每日新聞歷史區
台中百貨雙雄 去年業績締新猷
台中百貨雙雄 去年業績締新猷 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 不畏景氣變化，台中大型百貨業者2015年業績出爐，各家分別逆勢成長1％至7.6％！其中，新光三越百貨以172億元、年增2.3％，穩坐台灣百貨業龍頭寶座；而大遠百則締造116.55億元、年增7.6％的歷史新高，業績穩居大遠百全台連鎖分店之冠。 單是位於台中7期的百貨雙雄，就合力搶食逾288億元的市場大餅，囊括中台灣整體百貨市場逾5成的市占率，且有逐年攀升的趨勢，顯示台中7期百貨商圈已成型。 其中，台中新光三越百貨不畏大遠百分食市場大餅，2015年依然締造172億元（含稅）的亮麗成績，尤其是3C商...
東森國際關渡土地 快賣了
東森國際關渡土地 快賣了 （中央社記者江明晏台北5日電） 東森國際計畫出售關渡土地，今天公告擬簽署子公司房角石資產公司股權處分意向書，將與偉章公司以新台幣80億元至85億元區間為作價基準，意味關渡土地出售已有眉目。 東森國際在關渡有1.14萬坪的土地，3年前原經董事會同意計畫售出，後因惜售先將半數土地與COSTCO簽訂40年租約，3年多來土地價值水漲船高，東森決定出售土地，買主將一併買下COSTCO租用的土地，並依據東森要求興建辦公大樓，多數辦公室未來將由東森集團長期租用。 東森國際今天公告，擬簽署子公司房角石資產管理公司股權處分意向書，代表出售關渡土地已...
宜蘭第一家百貨公司 轉型休閒商業大樓
宜蘭第一家百貨公司 轉型休閒商業大樓 (賴沁沁報導) 近年來網購、電視購物及大型購物商城興起，傳統百貨公司轉型找尋新出路，19年前只因為宜蘭老縣長一句「宜蘭不能沒有百貨公司」而成立的友愛百貨，將在今年三月底結束百貨公司的經營型態，轉型為以健康休閒娛樂為主題的商業大樓，宜蘭第一家百貨公司將走入歷史。成立19個年頭的宜蘭友愛百貨公司，是宜蘭縣第一家百貨公司，伴隨著許多宜蘭人成長。近年來，因為東部最大購物商城蘭城新月廣場進駐宜蘭，友愛百貨的經營面臨衝擊。溫素貞協理指出，原有百貨賣場的硬體與商品已經無法滿足大眾市場，因此決定在3 月31 日結束百貨專櫃的經營方式，轉型...
西門紅樓16工房 多元文創 日客青睞
西門紅樓16工房 多元文創 日客青睞 記者邱奕寧╱台北報導 北市市定古蹟西門紅樓十字樓經過一年整修改建為「16工房」，去年12月底試營運。耗資998萬元重新盤整的500坪空間，以開闊、挑高格局導入47家本土文創品牌，透過生活百貨的方式，打響台灣文創品牌。 紅樓由八角樓與十字樓組成，八角樓為表演空間、紅樓茶坊與展覽場域，十字樓經過整修，由過去16間獨立店鋪打造為開放式展櫃，可容納23家店舖。在中間則邀請成熟的文創品牌介入，首波邀請「富錦樹」設點，透過大品牌帶動其他成長中小品牌仿效學習。 16工房今天正式營運，業者透露，市長柯文哲今天除了參觀，還會體會文創刺青...
中部首座國際物流產業 進駐烏日副都心
中部首座國際物流產業 進駐烏日副都心 （中央社記者廖壬楷台中6日電） 為打造烏日成為台中副都心，台中市政府引進展覽、物流、商務、休閒娛樂等產業；其中物流部分，國泰人壽與永聯物流開發合作，將在高鐵台中站附近興建中部首座現代化物流設施。 台中市經發局指出，國泰人壽股份有限公司去年向高鐵局取得高鐵台中站區新高鐵段101地號產業專用區開發經營案，並與永聯物流開發股份有限公司合作，將興建2萬5000坪的現代化物流設施，未來此投資案年產值可達新台幣200億元。 除國泰人壽的投資，新光人壽也在烏日投資成立教育訓練園區，還有大型購物中心計劃進駐，市府也積極向高鐵局爭取相關...
7成建商 計畫今年購地
7成建商 計畫今年購地 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 金管會日前宣布鬆綁銀行不動產授信放款的集中度管制，加上總統大選投票日將進入倒數計時階段，已沉潛1年的建築業面對全新的2016年，房地合一實價課稅已開始實施、有利掌握稅賦成本，多家建商認為，未來可伺機逢低進場購地；一項最新調查也顯示，近7成建商計畫2016年進場購地，其中25％鎖定雙北市。 第一太平戴維斯協理黃瑞楠表示，根據最新的建商2016購地需求調查結果顯示，2016年有69％以上的建商，有購地需求，還是會繼續購地，其中25％是鎖定雙北市為目標，物色適當價格的土地；但是，建商購地的前提，是對於土地價格接受...
土建融案授信 新三不出爐
土建融案授信 新三不出爐 工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】 房市景氣不佳，土建融「新三不」授信政策出爐。據銀行業者指出，由於看壞今年不動產景氣，多家指標行庫的土建融放款政策出現「新三不」，特別是對於地點不佳的建案，銀行將要求「先售後建」，以確保還款來源，且銷售量至少必須比撥款量多出1倍，銀行才會撥款。 行庫土建融案的「新三不」策略包括：1、若地點不佳，將不允許先建後售，必須等有一定銷售量之後，才能啟動土建融案，以確定自償財源無虞，否則將拒絕接案；2、工業住宅案不接；3、與大面積豪宅相關的土建融案不接。 儘管去年11月國銀房貸放款量創下近來最好的成績，但各大...
陸客來台自由行城市 我促增加
陸客來台自由行城市 我促增加 記者楊文琪／台北報導 陸客來台自由行每日人數限額從9月21日開始由4,000人增至5,000人，本月來台人數明顯增加，加上兩岸剛新增航班、航點，我方認為應可再增加自由行城市，行政部門將待總統大選後政治情勢明朗，再看政策是否支持，才會與對岸協調時間進行討論。 據指出，過去兩岸討論自由行試點城市時，我方都以直航城市、人口眾多、經濟發展狀況良好，以及陸客團來台沒有脫逃狀況者為優先考量，目前陸客來台自由行城市已達47個，其中漳州、中山、惠州、舟山、龍岩等五個並非直航城市，但符合人口多、經濟良好要求。 在兩岸直航班次、航點持續增加後，直...
寶佳機構 建築業龍頭 下達獵地令 鎖定「帶建照」的土地
寶佳機構 建築業龍頭 下達獵地令 鎖定「帶建照」的土地 記者蔡惠芳／台北報導 房市景氣觸底？全台推案量最大、被視為建築業「土地公」的寶佳機構，在2015年力行「三不」政策後，最近購地策略大逆轉！據悉，寶佳機構董事長林陳海已下達指令，開始有條件進場獵地，並點名要「帶建照」的土地，地點全台不設限。 2016年起房地合一實價課稅正式實施，總統大選也將於1月16日抵定，房地產...
店租年漲5成 H&M踢走誠品進駐西門町
店租年漲5成 H&M踢走誠品進駐西門町 記者翁聖惠／整理報導 房市不景氣，不過黃金店面租金卻是年年喊漲，以西門町為例，經營長達14年的誠品116在去年底結束營業，由H&M接手，而外傳H&M以每月1200萬元的天價包下整棟。西門町租金年年喊漲，光是去年平均店租就漲了50%，許多店家撐不住高價房租而出走。 誠品116吹熄燈號，外傳是由H&M以每月1200萬元的租金接手。（好房網News資料中心） 人潮向來與錢潮成正比，而位於捷運站附近的燙金店面更是錢潮的保證，根據有巢氏房屋調查指出，大台北各主要商圈中，以西門町商圈近年租金漲幅逾...
信託房產出售 比照個人課稅
信託房產出售 比照個人課稅 記者陳美珍／台北報導 房地合一新制上路 收益若做為員工獎酬 視受託人持有時間裁定稅率 最高45% 財政部明訂，房地合一新制上路後，受益人不特定或不存在的房產信託案件，不再只限對房屋部分的收益課徵20%所得稅，而應視受託人持有期間長短，比照一般個人的課稅待遇，新制稅率最高可達45%，稅負將較舊制加重。 所謂受益人不特定是指：訂定信託契...
壽險投資海外房產 Q1鬆綁
壽險投資海外房產 Q1鬆綁 記者吳靜君／台北報導 金管會周五邀業者協商 上限可望調高為淨值三成 國泰、富邦、新光受惠最大 金管會研議鬆綁壽險業的海外投資，本周五（8日）邀集業者共商意見。據悉，本次會議討論的重點，是要把保險業投資海外不動產上限，從原來淨值一成調高到三成，預計今年首季就可鬆綁。目前積極在海外獵地的國泰、富邦、新光三壽險公司受惠最大。 另據了解，這...
台北美福大飯店 目標房價拚14,000元
台北美福大飯店 目標房價拚14,000元 工商時報【記者姚舜╱台北報導】 位在台北大直、號稱歷時5年斥資百億元興建的台北美福大飯店，將於本周六（9日）起正式對外試營運。董事長陳春銅表示，台北美福大飯店營運後有信心以卓越硬體與有別傳統飯店的差異化服務挑戰「全台城市商務飯店之最」，首年平均房價目標為1萬4,000元。 台北美福大飯店是2016年全台首家最新開幕的國際觀光飯店，也是繼台北萬豪酒店後，大直第二家國際觀光飯店，更是繼台北文華東方酒店後，初登場就誓言以「房價破萬元」為目標的飯店。 據調查，台北文華東方酒店2015年全年平均房價約1.2萬元，台北W飯店則...
飯店業投資百億 搶進宜蘭
飯店業投資百億 搶進宜蘭 記者黃冠穎／台北報導 寒舍、遠東等業者積極卡位 將興建逾30家 晶華、雲朗新據點今年開張 國內飯店業熱潮轉往宜蘭發展。晶華、雲朗、四維航、力麒等集團今年都有大型飯店開幕；寒舍、遠東、展悅、自然美、昇恆昌、遠雄悅來也積極卡位蘭陽平原，總計有逾30家飯店興建，投資金額上百億元。 國外來台觀光客從2010年的556萬人次，去年突破千萬人次；...
上月6都移轉棟數 月增1倍
上月6都移轉棟數 月增1倍 記者方明、顏瑞田／連線報導 受到年底前建商趕交屋，與民眾搶房地合一上路前舊制熱潮下，六都2015年12月買賣移轉「爆量」噴出，雙北市、台中市及台南市月增率呈倍數成長，六都單月合計移轉量3.6萬棟、月增1倍。 而受年底房市交易狂拉尾盤激勵，2015全年移轉量有機會挑戰29萬棟，但仍是14年來的新低量，雙北全年交易量也同步寫下史上新低紀錄。 ...