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7大BOT案 10月上菜
7大BOT案 10月上菜 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 今年經濟成長率拚「保1」，為擴大投資振興經濟，財政部長張盛和表示，下半年仍將釋出大型BOT案對外招商，投資規模在1億元以上「大案」共有7件，鼓勵業者到中南部「挖寶」。 財政部長張盛和日昨率領旗下一級主管，視察中部地區民間參與公共建設案件、國有土地活化案執行進度，以及關務署台中關電子化通關執行情形，接受媒體採訪時做上述表示。 促參司司長曾國基指出，壽險業手中銀彈充沛，多投資具長期收益的不動產案源，目前北部開發空間有限，但中南部具有很大潛力，目前光高雄市就釋出357億元的商機，鼓勵業者可往中南部尋求機...
承億輕旅 嘉義、台南館開幕
承億輕旅 嘉義、台南館開幕 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 嘉義發跡的文創設計旅店集團-承億文旅，看好港、澳、星、馬、日等亞洲旅客來台自由行、背包客的旅宿商機，推出全新品牌「Light Hostel承億輕旅」，一口氣在嘉義市、台南市展店，今（28）日雙館同步開幕；2016年預計再開設高雄館、花蓮館，預估2017年「承億輕旅」全台總店數可達10∼12家規模。 承億輕旅總經理陳瑄筑同時宣布，即日起「承億輕旅」品牌旅店開放加盟委託管理服務申請，鎖定各縣市火車站前的老旅社、舊旅館拉皮改裝，最快第5家就會是「承億輕旅」品牌加盟店。 承億文旅集團以在地文創特...
台中吹文創風 周邊建案夯
台中吹文創風 周邊建案夯 工商時報【王妙琴】 台中審計新村摘星計畫揭幕，延伸草悟道文創商機，話題熱度不斷升溫，周邊建案來客數也維持在一定水準。對於青創聚落為台中文創產業及當地發展帶來的活水，台中市市長林佳龍更是拍胸脯掛保證：「這裡一定紅！」 審計新村創業基地位於向上國中近中興街一帶，日前揭幕，業者將於9月陸續裝修進駐。林佳龍表示，摘星計畫遴選108位摘星青年進駐3處創業聚落，創業類別以文創、服務及電子商務為主，其中審計新村串聯草悟道及美術館的文創商機，而草悟道更是全台中知名度最高的園道，可望成為最新的觀光熱點。 勤美誠品一帶、市民廣場第一排成屋價向來居高不...
北市推案量 恐創19年新低
北市推案量 恐創19年新低 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 房市低迷，台北今年推案量恐將創下19年來新低點，最新調查顯示，建商在台北市推案意興闌珊，前8月累計推案量僅1,247億元，不到2014年2,617億元的一半；好在現階段房市賣壓不大，房價並未明顯下修，預期北市中長線房價有撐。 住展雜誌昨（27）日公布的統計，北市自100年新成屋、預售屋數量跌破200件，迄今一直未再突破200案大關，可售金額也徘徊在2,000多億元。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，台北市土地稀有，建商取得土地困難、推案量無法擴增，加上都更龜速化、央行又嚴格管制房貸額度，在99年6...
宜蘭礁溪再添新飯店品牌 晶泉丰旅鎖定城市度假客
宜蘭礁溪再添新飯店品牌 晶泉丰旅鎖定城市度假客 記者簡佑庭／台北報導 晶華麗晶酒店集團旗下位於宜蘭礁溪捷絲旅旁的酒店工程案，日前正式命名並掛牌，以晶泉丰旅(Wellspring Resort by Silks)之名，進駐溫泉渡假市場，預計2016年年初開幕迎賓！ 晶泉丰旅為集團旗下五星級酒店—晶英(Silks Place)品牌之延伸，第一個據點就選擇在天然溫泉資源豐沛的宜蘭礁溪，鎖定喜歡城市渡假、追求靜謐、獨享住宿體驗的客群。 晶華麗晶酒店集團執行長薛雅萍表示：集團相當看好礁溪以及大蘭陽地區的觀光發展續航力，晶泉丰旅(Wellspring Re...
救房市 陸10年限外令告終
救房市 陸10年限外令告終 工商時報【記者黃欣╱台北報導】 為救房市以穩經濟，中國官方打破了10年來對外籍人士在大陸買房的限制。 中國住建部等6部委昨（27）日公布放寬境外機構與外籍人士的購房新政，大幅鬆綁限購令以外城市，都可購買住宅、商辦與商場。專家分析，此舉不僅打破了10年來外籍人士在大陸買房的限制，也意圖引入更多資金，維穩房市。 澎湃新聞網報導，為促進房地產市場平穩發展，昨天住建部、商務部、發改委等部委公布「關於調整房地產市場外資准入和管理有關政策的通知」，宣布調整外商企業與外籍人士購房的部分政策。 根據「通知」，將取消外商投資房地產企業辦理...
全國最貴! 皇翔御琚停車位1個870萬
全國最貴! 皇翔御琚停車位1個870萬 工商時報【記者方明╱台北報導】 北市不僅房價高，連停車位也讓人望之興嘆！根據實價資料顯示，信義計畫區豪宅「皇翔御琚」1個停車位最貴870萬元，等於中南部1間房子的價格；信義房屋統計，北市12個行政區，平面車位價格最高的在大安區，平均價格約320萬元，不僅是大同、北投與內湖區車位價格的1.6倍，更高居全國車位價格之冠。 台北居大不易，連買車位的代價也相當高，據實價資料顯示，信義計畫區豪宅「皇翔御琚」停車位登錄價格為500∼870萬元，為目前實價最貴停車位；大安區豪宅「仁愛帝寶」實價揭露車位價格在300∼400萬...
建商出走潮 北市推案恐破底
建商出走潮 北市推案恐破底 中國時報【陳宥臻╱台北報導】 台北市建商出走潮發酵，今年以來新成屋和預售案僅100件，928檔期若無大舉增量，今年恐破底，創近20年歷史新低！住展雜誌統計，自2011年以來至2014年每年都不到200件，台北市今年預估新案恐低於160件，將是1996年以來的低量。 《住展》雜誌調查，自2011年，首度公開的新成屋、預售屋建案數量跌破200件之後，就再也回不去；2011~2014年新建案數量，都不到200件。 北市新案逐年減少，《住展》雜誌企研室經理何世昌認為，北市推案無法擴增主因，除素地稀少、都更牛步外，央行信用管制也是原因；央...
上月建築貸款 罕見下滑
上月建築貸款 罕見下滑 記者陳美君／台北報導 房市景氣冷颼颼。中央銀行昨（26）日公布，7月銀行房貸年增率降至3.06%，為近兩年新低，顯示出政府一連串的打炒房措施奏效，加上國內外景氣低迷，房市投資客裹足，全體銀行房貸餘額年增率每況愈下。 銀行房貸餘額為房市景氣指標之一。央行統計顯示，7月房貸餘額為5.95兆元，續創歷史新高，較6月增加220億元。 央行官員指出，時序進入民俗月，民眾通常會趕在7月底交屋，因此每年此時都會有一波交屋熱潮，這是屬於季節性因素，進而導致8月房貸餘額增逾200億元。 銀行主管指出，房貸餘額為房市需求指標，象徵房市供給面的建...
新屋開工急凍 上半年減23%
新屋開工急凍 上半年減23% 記者郭及天／台北報導 內政部統計顯示，今年上半年住宅新屋開工約4.36萬戶，較去年同期的5.68萬戶減少23%；上半建照核發數量也減少15%，房仲業者認為，建商保守面對景氣、減量經營，原本推案或興建計畫暫緩。 住宅新屋開工的數量，可以反映出建商興建房屋的實際行動，並可排除交易土地獲利或申請舊照、待價而沽的狀況，代表建案能否按照銷售計劃準時...
上半年全國住宅 開工戶數大減23％
上半年全國住宅 開工戶數大減23％ 工商時報【記者方明╱台北報導】 房市不佳建商減量經營，搶照風潮不復見，今年上半年全國住宅建照核發件數從去年的6萬6,137戶，到今年只剩5萬6,519戶，總量減少15％；而全國住宅新屋開工戶數更從5萬6,786戶降到4萬3,622戶，驟減23％；若預售市場持續降溫，預期下半年開工戶數恐將持續下探。 根據內政部統計處資料顯示，今年上半年全國住宅建照核發件數，從去年同期最高峰6萬6,137戶，到今年只剩5萬6,519戶，儘管今年7月容積上限新制上路，但建商並沒有因想囤積未來的開發容積而積極搶照，總申請量甚至年減15％，可見建商、地主...
房貸餘額 7月續創新高
房貸餘額 7月續創新高 工商時報【記者呂清郎╱台北報導】 中央銀行公布7月購置住宅貸款及建築貸款餘額各為5兆9,488億元及1兆6,533億元，其中購置住宅貸款續創新高，建築貸款餘額反轉下滑，並且年增率仍續雙雙滑落，各來到近23個月及近17個月新低；銀行主管強調，主要因房地合一課稅政策抵定後，對投資客較不利，房市交易沒起色的事實，建商也偏保守觀望，建築餘額因此從高點滑落。 根據央行統計，7月購置住宅貸款餘額月增220.83億元，高於6月的不到200億元，但年增率還是續滑落至破3％的2.95％，為近23個月新低；建築貸款餘額月減69.9億元，年增率續降至5.29％的...
商用不動產 海外REITs首選
商用不動產 海外REITs首選 工商時報【記者呂清郎╱台北報導】 全球不動產市場熱度升溫，海外商用不動產成為法人積極進駐標的，5月國泰人壽以5.75億英鎊，約新台幣277億元，買下英國倫敦市中心商辦大樓Walbrook Building，創下國內壽險單一海外不動產最高金額，受到市場矚目。 台新投信投資長莊明書指出，商用不動產是海外REITs的重要投資標的，如果要觀察海外商辦的走勢，可從兩個主要特性切入；首先是商用不動產的走勢與景氣呈現正相關，其次是商用不動產融資期間較長，對利率敏感度低於住宅。 莊明書分析，房屋需求增溫、房租成長，及供給無法即時跟上，行情就...
購物中心來了 郊區經濟旺了 房地產賺更大
購物中心來了 郊區經濟旺了 房地產賺更大 作者陳彥淳、張嘉伶 剛開幕2個月的苗栗頭份尚順購物中心，消費者大多是一家大小騎著摩托車來逛的苗栗人，有些開車來的人，還不習慣把車子停在購物中心地下停車場，隨地就停的結果，一度造成周邊交通大打結；進到購物中心內，許多穿著休閒衫配黑色西裝褲的阿伯帶著全家人來購物，手扶梯擠得水洩不通，而且，人潮愈多的店，他們愈要跟著排隊買，就是想要知道，大家到底在買什麼？ 苗栗當地人對於第一次到苗栗的星巴克咖啡、威秀電影院充滿好奇，光是購物中心的部分先開幕，尚順兩個月就進帳四億元營收，接下來育樂中心、飯店將陸續開幕，總投資額超過百億元；外界赫然...
出售公設地 明年起課房地合一稅
出售公設地 明年起課房地合一稅 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 財政部昨（26）日表示，既成道路及公共設施保留地等，若在今年12月31日前移轉，按現制均可免稅，但若在明年1月1日以後取得者，日後出售將適用房地合一稅新制，將依相關規定課稅。 財政部表示，近來民眾常對於公共設施用地、公共設施保留地及既成道路，適用租稅減免之規定有疑問，昨天特別發布新聞稿說明，以維護民眾權益。 房地合一稅明年即將上路，上述土地是否要課稅，備受關注。賦稅署官員說，將按土地移轉時點來判別是否適用房地合一稅新制，凡在今年底前完成移轉的土地，將適用舊制課稅，即土地交易可免稅。 ...