瑞軒董座吳春發 高價入手台北信義

瑞軒董座吳春發 高價入手台北信義

工商時報【記者方明╱台北報導】

最新實價揭露，北市信義計畫區指標豪宅「台北信義」，今年3月13樓成交1戶，交易總價2.18億元，拆算車位成交單價為189.7萬元，為該社區實價第2高單價，雖單價未超過每坪200萬元，但仍是信義計畫區內今年的高價豪宅交易案，據了解，該戶買方為上市光電大廠瑞軒董事長吳春發。

根據實價揭露資料顯示，今年以來信義計畫區總共只揭露4筆億元以上的豪宅交易，交易狀況並不熱絡，其中「台北信義」就占了2筆，最新1筆交易為13樓，成交總價為2.18億元，移轉面積為134.49坪（含2坡平車位23.78坪），實價單價每坪162.1萬，扣除車位每坪單價為189.7萬元。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出，「台北信義」此次揭露的13樓為二手交易價格，為該社區實價第2高單價，最高單價為102年9月10樓成交單價195.8萬元。根據當地業者透露，該戶買方為瑞軒董事長吳春發買給兒子居住，因吳春發目前居住「信義富邦國際館」，買下「台北信義」有地利之便，但因13樓有水塔中繼站的瑕疵，該戶以每坪189.7萬高價售出，跌破市場眼鏡。

此外，最新實價也揭露，北市士林區至善段一小段331∼360地號480.07坪土地，今年7月以總價5.76億元售出，每坪成交單價120萬。根據台北市地理資訊網查詢，該土地上有一新建的6層樓工業用廠房，今年6月剛領得使用執照，而所屬土地位於「士林區都市計畫通盤檢討（主要計畫）案」的都市計畫範圍內，根據檢討案內文，正考量毗鄰土地使用之相容性，依人民陳情將該地變更為住宅區。

摘自2015/9/2 工商時報

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