每日新聞歷史區
台肥南港土地蓋飯店 年賺8億租金
台肥南港土地蓋飯店 年賺8億租金 記者黃淑惠╱台北報導 李復興：活化土地資產 未來還有C3地上權標售 花蓮還有土地要蓋旅館 台肥（1722）董事長李復興今日舉行「C2觀光旅館暨辦公大樓」動土典禮，他表示，將積極活化台肥南港土地資產，預計將斥資100億元來興建，共有3棟大樓，目前旅館部分，將與漢來、凱撒飯店兩家業者合作，另一棟大樓則是東正投資得標，預計於109年完工，出租20年，每年的年租金約8億元，以股本98億元計算，EPS貢獻約0.8元。 李復興表示，接任台肥董事長後，最重要的任務就是積極活化台肥的土地資產，新地價稅的算法，台肥C2一年的地價稅要付1.2...
溫泉度假宅燒滾滾 比周邊貴2成
溫泉度假宅燒滾滾 比周邊貴2成 記者江碩涵／台北報導 氣溫下探，正是泡湯好時節，除了到溫泉旅館泡湯，不少民眾因熱愛泡湯而購買溫泉度假宅。根據房仲統計，具有溫泉、度假等功能的社區普遍比其他社區貴1至2成，每到冬天，市場詢問度更是高3成，成為熱銷產品。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，目前北台灣溫泉度假宅多半集中在台北市北投、新北市新店碧潭及宜蘭礁溪等地，多屬小坪數，加...
台北101 連3年登地王
台北101 連3年登地王 記者陳珮琦／台北報導 台北市今天評定明年度（民國105年）土地公告現值，台北101大樓以每坪600萬元，三連霸地王寶座。 台北市地價及標準地價評議委員會今天評定105年公告土地現值及公告地價，作為明年申報土地移轉現值及未來三年核課地價稅的依據。台北市公告土地現值平均漲幅6.23%，公告地價平均漲幅為30.38%。 地政局指出，台北101大樓105年公告土地現值為每坪600萬元，比104年的563萬3058元上漲6.51%，第三度拿下地王寶座。第二名是新光摩天大樓，105年公告土地現值為每坪589萬2010元，比104年公告土地現值...
建商冬眠 華固長虹明年不推案
建商冬眠 華固長虹明年不推案 記者陳美玲／台北報導 大選逼近，市場觀望氣氛濃厚，讓預售、新成屋一手市場交易陷入僵局，多家指標上市櫃建商醞釀明年收兵不玩了。華固、長虹建設率先宣布明年不推新案，以在建、成屋個案為銷售重點；潤泰新、宏普採先觀察市場再說；興富發、遠雄新案則直攻小坪數住宅案。 預售、新成屋市場觀望氣氛依舊，上市櫃建商除減量經營，指標建商長虹建設直言，市場觀望氣...
央行房市管制 可能再鬆綁
央行房市管制 可能再鬆綁 記者陳美君／台北報導 中央銀行周四（17日）召開第4季理監事會，是否將進一步鬆綁房貸信用管制措施，成為市場焦點。銀行主管分析，房市炒作風氣降溫、經濟成長不如預期，央行對大台北地區的房市控管，很可能再適時鬆綁。 至於鬆綁時間，由於適逢年底房市傳統交易旺季，加上明年房地合一新稅制上路等變數，央行應會觀察住宅投資需求比及銀行房貸餘額等指標，未來一季...
新壽獵地 拚固定收益
新壽獵地 拚固定收益 【台北訊】 新光人壽買下倫敦天恩寺街的大樓，由副總吳欣盈（左）代表前往和賣方代表Cornerstone投資長Nick Pink（右）簽約點交。圖／新光金提供 新光金旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻，除考量壽險業資金運用的長期經營策略，更要活化成熟不動產（已達投資收益之滿足點），提高固定收益，以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。 新光人壽不動產投資已開始布局全球，看好英國倫敦市為世界金融重鎮，12月11日完成首宗跨足國外不動產交易，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓，並於同日出售國內新光信義...
陸客團減少七成 旅館業恐受衝擊
陸客團減少七成 旅館業恐受衝擊 記者黃冠穎／台北報導 大選前陸客團來台數量減少七成，觀光旅館商業同業公會理事長賴正鎰昨（14）日表示，陸客減少對觀光旅館業沒什麼影響，因為觀光旅館以散客居多，陸團占比僅一成左右，但對一般旅館影響很大。雲朗、福容、晶華等也因為平均分散客源，評估影響有限。 晶華麗晶集團行銷公關副總經理張筠表示，五星級飯店接待觀光客人數較少，以政府交流和商務考察為主。商務客和考察團數量穩定，不像觀光客容易受到眾多因素影響。 張筠指出，短期陸團減少，有助平衡供需，業者可藉此重新盤點，有助提升長期旅遊品質。 雲朗集團發言人唐玉書表示，雞蛋不能...
大選逼近 陸客少了18萬人
大選逼近 陸客少了18萬人 記者楊文琪／台北報導 總統與立委選舉競選活動即將正式開跑，陸客團來台申請與到訪人數開始減少，交通部觀光局依目前申請來台旅遊證件數量及旅行社預報來台旅客數推估，從16日起約會較平時來台旅客量減少近七成。不過，自由行人數近一個月增加相當多，一增一減，陸客來台數量約減少五至六成，換算一個月選舉期間約減少18萬陸客。 由於陸客今年來台人數逼近總旅客量的四成，占比相當高，交通部觀光局估計本月中下旬來台旅客量可突破千萬大關，陸客減少會否影響總旅客量，引人關注；對此，相關官員昨天表示，當時推估千萬觀光客人數時有將陸客因選舉可能減少因素列入，目前對預估...
房地合一新制 有利四大族群
房地合一新制 有利四大族群 工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】 「房地合一」稅即將在明年實施，近幾個月房屋銷售大增，全衝著房地合一稅前的「節稅潮」湧出，但代書業者表示，想適用舊制最晚必須將完整資料在12月25日前送到地政事務所辦過戶，只要為自住而買房且短期內不會賣房，即使適用新制，屋主也不會有太大影響。 房市近期交易量明顯較上半年活絡些，除了有些是因結婚、生子或者搬遷等一些鋼性需要之外，房仲業者表示，明年房地合一稅實施的確是促使房市交易量大的主因。 永慶房屋研究發展中心表示，房地合一制對非自住客持有公寓或者土地持分高的大樓影響較大。舉例而言，以市價2000萬...
新壽A8以270億賣富邦人壽 獲利78億元
新壽A8以270億賣富邦人壽 獲利78億元 （黃國棟／台北報導） 新光人壽今日公告，位於台北市信義區的A8商辦以270億元賣給富邦人壽，獲利78億元，為今年底的獲利挹住大補丸。新光金控副總經理徐順鋆說，在10月公開標售、底標280億元，因無人出價而流標，之後富邦人壽再與新壽聯繫，且雙方也簽署買賣意向書，在經過多次討論後，最終以270億元售出。 新壽也提到，A8已是成熟的商辦產品，過去貢獻給新壽的租金收益價值已經足夠，而出售後將把資金轉往投資收益率更好的國際板債券，至於先前也曾要出售的曼哈頓大樓，新壽主管則強調，目前沒有出售的計劃。 此外，對於昨日公布的11月獲利虧...
高鐵效應 新三站地價飆漲
高鐵效應 新三站地價飆漲 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 高鐵苗栗後龍、彰化田中、雲林虎尾三站已於12月1日正式通車，大量人潮帶動三站周邊土地輪番上漲！台中房仲業者指出，近4年來，苗栗後龍站每年平均漲幅約16％、彰化田中更高達177％、雲林虎尾站也有7％；不過，因地價漲幅過大且房市轉冷，目前市場交易停滯。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，看好高鐵新三站的通車效益，投資客大都從101年車站動工開始布局。其中，彰化田中站開發之初是農地，後來地目變更為建地，加上通車效益加持，帶動地價大幅攀升。 而苗栗後龍站及雲林虎尾站周邊，因土地使用分區不同價格有落差，以商...
內政部：房仲訓練機構須通過評核
內政部：房仲訓練機構須通過評核 （中央社記者戴雅真台北10日電） 內政部部務會報今天通過「不動產經紀營業員專業訓練機構團體認可辦法」修正草案，明定營業員專業訓練單位應通過勞動部「人才發展品質管理系統」評核，才可申請認可辦理訓練。 內政部表示，現行申請認可辦理經紀營業員專業訓練的不動產相關非營利機構或團體態樣繁多，且組織規模不一，加上成立門檻不高，導致素質良莠不齊，恐會影響辦訓品質及參訓人員權益。這次修正主要適度提高不動產仲介、代銷經紀業公會及不動產相關的非營利機構或團體申請認可資格門檻。 內政部指出，訓練單位應通過TTQS評核的基本門檻，且須經登記或立案滿...
看淡房市 合庫明年放款 主攻企金
看淡房市 合庫明年放款 主攻企金 工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】 看淡房市，合庫銀明年放款主攻企業，整體放款擬新增600億元。合庫金董事長廖燦昌指出，由於房貸預估零成長，政府放款下降，整個放款成長主力將在於民營企金放款的成長；財管業務也將挑大樑，明年手續費收入將以40億元為目標，將成長2成以上。 合庫對大陸放款政策則朝三大面向強化風控，廖燦昌指出，首先合庫已全面對大陸授信戶徵提廠房、商場等各類型不動產，或是擔保信用狀作為擔保品，另一方面，即使是聯貸案，也要求合庫主管一定要親自訪廠，不能只看管理銀行或投行的報告，最後是客層從陸企轉向以優質台商為主力。 根據...
5大重劃區 高低房價差一倍
5大重劃區 高低房價差一倍 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 住展雜誌公布最新市調顯示，北台灣都會區同一重劃區內，新案價格差很大！以北市大直重劃區，新北市淡海新市鎮、林口新市鎮、華中橋西側重劃區、桃園青埔特區等五大重畫區來說，最貴、最便宜的住宅新案，價差高達1倍∼1.6倍。 住展雜誌企研室經理何世昌昨（10）日表示。調查顯示，大直最貴、最平價的新案，實際成交價差達1.6倍；相對平價案每坪成交約110萬元，但實價登錄「宜華國際」豪宅創下區域天價、每坪達290.6萬元，二者相差1.6倍。 新北市方面，淡海新市鎮平均開價最低的建案每坪22萬元，低樓層戶別...
５年砸逾百億 北市買地
５年砸逾百億 北市買地 〔記者徐義平／台北報導〕 看好台灣房地產前景，印尼紡織大王宋家五年來砸逾百億元，積極布局北市，投資標的相當廣泛，從商辦、飯店、店面等，一路買到精華區土地，甚至在北市和平西路推出自家首案「荷里居」。 廣告 宋大江友人指出，近五年宋家砸下近百億元，在北市到處獵樓、買地及掃店面，目前手握資產包括：農安街統一大飯店、永康街高記店面、仁愛路四段店面、羅斯福路三段透天店面等，甚至向聚合發買進北市中山北路二段國賓飯店附近土地，推出「中山雋」建案，採先建後售；至於宋家的首宗建案，則是和平西路上的「荷里居」。 據悉，目前宋家在北市至少手握十六...