每日新聞歷史區
南山廣場租金 將超越101
南山廣場租金 將超越101 記者陳美玲／台北報導 台北高樓層月租將衝破5字頭 挑戰全台第一 首位房客德事商務搶到早鳥價 每坪近4,000元簽長約 南山人壽插旗信義計畫區代表作「台北南山廣場」昨（22）日宣布與德事商務簽下第一筆租約；德事商務中心主席Paul Salnikow指出，未來五年該案租金上漲潛力有機會超過台北101。 據了解，該案高樓層每坪月租金開出5...
新版不動產說明書 衝擊工業住宅
新版不動產說明書 衝擊工業住宅 〔記者徐義平／台北報導〕 新版不動產說明書預計10月1日上路，屆時凶宅、工業住宅、夾層屋等隱匿或違規使用的成屋將無所遁形，甚至連周邊300公尺的險惡與重要設施均須載明，此舉促使房地產買賣將更透明。房仲業者指出，新規定上路勢必會衝擊違規使用的工業住宅與夾層屋買氣。 根據內政部發布的不動產說明書應記載及不得記載事項修正規定，主要分為3類，土...
北市嚴查違建 公寓頂加大降價
北市嚴查違建 公寓頂加大降價 記者方明／台北報導 北市積極查稽違建，據北市建管處統計資料，今年7月份拆除執行率高達96.78％，8月執行率也有85.14％，房仲業者分析，影響最大者應為2年前開賣至今的預售屋，且未來對中古屋舊有違建恐會逐步嚴格管制下，現已有頂樓加蓋的物件出現大幅降價，甚至北市中山區已出現買頂樓送頂加的物件出現。 為從源頭做違建控管，台北市政府推出新政，...
新版不動產說明書 10月上路
新版不動產說明書 10月上路 工商時報【記者方明╱台北報導】 不動產買賣交易糾紛層出不窮，內政部為維護消費者權益，修正「不動產說明書應記載及不得記載事項」，自今年10月1日起，不動產說明書將會增列是否為凶宅、工業住宅等現況說明，揭露更多物件資訊，全面透明化買賣過程。 太平洋房屋根據內政部資料統計近5年的房地產消費糾紛件數，從100年的1,619件，101年的1,636件，逐年成長至102年的1,905件，到103年的1,912件為高峰。 太平洋房屋法務室資深協理蔣美龍表示，近幾年房地產交易市場熱絡，買賣間的消費糾紛也隨之增加，而糾紛原因前3名分別為房屋漏水...
藝文地標落腳 周邊房價跟漲
藝文地標落腳 周邊房價跟漲 作者記者曾麗芳╱台中報導 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 大型藝文新地標的進駐，不僅有助於帶動區域藝文風氣，還能拉抬周邊房市！根據台灣房屋智庫統計，台中7期「國家歌劇院」與嘉義太保「故宮南院」，兩大藝文新地標周邊的中古屋房價表現，遠遠高出區域行情達6成之多。 其中，定位為「亞洲藝術文化博物館」、位於嘉義太保的「故宮南院」，預計12月28日開館試營運，將祭出故宮鎮館之寶「翠玉白菜」吸客。為搶攻故宮南院開館帶來的觀光利多，飯店業爭相進軍嘉義；其中，長榮國際酒店與佳茂集團旗下的文苑公司，將於故宮南院周邊合作興建「長榮文苑酒店」，規畫...
928檔期 台中總推案量僅百億元
928檔期 台中總推案量僅百億元 作者記者曾麗芳╱台中報導 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 房市冷清，台中房市今年928檔期推案量估計銳減高達7成。台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘表示，房市低迷加上總統大選在即，建商不是提前於上半年進場、就是延後到明年上半年推案，台中928檔期推案量僅約百億元。 不畏景氣低迷、持續進場推案的建商，包括久樘開發、遠雄、慶仁、坤悅開發等。其中，久樘開發928檔期在12期推出總銷30億元的「久樘香坡2期」，以及大雅區推出總銷約5億元的「童話世界2期」；坤悅開發在11期推出「泰若天成」案，總銷約42億元。 此外，慶仁建設...
拚預算目標 財部再釋11宗地上權
拚預算目標 財部再釋11宗地上權 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 財政部國產署昨（21）日公告最新國有地上權招商案件，共選列全台共11宗精華標的，向民眾業者招商，招商面積共約3.8公頃，權利金底價達新台幣23億餘元，其中台北、台中及高雄各有2宗標的，預計10月26日開標。官員表示，希望標脫率能突破四成以上。 國產署官員表示，今年以來國有地上權開發案的標脫率，平均約在四成左右，為達成30億元的年度預算目標，本月再推出新一批國有地上權案，昨天已正式對外公告招商。 依據財政部公告，本次推出的11宗國有地設定地上權中，台北市、台中市、高雄市各2宗，新北市、桃園市...
房市冷 雙北交易跌逾2成
房市冷 雙北交易跌逾2成 記者崔慈悌／台北報導 房市交易量持續下滑，內政部昨天公布今年1到7月全台建築物買賣登記，較103年同期減少3萬3千棟、減幅達17.1％。內政部表示，去年買賣棟數創下90年以來新低後，今年買氣進一步下滑，且6個直轄市同步減少，其中房價較高的新北市、台北市，減幅更高達23.1％及21.28％。 內政部指出，建物買賣移轉棟數在95年創下高峰後，96...
桃園新屋供給占比 全台最高
桃園新屋供給占比 全台最高 記者方明／台北報導 2011年6月奢侈稅上路後到今年7月，全台住宅新增34.5萬戶，其中，又以桃園市新增供給占住宅存量比達6.9％最高，另新北市、台中市占比也高於全台平均數；此外，去年初至今年7月，新北市、桃園市及台中市住宅新增供給均超過2萬戶，預料明年奢侈稅落日後，上述3個地區的成屋賣壓將不輕。 永慶房產集團統計內政部資料顯示，全台住宅使...
購物中心、Outlet 年底爆開幕潮
購物中心、Outlet 年底爆開幕潮 記者李麗滿／台北報導 股、房市不振，國內消費力7、8月也頗為低迷，促成9月起跑的百貨周年慶集中消費明顯。而加緊籌備中的購物中心與Outlet也都趕在年底前開幕，搶年終旺季買氣；除環球林口A8店10月登場，微風信義也預計11月5日開張，將再引爆信義商圈百貨激戰；至於華泰名品城Outlet mall，則預備10月初大規模徵才2,000人，第一...
北市房價 跌回三年前水準
北市房價 跌回三年前水準 記者郭及天／台北報導 根據最新公布的信義8月房價大台北月指數顯示，台北市8月房價重摔，月跌7%、年跌7.2%，為32個月來新低。顯示台北市房價已跌回2012年12月的水位，相較下，新北市房價仍相對持穩。 由於8月與農曆民俗月交接，是成屋市場傳統淡季，加上全球性股災與風災襲擊，讓大台北房市交易量急縮。以買賣移轉件數觀察，雙北市8月移轉件數加總為5,693件，交易規模僅是2010年房市熱絡時台北市同期的交易水準，不僅交易量縮情勢嚴峻，台北市房價加速下跌趨勢更為明顯。 根據信義房屋大台北房價月指數顯示，8月台北市房價指數為262.03，...
奢侈稅明年退場 賣壓10萬戶
奢侈稅明年退場 賣壓10萬戶 記者游智文／台北報導 房地合一課稅明年上路，預估會有奢侈稅解禁售屋潮。 報系資料照 房地合一稅明年上路 賣家可趕在今年脫手 房地合一課稅明年1月1日上路後，奢侈稅將同步退場，市場預估會有一波奢侈稅解禁脫手的售屋潮。規模會有多大？從官方資料加上建商手上餘屋來估算，初估可能有10萬戶的量體。 2011年上路的奢侈稅，對購屋轉售，買進一年內即出售課徵成交價15%，兩年內課徵10%，由於稅率極重，且目前房市氛圍無法轉嫁稅額給買方，由買方負擔，等於對屋主「綁兩年」。 但明年1月1日房地合一課稅上路之後，奢侈稅將同步退場，...
合庫土建融准駁權 全面回歸總行
合庫土建融准駁權 全面回歸總行 工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】 合庫土建融准駁權全面回歸總行。合庫金董事長廖燦昌有感於建照申請案下滑以及市場對房價下跌預期心理發酵等觀察，日前已下達最新指令，要求任何新的土建融申請案，不僅分行經理與區中心經理，連同總行的授審部人員都得親赴現場實地勘察之後，才能放行，土建融案的內控規格已然全面升高。 合庫金的不動產放款，不論是土建融或是房貸，均位居全國領導地位，因此合庫在不動產放款業務的決策，不僅對市場具有高度指標意義，在主管機關擬定政策時，也非常具參考價值。對於土建融要求總行人員一定得親赴現場勘察，廖燦昌指出：「重點在於LOCAT...
928檔期 百億大案掛蛋
928檔期 百億大案掛蛋 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 928檔期即將來臨，全台六都建商端上1,500億元新案，強攻自住客；惟2016年總統大選選戰一觸即發，不少建商選擇避開第4季推案，能夠延後就儘量延後，尤其百億指標大案更是罕見「掛蛋」，使得六都928檔期今年新案量明顯減少，並呈現「北溫中冷南熱」的市況。 住展雜誌昨（17）日公布最新調查指出，今年從9月第3周起到10月底止的928檔期，估計新推案量為1,500億元。住展企研室經理何世昌表示，北台灣都會區預估有84筆新案公開，總銷金額1,152億元，比去年同期實際推案量1,204億萎縮51.87億元、年減4....
大彎北都市計畫 得等到2020年
大彎北都市計畫 得等到2020年 中國時報【陳芃╱台北報導】 北市中山區大彎北段長期有商業區、娛樂區違規做住宅的問題，當地希望市府放寬土地管制以發展旅館業。都發局昨於都市計畫委員會提出以回饋金放寬限制建議，但多數委員無法認同；委員會最後決議，須納入北市府2020年願景規畫，通盤檢討大彎北地區的都市計畫。 大彎北地區是1990年基隆河截彎取直而出現的新生地，面積超過70公頃，以敬業三路、樂群二路為核心，目前80％的土地都已開發。都發局表示，2003年曾修訂都市計畫，商業區、娛樂區有一半的樓地板面積須作一般事務所、飲食業，或健身服務業等指定用途，其他可比照第三種商業區...