高雄和發園區 築牆防炒地 記者林政鋒／高雄報導 高雄和發產業園區 市府／提供 全台工業用地供不應求，近五年來從北到南工業用土地的價格最少上漲37%，最高漲幅達260%，合理價格的工業土地難尋，產業叫苦連天。因此新開發的高雄和發產業園區，導入防止土地炒作機制，特別受到工業界歡迎。 高雄工業會一位理事說，土地是建廠的基本原料，地價偏高會遏阻產業發展，久而久之經濟體質將日益衰竭，各行對於當前台灣很多工業用地不租、不售，就擺明「養地」等著賺價差的現象深惡痛絕，但也無能為力。 根據經濟部調查，自2011年至今五年來，全台工業用地以北部漲最多，平均漲幅達49%...
北市逾半行政區 Q2房市回溫 工商時報【記者方明╱台北報導】 統計實價交易資訊，今年第2季北市已有7個行政區交易量較上季回溫，且整體而言房價仍抗跌，僅文山區、士林區及信義區較去年同期小跌1.5％∼3.7％。 台灣房屋智庫根據實價資訊統計北市房市表現，從交易量來看，今年第2季，12個行政區中，包括北投、信義、大同、中正、大安、內湖及萬華等7個行政區，交易量能已較第1季增溫，其中，北投、信義、大同區量能更是季增逾2成。 從房價表現來看，松山區第2季平均單價82.5萬元，較上季均價75.1萬元，上漲9.9％最多，信義區也有6.6％的季增幅；中山區房價季減...
122億美元 萬豪酒店買下喜達屋 編譯謝汶均／綜合外電 集團規模衝上5,500間飯店 110萬間客房 躍全球第一 將有助擴大中國及亞洲版圖 飯店業者萬豪國際集團（Marriott International）16日表示，已與喜達屋（Starwood Hotels & Resorts）達成協議，將以122億美元收購喜達屋，創造出全球最大的飯店業者。 萬豪將以以每股2美元的現金、加上0.92股的萬豪股票，收購喜達屋的每股股票。金融時報報導，萬豪是以每股72.08美元的價格收購喜達屋，價格低於喜達屋13日收盤價的75美元。 萬豪完成喜達屋收購後，...
全球不動產 長線獲利可期 工商時報【記者呂清郎╱台北報導】 市場對美國聯準會（Fed）12月重啟升息預期升溫，美國10年期公債殖利率強彈，第3季表現相對其他產業強勢的不動產類股遭市場獲利了結，第4季以來全球不動產指數上漲1.15％，落後全球股市上漲7.15％表現，顯現後勢長線利基。 富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森．邁吉認為，近期不動產產業的表現受市場情緒牽動成分居多，全球不動產類股目前股價相對淨資產價值的折價幅度已達11％，低於過去10年平均約折價5％的水準，多數區域評價面均低於過去10年平均值。他指出，目前全球多數城市商用不動產的新增供給仍不敷需求，處...
大陸投資客 狂買首爾土地 工商時報【記者鍾寧╱綜合報導】 繼中國人狂買韓國濟州島土地後，中國人又成為韓國首都首爾市僅次於美國的外國第2大土地買主。韓聯社報導，截至今年9月底，外國人在首爾市區持有的土地面積達274.5萬平方米，較去年成長5.1％，其中，中國人所持土地面積超過16萬平方米，較去年成長16.5％。 從買主國籍來看，排在首位的美國人所持土地占一半以上，其次是中國人，日本人緊接在後。從土地用途看，商業用地達73.7萬平方米，公寓為41.5萬平方米，獨立式住宅為28.3萬平方米。土地總價值約為10.16兆韓元（約91.4億美元），主要集中在經濟核心地帶的瑞草...
老行庫：明年房市可望回溫 工商時報【記者孫彬訓╱台北報導】 老行庫內部最新的研究報告出爐，房市並未如外界預期悲觀，明年房市景氣可望開始逐步回溫。老行庫研究部門指出，目前房市交易還是持續量縮，還要等到成交量放大，代表買方願意接受這樣的價格後，就有機會見到底部，預估明年329檔期就有可能出現回溫。 至於主要原因，老行庫主管指出，是因為明年房地合一稅上路及大選結束，不確定因素逐漸消除；另外，台灣經濟今年雖然是低度成長，但明年可望回到中度成長，未來變數主要還是在全球經濟變化的後續發展情形。 老行庫主管指出，今年房市不好的原因主要是政府政策的影響，如央行的信用管控措...
2016年房價軟著陸、量能回溫 搶進不動產關注5大趨勢 鉅亨網記者王莞甯 台北 今(2015)年可謂是房地產轉折的一年，在政府稅制及行政干預影響下，市場呈現量縮價跌，前3季建物買賣移轉量共199811棟，相較去年同期減少17.1%，房仲業者一般預期全年交易量僅約27萬棟。全國不動產表示，進入2016後可關注不動產市場的5大趨勢，預料明年房價不會繼續跌跌不休，跌幅將收斂至10%以內。 有人說今年房市領跌的第1年，但也有人認為總統大選後將利空出盡，全國不動產歸納出5大房地產趨勢，包括：(1)總統大選當前，政策牛肉刺激內需、經濟成長；(2) 房地合一上路，揭開房地產史新...
卡位漢神巨蛋商圈 房地產業搶開飯店 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 包括百星建設家族、以及京城建設等房地產業者，鍾情北高雄的漢神巨蛋商圈，跨行投資飯店，其中由前高雄副市長李登木的百星建設集團家族的裕力開發，投資經營的「巨蛋旅店」（Hotel R14），將率先打頭陣，明年2月試營運，同樣系出李登木家族、由麗尊開發公司投資興建的「PARK LEES」，則預定明年7月開張。 由於北高雄除了現有的蓮潭國際會館之外，近來幾乎沒有新興飯店營運，因此，這將是北高雄近來的飯店生力軍，不過，根據了解，漢神巨蛋商圈還另有其它地產業者，鴨子划水，準備搶食北高雄的飯店市場，如果再加上興...
卡位漢神巨蛋商圈 房地產業搶開飯店 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 包括百星建設家族、以及京城建設等房地產業者，鍾情北高雄的漢神巨蛋商圈，跨行投資飯店，其中由前高雄副市長李登木的百星建設集團家族的裕力開發，投資經營的「巨蛋旅店」（Hotel R14），將率先打頭陣，明年2月試營運，同樣系出李登木家族、由麗尊開發公司投資興建的「PARK LEES」，則預定明年7月開張。 由於北高雄除了現有的蓮潭國際會館之外，近來幾乎沒有新興飯店營運，因此，這將是北高雄近來的飯店生力軍，不過，根據了解，漢神巨蛋商圈還另有其它地產業者，鴨子划水，準備搶食北高雄的飯店市場，如果再加上興...
味全旗下松青超市4.5億賣給全聯 65家門市12/31終止營運 鉅亨網記者張欽發 台北 味全 (1201) 今天召開董事會，除通過由王錫河接替於10月8日請辭的李鳳翱出任董事長之外，並通過持股99.59%股權的松青商業(股)公司以4.5億元讓售給全聯實業。 全聯實業拿下味全的松青超市經營權，也是全聯實業在多年前拿下台北農產超市全數據點之後，另一大舉併購通路同業的方案執行，也將使全聯的在全台的營運據點突破800家而達842家。 同時，在台於1986年成立已達29年的松青超市，已在台經營出65家門市，今天松青超市也在表示將在2015年12月31日終止營業，並提...
友勁賣內湖總部 開價19.18億元 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 第一太平戴維斯接受友勁科技（6142）委託，公開標售友勁位於台北市內湖的企業總部大樓，預計開價19.18億元，於12月22日公開標售。 繼三陽工業（2206）把內湖廠辦大案「T-CBD」（台北總部園區）的A4棟，以整棟近90億元、每坪約68萬元，對外求售之後，第一太平戴維斯昨（12）日公告，已經接受委託辦理內科園區的友勁科技整棟總部大樓，公開標售。 第一太平戴維斯協理黃瑞楠表示，這棟友勁科技的企業總部大樓，位於內湖舊宗段新湖一路，2010年全新完工啟用，為地上7層、地下2層的廠辦大樓，基...
恒大砸125億港元 收購香港A級商辦 工商時報【記者林殿唯╱綜合報導】 在香港上市的大陸內地建商恒大地產昨（12）日宣布，將以125億港元價格，收購香港A級海景商辦。不但成為近期香港最大的一筆商辦交易，也讓恒大成為首家在香港擁有整棟獨立商辦的中資民營企業。 恒大在港交所的公告指出，將以125億港元的價格從華人置業集團手中收購位於灣仔區的美國萬通大廈。該物件為A級商辦，樓高26層，可俯瞰維多利亞港海景，出租率100％，房客全部為大型國際汽車公司、保險公司、跨國企業等。 公告顯示，恒大將以分期付款的方式支付此次收購的價款，頭期款只需10％，其餘價款將分6年支付...
雙北換屋族比重 登5年新高 工商時報【記者方明╱台北報導】 自住客當道！雙北市換屋族比重今年站上5年來新高，雙雙突破3成，其中，換屋又以中古屋占比達8∼9成最高；房仲業者預估，房市隨便買隨便賺的時代已經過去了，惟在政策刺激、房地合一上路、建商降價、自住置產客進場及房價轉趨合理等5大因素下，明年量能將緩步回溫，房價跌幅將收斂至10％以內。 永慶房產團統計近5年雙北市換屋族比例變化，2011、2012年受奢侈稅及央行限貸影響，換屋族小幅減少，近3年則逐年成長，今年換屋族占比更突破3成，站上5年來新高。 其中，台北市中心換屋族增加幅度最高，從2013年的...
老大吃老五 超市整併 全聯買松青 工商時報【記者林祝菁╱台北報導】 全聯併購松青超市，拍板定案！據了解，全聯福利中心將出資近5億元收購松青全台65間門市的設備資產，並允諾接收所有門市人員，此交易可望在今（12）日味全董事會通過。屆時，全聯總門市將一舉跨過800店大關，穩居超市龍頭，觸角並將藉由松青進入百貨通路，為國內流通市場投下一顆超級震撼彈。 根據經濟部統計，國內超市由於購物便利、價格中等，近幾年成長表現超越量販及便利店，去年台灣超市總家數達1,821家，總營業額逾1,670億元，今年前9月，總店數達到1,935家，營業額1,350億元創歷年新高。全聯以759家...
房仲整併風 台房併永春不動產 記者方明／台北報導 台灣房屋宣布取得台中永春不動產經營權，總經理彭培業表示，集團一舉成為中部地區最大房仲業者。 房市不景氣，中小型房仲朝大型集團靠攏，房仲業大者恆大趨勢成形！台灣房屋集團昨（11）日宣布取得台中永春不動產經營權，永春旗下50家加盟店成為台灣房屋集團第三品牌成員，創下國內房仲業整體獨立連鎖品牌加入大型房仲品牌首例，也是國內房仲史上最大規模的品牌加盟板塊移動。 台灣房屋昨天宣布，取得台中地區連鎖房仲品牌永春不動產100％經營權，永春不動產以深耕台中30年，主要據點以中、彰、投為主，桃、竹、苗、宜蘭、澎湖也有據點，合...