房市買氣 台中熱高雄冷 記者陳美玲／台北報導 台中、高雄10月買賣移轉棟數昨（1）日雙雙出爐，台中買氣較9月回升一成、移轉棟數達2,823棟。高雄則出現月減8.6%、移轉量為2,389棟。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，台中買氣回升主因市場讓價效應出現帶動，今日雙北市公布的交易量也有機會出現正成長。 台中市地政局昨日公布10月移轉棟數，單月移轉量達2,823棟，較9月2,567棟成長10%。 徐佳馨表示，雖然台中市10月交易量仍較去年同期減少31.2%幅度，不過與9月相比，市場買氣已出現回溫，主因區域市場在屋主願意讓價，加上年底交屋潮帶動，推升單月成交...
微風集團揮軍建築業 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 微風集團董事長廖鎮漢正式揮軍建築業，攜手好友創意家行銷團隊董事長王明正、和信超媒體執行長黃國倫，3方合資開發台北市「華山33」精品住宅預售案，預計今（3）日進駐「微風信義」4樓專櫃，開啟房地產代銷業在購物中心設櫃的新通路。 廖鎮漢接掌微風集團之後，首度跨足房地產市場，在自家即將於5日正式開幕的購物中心「微風信義」，設立專門櫃位，合作夥伴是王明正以及黃國倫。這3位私交甚篤的好友初試啼聲，合資在台北市松江路巷內買了約350坪的土地，共同開發「華山33」精品住宅，總銷約25億元，總計33戶，每戶規劃43、58、64坪...
10月房屋移轉棟數 觸底回穩 工商時報【記者方明╱台北報導】 10月六都買賣移轉棟數觸底回穩，合計移轉棟數1萬5761棟、月增近6％。其中，新北市月增近2成最多、台南市月增14.7％次之，桃園市、台中市也分別月增6.86％及9.97％，僅北市、高雄市月減7.36％及8.64％；累計前10月六都總移轉量為16萬4,972棟，從量能年減18.24％來看，預料今年全年移轉量將進入27萬棟保衛戰，並將創下2001年來的新低。 以六都10月買賣移轉棟數來看，新北市的彈升幅度最為明顯，10月移轉棟數為3,862棟，月增19.8％、年減11％；台北市10月移轉棟數為2,241棟...
李煥故居實價登錄2.7億出售 大安區第3高總價透天厝 工商時報【記者方明╱台北報導】 北市最新實價資訊，今年7月大安區四維路一筆屋齡40年的3層透天厝，以總價2億7,050萬元成交，換算建坪單價每坪240.9萬，土地單價每坪385.4萬。據了解，該透天厝為救國團名下資產，曾為前行政院長李煥生前住所，買方則為福和興建設，應著眼於未來都更整合效益，而此筆交易為實價以來大安區第3高總價的透天厝。 根據北市最新實價資訊顯示，大安區四維路44巷一筆屋齡40年的3層透天厝，今年7月，以總價2億7,050萬元成交，建物坪數112.29坪，土地坪數70.18坪，換算建坪單價每坪2...
高雄10月房市交易 小幅回升 中國時報【張啟芳╱高雄報導】 高雄房市10月交易量在年底傳統購屋旺季及房價有感向下修正下，永慶房產集團研究發展中心統計，交易量較9月小幅略增5%，以三民、楠梓區交易較多；中古屋房價則從每坪平均13.9萬元跌至13.3萬元，跌幅4.3%。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，國內經濟表現出口連8黑、內需弱，民眾購屋腳步放緩，猶豫期拉長，不過，愈接近年底，剛性需求陸續出籠，加上最後適用舊制輕稅購屋期即將結束，帶動房市回穩。 他表示，高雄房價在持續降價3%至4%後，10月明顯回穩，顯示有感降價能吸引買方看屋、購屋。 但在...
環球購物中心 11月搶進林口 工商時報【記者李麗滿╱台北報導】 冠德旗下環球購物中心即將跨入10周年，環球昨日宣布未來拓點策略朝向「軌道經濟」與「城市綜合體」發展；其中，針對機捷明年3月將開通，環球位於林口A8站的商場率先於11月起營運，點燃機捷車站商場大戰序幕。 環球營運部長石傳捷指出，機捷沿線各站目前規畫商場包括A8的環球購物中心，以及12月中旬擬開幕的桃園青埔華泰名品城、林口三井Outlet Parks等。而林口A8店將成為環球在台第6店，明年Q3再增第7店南港店；他表示目前全台包括中和、板橋、新竹、左營與屏東等五店前9月營收均穩定成長，預計在林口A8與南港...
雲朗觀光艦隊首發！旗下雲品下周二66元登興櫃 鉅亨網記者張旭宏 台北 雲朗觀光集團旗下的雲品國際酒店 (2748) ，將於11月2日下周一以每股66元登錄興櫃交易，明年下半年完成IPO。雲品今年前三季稅後淨利1.24億元，創下歷年新高，每股盈餘2.07元。 雲品國際酒店成立於2012年，隸屬雲朗觀光集團，今年8月公開發行旗下目前擁有雲品溫泉酒店，館外餐飲品花苑、新莊頤品大飯店，目前住宿營收佔比49.06%，餐飲部分42.84%。 雲品表示，未來將以3度管理哲學，實現消費者營造美好體驗，同時提供個人化精緻服務，增加休閒渡假旅客住房比率及附加消費金額，維持市場...
賣松壽大樓 中信金70億入袋 工商時報【記者魏喬怡、蔡惠芳╱台北報導】 中信金松壽大樓耗時兩年終於成功出售！中信金昨日公告，松壽大樓由英屬維京群島商子樂開發（Green Heaven Investments Limited《BVI》）及碩河開發以總價151.227億元標下，中信銀處份獲利為70.487億元。中信金財務長高麗雪表示，若能在今年底順利入帳，將可挹注金控EPS達0.38元！ 此案不但是2015年商業不動產的壓軸大戲，更創下史上外資來台投資不動產最大的手筆；下一步估計還要投資100億進行中信松壽總部大樓改建。 中信金指出，此次大樓由子樂開發與碩河開...
大陸建設：中信大樓買得漂亮 （中央社記者韋樞台北30日電） 中信金控位於台北市信義計畫區的總部大樓，由大陸建設轉投資的碩河開發以新台幣151.22億元標下。大陸建設認為不景氣下買得夠漂亮；戴德梁行說，這有如冬天裡遇見陽光。 碩河開發及子樂開發今天聯手以總價151.22億元標得中信金台北信義總部大樓，中信金認列獲利70.48億元，挹注每股獲利約0.39元。 大陸建設表示，未來大陸建設和子樂開發要參與碩河開發的現金增資案，大陸建設預計投入3億9370萬元，占碩河開發增資後已發行股份的10%。 大陸建設指出，現在房地產市場盪到谷底，能以151.22億元買...
海外不動產夯 新壽跟進倫敦獵樓 工商時報【記者魏喬怡╱台北報導】 繼國泰、富邦人壽赴倫敦買樓，新光人壽也跟進！新光金控旗下的新光人壽昨日公告，擬投資英國倫敦不動產。新光金副總暨發言人徐順鋆表示，今年新光人壽董事會已授權在200億元額度內，投資英國倫敦跟日本東京商辦，此次交易案仍須等待主管機關核准，目前屬於緘默期，對於購買的商辦大樓名稱、金額等，待主管機關核准會再對外公告。 受到金管會投資不動產最低收益率緊箍咒的影響，壽險業紛紛錢進海外獵樓。今年至今，光是國泰人壽與富邦人壽的投資金額就高達454億元，已超越去年交易總額；如今，新光人壽也跟進，徐順鋆指出，英國景氣處於...
期待補漲後勁 建商搶進推案 中國時報【柯宗緯、張啟芳╱高雄報導】 高雄煉油廠關廠前的死寂，與幾百公尺外，一個個待銷新建案，構成強烈對比。「房市殺手」煉油廠撤走，建商急忙搶灘，早在幾年前於後勁地區買地養地，目前有3個大樓新建案推出。後勁人有人拍手叫好等待房價「補漲」，也有人不甘被割稻尾。 後勁人苦了逾1╱4個世紀，期待煉油廠關閉破繭重生。高市都發局建議將原址設為生態公園，打破冰冷水泥圍牆，讓後勁人回歸到後勁溪。土地汙染整治未完成，投資客及建商早已虎視眈眈，期待關廠後的「慶祝行情」。 建設公司指出，目前靠近後勁地區同時有3個新大樓建案，包括國城（學專、加昌路口...
內政部：上半年房價趨勢分數七年最低 工商時報【記者于國欽╱台北報導】 內政部營建署昨（30）日發布上半年「住宅需求動向調查」，在看跌房價者持續增加下，欲購置住宅者的「房價綜合趨勢分數」降至77.4分，創下近七年最低，顯示房市景氣持續走緩。 這項調查自民國93年開辦以來，今年已邁入第12年，本次調查委託中華民國住宅學會於今年7月份進行，調查對象為至房屋仲介分店尋找房屋的顧客，總共回收的有效問卷為2,488份。調查結果顯示，對未來一年房價看法認為下跌者占54％，平者占29.1％，遠遠超過看漲者16.9％。 這份報告依據民眾對房價漲跌看法所編製的未來趨勢分數降至...
帶拖油瓶出嫁 關鍵在降價 工商時報【魏喬怡】 10月份，金控賣大樓一樣地區兩樣情。賣相極佳的新光金曼哈頓大樓、新光三越信義新天地A8館相繼流標，而賣了兩年的中信金松壽大樓卻在房市冷颼颼之際傳出捷報，以151.2億標出，讓市場信心為之一振。 位於信義計劃區核心、又有6.9億租金收益的新光三越A8館，被喻為帶嫁妝的「志玲」級大樓，最後卻以流標收場；而外牆還貼著李毓芬看板的松壽大樓，不僅要留5％土地給中信銀作分行，買主還要負責「新舞台」這個拖油瓶的現在與未來，大家都很納悶為何「志玲」帶嫁妝沒人要，而帶拖油瓶的中信松壽大樓反而賣掉了，其實原因無他，還是那句老話，沒有賣不出...
商業不動產壓軸大戲 中信金控舊總部脫標 作者張家嘯 標售過程一波多折的中信金控舊總部大樓，今(30)日順利出脫，由英屬維京群島商子樂開發，以及碩河開發共同得標，金額為151.22億元，處分利益逾70億元，年底前可望入帳，挹注中信金獲利表現。 中信金控舊總部大樓出售，先前受到新舞臺影響，延宕超過一年，也經過兩次流標，這次總算找到買家。不過由於得標者牽涉外國人身分，因此還須通過投審會審查。根據標售合約，買方僅是得到中信金控舊總部的土地持分95%，並與中信金控共同拆除現有大樓後，合建新大樓。 據瞭解，由於信義區地點太好，因此中信金控規畫重建後，保有一...
首跨入軌道經濟 潤泰松山車站BOT 落成啟用 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 潤泰創新主導的松山車站BOT案正式落成啟用！旗下特許公司潤泰旭展興建完成這座結合購物商場CITYLINK+飯店+辦公大樓+車站的四合一BOT案；預計明年3月國賓飯店旗下amba Hotel開幕營運之後，可望貢獻潤泰創新每年至少11億以上的租金收益。 松山車站BOT大樓昨天舉辦落成啟用儀式，由董事長簡滄圳、總經理李志宏主持。簡滄圳表示，松山車站BOT案是潤泰集團首度跨入「軌道經濟」的商用不動產，全案將近55億元的興建成本比當初預估高出4∼5億元，但看到大樓落成後，覺得非常值得。 ...