雙子星後遺症？ 京華城再流標

雙子星後遺症？ 京華城再流標

蔡惠芳 / 台北報導

香港商南海控股投資「台北雙子星」案被經濟部投審會駁回的後遺症發酵？史上底價最高的商用不動產標售案「京華城」，27日三度公開標售，但最後「無有效標單投入」，再度以流標收場。

戴德梁行分析，原因是港資申請投資雙子星案被投審會以國安理由予以駁回，衝擊外商來台投資不動產的意願，因此無人投標。

總底價被視為史上單一商用不動產最高的標案「京華城」，底價已讓利到低於380億元，京華城也陸續跟購物中心已簽約的櫃位進行解約、騰空中，以便為潛在買家，預作準備點交，但27日三度公開標售，還是沒人投標。

戴德梁行協理賴一毅表示，京華城之所以再度流標，主要有三原因。第一，南海控股申請投資台北雙子星案，被投審會以影響國家安全為由予以駁回，令市場錯愕其專業審查竟已被政治力所凌駕，目前評估「京華城」的買家，總計有七組，其中有二組是外資，已造成一定的影響，衝擊潛在投資人的投標意願，特別是外資。

第二，他表示，主要是時機，在明年總統大選前很多人對不動產市場都抱持觀望態度，特別是金額相當大的京華城，所有買家都認為是很好的標的物，但對於未來價格的期待值，每一組都不同；目前既有的買家，多數都是朝向素地開發的方向來評估。

第三個原因，則是買賣雙方對於價格的看法，略有不同。

賴一毅表示，「京華城」標案是一定會持續進行，並重啟第四度標售，但時間點，則要看京華城。據悉，京華城傾向等2020年總統大選落幕後，再重啟標售。

「京華城」近一年總計三度辦理標售，迄今至少七組國內外的潛在投資人領標，但在總統大選候選人未明朗前，買方對於大筆金額的不動產購置計畫尚有疑慮，流標結果並不令人意外。

摘自2019/06/28 工商時報

 

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