每日新聞歷史區
純辦前5月交易量 年增3倍
純辦前5月交易量 年增3倍 記者游智文／台北報導 信義全球資產統計顯示，純辦大樓買氣噴發，今年至5月，已有七筆純辦大型交易，總金額135.6億，創五年來新高，和去年同期37億元相比，大增逾三倍。 信義全球資產投資部資深協理歐人彰分析，受北市商辦租金上漲趨勢帶動，各地大型業主紛紛調漲租金影響，不少市中心企業租戶由租轉買，加上投資大戶看好都更商機，積極搶進老舊純辦，促使精...
銀行殺紅眼 六都房貸利率跌跌不休
銀行殺紅眼 六都房貸利率跌跌不休 記者游智文／台北報導 房市交易量持續回升，各家銀行紛紛祭出低利，搶房貸客戶，根據金融聯合徵信中心統計資料，至去年Q4為止，六都銀行新增房貸平均利率全部跌破1.8%，均創下近五年同期新低。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，房貸利率不斷走低，雖讓民眾購屋負擔下降，但也容易讓民眾忽略自身能力，購買超過自己能力的房子。低利就像毒品一樣，一旦利...
女力崛起 台中女性精品豪宅夯
女力崛起 台中女性精品豪宅夯 曾麗芳 台中報導 女力經濟崛起，各行各業布局搶攻女性消費市場大餅！尤其是台中，女性購屋比重幾乎占了一半，女性已成為為購屋關鍵決策者，吸引建商如忠泰、寶璽、久樘開發等，爭相推出寵愛女人的精品豪宅。 根據統計顯示，全台地價稅繳納2014年女性占比45.8％，2018年達到46.2％，而台中市更高達48.5％；結合經濟部統計中小企業...
影城四劍客聯手 當國片大金主
影城四劍客聯手 當國片大金主 邱莉玲 影城四劍客當國片最大金主！威秀、國賓、秀泰與新光等四大影城，將合資上億元成立台灣最大影視投資公司，進一步攜手國發基金投資1億元，共同成立全台最大影視製作公司，預計第三季掛牌營運。此前，這家新的影視製作公司將於7月台北電影節先暖身，接著向OTT、有線電視台業者，舉辦電影預售會。 其中，威秀、國賓、秀泰三大影城市占率加總逾八成，喊水會...
全台掀搶地潮！今年交易即將破千億
全台掀搶地潮！今年交易即將破千億 記者游智文／台北報導 前四月全台交易已逾830億元 商仲業者統計，今年前四月全台土地交易已逾830億元，不動產市場正掀起一波購地潮。 CBRE世邦魏理仕統計今年不動產投資市場概況，由於看好景氣，官方大舉釋出國有地、建商嗅到景氣回溫，也加快獵地腳步，再加上自用型買方積極出手，六都土地交易均升溫，累計至4月，全台交易量已達837億。 若再加上本周高鐵局標售高鐵特定區土地，77封標單出手搶地，標出173億，累計全台土地交易已突破千億，達1,010億元。商仲業者表示，2014年房市反轉後，建商觀望，再加上碰上全球景氣不振，...
高鐵賣地 標脫率衝破74%
高鐵賣地 標脫率衝破74% 記者黃阡阡／台北報導 交通部高鐵局助攻，今年土地交易衝破千億大關！高鐵局昨（13）日公開標售旗下在桃園、新竹、台中、台南等四站的土地，吸引高達77封標單搶標，最終20個標號順利脫標，整體脫標率達74.1%，溢價率為13.3%，其中台南競標情況最熱，而台中站三筆土地因無人投標，以流標收場。 商仲業者統計，這次標脫金額高達173.13億元，貢獻...
容積獎勵大限進入倒數一年 危老改建申請 熱潮湧現 蔡惠芳
容積獎勵大限進入倒數一年 危老改建申請 熱潮湧現 蔡惠芳 都市危險及老舊建築物加速重建條例（簡稱危老條例）的容積獎勵10％申請大限日，將進入倒數一年，預計明年5月到期，全台申請件數激增中，迄今全台已核准128件，尤其以新北市、台中市和台北市最為熱門，預期未來一年最後「關門」期限，將湧現末班車申請高潮。 內政部自2017年5月正式實施危老條例，針對屋齡逾30年、無電梯、為都市計劃範圍且非歷史建築，得依照危老條例申請重建計劃。由於危老條例，只要100％住戶同意，即可擁有豁免權，不必走都更程序、也不必召開聽證會，因此被視為都市更新條例修正案卡關之外的高速公路。 ...
六福客棧、馥敦南京 獲准危老重建 資產增值可觀
六福客棧、馥敦南京 獲准危老重建 資產增值可觀 姚舜 六福旅遊集團旗下位在台北市南京松江商圈、立足市場47年的六福客棧，已獲台北市府核准「都市危險及老舊建築物加速重建條例」（簡稱危老條例），依六福旅遊集團規畫，該案將打造為20層樓以上的商用大樓，除為歷史悠久的南京松江商圈注入全新量能，亦可望為甫宣布減資彌補虧損的六福帶來全新氣象。 此外，位在台北市南京東路、前身為力霸...
商用不動產、土地成交破千億
商用不動產、土地成交破千億 蔡惠芳 資金「錢」進不動產市場的力度出乎預期，最新統計發現，今年前四月商用不動產和土地市場，累計交易金額直逼1,200億元，比去年同期激增70％，也刷新歷年同期最大量紀錄。 世邦魏理仕（CBRE）9日公布2019年前四月商用不動產、土地兩大市場交易現況指出，建商帶頭衝帶旺土地市場，推升前四月土地交易量達837億、年增率達90％；商用不動產也...
又是漲租！東區知名火鍋店 高喊凍未條搬遷
又是漲租！東區知名火鍋店 高喊凍未條搬遷 Yahoo奇摩（綜合報導） 台北市東區又有店家因凍未條房東漲租而無奈搬遷！繼永福樓、瑞士名錶品牌Swatch等多家業者因不堪漲租而紛紛出走後，現又傳出知名火鍋店「大初 SHABU SHABU」也決定搬遷，消息一出立馬引發網友熱議，痛批「台灣快被為富不仁的房東玩完了」！ 台北市東區繼永福樓、瑞士名錶品牌Swatch等多家業者，因不堪房東漲租而紛紛出走後，現又傳出知名火鍋店「大初 SHABU SHABU」也決定搬遷！ 綜合媒體報導，大初 SHABU SHABU日前在臉書發文表示經營3年、租約將到期，但房東卻說「房租還要...
商辦市場旺 新北廠辦年賣300億元 蔡惠芳
商辦市場旺 新北廠辦年賣300億元 蔡惠芳 商辦市場熱潮從市區一路延燒到市郊，最新調查發現，新北市近三年每年廠房和廠辦需求近10萬坪，每年都賣掉300億元量體；其中，汐止、中和、新店，是前三大熱門戰區，尤其汐止連續3年成交量超過2.3萬坪，佔新北市比例三成，最為搶手。 商辦、廠辦市場與住宅市場呈現脫鉤走勢，近年愈燒愈旺，連市郊廠房、廠辦大樓也炙手可熱。本周淡水地標輝瑞藥廠的萬坪廠房大樓，就被華碩以14億買走，國揚實業也正在汐止物色土地，計劃加碼開發廠辦大樓，顯示需求殷切。 宏大國際資產公司8日公布最新調查指出，這一波商辦風潮夯，已從台北市中心一路...
房貸寬限期展延 金管會盯
房貸寬限期展延 金管會盯 記者邱金蘭／台北報導 金管會盯上房貸寬限期展延，最近全面要求銀行通報寬限期餘額，及一年內寬限期到期的餘額，並首度將房貸寬限期展延案，列入金檢項目，以掌握銀行是否藉寬限期展延隱藏逾放，延緩房市投資客斷頭時間。 去年中因房貸逾放一度攀升，立委關注房貸寬限期一旦屆滿，逾放將再度暴增，在立委要求下，金管會特別清查，銀行到去年底寬限期到期房貸餘額約5,429億元，占住宅貸款餘額比重約8%，並無明顯異常。 不過，近來金管會金檢時發現，有銀行利用寬限期展延來隱藏逾放，因此決定對房貸寬限期採取兩措施，包括第一，要求銀行定期填報寬限期的貸款餘額，及...
六福客棧改建題材 發酵
六福客棧改建題材 發酵 記者嚴雅芳／台北報導 日前台北馥敦飯店南京館已經台北市政府核准通過，成為全台第一起依危老條例改建的飯店，六福客棧近期將闖關成功的傳言甚囂塵上；六福表示，已在今年3月初依危老條例向北市府申請，但目前仍在審核當中。該案如果通過，有機會成為第二例。 六福旗下的六福客棧在3月初依危老條例向北市府申請打掉重建，市場預期，此案將在上半年拍板，加上依危老條例改建的飯店首案已過，更加強市場信心，馥敦飯店南京館已有41年的歷史，而六福客棧則已有47年的歷史，是六福集團的起家厝，此案一旦通過，可望為甫宣布減資彌補虧損的六福帶來新氣象。 六福客棧多年前即...
拚都更 北市公寓交易攀升
拚都更 北市公寓交易攀升 記者黃阡阡／台北報導 近期都更與危老的政策利多頻傳，據信義房屋內部交易資料發現，今年1至4月台北市公寓交易量，較五年前房市高點成長35%，創下近六年以來的同期新高，老公寓交易已經動起來。 房仲業者表示，從交易狀況來看，顯見台北市中心高土地持分、高地價的老公寓，除了自用型買盤撐場，又見置產型買盤回籠。 信義房屋統計，今年前四個月台北市大樓交易量，相較五年前同期增加15%，但公寓產品增幅高達35%，且前四個月的台北市公寓成交量，再寫近六年新高紀錄。可見自用型老公寓仍受自住客歡迎外，市中心「資產型」公寓在政策發酵下，也吸引長期置產型買盤...
商用不動產交易 攀五年高峰
商用不動產交易 攀五年高峰 記者黃阡阡／台北報導 台商資金回流突破2,000億元，在自用需求及低檔布局的多方刺激下，瑞普萊坊統計，台灣商用不動產第1季成交金額為182億元，是2014年以來新高，以工業不動產需求最強，共成交65億元、占比36%。商仲業者表示，如今美中貿易戰再起，工業不動產需求可望更加強烈。 瑞普萊坊統計，台灣商用不動產第1季成交金額較去年同期增加40%，是近六年新高，工業不動產是市場需求最強的產品。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，美中貿易戰、產業鏈遷移、產業轉型帶動工業不動產需求大增，4月上市櫃公司交易工廠、廠辦金額就逾40億元，...