每日新聞歷史區
上市櫃建商購地221億 不到去年一半
上市櫃建商購地221億 不到去年一半 〔記者徐義平／台北報導〕 房市買氣吹寒風，建商不但不願高價搶地，甚至連地都不買了。商仲業者統計，今年截至11月30日為止，上市櫃建商購地金額僅221.19億元，相較去年全年500.88億元，連5成都不到，更是自2013年以來，連續兩年出現購地金額腰斬的情況。 根據信義全球資產統計，2010年至2015年上市櫃建商年平均購地金額約767.39億元，其中2010年至2013年購地金額，年年往上擴大。不過，到了2014年，購地金額僅有500.88億元，相較2013年全年購地金額約962.57億元，占比僅約52.04％，幾近腰斬；今年...
查房價新管道 張金鶚推自動估價系統
查房價新管道 張金鶚推自動估價系統 記者游智文╱即時報導 民眾查房價有新管道，政大教授張金鶚和美國安富金融工程集團合作，今天宣布推出「不動產自動估價系統」公益性平台，免費提供大眾查詢自家或想買房產的估算價值。 張金鶚表示，自動估價平台可彌補政府實價網站目前只能查周圍房價、區間化房價、過去房價以及可能低價高報等缺點，可讓民眾、業者、政府更進一步掌握房價，避免房價哄抬、炒...
預售案市場分歧 重劃區內新案價差高達1倍
預售案市場分歧 重劃區內新案價差高達1倍 〔記者徐義平／台北報導〕 北台灣重劃區新案因規畫、地段以及品牌等不同因素，導致同區新案開價價差大，甚至高達一倍之多。根據《住展》雜誌調查，目前北台灣重劃區內新案開價落差超過1倍的重劃區，分別有北市大直、新北市林口、淡海新市鎮、華中橋西側重劃區及桃園青埔特區等。 《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，上述重劃區價差拉大的主因，一是區內有規劃豪宅新案，開價自然拉高，因此與一般住宅建案出現明顯價格落差；二是重劃區發展腳步不一，地段好的建案價格衝高，但地段差的建案則以平價來突圍；三是市場氛圍不佳，有建商為擴大讓價空間，另有業者續開高價...
劍潭風景區變公園用地 都委會通過
劍潭風景區變公園用地 都委會通過 〔記者鍾泓良／台北報導〕 台北市都市計畫委員會今天審理士林區救國團劍潭活動中心變更案，多數都委會委員均支持將原本風景區變更為公園用地，規劃開闢成溼地公園。 廣告 該基地目前為救國團劍潭海外青年活動中心，面積約五‧五公頃，其中有七十％屬於市有地，廿五％為國有財產數及台灣鐵路管理局持有。北市府預計將現有的「風景區」變更為「公園用地」，除了建蔽率將會下降，使用項目未來也不得作為觀光旅館業，現有的「青年旅館」將不得使用。 然而，此處要開闢成溼地公園，地方反彈大。明勝里長張永棟於都委會表示，市府要在劍潭活動中心蓋溼地公園，卻...
華固天價買地 每坪1,615萬
華固天價買地 每坪1,615萬 記者陳美玲／台北報導 不畏房市烏雲罩頂，華固建設昨（9）日逆勢以每坪1,615萬元高價，買下北市松山區延吉段41.79坪的土地，創下國內每坪土地交易新天價。 華固建設此次買下的部分華塑大樓土地與建物，該大樓位於台北市敦化南路和八德路口，華固默默鴨子划水，早已在兩年前插旗整合，此次買下一樓店面的土地和建物及少部分二樓建物，未來將發展都更。...
夜市轉型房價漲不停 師大夜市房價增11%
夜市轉型房價漲不停 師大夜市房價增11% 作者溫子豪 新北市樂華夜市面臨「熄燈」，引發夜市與住宅區間，居住品質與生活機能的矛盾議題。房仲業者統計近年來北、中、南夜市轉型的案例，發現台北師大夜市、台中文心夜市與高雄鼎山夜市的遷移，都讓周圍房價出現比區域更高的漲幅，但汐止忠孝夜市卻反其道而行，業者解釋，這與整體商圈發展有因果關係。 台北市師大夜市曾在100年時被評選為優質商圈冠軍，但因為名氣望，商店與攤販急速成長，最多曾到700多家，造成住戶與攤商間的衝突。依照「台北市土地使用分區附條件允許使用核准標準」，向6米巷內店家開罰，導致多家業者歇業。統計101年夜市...
晶悅轉骨 打造國際飯店
晶悅轉骨 打造國際飯店 記者黃冠穎／台北報導 桃園店在三發地產入主之後，經過兩年整頓，正式更名「晶悅」（2718）。晶悅主管表示，晶悅將跳脫區域型的飯店格局，因此進行更名，未來將朝向國際飯店邁進，積極評估在拓點的可能性。 晶悅主要股東是三發關係企業金基投資、智邑投資，持股分別是50%、29.13%。桃園店在2010年上櫃後，曾試圖尋求新據點，擴大營運，但近年房價直線飆升，遲遲未找到合適地點，因此在2013年結盟三發，希望藉重三發在地產、建築的專業，加速拓點腳步。晶悅昨（25）日股價上漲0.1元，收35.3元。 晶悅近年在硬體、餐飲積極改裝、轉型，聘請台北五...
晶華風格旅店 進軍高雄
晶華風格旅店 進軍高雄 記者黃冠穎／台北報導 飯店集團搶進高雄，晶華（2707）、國泰建設子公司國泰商旅旗下的風格旅店近期相繼搶灘，引發當地業者關注。飯店同業表示，目前高雄國際觀光飯店每晚平均房價約2,500元左右，但新旅館平均房價均在3,500元上下，市場接受度如何尚有待觀察，但勢必牽動市場版塊的挪移。 高雄觀光飯店前十月住房率66.75%，平均房價2,579元，和去年同期持平，從今年下半年開始，旅客逐漸回流，已經走出氣爆陰霾。 晶華旗下捷絲旅全台第七家據點，預計在12月底在高雄火車站商圈試營運，擁有136間客房和一間蔬食餐廳，屆時捷絲旅全台總房間數將增...
新壽砸67億 買倫敦商辦
新壽砸67億 買倫敦商辦 記者吳靜君、陳怡慈／台北報導 新光人壽昨（30）日指出，取得主管機關金管會同意函，同意辦理投資英國倫敦不動產，主管機關同意的投資標的為「40 Gracechurch Street」，交易金額為1億3,615萬英鎊、折合新台幣約67.07億元。 新壽正在準備辦理相關後續買賣交易作業，希望儘速完成該公司首宗國外不動產投資。 英國倫敦為世界...
上月房屋交易增10% 本月更熱
上月房屋交易增10% 本月更熱 記者郭及天／台北報導 房地合一稅制明年實施，部分民眾搶搭輕稅期末班車，加上第4季向來為傳統購屋旺季，四大房仲11月房屋交易件數普遍較10月增加一成。房仲業者認為，房地合一稅制是以過戶日做為認定基準，12月上旬可能是今年下半年買賣房屋簽約最熱絡的一段時間。 四大房仲統計 雙北中古屋成長二成最多 民眾搶搭輕稅末班車 上旬將掀簽約潮 房地合一稅制明年實施，部分民眾搶搭輕稅期末班車，加上第4季向來為傳統購屋旺季，四大房仲11月房屋交易件數普遍較10月增加一成。房仲業者認為，房地合一稅制是以過戶日做為認定基準，12月上旬可能是今年下半...
雙北房價有感降價 買氣回籠
雙北房價有感降價 買氣回籠 記者游智文／台北報導 房仲統計11月市況，雙北市房價持續下滑，台北市住宅每坪均價已連續兩個月低於60萬元，新北市房價較去年高點也已回檔一成七，均價降至每坪30.4萬元，面臨三字頭保衛戰。 由於價格回落，加上進入年底購屋旺季，房仲業11月業績普遍好轉，永慶房產11月在北市的交易量即較前月增加21%，新北市增加22%，桃園增幅也有16%；住商不動產旗下加盟店全國的總交易量增加11%，桃園增加達24%，高雄增幅更達26%。 各家房仲今天公布11月房市交易情況，永慶統計，北市、新北市中古房價持續下跌，北市平均單價繼10月跌破六字頭後，1...
代銷業逆襲 跨足不動產開發
代銷業逆襲 跨足不動產開發 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 房地產代銷業明年普遍採代銷案減量經營的策略，惟大型房地產代銷業紛紛加碼自地自建自銷案，如代銷業龍頭海悅廣告將正式揮軍不動產開發業、推出位於新北市板橋的處女作「海悅希華」；創意家行銷也成立創達建設，在10月推出北市「華山33」，並持續在北市物色適當土地。 儘管房市前景能見度低，但近來揮軍上游不動產開發的代銷業者有增無減，由於可充份掌握第一線買方對房價、地段、產品的實際需求，因此跨足建商之後，採取自地自建自售策略，反而比較容易訴求建案品質，以博得買方青睞。 近幾年來，代銷業鼻祖台北房屋旗下很多子弟兵...
商用不動產交易冷 全年僅506億
商用不動產交易冷 全年僅506億 記者游智文／台北報導 外商第一太平戴維斯公布今年大型商用不動產交易統計，扣除關係人交易，全年交易估計僅506億元，比金融海嘯時期還低；不過，預期隨金管會解禁、壽險資金回籠，明年交易可望回溫。 第一太平戴維斯表示，全球經濟復甦放緩，台灣經濟連帶受到衝擊，國內不動產市場除了面臨政府打房的內憂，更面臨景氣發展欠缺信心，企業與民間投資意願低落的外患。 第一大平戴維斯統計，今年前11月不含土地、總價3億元以上的商用不動產交易金額共598億元，比去年大減近四成；扣除關係人交易，預估全年交易金額僅剩506億元，低於2009年金融海嘯時期...
內需也冷 商業景氣亮藍燈
內需也冷 商業景氣亮藍燈 工商時報【記者林祝菁╱台北報導】 內需市場隨天氣一起降溫，商業燈號開出今年第一個代表景氣「低迷」的藍燈！商業發展研究院昨（7）日發布10月商業服務業景氣指標（ISI）分數為92，這是繼7個月趨向低迷的黃藍燈後，首次出現代表低迷的藍燈，分數也創近4年來新低。 推估11月景氣指標將持續下探、12月才會回升，顯示短期商業服務業景氣正落入寒冷的低迷氣候。 商發院表示，國內需求不足間接影響商業服務業營運實況，並拉低成長動能，雖然10月份相關股價指數上揚，然其成交量不足，且就業人數與僱員淨進入率更受到整體經濟環境衰退影響，較上月下挫。 ...
首旅買如家 豪擲110.5億人民幣
首旅買如家 豪擲110.5億人民幣 記者賀靜萍／綜合報導 中國大陸酒店併購大潮再起。昨（7）日晚間，首旅酒店表示，該公司擬110.5億元人民幣（下同）收購如家酒店集團100％股權。首旅是北京國資委旗下公司，已控股首旅股份及全聚德。 首旅酒店昨晚公開重組預案，擬透過重大現金及發行股份購買資產方式，直接及間接持有如家酒店集團100％股權，交易金額合計約110.5億元。 據悉，首旅酒店擬透過設立境外子公司，以合併方式向如家酒店集團非主要股東支付現金對價，獲得如家酒店集團65.13％股權，實現如家酒店集團的私有化。 近來，全球酒店業掀起併購大潮。11月在那...