每日新聞歷史區
飯店住房率連九黑 降價搶客
飯店住房率連九黑 降價搶客 記者黃冠穎 國內觀光旅館產業吹起「九降風」，住房率連續九個月減少，創下金融海嘯以來最長的衰退期，部分業者扛不住業績壓力，不惜殺價搶客，戰火甚至延燒到企業客戶，掀起搶單大戰。 觀光局觀光旅館月報顯示，前九月國內觀光旅館平均房價3,684元，微幅上升2%，主要是因為蘭城晶英、太魯閣晶英、北投麗禧和加賀屋等度假觀光飯店大幅度漲價，但國賓、君悅、台...
全面失守! 6都Q3房價 年減3.77％
全面失守! 6都Q3房價 年減3.77％ 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 全台房價破天荒全面失守！昨（22）日最新出爐的2015年第3季國泰房地產指數顯示，房市觀望，使得六都房價首度同步衰退，年跌平均3.77％。德明財經科技大學教授花敬群坦言，現在大家都持續觀望，除了觀望房價何時觸底之外，也憂心在2016年政黨再輪替之後，房價是否崩盤？陸資來台題材是否不再能期待？ 花敬群表示，現在全台房市首度出現多年來首次全面價格反轉的格局，比上季、比去年同期，都呈現「價跌量縮」局面，成交價格，是中幅下跌，成交量則呈小幅萎縮。 花敬群表示，要注意的是，過去是「北冷南溫」...
遠雄U-TOWN 10月23日開幕
遠雄U-TOWN 10月23日開幕 工商時報【記者李麗滿╱台北報導】 遠雄流通事業斥資8億開發首家購物中心─汐止U-TOWN預計本周五登場，一手主導的董事長趙藤雄昨日在開幕前特別巡視現場；高達3萬坪賣場初期引進200家品牌，包括餐飲、休閒、運動專賣店各占三成，預計含家樂福在內，全年業績上看35億。 遠雄流通事業總經理詹永進強調，預計以每年開一店速度在台展店至少6家，明年初還有林口OUTLET等登場，未來還評估搶進台中、嘉義、台南與高雄等市場。 儘管遠雄巨蛋開發案還卡在台北市府，唯遠雄流通事業開發購物中心腳步不停歇，首號店汐止U-TOWN商場從地下一樓至4樓...
華泰名品城12╱18迎賓 首年業績拚50億
華泰名品城12╱18迎賓 首年業績拚50億 工商時報【記者李麗滿╱台北報導】 華泰飯店集團跨足零售事業，首家華泰名品城Gloria Outlet昨（21）日由華泰副董陳炯福宣布將於12月18日開幕，首期進駐品牌涵蓋化妝品、頂級鐘表、國際精品、頂級家電與廚具等計102個，首年業績目標40∼50億；而二期GAP招商也已達4成，預計2018年底四期完成，屆時年營業額估將逾100億。 陳炯福強調，當初投入Outlet市場是由二姐、現任華泰開發協理陳貞穎所提出，他指出，露天式Outlet在台並沒有任何類似範本，也因此在招商過程中，最大挑戰是說服國際品牌進駐，像是LO...
興富發砸2.76億 再買台中容積
興富發砸2.76億 再買台中容積 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 興富發建設（2542）再度進場購地，這次再度加碼台中，昨（21）日砸2.76億元，向興富發集團總裁夫人、同時也是興富發董事鄭秀慧，買下台中市西區後瓏子段的土地容積調派可移轉之建築容積，面積約3,900坪，以供2016年開發台中市惠信段住宅大案之用。 興富發每年都砸下百億元購地，今年1∼10月，加計此次購地2.76億元，累計已達46.82億元，地段全部集中在台中市。 興富發副總經理廖昭雄昨（21）日表示，興富發此次購買鄭秀慧台中市西區後瓏子段103-4、103-40地號土地容積調派可...
北市2大蛋黃區 單價跌破百萬
北市2大蛋黃區 單價跌破百萬 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 房市追價動能不再，台北市蛋黃區的房價也開始跌了！信義房屋昨（21）日公布最新調查指出，台北市各行政區電梯大樓今年第3季房價和去年第2季相比，以大安區跌幅居冠，1年就跌掉每坪15萬元，另信義區也跌了13萬元，兩大蛋黃區房價已鬆動並跌破每坪百萬大關，雙雙回到8字頭。 信義房屋調查指出，大安區電梯大樓去年第2季每坪平均約102.4萬元，今年第3季每坪87.6萬元、下跌15％，1坪就跌掉約15萬元；信義區電梯住宅大樓也從每坪101.3萬跌至每坪88.1萬元、跌幅約13％，每坪下滑13萬元。大安、信義兩大蛋黃區...
雙北買房「口袋要深」 花蓮最好貸
雙北買房「口袋要深」 花蓮最好貸 中國時報【王玉樹╱台北報導】 雙北買房果然口袋要深一點。據金融聯合徵信中心最新購置住宅貸款統計，全台鄉鎮平均核貸成數最低前十名，光雙北市就占6名，貸款成數只有5成4到6成。反之，貸款成數最高前十名，花蓮就占了3名，堪稱最好貸縣市。 平均住宅核貸成數最低的行政區前三名是高雄彌陀區、苗栗公館、新北市瑞芳區，都只能貸到5成4。其中，台北市與新北市共有瑞芳、八里、中山、大安、士林及南港6區在前10低名單內。 至於平均核貸成數最高前十名，首位是雲林古坑鄉，可貸到8成9，幾近9成。但以縣市來說，花蓮縣有花蓮市、吉安鄉及壽豐鄉3區入列，...
台灣三菱商事 2.3億買國家美術館
台灣三菱商事 2.3億買國家美術館 工商時報【記者方明╱台北報導】 最新實價揭露，台灣三菱商事以總價2.3億元買下信義計畫區豪宅「國家美術館」15樓頂樓，扣除車位每坪單價163萬元，與前1、2年相較房價下修近1成；此外，信義路四段商辦「世紀金融」大樓，高樓層也有每坪140萬的成交紀錄，是信義計畫區以外，單層辦公室實價單價最高交易紀錄。 根據最新實價資料，今年8月，總坪數198.73坪的國家美術館頂樓以2.3億元成交，為該社區今年首次實價資訊，買方為日本三菱商事100％出資在台設立的台灣三菱商事。根據當地房仲業者表示，日本人購買不動產相當嚴謹，台灣三菱商事原本想在大...
獵地高手鼎固 專挑地鐵站周遭
獵地高手鼎固 專挑地鐵站周遭 工商時報【記者李書良╱上海報導】 對台灣人來說，日月光是半導體封測大廠；但對許多大陸人而言，不管是日月光，或張氏兄弟轉投資的鼎固，尤其是後者，是在中國大陸獵地、推案，甚至大手筆蓋商場、造鎮的高手。 張虔生、張洪本家族2001年成立鼎固、鼎匯、鼎榮等公司後，在中國大陸一二線城市積極獵地、養地，除了北京與上海，鼎固在江蘇無錫、昆山、重慶等城市也都有涉足。 譬如，這幾年鼎固在上海、重慶興建的日月光中心廣場，當初宣傳上一個打著「上海最大單體捷運共構商場」，一個號稱「全球最大免稅商場」，都吸引了市場、媒體、同業高度關注。 大陸的...
高鐵站區土地明年標新高
高鐵站區土地明年標新高 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 高鐵站區開發乘勝追擊！ 交通部高鐵局表示，明年度站區開發預算出爐，五大站區土地仍有標售計劃，全年預算目標上看47億元，創歷年新高。在設定地上權招商方面，將優先推出台灣高鐵交還的土地，鎖定新竹作為重點大案。 依據送至立法院的明年度中央政府總預算，高鐵五大站區土地標售預算目標高達47億元，與今年度40億元、去年度30億元相比，預算數增加不少。高鐵局官員說，在房地產市場不景氣的此刻，必須更努力達成目標。 針對高鐵站區標售規劃，官員表示，明年上、下半年各有一次標售行動，除了嘉義地區暫無標的外，新竹、桃園、台...
李嘉誠旗下地產 9成在大陸
李嘉誠旗下地產 9成在大陸 工商時報【記者吳瑞達╱綜合報導】 華人首富李嘉誠從中國大陸撤資話題，一直受到關注；據大陸媒體報導，李嘉誠家族企業重整後的長江實業地產公司（長地公司），目前擁有土地1,490萬平方公尺，其中約1,380萬平方公尺在中國大陸，即長地公司的土地，有9成在大陸。 中國經濟周刊報導，稍早，陸港兩地輿論界對李嘉誠撤資提出質疑時，他在公開回應時表示，該集團目前在大陸包括開發中與即將開發的總樓地板面積，遠高於2,000萬平方公尺。 同時，據公開資料顯示，目前，長地公司擁有約1,490萬平方公尺的土地面積，其中，約70萬平方公尺位於香港，約1,3...
新光三越信義A8流標 市場信心受挫
新光三越信義A8流標 市場信心受挫 （中央社記者韋樞台北20日電） 繼上週台北市信義計畫區曼哈頓世貿大樓新台幣90億元標案流標後，今天開標的新光三越百貨信義A8館 280億元投標案，也因無人投標而流標，房仲業表示，顯示市場信心受挫。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說明，近期全球經濟數據明顯走緩，中國大陸、日本與南韓等國經濟成長率也衰退，通縮疑慮不退、投資信心不足，導致投資者觀望，堪稱國內有史以來單一產權，總金額刷新紀錄的商用不動產信義A8館標售案，最後也面臨無人投標的結果。 黃舒衛分析，信義A8館底價280億元的高門檻條件，僅屈指可數的壽險業與外資有能...
新壽：自己發邀請函 再標一次
新壽：自己發邀請函 再標一次 工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】 新光人壽以280億元底價標售新光三越A8館，20日無人出價而宣告流標，新壽表示，A8館一定賣得出去，且價格就差不多在280億元附近，接著將檢討相關價格，預計新壽將自行發出投標邀請函，在11月再次標售，希望年底前成交入帳。 新壽在本月15日及20日分別標售信義新光曼哈頓大樓及A8館，但二棟大樓最後都無人投標而宣告流標，目前新壽初步決定拿回二棟大樓不再委外標售。 其中，曼哈頓大樓部分底價90億元，歡迎有意願的買家自行洽詢新壽；但A8館的部分則會再次標售，只是這次採限定投資人的邀請標方式，新壽也規劃...
國際觀光飯店 下修明年預算
國際觀光飯店 下修明年預算 工商時報【記者姚舜╱台北報導】 在多元利空因素衝擊下，包括W飯店、寒舍艾美酒店等台北都會國際觀光飯店，今年前3季住房生意普遍未達年度預算目標；而繼台北萬豪酒店之後，後續還有美福國際飯店、六福萬怡酒店等新品牌投入市場，業者規畫明(2016)年預算計畫亦趨於保守謹慎，多數都不奢望成長，只求力保今年水準。 累計今年前3季，全台城市觀光飯店平均房價排行榜前5名分別是：台北W飯店、寒舍艾美酒店、香格里拉台北遠東國際大飯店、台北君悅酒店及台北威斯汀六福皇宮大飯店。若以「平均房價」乘以「平均住房率」計算「客房平均產值」，則前5名依序為：台北W飯店、寒...
信義A8流標 重創商辦市場
信義A8流標 重創商辦市場 記者郭及天／台北報導 被市場喻為「帶著嫁妝的林志玲」的信義新天地A8昨（20）日因無人投標，以流標收場。隨著曼哈頓大樓、A8接連流標，已經重創台北商用不動產市場接手信心。 A8因擁有新光三越超過十年的租約，位於信義計畫區核心地段，又有穩定的人流與百貨業績支撐，新光人壽決定釋出標售後，就吸引了逾十組投資人領標，表達高度興趣的多數為國內壽險業者...