每日新聞歷史區
中區飯店半數有拉皮 房價漲、背包客愛
中區飯店半數有拉皮 房價漲、背包客愛 作者黃子倩 台中中區儘管有停車位不足，四處亂停車的交通亂象，但根據觀光局統計，台中有317間登記飯店，其中就有56間在中區，而且半數以上拉皮過，加上火車站周邊的金沙百貨，將改建成五星級飯店，預計2017年底開幕，顯示火車站周邊的飯店拉皮重新營業已經成為趨勢。 從溜滑梯滑下來，每個人臉上充滿笑意，但這裡不是遊樂場，而是台中中區拉皮後的飯店。 飯店外觀一整片落地窗，圓形拱門式的大門，進到大廳對比拉皮前後，從擺放木式桌椅到樣式截然不同的設計師椅，加上溜滑梯Check In之餘還能帶點童趣。 房間從復古到現代，視覺上有...
房產盤整 潤泰新大獵地
房產盤整 潤泰新大獵地 記者陳美玲／台北報導 房市進入盤整期，建商經營策略大轉彎；潤泰新總經理李志宏昨（16）日表示，今年房市不佳，公司不推案，策略改以獵地、建案先建後售或邊建邊售為主。除潤泰新外，冠德、鄉林、達麗等指標建商也提高獵地與合建案比率，要保留現金面對接下來挑戰。 李志宏昨日出席證交所法說會時指出，今年房市不景氣，公司採取「不推案、先開工」策略，新案均先建後售或邊建邊售。像「寶清街案」、「微風案（敦化段）」皆採邊建邊售；「雙子星案」、「和平東路案」、「奇岩案」及新莊副都心新案則先建後售。 李志宏強調，雖然今年潤泰新沒有新建案推出，不過獵地計畫轉趨...
高市標地 脫標率三成創新低
高市標地 脫標率三成創新低 記者林政鋒╱即時報導 高雄市地政局16日標售市地重劃區抵費地及區段徵收區標售地，共計20標、22筆土地，有6個標號順利脫標，2個標號廢標，整體脫標率30%，再創新低，反應房地產市場低迷的現況。 台灣房屋智庫發言言張旭嵐表示，今天脫標總價為4.79億元，平均溢價率27.14%。值得注意的是，暨美術館積極獵地後，京城建設今再度出手標下十分搶手的三民區明仁段的土地，共4封標單搶標，土地坪數339.33坪，底價2.38億元，京城以總價3.51億元得標，溢價率28.29%。 摘自2015/09/16 經濟日報...
高雄Q3土地標售 脫標率僅3成
高雄Q3土地標售 脫標率僅3成 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 高雄市政府昨（16）日標售土地，最受矚目的美術館區近40億精華地，一如市場預期因無人投標而流標，是為「一哀」；而中都重劃區3筆土地各有一個標封，理應揮出全壘打，結果有2標因投標人未蓋印章而造成廢標，是為「一嘆」；至於「一喜」則是河堤社區土地有4家建商搶標，最後由京城建設溢價28％得標。 高雄地政局長黃進雄昨日在記者會上宣佈，今年第3季開發區土地標售計有17標封參與投標，共標出6標6筆土地，合計標售金額4.78億元、脫標率約30％，「市場氣氛如此，大家度小月」。 他說，唯一可惜的是中...
北市觀光商圈 交易逆勢升溫
北市觀光商圈 交易逆勢升溫 記者郭及天／台北報導 房市交易市況低迷，但台北市熱門觀光商圈陸續傳出億元透天店面高價交易個案，最新實價登錄資訊顯示，永康商圈信義路二段有總價2.9億元透天店面交易，站前商圈懷寧街也有2.5億元透天交易；饒河街夜市、寧夏夜市、士林夜市等今年也都有億元透天的成交紀錄，觀光商機持續發酵中。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，台北市熱門觀光商圈舊透天店面，因租金收益高，即使屋齡四、五十年的老舊透天厝，仍可維持相當高身價，例如信義路二段透天店面除有租金收入外，也著眼於未來旁側空地的整合開發需求。 統計今年前七月億元以上透天產品僅成交七件，...
928檔房市 北台推案量腰斬
928檔房市 北台推案量腰斬 記者郭及天／台北報導 房市下半年最重要的928檔期即將登場，但根據統計，今年北台灣928檔期推案量僅1,359億元，年減46.2%；這波檔期推案並出現「台北市冷清」、「新北、桃園仍有高總價豪宅逆勢搶市」、「重劃區造鎮案風潮再起」等三大趨勢。 今年以來房市轉冷跡象明顯，上半年329黃金檔期原先預估有逾3,000億元大量出籠，隨市況降溫、政府打房力道加重，業者延後推案，最後僅約1,300億元案量推出。不少業者將928檔期解讀為房地合一稅上路前最後逃命潮，但推案量較去年同期腰斬，不少房市熱門推案地段也降溫。依好房網調研中心市調顯示，今年92...
壽險投資不動產 可望鬆綁
壽險投資不動產 可望鬆綁 記者吳靜君／台北報導 壽險業投資不動產鬆綁，將有好消息！金管會官員表示，9月底前研議原不動產房價租金比要達35倍，可以回歸業者自律；壽險公會下周將函報金管會，建議投資不動產租金收益率，由目前的2.875%降至2.125%。 壽險業者投資不動產，仍然受到租金收益率2.875%的限制，難以對不動產投資案件出手，金管會近期正研議，是否調整租金收益率2.875%的要求。壽險公會也召集壽險公司討論，下周提報，建請將租金收益率的門檻降至2.125%。 壽險業者表示，觀察目前大台北地區不動產的租金收益率，大約是2%左右，很難達到2.875%，調...
高雄Q3土地標售 脫標率僅3成
高雄Q3土地標售 脫標率僅3成 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 高雄市政府昨（16）日標售土地，最受矚目的美術館區近40億精華地，一如市場預期因無人投標而流標，是為「一哀」；而中都重劃區3筆土地各有一個標封，理應揮出全壘打，結果有2標因投標人未蓋印章而造成廢標，是為「一嘆」；至於「一喜」則是河堤社區土地有4家建商搶標，最後由京城建設溢價28％得標。 高雄地政局長黃進雄昨日在記者會上宣佈，今年第3季開發區土地標售計有17標封參與投標，共標出6標6筆土地，合計標售金額4.78億元、脫標率約30％，「市場氣氛如此，大家度小月」。 他說，唯一可惜的是中都重劃區3...
信義計畫區天際線 2018年翻轉
信義計畫區天際線 2018年翻轉 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 近日市場傳出，全球知名頂級飯店品牌Four Seasons Group四季飯店集團，將進駐北市信義計畫區A25地上權土地；而根據調查，開發率逾9成的信義計畫區將在2018年，完成區內三大超級豪宅及南山廣場，屆時開發程度幾乎飽和，區內「天際線」也將為之改觀。 估計在2017至2018年，信義計畫區大型商用不動產、豪宅等開發案幾乎都告底定，屆時將進入另一階段。商用不動產部分，除四季飯店可能進駐A25之外，南山人壽的「台北南山廣場」也將完成並開幕啟用。 至於頂級豪宅案，包括大陸建設和桓邦建設、厚...
豪宅價格微挫 文華苑跌2％
豪宅價格微挫 文華苑跌2％ 中國時報【王玉樹╱台北報導】 高價豪宅價格微跌了！最新實價交易揭露，北市慶城街知名豪宅「文華苑」7月賣出1戶，總價5.8億元，扣除車位後單坪207萬元，比去年底同棟成交價格微跌2％。另一戶位於中山區樂群二路的豪宅「國美大真」，每坪最新賣價151.9萬，也比今年3月行情微降3％。 「文華苑」這次賣出戶位於10樓，總價5億8150萬，分拆車位後每坪單價205.4萬。比去年12月上一筆交易單價209.5萬元，下跌2％，反映高總價豪宅價格也有鬆動跡象。 位於中山區樂群二路116巷內的「國美大真」，最新成交物件在3樓，總價2億905萬，分...
雙北豪宅 快跌破2年前價位
雙北豪宅 快跌破2年前價位 工商時報【記者方明╱台北報導】 永慶房產公布第3季趨勢報告顯示，近7成民眾看跌房市，看空比率直追金融海嘯期間，總經理葉凌棋表示，今年房市「北冷南涼」，雙北市豪宅很快將跌破2年前價位，交易量萎縮加速降價趨勢，今年最後一季若屋主降價，全年移轉棟數可突破27萬棟，否則將落在26∼27萬棟間。 永慶房產集團昨（15）日公布第3季房市趨勢報告，民眾對短、長期房市看跌比例近7成，至於認為未來半年不是購屋時機的主要理由，預期房價下跌及房價仍居高不下的占比高達71％。 總經理葉凌棋表示，今年房市「北冷南涼」，雙北市因房價先起漲，所以房價...
拯救房市 業者提五大藥方
拯救房市 業者提五大藥方 記者宋健生／台中報導 信用管制解禁、提高首購貸款、吸引資金回流、考慮合理稅基、暫緩土地現值公告 國內房市景氣低迷，台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘昨（14）日建議政府，應暫緩今年度的土地公告現值調幅，同時提高對首購族及換屋族的貸款成數，挽救陷入谷底的房市。 台中市不動產開發公會日前召開第13屆第3次會員代表大會，魏嘉銘提出「救市五大建議」，獲得會員代表一致通過，將函文中央主管機關，呼籲政府趕緊救市、提振買氣。 救市五項建言中，首先建議中央應對「選擇性信用管制」全面解禁，以穩定金融及活絡市場；其次為提高對首購族和換屋族貸款成...
康橋賣舊買新 搶當3星飯店龍頭
康橋賣舊買新 搶當3星飯店龍頭 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 康橋將陸續釋出100間客房以下的商旅據點，並進行資產重新配置，「賣舊買新」，從土地開發、飯店設計、興建，一直到客房銷售、服務，採一條龍模式進行飯店投資，布局全台非六都商旅，2020年全台據點至少25個到30個，希望成為全台三星級平價飯店的連鎖龍頭。 康橋董事長陳保成強調，康橋將保持20多年來，與上游供應站的良好收支習慣，繼續維持「小額貨款，貨到付現，大額貨款，每月匯結」，他說，康橋支付廠商的貨款，不開立票據，因為，使用現金的好處多多。 最重要的是，康橋可要求上游工程廠商，降低施工成本，「比同...
法拍屋交易 沉到今年谷底
法拍屋交易 沉到今年谷底 記者郭及天／台北報導 8月僅4.1% 市場看淡房產前景 預期將有更多標的釋出 造成買盤縮手 根據統計，今年全台各法院釋出的法拍屋待拍及成交件數均縮小，主要是因為雖然房市不佳，但利率仍維持低檔 。值得注意的是，法拍屋接手意願低落，8月成交率以4.1%創今年新低，今年的加價率較去年減少逾12個百分點，顯示市場不佳、投標縮手的情況。 房市跌...
京城美術館貢獻 高雄推案進補
京城美術館貢獻 高雄推案進補 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 高雄市政府即將標售的美術館美術東四路的精華地，位於該街廓基地3大地主之一的京城建設，委託知名的日本設計師安藤忠雄操刀的建案，正式推案，總銷達114億元，也因此一單一個案的貢獻，讓高雄8月份申報開工的推案金額達238.7億元，年增97.35％。 高雄房地產市場在今年5月陷入只有16.5億元的結冰推案量之後，即陸續回升，高雄市不動產開發公會秘書長林佩樺說，到了8月，會員建商申報開工的推案量達238.70億元，比去年同期的120.95億元，年增97.35％。 其中，最大的貢獻來自京城建設在鼓山區，也...