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高雄水岸輕軌趕進度 一期明日復工 第二期11╱5辦招商說明會
高雄水岸輕軌趕進度 一期明日復工 第二期11╱5辦招商說明會 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 高雄環狀輕軌第一期（水岸輕軌）工程，因為長鴻營造財務問題而延宕半個月，高雄市政府、與輕軌下游分包商簽署債權讓與，並完成公證之後，下游分包商將在明（4）日全面進場，加趕進度，讓水岸輕軌在農曆年前，通車到C8高雄展覽館站的目標能夠達成。 在此同時，在高雄市長陳菊宣佈高雄環狀輕軌第二期工程，年底招標之後，高雄市政府捷運局也決定，後天，也就是11月5日，舉行招商說明會，希望能夠順利完成輕軌的34站環狀網路。 由西班牙團隊CAF和我國的長鴻營造，聯合承攬的高雄水岸輕軌工程...
北市哪裡最安全? 房仲：永康街商圈
北市哪裡最安全? 房仲：永康街商圈 記者游智文╱即時報導 台北市政府日前公布住宅竊盜熱區，台灣房屋旗下優美地產根據市府公布的各行政區竊盜件數及其他開放資料，用大數據反過來計算最安全地區，結果顯示永康街商圈安全指數最高。 台北市政府上月公布今年前九月各行政區發生住宅竊盜案件數及地點，件數以中山區50件最多，其次為萬華區48件、北投區38件第三。大同區、南港區以10件並列最少。 優美地產企研室召集人葉立敏表示，中山區雖然住宅失竊最多，但中山區戶數達9.9萬戶，如果用家戶數來計算「失竊率」，則以萬華區每萬戶6.1戶最高，中山區每萬戶5戶居次。 反觀失竊率...
國際酒店 加盟PK直營掀熱潮
國際酒店 加盟PK直營掀熱潮 記者姚舜／台北報導 搶攻觀光住房商機，國際連鎖飯店集團在台直營的旅館飯店增加，台灣觀光飯店市場亦將從「國際牌」飯店挑戰台灣本土自創品牌飯店的「土洋對決」，正式進入「加盟國際酒店PK直營國際酒店」的時代。 九昱建設跨足飯店市場並掛上喜達屋國際酒店集團旗下「雅樂軒」（Aloft）品牌，且全權交由喜達屋集團經營管理的「台北中山雅樂軒酒店」將於1...
前糖朝店租太貴 空3年租不出去
前糖朝店租太貴 空3年租不出去 【于靜芳╱台北報導】 景氣不佳，北市東區商圈租金高，忠孝東路四段、SOGO百貨一帶空置店面愈來愈多，藝人吳宗憲之前開的「糖朝」餐廳店面，自吳宗憲退出後，因租金總價過高，已空租3年，還租不出去。 開價高出1~2倍 近期忠孝東路四段有4、5個店面待租，其中，忠孝東路四段160號的前糖朝餐廳店面，自藝人吳宗憲2012年結束代理後，因坪...
赴日購屋熱 日本信義今年估賣百億
赴日購屋熱 日本信義今年估賣百億 記者江碩涵／台北報導 赴日購屋熱持續發燒。信義房屋（9940）旗下日本信義公布業績，今年截至10月成交達428件，平均每天成交1.4件，和去年同期相較，成長超過2成，目前為止總銷金額達83.7億元，已超越去年全年總銷金額，預估今年可達100億元，較去年大增4成以上。 根據瑞穗銀行旗下「城市未來綜合研究所」調查，今年外資對日本不動產的投資金額將超過去年的9818億日圓，創新高紀錄。 日本信義社長何偉宏表示，日本政府大力推動貨幣寬鬆及經濟通膨政策，對海外投資有利，包括美、法、德、挪威等國家的政府基金或商業基金，近年均積極進場日...
松山站商圈 灰姑娘變身
松山站商圈 灰姑娘變身 記者游智文／台北報導 車站商場大樓落成 企業進駐煥然一新 房仲、代銷業看好房價可望率先反彈 全新改建的北市松山車站商場大樓上周啟用，為區域房市再添話題；房仲業表示，松山站商圈近年快速變身，已從灰姑娘變公主，未來若房市回溫，當地房價可望率先反彈。 來客量增 買氣回升 代銷業指出，松山站周邊推案10月以來買氣已有回升，以指標建案「揚昇君苑」為例，近期來客量即增加約二到三成，過去十組客人頂多一組出價，現在也提高至二至三組。 松山站中古房市這一、兩月回溫更明顯，永慶房屋松山新站店長陳俊宏表示，上個月就成交了六件，目前平均每位...
寶徠花園廣場豪宅 一拍流標
寶徠花園廣場豪宅 一拍流標 工商時報【記者方明╱台北報導】 台北地院昨（5）日拍賣名媛吳麗玲名下位於信義計畫區「寶徠花園廣場」23樓豪宅，權狀面積122.8坪，一拍底價1億9,434萬元，2車位以800萬計，換算建坪單價為181萬元，開拍結果無人投標而流標，二拍底價將降為1億5,548萬元，建物拆算單價為143.2萬元。 本次拍賣標的物「寶徠花園廣場」，在實價登錄以來共有11筆交易紀錄，最近的1筆交易紀錄是在去年5月，產權面積112.11坪，成交總價1億4,639萬元，建物拆算每坪單價150萬，昨天一拍建物單價181萬元，遠高於去年的成交單價紀錄。 名媛吳...
雙北蛋黃區房價跌幅大於郊區
雙北蛋黃區房價跌幅大於郊區 （中央社記者韋樞台北6日電）永慶房產集團研究發展中心根據實價登錄資料分析近一年雙北市新、舊屋的房價變化發現，市中心房價跌幅均大於郊區。房仲認為，趁議價空間大，民眾可考慮進軍蛋黃區實用的中古屋。 永慶房產集團表示，今年Q3大台北地區無論新成屋或是中古屋房價均跌，且新成屋房價下修程度都比中古屋大，過去最抗跌的台北市蛋黃區更首當其衝。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，雙北市今年Q3房價與去年同期相比呈下修趨勢，其中台北市中心跌6.8%，台北市郊區跌2.1%；新北市中心跌5.1%，新北市郊區跌1.8%，雙北均呈現市中心房價領跌。 ...
房地合一稅上路、奢侈稅期退場 台經院：明年房市價量俱跌
房地合一稅上路、奢侈稅期退場 台經院：明年房市價量俱跌 工商時報【記者陳碧芬╱台北報導】 台灣經濟研究院最新分析，今年房市前9個月的成交量，較去年同期萎縮17.13％、交易價格呈現個位數衰退，六都及北台灣是今年房市的重災區，台經院副研究員劉佩真指出，明（2016）年在房地合一稅上路、奢侈稅期退場下，預估量、價會各再出現近一成的跌幅，從今年「量縮、價小跌」，轉為量價俱跌的現象。 台經院指出，明年初的大型選舉影響房市現況的可能性不大，馬習會則因帶來兩岸關係和諧的訊號，有助於房市表現。且今年房市亦仍有亮點，即台北市Ａ級辦公租賃市場景氣延續穩健上揚，空置率以台北敦北╱南商...
喜達屋旗下潮飯店 雅樂軒 攻全台旅宿商機
喜達屋旗下潮飯店 雅樂軒 攻全台旅宿商機 工商時報【記者姚舜╱台北報導】 台北都會今年將再增國際「潮」牌飯店，位在台北市雙城街、由九昱建設斥資25.5億元投資興建的「台北中山雅樂軒酒店」（Aloft Taipei Zhongshan）預計於29日開始試營運，為繼「台北文華東方酒店」之後，全台最新的國際連鎖酒店。 「雅樂軒」（Aloft）為喜達屋酒店與度假酒店國際集團旗下酒店品牌之一，並為喜達屋集團中發展速度第二快的品牌，目前在全球已有101家，中國已有9家連鎖飯店，「台北中山雅樂軒酒店」為兩岸第10家。同時，該全新飯店也是喜達屋集團繼台北W飯店之後，在台全權經營管...
喜達屋旗下潮飯店 雅樂軒 攻全台旅宿商機
喜達屋旗下潮飯店 雅樂軒 攻全台旅宿商機 工商時報【記者姚舜╱台北報導】 台北都會今年將再增國際「潮」牌飯店，位在台北市雙城街、由九昱建設斥資25.5億元投資興建的「台北中山雅樂軒酒店」（Aloft Taipei Zhongshan）預計於29日開始試營運，為繼「台北文華東方酒店」之後，全台最新的國際連鎖酒店。 「雅樂軒」（Aloft）為喜達屋酒店與度假酒店國際集團旗下酒店品牌之一，並為喜達屋集團中發展速度第二快的品牌，目前在全球已有101家，中國已有9家連鎖飯店，「台北中山雅樂軒酒店」為兩岸第10家。同時，該全新飯店也是喜達屋集團繼台北W飯店之後，在台全權經營管...
國際酒店 加盟PK直營掀熱潮
國際酒店 加盟PK直營掀熱潮 記者姚舜／台北報導 國際連鎖酒店集團在台直營飯店 搶攻觀光住房商機，國際連鎖飯店集團在台直營的旅館飯店增加，台灣觀光飯店市場亦將從「國際牌」飯店挑戰台灣本土自創品牌飯店的「土洋對決」，正式進入「加盟國際酒店PK直營國際酒店」的時代。 九昱建設跨足飯店市場並掛上喜達屋國際酒店集團旗下「雅樂軒」（Aloft）品牌，且全權交由喜達屋集團...
富邦壽 購桃園自用商辦
富邦壽 購桃園自用商辦 記者韓化宇／台北報導 受限壽險業投資不動產收益率不得低於2.805%限制，壽險公司策略改為大舉購置自用不動產。富邦人壽昨（30）日公告，以5.6億元取得桃園中悅世界中心4~6樓，作為自用辦公大樓，這是近一個月來第三家公告買自用不動產的壽險公司。 該不動產土地面積約115坪，建物面積12戶合計總樓地板面積約1,604坪。 中悅世界中心是桃園最高的商辦大樓，共32層，位於有「桃園信義區」之稱的中正藝文特區。 該區豪宅建築林立，許多企業總部紛紛進駐，其中最知名的就是「中悅環球企業總部」、「中悅世界中心」等商辦大樓，吸引富邦人壽砸下...
中信松壽大樓 151億賣外資
中信松壽大樓 151億賣外資 記者郭幸宜、邱金蘭、郭及天／台北報導 今年商辦三大指標壓軸案—中信金原信義總部大樓（松壽大樓）昨（30）日以總金額151.22億元脫標，標下此案的是英屬維京群島商子樂開發（Green Heaven Investments Limited ，BVI）、碩河開發，兩公司共同得標，脫標後，中信金可認列70.48億元處分利益，挹注今年獲利表現...
觀光客減 熱門商圈退燒
觀光客減 熱門商圈退燒 記者游智文／台北報導 陸客來台帶動熱門商圈店面上漲的效應，近期有減弱趨勢；房仲業統計顯示，高雄熱門商圈店面租金已出現反轉或重跌，台北市也有撐不住高租金、店面空置升高的趨勢。 有巢氏房屋近日統計，受惠大陸來台觀光人數大增，前幾年北中南主要商圈店面售價、租金一路大漲，2011年西門町店面租金行情一坪最多只在4、5,000千元，但現在許多站上一坪一萬...