每日新聞歷史區
3,000億房市新案 選後湧推案潮
3,000億房市新案 選後湧推案潮 記者蔡惠芳／台北報導 總統大選落幕，房地產業者預期，農曆年後將湧現推案潮，估計上半年北台灣都會區登場的新案上看3,000億元，為近三年罕見規模；其中，史上總銷規模最大的超級豪宅-元利建設信義聯勤的520億元新案「ONE PARK」，有機會完工潛銷試水溫。 不少建商和代銷都指出，2016年總統大選和立委選舉過後，雖然未來兩岸關係的變數...
旅客突破千萬 消費不增反減
旅客突破千萬 消費不增反減 記者潘姿羽／台北報導 政府力拚觀光，盼以此作為推升經濟成長另一股動能，來台旅客人數持續成長，不過，平均每人消費金額卻逐年減少，學者認為，觀光和商品出口都面臨同樣問題，量多但附加價值不高，必須開始轉型。 交通部觀光局統計，2009年台灣觀光收入為123.8億美元，占GDP3.28%，隨著觀光收入逐年增加，2014年觀光收入金額已成長一倍，占G...
沃爾瑪 全球要關269店
沃爾瑪 全球要關269店 記者胡郁欣／綜合外電報導 美國大型零售商沃爾瑪（Walmart）周五表示，將在全球關閉共269間門市，並且預計本會計年度第4季（去年11月至今年1月）每股盈餘較之前預測減少0.2至0.22美元。 該公司原先估計該季每股盈餘在1.4美元至1.55美元之間。 沃爾瑪進行大規模的關閉門市還是近年來頭一遭，原因在於該公司欲統合網路與實體銷售，將獲利表現較差的小型店面關閉。不過由此也反映了美國與全球的銷售不如人意。 269間店面占了沃爾瑪全球店面總數約2.3％，美國國內就有154間，其中102間是位於美國都會區的沃爾瑪快捷店（Wal...
北市價格 今年是關鍵
北市價格 今年是關鍵 記者潘姿羽／台北報導 台北市房價居全台之冠，雖隨著房市反轉有小幅修正，但各行政區地價指數依舊全數上漲，只是漲勢趨緩。業者認為，北市地價相對其他縣市確實較有支撐力道，但今年會是關鍵轉折點。 內政部昨公布的第45期都市地價指數，台北市2015年4月1日至9月30日地價總指數較上期上漲1.3%。 台北市政府表示，雖然土地交易量縮減，但北市公共設施完備、機能便利，且可開發土地稀少，使不動產價格仍具支撐性，不過漲幅仍漸趨平穩。 觀察北市各行政區，地價漲幅前三名依序是中山區2.2%、松山區1.7%以及大安區1.7%。 從使用分區來...
地價指數漲幅 6年來最低
地價指數漲幅 6年來最低 記者游智文／台北報導 內政部今天發布最新都市地價指數，全國都市地價總指數上漲1.49%，為2010年以來漲幅最低的一期，其中新竹縣地價下跌0.11%，是近年首見有縣市地價回跌。 在上漲方面，漲幅最大為宜蘭縣，上漲5.25%；六都則以台南市上漲2.69%漲幅最多。台北市、新北市雖房價下跌，但地價仍各上漲1.39%、1.07%。 內政部每半年發布都市地價指數，今天發布第45期，2015年4月1日至9月30日全國都市地價總指數為119.28，上漲1.49%，與上期漲幅2.14%，及去年同期漲幅4.25%相較，漲勢明顯趨緩，也是12期以來...
名人信義豪宅法拍 外資標下
名人信義豪宅法拍 外資標下 記者郭及天／台北報導 台北地院昨（14）日二拍名媛吳麗玲持有的信義「寶徠花園廣場」，由僑外資歐企投資以每坪143.2萬元標得，該價格較社區最高價時下跌約26%。房產業者說，房市不景氣，但只要物件條件佳、價格合理，仍會有買家進場。 社交圈名媛吳麗玲在全台握有不少豪宅，前年爆發財務問題落跑以來，目前至少有七間豪宅、高總價店面遭到拍賣，但拍賣結果...
外資來台大舉買地…為了節稅
外資來台大舉買地…為了節稅 記者郭及天／台北報導 內政部統計資料顯示，去年前11月外國人累計取得25.1萬坪土地登記，年增49%，可望創下2007年以來新高。業者研判，今年實施房地合一課稅，對外資課35%至45%高稅率，不少本土資金去年以僑外資名義進場換手，以達節稅效果。 外資在今年以前取得的不動產，土地免稅、建物課17%營所稅，今年起實施房地合一稅，針對外國營利事業的房地產交易利得課徵35%至45%的稅率，較本國法人17%營所稅為高，以防堵外資炒作。 內政部統計月報顯示，外國法人及自然人取得台灣土地，在2007年達到37.7萬坪高峰後，20...
高雄駁二人氣高 飯店爭卡位
高雄駁二人氣高 飯店爭卡位 記者顏瑞田／高雄報導 高雄房屋市場不只一般住宅買氣低迷，2015年商用不動產交易也大幅滑落30％以上，不過駁二特區龐大觀光人潮帶來的住宿商機，不止吸引飯店業者爭相卡位，原本從事房地產仲介的欣城資產開發也「下海」直攻第一線，自行投資、興建商旅出售，投資火力鎖定駁二所在的鹽埕區。 高雄不動產成交量攀升到2013年循環高點後即開始走下坡，一般住宅...
興富發600億建案 逆勢出擊
興富發600億建案 逆勢出擊 記者陳美玲／台北報導 預售、新成屋一手市場交易陷入僵局，華固、長虹等指標建商今年直接「收兵」不推案，但興富發集團預備推出600億元建案量能，建案坪數下修、以小宅為主。興富發表示，今年新竹以北將鎖定總價800萬至900萬元強銷，海外布局跨入中國大陸飯店市場，集團擴張腳步不停歇。 政府一連串打炒房政策，加上今年總統選戰干擾，預售、新成屋一手市...
房市太冷 麗寶 轉攻休閒觀光業
房市太冷 麗寶 轉攻休閒觀光業 記者蔡惠芳／台北報導 儘管經濟疲弱、景氣歹歹，麗寶建設機構依然「愛台灣」，看好內需市場，今年將深耕休閒觀光產業，南投埔里占地45公頃的福容大飯店開發案積極進行中。至於房地產本業，麗寶評估總統大選後房市將進入平緩的一年，今年集團新案將聚焦首購小宅。 歷經這兩年房市急凍，麗寶機構2016年將有全新的調整和布局。其中，休閒觀光養生產業將擴大布局，南投埔里中台禪寺旁的福容大飯店基地廣達45公頃，未來來完成後房間數高達1,000多間，將成為全台規模最大的福容大飯店。 據麗寶高層指出，最近已在園區種植成功並收成阿拉比卡咖啡，計劃提供全台...
土增稅收1,135億 17年新高
土增稅收1,135億 17年新高 記者陳美珍／台北報導 國庫去（2015）年稅收大好，全年收進超過2兆元，初步超徵金額達到1,713億元。財政部表示，所得稅等六大稅目均創下史上最好徵績；土地增值稅則因房地合一稅即將開徵之故，交易案件激增，也收進1,135億元，為17年來新高，是表現最出乎財政部預期的稅目。 財政部指出，稅收統計調整期要到今年1月15日結束，去年全年全國賦稅收入統計金額仍會有變動，財政部預估，2015年全年實際稅收超徵金額可望再攀升，上看1,900億元，國庫超徵金額將有機會挑戰歷史新高。 根據財政部的資料，2005年國庫曾創下全年超徵1,87...
房貸逾放比／商辦交易 探海嘯來新低
房貸逾放比／商辦交易 探海嘯來新低 記者陳美玲／台北報導 房市寒風吹進商辦市場，雖然去年第4季商用不動產信義A8館順利以270億元出售，帶動單季交易金額暴增至529.5億元，不過，去年全年商用市場仍因政府調控、市場信心不足，總交易金額僅791億元，寫下金融海嘯以來新低。 永慶房產集團業管部協理鍾穎麟分析，商用不動產景氣自2012年金八條管制後，買氣就開始轉冷，尤其壽險業受限先前政府規定的2.875%最低投報率的限制，只能將部分資金先轉向海外投資。 摘自2016/01/13 經濟日報...
房貸逾放比升高 12年首見
房貸逾放比升高 12年首見 記者邱金蘭／台北報導 國內房貸出現警訊，根據金管會最新資料，去年11月房貸及建築貸款逾放比率同步上升，12年來首見，顯示不動產授信風險升高，金管會銀行局提醒銀行要提高風險管理意識，提高準備，並控管額度。 金管會昨（12）日公布不動產授信資料顯示，去年11月房貸逾放比率為0.18%，比前年底增加0.03個百分點，同一時間，建築貸款逾放也增加0...
煞不住 北市中心房價 1年跌12%
煞不住 北市中心房價 1年跌12% 記者游智文／台北報導 雖然政府放鬆控管房市力道，但雙北房價仍無法止跌，實價資料顯示，台北市中心去年第四季每坪均價再跌3萬，累計一年來已跌近10萬元，跌幅達12%；北市郊區房價也連兩個月跌破五字頭。由於房市價跌量縮走勢煞不住，房仲業統計指出，雙北屋主心態加速軟化，目前開價趨近於實價行情。 央行、金管會自去年第三季起陸續放鬆控管房市，包...
6都去年購屋比 僅台南微增
6都去年購屋比 僅台南微增 記者游智文／台北報導 六都去年不動產買賣移轉件數資訊出爐，換算代表區域房市買氣強度的家戶購屋比，去年除台南微增外，其餘均下滑，但看去年全年排名，桃園每百戶有五戶購屋排名六都第一，北市不到三戶購屋敬陪末座。 六都地政及戶政單位陸續公布2015年最後一個月買賣移轉件數及家戶數，大家房屋企研室統計家戶購屋比，除了台南市微增0.1個百分點之外，其餘五都的家戶購屋比均下滑。 去年六都家戶購屋比中，以桃園減少最多，2014年每百戶有六戶購屋，去年只剩5.1戶，少了近一戶，不過仍在六都排名第一，也是六都中唯一達到五戶水準。新北市去年家戶購屋比...