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觀光客減 熱門商圈退燒
觀光客減 熱門商圈退燒
記者游智文／台北報導
陸客來台帶動熱門商圈店面上漲的效應，近期有減弱趨勢；房仲業統計顯示，高雄熱門商圈店面租金已出現反轉或重跌，台北市也有撐不住高租金、店面空置升高的趨勢。
有巢氏房屋近日統計，受惠大陸來台觀光人數大增，前幾年北中南主要商圈店面售價、租金一路大漲，2011年西門町店面租金行情一坪最多只在4、5,000千元，但現在許多站上一坪一萬元，甚至高達2、3萬元。
高雄地區熱門的新崛江商圈、三多商圈一線店面，也從原本一坪2、3,000元水準，拉高一倍到五、六千元，甚至出現不少租金一坪萬元以上的金店面。
高雄熱門商圈 降二~四成
然而過去一年來情況明顯不同，永慶不動產高雄新堀江店副店長陳冠維表示，新崛江商圈由於現代、年輕，類似台北西門町商圈，近年吸引大批大陸自由行觀光客；但近年到當地的觀光客明顯減少，加上景氣不好，在地客消費也保守，讓當地店面租金明顯下滑。
和2011年相較，有巢氏房屋調查，當時新崛江商圈一線店面租金行情每坪可達3,000元到1.2萬元，但今年新簽的租約，萬元租金行情已不復可見，最高只有7,000元，平均降幅逾四成。
南高雄另一熱門商圈三多商圈情況也一樣，永慶不動產三多捷運店長林進欽表示，三多商圈為百貨商圈，區有新光三越、SOGO、大遠百等，原本街店租金行情可達3,000到8,000元，但目前人潮多移到北高雄的左營、巨蛋商圈，店租和2011年相比，也下降近兩成。
台北東區巷內 空店也增
陳冠維說，雖然南高雄商圈人潮往北移動，但左營、漢神巨蛋一帶街店也沒受惠太多，除因不少人潮往百貨公司、大型賣場消費外，陸客人潮、消費明顯降溫更是主因。
房產業者邱太煊表示，不只高雄，受惠陸客最多的台北市東區店面，近一年來也慢慢嗅出陸客效應減弱的跡象，店面租金不僅無力往上衝，許多東區熱門巷子空置店面並明顯增多，值得投資人注意。
摘自2015/10/31 聯合晚報