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北市觀光商圈 交易逆勢升溫
北市觀光商圈 交易逆勢升溫
記者郭及天／台北報導
房市交易市況低迷，但台北市熱門觀光商圈陸續傳出億元透天店面高價交易個案，最新實價登錄資訊顯示，永康商圈信義路二段有總價2.9億元透天店面交易，站前商圈懷寧街也有2.5億元透天交易；饒河街夜市、寧夏夜市、士林夜市等今年也都有億元透天的成交紀錄，觀光商機持續發酵中。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，台北市熱門觀光商圈舊透天店面，因租金收益高，即使屋齡四、五十年的老舊透天厝，仍可維持相當高身價，例如信義路二段透天店面除有租金收入外，也著眼於未來旁側空地的整合開發需求。
統計今年前七月億元以上透天產品僅成交七件，較去年同期30件減少逾七成，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，房地合一稅制上路後，過去土地占房地比較高的透天產品，將喪失節稅優勢，高總價個案影響更大，不少屋主認為後勢不佳，願意積極求售。
曾敬德表示，今年以來多件高價透天店面交易座落於觀光夜市商圈，顯見投資人相當看好觀光商機，在一片房市不景氣中，熱門商圈透天店面含金量高，似乎不受景氣波動影響。
摘自2015/09/17 經濟日報