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12家業者、百億投資金額 新飯店搶灘嘉義
12家業者、百億投資金額 新飯店搶灘嘉義 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 故宮南院將於年底試營運，預估每年可吸引百萬名遊客參觀，加上大阿里山風景區去年帶進逾340萬名國內外遊客，嘉義縣觀光產業充滿無限商機，目前已吸引12家觀光酒店與旅館爭相搶進嘉義縣投資卡位，帶進逾百億元的投資金額，預期將帶動嘉義縣觀光產業蓬勃發展。 嘉義縣文化觀光局長吳芳銘表示，目前籌設中的12家觀光酒店與旅館，預計在3至5年內陸續營運，預估可為嘉義縣新增3,623間客房，「嘉義縣目前應該是全台灣飯店業投資最旺、最密集的縣市」。 由於故宮南院位於嘉義縣太保市、朴子市、六腳鄉等3個鄉鎮之...
房市交易量 今年恐減三成
房市交易量 今年恐減三成 記者郭及天／台北報導 全年估不到3兆元 上半年僅1.2兆元 桃園、台中、雙北衰退逾35% 周邊產業鏈受創 今年全台房市土地加建物的交易規模預估不到3兆元，年減約三成，遠不及2013年的4.8兆元、去年的3.8兆元，房產業者指出，整體市場交易規模大幅萎縮，將影響周邊產業鏈的發展。 今年全台房市土地加建物的交易規模，迄8月中旬約1.3兆元...
房市低迷 店面商辦交易劇減
房市低迷 店面商辦交易劇減 記者郭及天／台北報導 房市交易規模迅速萎縮，分析各類房地產產品類別的變化，不僅市場大宗的住宅市場低迷冷清，包括豪宅、店面、商辦與土地等這些非一般住宅、具有投資屬性的特殊產品，交易規模萎縮幅度更大。 以土地市場來說，永慶房產集團統計顯示，今年上半年住宅區及商業區土地交易規模僅1,400億元，較去年同期減少46%，可以看出土地市場的主要購買者—建商，在房市前景不看好下紛紛購地縮手，或以合建取代購地。 在這波房市交易規模萎縮中，特別是店面、商辦和高總價豪宅，今年交易規模萎縮幅度，都較過去兩年更為加劇。 統計顯示，上...
平價商旅夯 舊商辦變身
平價商旅夯 舊商辦變身 記者游智文／台北報導 西門商圈成平價旅館大本營 書店一條街變商旅一條街 租金年漲幅逾15% 房市景氣差，從住宅、商辦到店面全陷低迷，不過仍有亮點，就是北市站前及西門商圈的老舊辦公大樓，由於改裝平價旅館夯，帶動舊辦租金一坪大漲二、三百元，年漲幅逾15%。 雖然在觀光客來台人數持續成長下，租金仍有上漲空間，但戴德梁行協理薛惠珍提醒舊辦屋主，租金不要調太快，寧可租金低一點租給連鎖品牌，若租給快打式的獨立品牌，租金或許較高，但可能無法維持長久。 房仲、商仲近日公布第三季不動產市場交易統計，各類型產品表現都不佳，辦公室整季成交不到10...
李銘松花40萬 買電影院兩座位
李銘松花40萬 買電影院兩座位 記者陳美玲、黃冠穎／台北報導 據實價登錄最新資料，今年4月台北市出現一筆購買金像獎電影院兩個座位、合計40萬元的交易案，其背後神秘買家就是身價破百億元的獵樓大戶暨旅館大亨李銘松。他在2008年以12億元買下中興百貨大樓後，開始積極整合地下二樓至四樓產權，而電影院座位交易案則意外揭開他布局旅館事業的新計畫。 據了解，上述交易特殊之處為，金...
新竹商業地 明年辦招租
新竹商業地 明年辦招租 記者楊文琪／台北報導 房地產景氣低迷。過去高鐵新竹站區的商業區土地吸引眾多業者搶標，這次招標卻無人前來投標而宣告流標，高鐵局計畫明年重新進行規劃，將以10月底收回的高鐵公司30.14公頃附屬商業用地先辦理標租，希望以高鐵各站區精華地來帶動整體投資與開發效益。 高鐵局指出，高鐵新竹車站產業專用區土地面積有1,934.5坪，緊鄰高鐵新竹車站，交通條件優良，可做為複合式商業大樓開發，高鐵局是以設定地上權50年方式引進投資人開發經營，經營良好的話得申請續約一次，以20年為限。 摘自2015/10/08 經濟日報...
住宅區土地 國壽加碼搶
住宅區土地 國壽加碼搶 記者吳靜君／台北報導 國泰金昨（7）日公告，子公司國泰人壽標得高鐵台中站附近土地，土地面積約1,929坪，交易金額為5.42億元。國泰人壽表示，未來將作為自用、教育單位使用，所以不受壽險業投資不動產的報酬率與限時興建等規定限制。 市場人士表示，國泰人壽及新光人壽這兩家壽險公司，積極布局高鐵台中站區，國壽昨天出手搶標住宅區土地，加碼意味濃厚，顯示壽險業者在當地已經形成聚落，有助於當地市場開發。 至於商辦的三大指標案的中信銀舊總部大樓，今（8）日是審查資格截止日。 摘自2015/10/08 經濟日報...
高鐵售地 每坪加3元就標脫
高鐵售地 每坪加3元就標脫 記者陳美玲、楊文琪／台北報導 交通部高鐵局昨（7）日標售桃園、新竹、台中、台南四站周邊土地，僅台中四筆商業、住宅土地全數標脫，惟多數以底價投標，買方出價保守；其中壽險大咖國泰人壽以5.42億元、每坪單價僅高出底價3元拿下新三和段61地號1,930坪土地，其餘三地標售案均流標收場。 交通部高鐵局昨（7）日標售桃園、新竹、台中、台南四站周邊土地，僅台中四筆商業、住宅土地全數標脫，惟多數以底價投標，買方出價保守；其中壽險大咖國泰人壽以5.42億元、每坪單價僅高出底價3元拿下新三和段61地號1,930坪土地，其餘三地標售案均流標收場。 ...
全球人壽總部大樓 進駐松山
全球人壽總部大樓 進駐松山 工商時報【記者張中昌╱台北報導】 全球人壽下周一將完成「換厝」。因應組織擴大，需要更多空間，以及降低租金成本的考量，全球人壽8日起將開始搬遷，預計下周一起正式把總部大樓從現在的建國北路搬遷至松山火車站。 全球人壽指出，建國北路的總部大樓可使用空間達8,000多坪，而「新厝」總使用面積可達為10,376坪，明顯增加不少。先前全球人壽建國北路的總部「房東」是富邦人壽，由於位處台北精華區，每月必須支付約2,000多萬元，搬遷完成後，推估負擔至少可減輕2成。 全球人壽表示，新總部屬於BOT的建案，位於松山車站共構大樓，除4樓為迎賓大廳，...
藝文景點加持 周邊房價高6成
藝文景點加持 周邊房價高6成 中國時報【文╱黃繡鳳】 各都會區藝文相關機構房市紅不讓，根據台灣房屋智庫統計，中南部藝文機構周邊中古屋房價表現，高出區域行情6成。 台中國家歌劇院座落於7期新市政中心，周邊豪宅林立。新成屋開價在「6」字頭以上，包括總銷金額70億元的「聚合發獨秀」個案，每坪開價60-80萬元，以及「喜全真鑄大廈」每坪開價58-70萬元，兩案位居歌劇院第一排，地段相當優越。 另外，定位為「亞洲藝術文化博物館」的嘉義故宮南院，力拚在2015年底試營運，除了整體工程加緊趕工外，院方也同步展開相關規畫及招標作業，鼓勵民間企業共同參與經營開發。 ...
金像獎戲院賣座位 2個40萬
金像獎戲院賣座位 2個40萬 中國時報【王玉樹、陳宥臻╱台北報導】 電影院座位竟然也有人買賣！台北市長安東路、復興北路口，已停業的金像獎戲院，在今年4月賣出2個電影院座位，建物持分不到2坪，以40萬元成交。擁有戲院多數產權的李方酒店管理集團總裁李銘松證實，大樓產權複雜難以整合，才決定出售。 樓下為星聚點，前身是中興百貨的「芝麻大廈」，曾紅極一時。不具名房仲業者表示，該大樓樓高15層，3、4樓過去是金像獎戲院，目前已荒廢多年。賣出的2個電影院座位共1.71坪，拆算每坪23.4萬，不過土地持分極低，僅0.17坪。 出手插旗 等都更撈一筆 房仲指出，早在...
奇特交易！電影院座位也能賣
奇特交易！電影院座位也能賣 記者╱游智文 實價資料特殊交易五花八門，今年4月台北市就有人交易電影院座位，共兩個，含土地、建物持分，總價共40萬元，堪稱是史上最奇特的不動產交易。 根據實價資料，出現座位交易的電影院，是位於台北市長安東路、復興北路口的總督影城，資料顯示，早在兩年前總督影城就有兩個座位交易，當時成交價一個僅15萬元，去年也有兩個座位交易，成交行情上漲至每個...
六福萬怡將開幕 徵才500人
六福萬怡將開幕 徵才500人 記者黃冠穎／台北報導 12月開張 為吸引目光 推「VIP金牌試住員」本波估可找到三成需求 六福旅遊集團旗下台北六福萬怡酒店預計今年12月中旬開幕，集團昨（5）因應飯店開幕需求，釋出超過500個職缺。 台北六福萬怡人資部副理宋依甯表示，今年市場搶才競爭激烈，目前約收到300份履歷，本次徵才保守估計可徵到兩到三成的職缺，約150名左右。 萬豪集團今年在台灣接連開出兩個據點，分別是位於台北大直的台北萬豪酒店，以及南港CityLink的六福萬怡酒店，兩家飯店並列為台北市飯店業今年兩大重頭戲。 台北萬豪酒店在8月試營運，...
壽險投報率門檻將下調
壽險投報率門檻將下調 記者郭幸宜、吳靜君／台北報導 受惠於中央銀行降息，壽險業投資不動產投報率的最低門檻將因此下調，壽險業者表示，在中華郵政宣布牌告利率調降0.07個百分點後，壽險業投資不動產門檻自動調降，最低租金報酬率從2.875%降至2.805%，有利壽險業投資不動產。 而在行政院短期刺激景氣方案中，金管會也正在檢討是否要調整壽險業投資不動產租金報酬率的門檻，因此，壽險公會也提出方案，希望從加碼1.5個百分點，調降為只加3碼（0.75個百分點）落於2.055%。 金管會官員表示，如果要調整租金收益率的計算方式，必須修正保險業投資不動產即時利用並有收益處...
中信舊總部標售 國壽有動作
中信舊總部標售 國壽有動作 記者吳靜君／台北報導 董事會通過投資國內不動產 引發揣測 標售底價降到152億 租金報酬率超過3% 台北市信義區三棟指標性大樓進入10月標售高峰期之際，國泰人壽昨（5）日公告，董事會通過決議，將投資國內不動產。由於即將決標的中國信託銀行松壽舊總部大樓，底價已降到152億元，評估租金報酬率超過3%，符合目前對保險業投資的報酬率最低限制，國壽是否望對中信金松壽大樓出手，引起市場矚目。 可望於10月引爆商辦標售行情的三大案，分別為：中信銀松壽舊總部大樓、曼哈頓世貿大樓以及信義新天地Ａ8館。 其中中信銀松壽舊總部大樓一方面率先標...