大彎北都市計畫 得等到2020年

大彎北都市計畫 得等到2020年

中國時報【陳芃╱台北報導】

北市中山區大彎北段長期有商業區、娛樂區違規做住宅的問題，當地希望市府放寬土地管制以發展旅館業。都發局昨於都市計畫委員會提出以回饋金放寬限制建議，但多數委員無法認同；委員會最後決議，須納入北市府2020年願景規畫，通盤檢討大彎北地區的都市計畫。

大彎北地區是1990年基隆河截彎取直而出現的新生地，面積超過70公頃，以敬業三路、樂群二路為核心，目前80％的土地都已開發。都發局表示，2003年曾修訂都市計畫，商業區、娛樂區有一半的樓地板面積須作一般事務所、飲食業，或健身服務業等指定用途，其他可比照第三種商業區利用。

但陸續出現建案違規二次施工做住宅的情況，從房屋稅籍推估，疑似違規戶數超過2900戶。市府本想調高房屋稅率，調至非自用住宅最高的3.6％，但法規委員、稅捐處都認為不可行。

另外，當地里長和旅館業者也多次陳情，希望鬆綁指定用途的規定、可整棟作旅館，帶動當地發展。

為此，昨天都發局於都委會提出研議案，請委員討論是否放寬商業、娛樂區土地使用，以及違規住宅該如何處理，並試算娛樂區每坪回饋單價是5.6萬至6.2萬元，住宅使用費則是每一建坪18.21萬元。

但多數委員都對回饋金的作法有疑慮，委員李永展說，這牽涉到要「就地合法」或「就地正法」的問題，如果就地合法，他個人會比較「失落」。此事應該至少以2020年為目標作發想，不然大方向不清楚，要想後續計畫會有困難。

都委會主委、副市長林欽榮最後表示，大彎北的都市計畫上次修正至今超過10年，已經不符當地需要，需要重新檢討定位，納入2020年松山機場遷移、台北2050願景等概念，啟動都市計畫的通盤檢討。

摘自2015/9/18 中國時報

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