每日新聞歷史區
房市嚴冬／縮編關店 房仲浪人激增
房市嚴冬／縮編關店 房仲浪人激增 記者郭及天／台北報導 房市不景氣，房仲業紛傳縮編及關店潮，也引發「房仲浪人」激增的現象。 據內政部統計顯示，今年以來受僱的經紀人及經紀營業員分別較高峰時減少約138人及1,700人，若房仲業關店潮持續，從業人員失業、轉業將更嚴峻。 房仲業受僱人員數量過去幾年隨房市熱絡、業者展店擴編積極，快速成長，今年以來則首次出現明顯負成長。...
房市嚴冬 建商減產救價
房市嚴冬 建商減產救價 記者陳美玲／台北報導 房市進入盤整，建商啟動「減產救價」策略，包括華固、長虹及遠雄等均投入減量經營行列，以華固來說明年可能只會推八德路新案。 房市進入盤整，建商啟動「減產救價」策略，包括華固、長虹及遠雄等均投入減量經營行列，以華固來說明年可能只會推八德路新案。 住展雜誌統計顯示，今年前十月北台灣建商推案量僅剩7,260億元，不僅年減逾三成，更較前年大減四成；在「減量保價」策略下，今年一手市場房價跌幅應在5%以內，跌勢將相對收斂。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，建商啟動「減產救價」策略，確實得到不錯的成效，雙北市、桃園市今年前...
遠雄建出售房地獲利並與地主合建
遠雄建出售房地獲利並與地主合建 （中央社記者韋樞台北26日電） 遠雄建設今天在證交所舉行重大訊息說明會，遠雄建設出售北市忠孝東路6段21號房地和車位給遠雄人壽，獲利1.2億元；另外與內湖潭美和新莊副都心地主簽約合建。 遠雄建設表示，董事會通過處分台北市南港區忠孝東路六段21號地下二層5戶房地及17車位，予關係人遠雄人壽保險公司，房地處分價款新台幣4億6456萬元，每坪單價約26.36萬元；車位17位，處分價款3400萬元，每車200萬元；合計處分總價為4.9億元，預計獲利1.2億元。 另外遠雄建設董事會通過與地主信宇投資就台北市內湖區潭美段5小段125地號...
租金貴陸客減 香港掀關店潮
租金貴陸客減 香港掀關店潮 旺報【記者龔俊榮╱綜合報導】 香港占中事件加上大陸打貪反腐，同時租金又居高不下，導致香港遊的大陸土豪銳減，正嚴重衝擊香港零售業，其中珠寶業與奢侈品首當其衝，並掀起新一波關店潮。繼英國奢侈品品牌Burberry決定縮減在太古廣場旗艦店一半賣場面積後，香港最大珠寶連鎖帝國周大福的半年報顯示，上半年關掉115家門市，獲利也幾近腰斬，年減42.2%。 目前香港不景氣，然而租金卻依然高高掛，已讓不少奢侈品品牌紛紛打退堂鼓，一方面除了與房東繼續磋商調降租金外，另一方面開始進行瘦身計畫，針對坪效較差的門市機展開整併動作。 在香港零售業最具代表...
故宮南院商機大 旅館業忙卡位
故宮南院商機大 旅館業忙卡位 記者蔡惠芳／台北報導 嘉義故宮南院積極趕在年底開幕試營運，也帶動周邊旅宿投資熱潮。高力國際投資部董事蘇明俊昨表示，最新調查顯示未來3～5年，將有12家以上、至少3,600間房間數的觀光旅館陸續開幕營運。 高力國際也接受業主委託，故宮南院附近興建中觀光旅館計畫以13億元對外求售。蘇明俊聲稱，業主已取得喜達屋飯店集團旗下品牌Aloft Hotels授權加盟，房間數205間房，另有餐廳等設施，預計2016年2月完工。蘇明俊表示，目前已洽商3～4組潛在買家，正評估接手中。 蘇明俊表示，目前嘉義縣已吸引12家觀光酒店及旅館爭相卡位，將在...
Outlet拉抬 周邊房價逆勢漲
Outlet拉抬 周邊房價逆勢漲 工商時報【記者方明、顏瑞田╱連線報導】 大型購物中心集客力強，帶動周邊人潮及商機，而今年底至明年初，包括桃園華泰名品城、林口三井Outlet PARK及高雄大魯閣草衙道大型Outlet密集加入戰場；房仲業者統計，在大型購物中心帶動下，周邊房價近2年漲幅已有8.2％∼13.7％，後市依然看俏。 有巢氏房屋副總莊志成表示，大型商場帶動周邊區域商機發展加速，人口也會迅速擴張，且周邊交通建設到位，都帶動周邊房市起飛。 座落於桃園市中壢區的國泰人壽華泰名品城預計12月18日開幕，該Outlet與高鐵桃園站、機場捷運A18站直...
觀光旅宿補貼 政院加碼
觀光旅宿補貼 政院加碼 記者林安妮／台北報導 副閣揆張善政昨（24）日拍板，將優先加碼觀光旅宿與農機具補助，擴大政府刺激消費成效。至於外界最不看好的2G汰換4G手機，電信三雄齊聲表態，明年2月底有希望拔除62萬2G釘子戶，超越政府訂定的40萬目標。 搶救GDP（國內生產毛額），政院本月7日推出總規模達40.8億元的消費提振措施，張善政昨天首開檢討會，針對已有民怨產生的...
元大人壽買房產 每坪1,085萬
元大人壽買房產 每坪1,085萬 記者蔡靜紋／台北報導 元大人壽昨（24）日以總價約6.82億元買下南京東路不動產，以地坪換算每坪達1,085萬元，僅略低於前年台北車站附近每坪1,147萬元成交價，改寫台灣不動產第二高價紀錄。 這是元大人壽今年第三次購入南京東路、一江街口不動產，至此已完成興建元大人壽總部最後一塊拼圖。元大人壽表示，總部大樓最快三年後落成。 元...
保險業投資不動產 鬆綁
保險業投資不動產 鬆綁 記者邱金蘭、吳靜君、郭幸宜／台北報導 「凍結」達三年的保險業投資不動產最低收益率，終於調降了。金管會昨（24）日放寬保險業投資不動產兩措施，包括最低收益率門檻降1碼，從2.805%降至2.555%，未來將逐步回歸公司決定，並全面開放未達標者可專案申請展延，新規定下周生效，將為商辦市場注入活水。 金管會主委曾銘宗表示，這次調降1碼，主要有三點考量...
Outlet拉抬 周邊房價逆勢漲
Outlet拉抬 周邊房價逆勢漲 工商時報【記者方明、顏瑞田╱連線報導】 大型購物中心集客力強，帶動周邊人潮及商機，而今年底至明年初，包括桃園華泰名品城、林口三井Outlet PARK及高雄大魯閣草衙道大型Outlet密集加入戰場；房仲業者統計，在大型購物中心帶動下，周邊房價近2年漲幅已有8.2％∼13.7％，後市依然看俏。 有巢氏房屋副總莊志成表示，大型商場帶動周邊區域商機發展加速，人口也會迅速擴張，且周邊交通建設到位，都帶動周邊房市起飛。 座落於桃園市中壢區的國泰人壽華泰名品城預計12月18日開幕，該Outlet與高鐵桃園站、機場捷運A18站直...
北台九大優質地段 報你知
北台九大優質地段 報你知 記者郭及天／台北報導 房市降價潮來襲，不過仍有一些路段，房價相對抗跌，房仲業者認為，具有生活機能完善、高安全性及少嫌惡設施等滿足自住條件要素的路段，在房市供給日益增多的市況下，較具競爭力，這些路段包括台北市敦化南路一段、新北淡水中山北路一段、桃園中埔一、二街等。 10月起新版不動產說明書將上路，新增嫌惡設施資訊，擴大重要環境設施解釋範圍，包括...
新增房貸急凍 利率跌到1.9%
新增房貸急凍 利率跌到1.9% 記者吳曼筠／台北報導 中央銀行今天將公布五大銀行新承做放款金額與利率，行庫主管指出，不動產市場買氣「觀望」多過於成交，預估10月份購屋貸款金額將延續今年以來月月年增率負成長的態勢，五大行新承做金額合計不到300億元，利率也可能下跌到1.9%附近。 五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）9月份新承做購屋貸款金額317.42億元，貸款利...
希望廣場地上權招標 底價36.9億
希望廣場地上權招標 底價36.9億 記者吳苡辰／台北報導 財政部國產署昨日公告，台北市2宗精華區大面積地上權標案，分別為中正區光華商場旁的「希望廣場」舊址，與中山區菸酒公賣局中山配銷處舊址，權利金底價各為36.9億元及48.5億元，預計於明年1月25日開標。 國產署副署長邊子樹表示，2宗標的屬於少見的北市精華區大面積標的，面積皆多達2000坪以上，權利金底價訂為市價4至4.5成，生活及交通便利，存續期間70年，適用一部讓與規定，相信可順利標出。 中正區2031坪土地為「希望廣場」舊址，位於光華商場旁，北鄰光華數位新天地及三創生活園區，近華山文化創意產業園區...
屋主降價 買家搶進
屋主降價 買家搶進 記者郭及天／台北報導 明年房地合一稅上路，房仲業者普遍認為，今年第3季是近年來最交易低迷的一段時間，雖然最後輕稅期買盤力道並不如預期強勁，不過隨著不確定因素消除、打房力道有益見寬鬆之勢，加上第4季為傳統購屋旺季，年底交易量可望逐步回穩。 住商不動產副總經理劉明哲指出，從10月開始，屋主降價意願增加，不動產交易已趨活絡，加上部分想要適用舊制的買方入市，使房市交易量略為回溫，其中又以優質地段、降價幅度大、高性價比的保本產品，最能吸引買方目光。 太平洋房屋副總理章克勤表示，在政府積極的控管下，投資客淡出市場，房市改由買方當家，雖然目前房市面臨...
新光三越A8 標脫機率高
新光三越A8 標脫機率高 記者吳靜君／台北報導 金管會若調降不動產收益率從2.805%至2.555%，有利新光人壽出售新光三越百貨A8館。壽險業買方的出價上限，可望從246億元增至270億元左右。 據了解，金管會保險局已告知新光人壽，不可以用「平準化」的方式來計算年化收益率，因此，以目前法規要求的最低年化收益率2.805%計算，壽險業的出價上限為246億元。 最低年化收益率門檻若降至2.555％，壽險業出價空間可增至270億元左右，據了解，這是新光人壽可以接受的範圍。 金管會研議降低不動產投資收益率1碼，壽險業者表示，降幅雖然不大，但對業者持有不動...