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西區平價旅店熱
西區平價旅店熱 中國時報【陳宥臻╱台北報導】 以西門町熱絡的市場而言，商仲業者戴德梁行統計，光是西區台北車站和西門町商圈就有4600間平價旅館房間數，且還在增加中，不少老舊大樓過去以補習班、銀行為承租客，現在多租給旅館業者，拉高租金收益，重慶南路更從書街變成商旅一條街。 西區老舊的商辦大樓因房地產景氣不佳，賣不到好價格，戴德梁行表示，不少就改租給平價背包客旅館，活化資產。 西門徒步區街區發展促進會近日便統計，西門町商圈每月約有250萬名旅客，其中3成左右是外國背包客，促進會理事長洪明通估計，每日平均需提供1萬人左右的住宿量。西門町大量商旅業者進駐搶賺觀光財...
房市谷底翻 交易量月增2成
房市谷底翻 交易量月增2成 工商時報【記者方明╱台北報導】 壓抑許久的房市買氣終於出現谷底反彈，在進入第四季傳統旺季，加上遞延買氣出籠，各房仲業者統計旗下門市交易狀況發現，全台10月房市交易量月增近2成，六大都會區量能幾乎都出現回升態勢。 信義房屋統計旗下直營門市10月房市交易狀況，交易件數較9月增加了約2成的幅度，以區域來看，雙北市交易量都出現穩定回溫跡象，北市10月交易量月增約17％、新北市則月增28％、台中市月增29％、高雄市更是大增44％，僅桃園市小跌3％。 在房價方面，北市10月住宅平均成交價格為63.2萬，低於上個月的每坪64.6萬，與去年同期...
併入星裕企業 台南舒邁運動專門店 易名摩曼頓
併入星裕企業 台南舒邁運動專門店 易名摩曼頓 工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】 由於併入星裕企業，台南在地的舒邁運動專門店31家門市預定11月4日起，全部易名「摩曼頓」運動連鎖門市！舒邁運動專門店創始人呂健全強調，舒邁並沒有退出，而是和星裕合併，未來仍將繼續在運動服飾、用品市場，提供具功能、流行的商品。 發跡台北內湖、目前年營業額達70至80億元的星裕企業，是最大運動用品集團，從台北摩曼頓、中部的微笑、高雄的一亨，到此次入主台南舒邁，全國串聯的門市超過170家，將成為國內最大的運動用品連鎖系統。 據了解，摩曼頓看好舒邁運動門市在大台南地區擁有31家門市實力...
環球購物中心 11月搶進林口
環球購物中心 11月搶進林口 記者李麗滿／台北報導 冠德旗下環球購物中心即將跨入10周年，環球昨日宣布未來拓點策略朝向「軌道經濟」與「城市綜合體」發展；其中，針對機捷明年3月將開通，環球位於林口A8站的商場率先於11月起營運，點燃機捷車站商場大戰序幕。 環球營運部長石傳捷指出，機捷沿線各站目前規畫商場包括A8的環球購物中心，以及12月中旬擬開幕的桃園青埔華泰名品城、...
喜達屋酒店集團 三陸企搶親
喜達屋酒店集團 三陸企搶親 記者杜宗熹、黃冠穎／綜合報導 有三家陸資企業有意收購旗下擁有喜來登、W飯店（W Hotel）、威斯汀等知名飯店品牌的喜達屋酒店及度假酒店國際集團（Starwood Hotels & Resorts Worldwide）。若該收購成功，可能成為有史以來規模最大的大陸企業收購美國公司的交易。 喜達屋集團是全世界前三大旅館集團，旗下有十個...
房市谷底翻 交易量月增2成
房市谷底翻 交易量月增2成 【記者方明╱台北報導】 壓抑許久的房市買氣終於出現谷底反彈，在進入第四季傳統旺季，加上遞延買氣出籠，各房仲業者統計旗下門市交易狀況發現，全台10月房市交易量月增近2成，六大都會區量能幾乎都出現回升態勢。 信義房屋統計旗下直營門市10月房市交易狀況，交易件數較9月增加了約2成的幅度，以區域來看，雙北市交易量都出現穩定回溫跡象，北市10月交易量月增約17％、新北市則月增28％、台中市月增29％、高雄市更是大增44％，僅桃園市小跌3％。 在房價方面，北市10月住宅平均成交價格為63.2萬，低於上個月的每坪64.6萬，與去年同期的每坪6...
美孚總部 進駐潤泰松山車站大樓
美孚總部 進駐潤泰松山車站大樓 【記者蔡惠芳╱台北報導】 潤泰創新首攻「軌道經濟」的松山車站BOT大樓，將在明（31）日落成啟用，辦公大樓最大承租戶美孚建設集團一口氣租下9個樓層作為新企業總部。美孚建設總經理張世魁表示，未來建築業的經營環境，在台北市不合理房屋稅、都更卡關下，將面臨50年來最大的考驗。 潤泰創新向台鐵局取得的松山車站BOT案，將在明天啟用，潤泰新董事長簡滄圳將邀請「姊妹站」日本愛媛縣知事、台鐵局局長周永輝、美孚建設集團總裁彭誠浩等人舉辦啟用典禮。 彭誠浩表示，美孚建設、美孚營造、美孚設備工程，以及家族轉投資的全球人壽等關係企業，全數從建國北...
皇鼎集團 打造全台連鎖飯店
皇鼎集團 打造全台連鎖飯店 記者陳惠珍／台南報導 不畏登革熱重創台南觀光商機，上市公司皇鼎建設開發集團轉投資的富信大飯店台南店，持續加碼此間商旅投資，位於一館旁的二期空地已依照原定計畫如期動工；預定後年底將有200間房間，該集團並勾畫未來全台將達上千間規模，積極搶攻旅遊商機。 台南富信大飯店一館有116間房間，去年開幕營業，而二館日前也已動工興建，預定後年底營運。二館總樓地板面積3,000平方公尺，屆時將打通一館、二館的通道，成為總房間數200間的台南富信大飯店。 此外，伴隨富信台北二館可望於年底前大功告成，屆時，富信台北一、二館就有414間五星級房間；再...
景氣低迷東區店面空置多 Q3起好物件釋出自住客撿便宜
景氣低迷東區店面空置多 Q3起好物件釋出自住客撿便宜 記者許家禎／台北報導 景氣好不好看東區店面就知道！近來台北市東區不少店面空置待租，當地房仲表示，經濟不景氣衝擊消費力，使得第3季店面租金下修約2成。就連以往很夯的國宅也下修1成。但對於自住客來說，正是進場好時機，不僅市場上開始出現地段好的物件，賣方價格也開始鬆動，像是仁愛路三段、忠孝東路三段巷子、瑞安商圈，已有物件從每坪上百萬下殺至80多萬。 景氣吹寒風，店面市場最先知！眼尖的民眾會發現，近來到台北市東區、忠孝東路四段逛街會發現許多店面空置，待租看板一個又一個，跟以往滿租狀況天差地別。美商ERA易而安不動產忠孝...
張盛和：房仲店不需像7-11那麼多
張盛和：房仲店不需像7-11那麼多 工商時報【記者劉峻谷╱台北報導】 立委質詢指出，房仲業界預測，政府的打房政策將使房仲店關掉2,500家。財政部長張盛和回答，台灣房產交易最盛期一年40萬件，能否養活7,000家房仲店的業務員？「買房不是買礦泉水那麼簡單」，他說，房仲店不需要像7-11店那麼多。 立委盧秀燕昨（26）日在立法院財政委員會質詢指出，台北市長柯文哲說打房會打跨經濟，所以柯P決定不打房。而據房仲業者預測，政府打房政策令房市蕭條，明年房仲店會大減2,500家，約20％逾萬名房仲人員失業，財政部要繼續打房政策嗎？ 張盛和答詢時表示，財政部沒有打房，是...
9月建築貸款年增率 創21個月新低
9月建築貸款年增率 創21個月新低 記者呂清郎／台北報導 央行26日公布9月消費者貸款及建築貸款餘額統計，兩者均較8月略增，房貸餘額5兆9,776億元續創新高，但年增率續在3％以下的低水位；至於建築貸款餘額1兆6,575億元，年增率3.47％則是連續第4個月下滑，並且創下21個月新低。 央行統計顯示，房貸餘額年增率在7月跌破3％關卡後，已連續3個月均維持在3％以下的低水準；央行官員表示，9月上半個月還在農曆7月的民俗月，受到季節性的效應，房市買氣往往偏冷，雖然8月央行部份鬆綁房市管制區，及9月底降息效應，但時間尚短，還看不出對房市的影響。 觀察8、9月各有...
桃園航空城 土地交易快窒息
桃園航空城 土地交易快窒息 記者游智文／台北報導 第二季僅成交48件 比去年同期少8成 台北市長柯文哲上周說「亂打房台灣會完蛋」，另一打房重災區桃園市是否政策也有變化，成市場關注焦點。統計顯示，桃園市長鄭文燦上任後宣示「航空城計畫全面重新檢討」，桃園航空城土地交易急凍，今年第二季出現僅48件的窒息交易量，較去年同期大減八成。 桃園地區不但土地交易停擺，根據桃園市地政局資料，桃園今年前九月房屋買賣移轉件數共2.5萬餘件，較去年同期大減近7000件、減幅逾兩成，另外預售屋、新成屋、中古電梯也都呈逐季下跌情況。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，列...
地上權標售冷清 11筆只脫標2筆
地上權標售冷清 11筆只脫標2筆 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 政府連續4年重手打房，打到政府公部門標售土地，都凍到冷吱吱。財政部國產署昨（26）日公開標售第5批國有地設定地上權土地，總計11筆，總底價31.4億元，地上權存續期間達70年，不過最終只有2筆標單投遞，有投就有中。 昨天成功標售的2筆國有地地上權土地，其中1筆在台東縣台東市更生北路633巷1,068坪土地，底價846.27萬元，本上企業公司僅加價2萬餘元，以848.88萬元，就順手得標。 另1筆成功標售的是台北市汀洲路三段231.1坪土地，金富鴻國際貿易公司以2.6666億元、僅高於底價約...
房價3至5年 再看跌2至3成
房價3至5年 再看跌2至3成 中國時報【唐玉麟╱台北報導】 房市進入冰凍期，不是一個「慘」字了得。房仲業統計，今年1至9月全台房價平均跌幅5至8％，北市大安與信義區豪宅跌幅更逾8％以上，部分案件跌幅更高達1成5，全台6都房市交易量年減近20％，雙北市交易量慘跌22.7％，量縮價跌。 撮合期拉長 蛋黃區慘 在買氣觀望下，房市撮合期也拉長，中價位房屋需80至90天，北市豪宅需4至6個月，大同區某豪宅的撮合期更長達1年，北部某預售屋今年至今竟然零成交。 永慶房屋經理黃舒衛說，北市市中心的蛋黃區是今年房價下跌重災區，如大安區與信義區，信義區總價3至5億元的...
5大指標 管控土建融總量
5大指標 管控土建融總量 記者朱漢崙／台北報導 除了啟動土建融的量化模組，土銀雙管齊下，再搭配五大土建融的總量管制指標，防範風險過度集中的問題，包括授信總餘額、區域中心別、縣市別、建築業集團別，並且分別訂定警示比率及限制比率，以全面高規格執行土建融的風控。 土銀高層表示，在五大總量控管的架構下，土銀也將每半年，甚至未來不排除每季檢討一次，以防範土建融業務產生風險過度集中的問題。 除了土建融進行總量控管之外，土銀的房貸業務也同樣提高風控的規格，直接依借款金額，更明確的執行分級管理機制。根據土銀的最新管理規範，逾140家分行經理的核貸權限最高只有3,000萬元...