環球購物中心 五年內衝十家

環球購物中心 五年內衝十家

記者何秀玲／台北報導

冠德建設轉投資購物商場，十年有成。環球購物中心執行董事馬志綱昨（11）日表示，冠德營運版圖近年納入購物中心，並成功跨入車站型商場，將續拚五年內再開五家門市，下一家將在林口長庚A8開出，下月開始試營運。

馬志綱說，接下來要揮軍大陸市場，第一站以天津市為根據地，首家將在明年上半年五一連假前開幕，三年內規劃在天津市投資三家百貨商場。

近年來不少建商轉投資百貨或購物中心，主要是避開房地產受景氣影響的上下波動風險，包括冠德轉投資的環球購物中心，日勝生轉投資的京站，潤泰新跨足CITYLINK南港店等。

環球購物中心目前共有五家店舖，包括全客型的中和店、屏東店、新竹世博店，以及車站型的板橋、新左營店。車站型商場發展重點鎖定鐵道共構商場，最大特色是擁有通勤人潮量及商圈帶動發展，是未來中小型商場發展趨勢，經營客群將以上班族、通勤商務族群為主。

馬志綱說，環球今年業績預估90億元，與去年持平，雖然今年1到8月業績成長6%，高於同業平均的2%至3%，但面對不景氣，仍持審慎態度；內部預估明年在新門市加入下，業績有望突破百億元大關。

今年是環球購物中心十周年，接下來經營重點依然會聚焦於具鐵道規模經濟的車站型商場及都會型百貨，若加上今年10月將試營運的林口店，今年共有六家店；他相信市場仍有需求，2020年前至少開出十家。

位於機場捷運線的林口A8店緊鄰林口長庚醫院，馬志綱表示，由於長庚醫院內有轉運站，未來又有機場快線，一日湧入2.6萬至3.2萬人潮通勤，加上該地區人口密集，坪效可望高於板橋店。另外，環球明年第3季還將開出位於南港車站南側，三鐵交匯要道的南港店，以及規劃中的機場捷運線A9店、A19店。

大陸市場方面，環球購物中心明年上半年將開出天津中北店，這也是環球首家跨足海外的店舖。馬志綱表示，購物中心未來不排除上市櫃，因此布局海外相對重要，讓台灣成為管理中心，相信可成為地產商另一商機。

摘自2015/09/12 經濟日報

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