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估20日誕生 第1千萬位觀光客
估20日誕生 第1千萬位觀光客 工商時報【記者呂雪彗╱台北報導】 今年第1千萬位來台觀光客，預計最快在本月20日左右出現，據悉，交通部積極籌劃迎賓活動，為這位幸運兒準備「特別」大禮，台灣觀光產業至此將邁向「提升品質」的新里程碑。 觀光局估計，第1千萬位觀光客可能落在12月20日至25日之間出現，據了解，迎賓活動伴手禮的規劃緊扣六大主軸，包括生態、樂活、文化、美食、購物及浪漫等，例如浪漫可能送婚紗照，或日月潭水上遊等，伴手禮則要凸顯台灣各地觀光特色。 過去曾有第300萬位旅客獲贈30萬元刷卡金，這次破千萬大關是否有百萬刷卡金，觀光局仍列最高機密。行政院下周四...
海外置產 今年破千億元
海外置產 今年破千億元 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 跨國性組織─CCIM國際不動產投資師協會台灣分會昨（7）日公布統計指出，台灣今年流到海外不動產的投資額，估已首度突破1千億元，刷新最高紀錄，其中光是保險公司就大買超過5百億元。展望2016年，房市恐要再盤整2年，房價會微幅下修，游資出走海外的趨勢方興未艾。 財團法人台灣不動產投資協會（CCIM）理事長、雅比斯建設公司總經理邵揚威昨日表示，台灣近年來游資非常積極的湧入國際房地產市場上，很多台灣人購置不動產的手筆之大、引發美國高度注意。因為這一波台灣房市已連續走大多頭格局長達12年，近2年才開始修正，主要是政策...
房市代表字 今年等明年跌
房市代表字 今年等明年跌 工商時報【記者方明╱台北報導】 每年房市代表字，皆反映出當年房市走向，房產業者最新調查顯示，網友票選今年房市代表字為「等」，展望2016年，則有高達36％的網友對房市期待字則以「跌」字居冠。顯示即使目前房市低氣壓壟罩，但民眾對房價下跌感受度仍低，大多期待明年房價還能有所向下修正。 房產業者每年針對房市選出的代表字，可看出近年國內房市的景氣循環，好房網從近年房市代表字發現，2011年「奢侈稅」登場，房市高檔混沌不明，「撐」字脫穎而出，2012年實價登錄上路，民眾處於觀望狀態，當年代表字為「等」。 2013年房價來到最高點，高房價蔓延...
北市商辦租金漲幅 亞洲第13
北市商辦租金漲幅 亞洲第13 僅2.4％輸金邊 東京A辦17.5％奪冠 【鄭婷方╱台北報導】 台灣房市不景氣，商辦租金也疲軟，據商仲業者統計，台北市近1年來商辦租金成長幅度僅2.4％，在亞洲城市排名第13名。至於高雄商辦行情，業者表示，高雄的企業辦公室需求不高，租金成長向來持平，加上當地商辦屋齡偏高，近年來不少業者收購改裝為商旅，商辦供給量下降。 新落成加速去...
台中不動產 投報率高
台中不動產 投報率高 記者宋健生、江碩涵／台中報導 市場游資充沛，收益型不動產成為現階段投資人的最愛，第一太平戴維斯昨（3）日發布國內主要都會區收益型不動產投報率調查，台中以平均投報率3%至4.5%奪冠。 投報率最低是台北市，由於房價居高不下，平均投報率在2.2%至2.5%；新北市約2.5%至3%，交投熱絡區域聚焦在工業區集中、就業人口多且捷運經過的土城、五股區，當地...
趕避稅 年底交屋潮爆量
趕避稅 年底交屋潮爆量 記者陳美玲／台北報導 趕在明年房地合一稅制，以及公告土地現值提升之前，建商交屋潮爆量演出；據內政部最新統計，今年10月的核發使照數量爆出1.3萬戶，創2008年1月以來的單月新高量。 房產專家預測，在年底交屋潮湧現下，今年全年使照數量有機會超過去年9.2萬戶，寫下2009年來新高量紀錄。 根信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，當景氣...
台北房市 百萬障礙再現
台北房市 百萬障礙再現 記者游智文／台北報導 一坪百萬住宅交易量急縮 今年Q3首度跌破百戶 較去年同期大減近六成 實價資料顯示，隨景氣反轉，台北市一坪百萬住宅交易量急速萎縮，今年第三季跌破百戶，僅剩76戶，北市房市似乎又出現「百萬障礙」。 北市房市在十年前、約2005年前後曾有「百萬障礙」，當時多棟豪宅挑戰單價一坪百萬，但銷售多不理想。兩三年後，在兩岸題材發酵下，一坪百萬豪宅開始遍地開花。金融海嘯後，隨豪宅上喊一坪二、三百萬，中古屋成交單價破百萬也變得稀鬆平常，不少老公寓都成交到一坪100萬元以上。 但台灣房屋近日統計實價資料發現，隨房市多頭結束，...
民生社區都更案年底取得使用執照 中工明年營收大躍進
民生社區都更案年底取得使用執照 中工明年營收大躍進 工商時報【記者袁延壽╱台北報導】 由中工（2515）主導的北市民生社區延壽國宅海砂屋都更改建第一期M區46戶，預計年底可取得使用執照；中工依比例可分得16戶，依當地目前新屋市價，市場估，中工明年可有近7億元的入帳。 在士林自建建案「水研」的入帳，以及上半年售地處分利益，中工今年累計前三季的稅後淨利13.99億元，年成長295.9％，也是近十年來最高。 由於這批在民國70年代由北市府興建的國民住宅「延壽國宅」，共有6區（I區、J區、K區、M區、N區、O區）全是海砂屋，而中工已取得4區的都更興建，並將陸續在明...
中市西屯區2千坪國有地 蓋社會住宅
中市西屯區2千坪國有地 蓋社會住宅 （中央社記者趙麗妍台中7日電） 台中市政府推動社會住宅政策，取得西屯區惠來厝段593地號5筆約2000坪國有土地，將規劃興建社會住宅，滿足當地興建社會住宅的需求。 台中市政府地政局指出，根據統計西屯區青壯年人口數為台中市29行政區中排名第2高，西屯區租金為1坪新台幣700元，高於全市平均1坪425.25元；而西屯區有16.5%租用率，也高於全市平均12.9%，由於申請租金補貼比例相較其他區域高，確有興建社會住宅的需求。 地政局表示，經與國有財產署協商，行政院於10月15日核准無償撥用台中市政府管理惠來厝段593、589-...
陸明年房價 恐斷崖式下跌
陸明年房價 恐斷崖式下跌 工商時報【記者賴昭男╱綜合報導】 中國社科院昨（3）日發布最新報告指出，儘管大陸房價近期有上漲趨勢，但回暖基礎不穩、波動風險較大，預估房價仍有可能在2016年第2季呈現「斷崖式下跌」。 不過，中國社科院財經戰略研究院長高培勇晚間透過中國證券網澄清，有關出現斷崖式下跌的報導，內容不準確，以偏概全。他表示，社科院報告的主題不是這個，只是客觀的分析未來一年或者幾年，會影響住房市場有那些因素。 昨日報告並認為，2016年商品房投資可能增加，不過基於2015年商品房銷售接近2013峰值，改善型需求已大幅釋放，因此明年，住房銷售成長會缺乏動力...
台壽總部招租 8飯店業者搶
台壽總部招租 8飯店業者搶 工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】 台壽保明年1月1日將與中信人壽合併，屆時所有壽險人員將搬遷到中信金南港總部大樓，台壽保目前位於中山北路的總部（即原國華人壽總部）、晶華飯店對面的大樓，將開價年租金2億元以上招租，目前已有包括國內大型飯店在內的8家業者探詢，未來將以競標方式招租。 台壽保總部大樓是2007年時以53.7億元標得，後打掉重建成目前鋼骨結構、花崗石古典外型的大樓，位於中山北路上；台壽保董事長許舒博3日透露，目前中信金正在申請總部C棟大樓的用途變更，預計未來中信人壽及台壽保內勤員工共3,000多人都將遷入，屆時中山北路的大樓即會...
政院帶頭 打造國家觀光品牌
政院帶頭 打造國家觀光品牌 記者林安妮／台北報導 台灣可望在本月中實現千萬觀光大國目標，行政院政務委員許俊逸（6）日表示，明年再增加100萬觀光客不是問題，不過，台灣不應盲目追求量的成長，國人旅遊品質及已然浮現的觀光瓶頸，也要想辦法解決。 行政院明天將邀跨部會與民間業者召開觀光發展推動委員會，會中將針對今年世界經濟論壇（WEF）觀光競爭力報告，直指我多項觀光「弱項」，...
宋家王朝有喜2. 台灣總部大樓 看上大直
宋家王朝有喜2. 台灣總部大樓 看上大直 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 印尼「紡織大王」家和紡織、台灣僑外資HKI虹光國際創辦人宋良浩，不畏明（2016）年總統大選吹來房市寒風，反而看好台灣房市中長線「錢」景，最近「彎道加速」、加碼近10億元、首度插旗台北市大直340.31坪土地。據悉，正打算開發為台灣的企業總部大樓。 在國內建商減碼購地之際，宋良浩擁有的虹光國際資產管理公司，危機入市，砸下9億5,287萬元，吃下北市大直美麗華商圈的340.31坪商業區土地。內政部實價登錄資訊最新揭露的這筆資訊，地址是在北市大直位於敬業二路和敬業一路交叉口，換算每坪成交價約2...
印尼紡織大王宋良浩家族 來台狂掃房地產
印尼紡織大王宋良浩家族 來台狂掃房地產 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 身價逾300億元、曾為印尼首富的「紡織大王」家和紡織創辦人宋良浩，從2009年響應政府鼓吹鮭魚返鄉投資以來，成立台灣僑外資HKI虹光國際，決定在台北落地生根，大舉扎根建築業。近6年來陸續狂掃精華地段店面、土地和辦公大樓，累計已砸下百億元；最近又出手插旗台北市大直美麗華商圈的商業區土地，對於台灣房市頗具信心。 HKI虹光國際公司副總經理曹松連表示，接下來，HKI虹光國際還是會評估加碼台灣房地產，可能比較會聚焦在台北市的精華地段。 曹松連表示，宋家近6年來陸續回台投資的不動產，都集中在店...
家樂福轉型 百度進駐北京門市
家樂福轉型 百度進駐北京門市 工商時報【記者賴湘茹╱綜合報導】 受到電商崛起、中國零售業處於轉型調整影響下，國際零售連鎖巨頭家樂福正進行新一輪商業布局。繼今年初宣布進軍便利商店、並跨入電商領域試水溫後，日前在北京推出首家購地自建項目，且該門市「四元橋店」亦吸引電商龍頭百度首次合作的「百度未來店」進駐。 北京商報引述中國連鎖經營協會調查顯示，近年中國零售企業超過半數都涉足商業地產，以此貼補零售主業。華夏時報引述業內人士分析，家樂福在電商圍剿及零售業處於深度調整期等背景影響下，面臨高房租、人工成本高及低利潤困境，昔日的擴張態勢已明顯減弱。 華夏時報報導，雖然家...