每日新聞歷史區
不動產收益率門檻 擬降1碼
不動產收益率門檻 擬降1碼 工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】 金管會2012年一口氣將保險業投資不動產最收益率由1.875％拉高到2.875％，到19日即將屆滿3年，金管會主委曾銘宗承諾年底前要檢討此門檻，目前內部初步確定「應該會調整」，且可能11月就會宣布，最可能調降1碼（0.25個百分點）左右，即以目前利率水準降到2.555％。 為了降溫壽險資金在國內搶樓、搶地，金管會在2012年11月火速推出金六條，其中不動產二年即時運用的最低投資報酬率門檻，當年8月才從1.875％拉到2.125％，11月再提高到2.875％，同時要求買進素地10年不得移轉，買入大樓5年內...
廠房法拍所得 要繳營所稅
廠房法拍所得 要繳營所稅 記者郭珈爾／台北報導 南區國稅局昨(10)日表示，法院拍賣營利事業的財產，屬於有買賣性質的銷售行為。無論拍賣後所得的款項是用於清償債務或其他用途，賣出財產的營利事業都應自行計算損益，並且申報繳納營利事業所得稅。 國稅局提醒，營利事業如果名下有財產遭到法院拍賣，必須計算財產交易所得並申報，該筆所得的歸屬年度則是以買受人（買得該資產的所有人）領到權利移轉證書日的時間點為準。沒有自行辦理申報的營利事業，除了要補繳營所稅，還可被國稅局處三倍以下的罰鍰。 常有民眾誤以為，法院拍賣不動產或資產得到的金錢，如果全部用於償還債務，就可以不必申報。...
5都競爭力路段 台北首推敦化南路一段
5都競爭力路段 台北首推敦化南路一段 （中央社記者潘智義台北11日電） 台灣房屋篩出最少嫌惡設施的路段，台北市最推薦敦化南路一段，新北建議淡水中山北路一段，桃園中埔一、二街，台中勝利二路，高雄樂群路。 新版不動產說明書正式上路，住家周邊300公尺的嫌惡設施和便民設施必須「全都露」。台灣房屋統計5都「生活機能佳」、「安全」路段周邊1公里設施數量，分別整理出生活機能便利，警察巡邏最密集，再依照以上兩項分數篩出最少嫌惡設施的路段。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北市公布竊盜地圖讓大家對於居住安全更加重視，透過大數據篩選出兼具飲食便利，及居住安全性者，多為區域中...
公司近來規模最大跨境房產交易 中國人壽投資美國倉儲業務
公司近來規模最大跨境房產交易 中國人壽投資美國倉儲業務 工商時報【記者林殿唯╱綜合報導】 近來中資保險公司在海外置產的動作不斷，據了解，中國人壽保險公司將在美國投資10億美元，入股美國倉儲業務，有望成為該公司近來規模最大的跨境房地產交易。華爾街日報引述知情人士說法指出，中國人壽將在新加坡上市公司普洛斯公司最近收購的倉儲業務中持有30％股權。 普洛斯是一家倉儲業務運營商，該公司曾在今年7月表示將收購美國Industrial Income Trust資產。而普洛斯將成立1檔新的基金來管理這些資產，中國人壽與另外兩家機構投資人將持有該基金66％股權。 日前公司投...
新壽倫敦獵樓 斥資70億元
新壽倫敦獵樓 斥資70億元 工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】 根據倫敦當地媒體報導，新光人壽將斥資1.35∼1.4億英鎊（約新台幣68∼70億元），在倫敦天恩寺街買下一棟大樓，年化租金收益率4.1％，但目前因為還要保險局及投審會等同意，尚未對外公告，而這也是繼國泰人壽、富邦人壽後，第三家在英國買樓的國內壽險業者。 這棟大樓外觀結合現代及古典，是Cornerstone在2013年以9400萬英鎊買下，整修後出租率由52％拉高到100％，今年下半年決定出售，新光金董事長吳東進即與其大女兒、新光金副總吳欣盈親自赴倫敦看樓，近期傳出決定買下這棟位於天恩街4...
上海台慶地產 吹熄燈號 永慶房屋集團退出大陸市場
上海台慶地產 吹熄燈號 永慶房屋集團退出大陸市場 工商時報【記者方明╱台北報導】 面對大陸房仲業嚴苛的競爭環境，永慶房產團旗下的上海台慶地產公司30家門市於昨（11）日吹熄燈號，意味永慶房產集團全面退出大陸市場。 永慶集團業務總經理葉凌棋表示，上海房仲門市收掉，主要除品牌授權費用未支付外，服務品質及策略溝通上也出現落差，且大陸網路房仲低價攬客，競爭激烈，但未來不排除仍會找適當夥伴進行合作。 永慶房產集團在2005年進軍大陸，以上海台慶房地產經紀公司名稱在上海陸續開設30家門市，背後僅1個法人股東鴻泰投資有限公司，永慶房屋並未直接持有股權。 大陸房市...
台中5建商 邀港客來台賞屋
台中5建商 邀港客來台賞屋 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 吸引全台建商爭相赴港行銷的首屆「台灣宜居大展」雖已落幕，卻有不少港客表達來台賞屋意願，台中5家參展建商嘉磐、慶仁、久樘開發、聚合發、寶鯨決定成立聯盟，邀請港客來台觀光及賞屋，目前已有近20組港人購屋團表達意願，最快11月下旬即可成行。 首屆「台灣宜居大展」日前在香港九龍灣國際展貿中心舉行，全台20餘家建商共襄盛舉，其中，台中5家建商平均每天有15組客人上門賞屋，頗受港人青睞。 久樘開發董事長特助李晉豪表示，到場參觀的港客多半希望了解移民台灣的相關法令和生活現況，如健保、福利措施、投資環境等；由於...
全台新委售物件 大減35.9％
全台新委售物件 大減35.9％ 工商時報【記者方明╱台北報導】 買賣雙方價格認知差距大，加上房仲經紀人開發新物件心態轉趨消極，房仲業者統計，近1個多月來全台新委售物件量較上季同期萎縮35.9％，在六都當中，雙北市量縮逾4成幅度最大；從房價結構來看，北北桃地區2,000萬以上物件委售件數減少最多。 業者指出，這顯示在房地合一即將上路之際，屋主心態寧可觀望也不願錯殺，預期房市交易低迷狀況至少將維持至明年大選後。 10月房市交易量能雖較9月稍見起色，但仍未見到大幅回溫跡象，不僅買氣不足，如今連屋主售屋意願也明顯下滑。 住商不動產統計，近1個多月來（10月...
每四名屋主 就一人想出脫
每四名屋主 就一人想出脫 記者游智文／台北報導 房市進入寒冬，最新市調指出，目前每四名屋主就有一人有售屋意願，主要是認為未來房價上漲不易，另外也有不少屋主希望趕在明年房地合一上路前，盡早獲利了結。 群義房屋本月初委託市調機構針對持有不動產民眾進行調查，有近25%受訪者表示考慮售屋，售屋原因，以「未來房價不易上漲，想及早出售獲利了結」占37% 最多，其次為「明年房地合一稅制上路，出售房屋成本增加，想趕在年底前脫手」，也占了近三成，另外有自住換屋需求則占16%。 群義房屋表示，大多數屋主已有認知未來房價難再漲，因此除了自住房屋之外，多會思考是不是該在此時脫手；...
為求落袋 信義區小豪宅破盤賣
為求落袋 信義區小豪宅破盤賣 記者游智文／台北報導 總價較低 多屋族愛 囤房稅來 首當其衝 信義計畫區周邊「小豪宅」行情直直落，和近兩年高點相比，一坪多下滑20萬元以上；房仲業表示，主要是第一手屋主在獲利了結，民眾可多加注意，可能有破盤貨流入市場。 信義計畫區前幾年推出不少號稱小豪宅的套房產品，由於坪數較大、休閒公設多元，且多有名人住戶加持，吸引不少人...
渣打驚爆虧損 要砍1.5萬人
渣打驚爆虧損 要砍1.5萬人 編譯謝汶均、記者吳曼筠／綜合報導 渣打集團（Standard Chartered）受新興市場經濟成長趨緩影響，第3季意外出現虧損。新任執行長溫特斯（Bill Winters）為減少支出，計劃在2018年前裁員1.5萬人，另將售股籌資51億美元，渣打股價3日在倫敦盤中大跌逾11%。 歐新社 渣打集團（Standard Chartered）受新興市場經濟成長趨緩影響，第3季意外出現虧損。新任執行長溫特斯（Bill Winters）為減少支出，計劃在2018年前裁員1.5萬人，另將售股籌資51億美元，渣打股價3日在倫敦盤中大跌逾11%。 ...
王品逆勢擴張 要增六品牌
王品逆勢擴張 要增六品牌 記者黃冠穎／台北報導 經濟前景不明，王品決定逆勢徵才、開創新品牌，董事長陳正輝昨（3）日表示，到2017年將再開出六個新品牌，至少新增百店，今年尚需徵才100人，明年預計召募200人至500人。 陳正輝今年5月接任王品台灣事業體總經理，當時王品股價約260元，至5月底一度升至285元；7月底再接掌王品董事長，但8月中旬股市重挫，股價跌破200元大關，昨天收平盤價184.5元。外資這段時間也增加持股，從5月的8.9%，昨天已達10.7%。 王品累計今年前九月營收達128.9億元，年減1.22%；其中台灣事業群衰退13.63%，大陸事...
台經院：明年房市價量俱跌
台經院：明年房市價量俱跌 記者陳碧芬／台北報導 台灣經濟研究院最新分析，今年房市前9個月的成交量，較去年同期萎縮17.13％、交易價格呈現個位數衰退，六都及北台灣是今年房市的重災區，台經院副研究員劉佩真指出，明（2016）年在房地合一稅上路、奢侈稅期退場下，預估量、價會各再出現近一成的跌幅，從今年「量縮、價小跌」，轉為量價俱跌的現象。 台經院指出，明年初的大型選舉影響...
保險業不動產收益率 將下調
保險業不動產收益率 將下調 記者邱金蘭／台北報導 金管會主委曾銘宗昨（1）日表示，保險業投資不動產最低收益率標準2.805%，有調整的空間，但會如何調整還在檢討，年底會敲定並發布實施。業者推測，金管會微調的可能性高，幅度可能不超過1碼。 保險業投資不動產最低收益標準2.805%（原本2.875%，中央銀行降息後隨中華郵政利率機動調整），被視為保險業投資不動產的緊箍咒，...
新北房市交易 10月躍增20%
新北房市交易 10月躍增20% 記者郭及天／台北報導 全台六都昨（2）日公布10月房市買賣移轉件數，相較前九月交易量觸底後明顯回穩，六都合計月增約6%，以新北市回升近二成最高。 根據六都房市10月移轉數據，以及今年全台前九月買賣移轉累計約20萬件，再加上年底交屋潮，房仲業者預估，今年全年全台買賣移轉件數約27萬件。 統計10月北北桃買賣移轉件雖仍處低檔水位，不...