
大魯閣 10月起退出紡織業 工商時報【記者袁延壽╱台北報導】 近三年來積極轉型經營核心事業、商場經營和休閒娛樂事業的傳統紡織廠大魯閣（1432）副總許俊麒昨（10）日指出，9月底山東大魯閣織染工業處分完畢，大魯閣將退出紡織業，自10月起，營收將全來自於商場和休閒娛樂事業經營。 大魯閣8月核心事業的營收，已占該月整體營收的93.5％。大魯閣指出，從今年1月份起，核心事業每月營收占該月總營收平均約6至7成，7月起因台中大魯閣新時代購物中心開始挹注營收，更進一步帶動核心事業營收貢獻至整體營收的9成。今年9月底山東大魯閣織染工業全數處分完畢後，大魯閣將退出紡織產業，全力衝...
統一星巴克 今年獲利衝8億
統一星巴克 今年獲利衝8億 作者記者林祝菁╱台北報導 工商時報【記者林祝菁╱台北報導】 統一超轉投資、持股30％的統一星巴克，今年持續展店，預估全年店數將從現有356店達到365店，上半年獲利已達到4.36億元，較去年同期大幅成長逾2成，總經理徐光宇有信心，今年營收、獲利均有二位數的成長。 市場法人推估，去年統一星巴克營收76.87億、獲利7億元、EPS19.67元，今年持續展店，及搶攻電商、行動支付商機下，全年營收挑戰85億、獲利有上看8億、EPS破20元高點的實力。 即使面對不景氣，統一星巴克在品牌效益發揮下，業績持續成長。1998年星巴克正式...
文華苑 每坪205.4萬成交
文華苑 每坪205.4萬成交 記者郭及天／台北報導 據最新實價登錄資訊顯示，豪宅「文華苑」10樓戶別以總價5.82億元、換算每坪205.4萬元成交，是今年以來實價登錄第三宗每坪超過200萬元的豪宅交易案。 雖然台北市頂級豪宅市場交易清淡，不過交易價格還是夠硬。這件交易為「文華苑」成屋完工以來的第三件交易揭露，去年底由力晶執行長黃崇仁購入的8樓戶別，成交價每坪約210萬元。 今年6月交易的「文華苑」10樓戶別，謄本資訊顯示，交易案賣方為余姓自然人，買方登記為在該社區已擁有二戶的歐企投資公司，董事長為郭文宗。 摘自2015/09/11 經濟日報...
台屋港賣正夯 總銷衝2,000億
台屋港賣正夯 總銷衝2,000億 記者陳美玲／台北報導 「台屋港賣」銷售熱潮湧現。據住展雜誌統計，國內共有13家建商、代銷業者將台灣建案拿到香港銷售，總銷估破2,000億元。 其中，大咖建商中以遠雄最具指標，總銷金額逾500億元、陣仗最大。遠雄更決議，將於本月24日在香港新界成立展銷會，扎根香港。業界認為，這股熱潮將會熱到明年。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，台灣是香港人移民的首選地之一，建商、代銷業者將旗下建案「外銷」至香港，是希望藉由香港海外置產的買盤，以「拚外銷、求活路」逆轉、衝破台灣房市買氣僵局。 據統計，目前至少有七家建商、三家代銷加入「...
北市東區金店面 月租130萬
北市東區金店面 月租130萬 作者記者方明╱台北報導 工商時報【記者方明╱台北報導】 北市東區店面又有高價出租紀錄！位於忠孝東路四段、敦化南路口的「國際貿易大樓」，1樓有2間店面據傳由韓系品牌服飾業者接手承租，單月租金高達130萬元，創下實價東區1樓店面總租金最高紀錄；若以單坪的租金行情水準來看，每坪高達1萬9,679元，單坪租金行情排名東區店面第7名。 根據最新實價揭露資料顯示，北市東區位於忠孝東路四段的「國際貿易大樓」1樓，2間店面合計面積66坪，今年7月以月租130萬出租出去，創下實價登錄東區1樓店面總租金最高紀錄。 此次順利出租的1樓店面，...
蘋果直營店 將進駐信義商圈
蘋果直營店 將進駐信義商圈 作者陳大任╱台北報導 中國時報【陳大任╱台北報導】 國內蘋果迷苦等多年的Apple Store將來台開店，外傳可能拿下蘋果迷心中「聖殿」的是即將開幕的微風信義店；不過，有三C業者看好信義威秀商圈的NEO 19大樓，及鴻海三創生活園區。 開在哪裡 吊足胃口 美國蘋果對Apple Store佈建很謹慎，都選當地最繁榮中心，台灣首家Apple Store最早傳可望進駐11月開幕的微風信義店。但微風否認說，目前一樓規畫LV、Dior、Tiffany等時尚珠寶品牌大店，並未有Apple Store。三C業者說，Apple Stor...
台中建商 紛轉進飯店產業
台中建商 紛轉進飯店產業 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 因應房市不景氣，台中部份建商放慢推案腳步，轉而拓展商業不動產，除了興建商辦大樓出租、收取固定租金收益外，包括大毅建設、總太地產等建商，在陸續標下國產署地上權土地後，均不約而同朝飯店規畫，爭相跨足飯店市場。 其中，大毅建設2013年底標下位於英才路、國立台灣美術館附近的440坪地上權土地，由於面對草悟道綠園道、鄰近勤美誠品商場、全國飯店商圈，每年吸引數百萬遊客到訪，大毅建設已規畫投資興建飯店，將委由本土飯店或國際品牌飯店經營管理，最快9月底前敲定，年底前動工興建。 大毅建設協理魏誠誌表示，英才路位於...