每日新聞歷史區
不動產6月大型標售潮 總價逾500億
不動產6月大型標售潮 總價逾500億 記者游智文／台北報導 不動產市場掀6月標售潮，包括京華城、北市衡陽路、秋羽林口廠、宜蘭、台南、新竹等多筆土地、辦公、廠房都將在6月標售，總金額逾500億元。 商仲業者表示，這是近年不動產標售市場少見盛況，主要是不少企業、大戶擔心7月以後，隨總統大選熱度升高，買方會選擇觀望，紛紛加快釋出手上存貨，6月標售因此出現爆量。 6月...
六都房市 火熱5月天
六都房市 火熱5月天 記者黃阡阡／台北報導 5月房市買氣再增溫，受傳統旺季、大選前買盤出籠等刺激，六都5月買賣移轉棟數為2.2萬棟，創近五年來同期新高，包括台中、台北、桃園月增皆逾兩成，基期較高的新北市也有17%的增幅。整體買氣台中以北明顯回溫，惟高雄月減2.2%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，3、4月移轉棟數已是近五年同期新高，5月持續走旺，年增7.8%...
店面投資市場冷卻 顏炳立：價格不跌神話破滅
店面投資市場冷卻 顏炳立：價格不跌神話破滅 記者游智文／台北報導 戴德梁行總經理顏炳立發表最新市場觀點表示，店面投資市場繁華已盡，店面價格不跌的神話破滅，現在若投資店面，會面臨市場的低收益率、租客降租、撤店，以及價格大幅下修的風險。 顏炳立指出，一則東區店面空店潮的新聞，把店面市場夢幻的高收益高價格打入凡間，道盡店面投資市場的一場遊戲一場夢。 他說，當全球最強勢貨幣美元，給付一年3%到3.5%的定存利率，等於宣告台灣店面投資市場掛了，因為強勢貨幣不必擔心大幅跌價風險，店面低投報率卻可能面臨房價下修兩成到三成的損失。 他表示，台幣一年定存利率才1.0...
台中5月房市買氣噴發 北屯最亮眼
台中5月房市買氣噴發 北屯最亮眼 記者游智文／台北報導 5月房屋買賣移轉棟數，台中市5月突破4,100棟，創2016年房地合一稅上路以來單月新高，桃園5月移轉逾3,600棟，寫下一年以來新高。 大家房屋企研室主任郎美囡指出，台中市5月交易爆大量，除因北屯、西屯交屋量挹注，買方購屋意願增加是主因。 根據台中市地政局統計，台中5月全市移轉量共4,141棟，較4月大增25%，較去年同期也增加13%，為2016年以來單月最高。北屯區表現最亮眼，5月移轉667棟，較上月大增五成五，移轉量也是全市最多。西屯區5月移轉534棟，名列第二，相較上月也大增三成。 郎...
新北工業廠辦 這三地最夯
新北工業廠辦 這三地最夯 記者游智文／台北報導 美中貿易戰升溫，工業廠辦看好，商仲調查指出，新北市近三年每年廠房和廠辦需求近10萬坪，每年都賣掉300億元，其中又以汐止、中和、新店最熱，汐止連三年交易面積排名第一，最為搶手。 宏大國際資產總經理陳益盛表示，近幾年台灣房市由多轉空，一片低迷，工業不動產卻逆勢火紅，主要原因有二，一是廠辦市場絕大多數為自用需求，並不像住家產品的投資客買家占了相當比例，價格相對平穩。 第二，由於產業經營型態、生產模式的變革，企業必須合併、整合或遷移來因應市場的變化，廠辦需求因此增加。 他表示，大台北因交通方便，產業鏈集中，...
商場助攻 青埔止跌回穩
商場助攻 青埔止跌回穩 記者游智文／台北報導 青埔房市再添柴火，21世紀不動產表示，華泰名品城第三期園區上月開幕後，近期當地房仲店頭來店客倍數成長，房價也進一步止跌回穩。 華泰名品城第三期園區5月8日正式開幕，全區達285個品牌。21世紀不動產企畫研究室表示，華泰名品城成功操作出台灣獨有的outlet店型，為桃園青埔商圈發展注入更多發展能量，也帶動青埔房市熱度。21世紀不動產青埔棒球加盟店店長鍾馨儀表示，華泰名品城第三期園區開幕除了帶來新一波人潮，也為桃園青埔提升許多關注度，除了原本青埔購屋主力雙北移居人士外，近期更增加了其他縣市以及桃園市本地居民前來青埔詢問看屋...
三陽內湖土地 搭危老末班車
三陽內湖土地 搭危老末班車 陳信榮/台北報導 老牌汽機車廠三陽工業（2206）積極活化資產，北市內湖潭美段1,400逾坪土地開發廠辦大樓案，搭上危老獎勵末班車，容積率大增40％，開發案貢獻利益上看10億元，對三陽每股獲利貢獻可達1.17元。 三陽31日公告，與耀達建設共同興建開發的北市內湖區潭美段三小段711地號的土地，接獲北市都發局審查核准，適用將於明年落日的「台北...
陳春銅：危老10％容積獎勵應延三年
陳春銅：危老10％容積獎勵應延三年 蔡惠芳 、彭媁琳 台北市不動產開發商業同業公會榮譽理事長、良茂建設董事長陳春銅30日表示，雙北市30年以上屋齡老屋有120萬戶，已占六都老屋總數的一半，政府在推動都更上應該扮演更積極的角色，建議政府對危老條例10％容積獎勵的申請時程，應再延長三年至2023年5月，以擴大政策效果並提振國內經濟。 仲量聯行30日舉辦「2019年不動產高...
避免炒房巧門 資金匯回買廠房辦公室擬設限聯合報
避免炒房巧門 資金匯回買廠房辦公室擬設限聯合報 記者沈婉玉╱即時報導 立法院財政委員會今天將繼續審查「境外資金匯回管理運用及課稅條例草案」（資金匯回專法），立委憂慮，資金回台未禁止移轉廠房，恐成炒房巧門。對此，財政部擬訂定禁止移轉的年限，防堵資金藉專法回台炒房，既享租稅優惠又炒高房價。 資金匯回專法爭議多，部分立委對於政府如何控管資金用於實質投資，以及如何防弊仍有疑慮。 財政部擬訂定禁止移轉的年限，防堵資金藉專法回台炒房。 立委黃國昌多次質疑，專法雖有規範匯回的資金五年內不得投資房地產，但可投資廠房或辦公處所，卻完全沒有禁止移轉的規範，恐重蹈過去遺...
華固搶市 推精品級商辦
華固搶市 推精品級商辦 記者陳美玲／台北報導 商辦自用買方需求強，華固建設董座鍾榮昌昨（28）日在股東會後表示，國票金集團已砸56.7億元買下大直商辦近半棟，創今年商辦最大筆交易金額，大樓並正式更名「國票金融大樓」。 另外，為提前因應台商回流潮，旗下新莊土地規劃打造集團首個為台商量身訂做的精品級廠辦，總銷初估60億元起，預計明年第2季規劃推出兩棟地上12樓、地下二樓的廠辦大樓。 華固是國內指標建商，鍾榮昌指出，過去應該蓋辦公室土地的都跑去蓋飯店、住宅，在市場供給少之下，加上現在台商回流需要企業總部，在商辦、廠辦市場自用買方需求強，市場出現供需失衡狀況。 ...
寶佳集團砸50億 重押台中太平
寶佳集團砸50億 重押台中太平 曾麗芳 、台中 看好台中剛性購屋市場潛力，寶佳集團旗下的佳福、勝美、和宜等建設公司，28日一口氣標下台中市政府位於太平新光地區區段徵收配餘地6筆，每塊土地的面積從1,100坪至3,200坪不等，總標售金額逼近50億元、重押太平新光重劃區！ 太平新光地區區段徵收配餘地集中在育賢段，28日共釋出8筆大面積住宅用地標售，合計吸引近40封標單搶...
旅宿供過於求 房價不降反升／觀光旅館10年來漲幅近2成 部分業者甚至漲4000-5000元
旅宿供過於求 房價不降反升／觀光旅館10年來漲幅近2成 部分業者甚至漲4000-5000元 〔記者蕭玗欣／台北報導〕國內旅宿市場面臨中國旅客下滑、國旅衰退，但家數持續增加，造成供過於求，許多業者苦喊生存不易，交通部因而祭出多項補助措施，加上中客回溫影響，今年第一季觀光旅館在客房住用數、住用率、平均房價及總營業收入等四大指標上，都較去年同期成長。而國人最在意的房價，過去十年更大多呈現漲...
淡水新店王現身！ 每坪單價141萬元
淡水新店王現身！ 每坪單價141萬元 東森財經新聞 淡水店面單價再創新高，每坪要141萬元，比過去區域店王單價高出近三成，專家分析該店月租金約5萬元，投報率可達2.3%，吸引置產族投資，而八大建商看也喊出，2019年房市將朝緩慢回升。 東森財經記者鍾欣妍：「淡水最新店王現身，傳出這間位在中山路上的店面，每坪要價141萬元，創下淡水店面最高單價。」 店面只有18.43坪，2019年初以總價2600萬成交，拆算單價竟比2014年的區域店王，還高出近三成。 當地居民：「海邊那邊老街比較有人潮，這邊比較少人。」「就是單價很高，他也不會賣，因為他光租出去，租...
北市飯店大戰 國際牌奪首勝
北市飯店大戰 國際牌奪首勝 姚舜 國內新飯店一家接著一家開，飯店業進入殺戮戰場，北市新飯店「土洋戰爭」第一波戰報出爐！根據調查，加盟國際連鎖酒店集團旗下飯店，因有「國際牌」護體，加上會員與常客獎勵計畫的強力奧援，第一回合交戰由「國際牌」飯店勝出，平均房價及住房率安全過關，在飯店紅海市場中，「挾洋自重」成了業者第一張「保單」。 台北觀光飯店市場自2018年底起進入「新戰...
八大建商：房市緩慢回升
八大建商：房市緩慢回升 記者陳美玲／台北報導 八大指標建商對今年房市看法出爐，在房市揮別谷底落後，包括華固、國建、潤泰新、大陸、遠雄、興富發建設等多數建商均認為，在自住買盤續回籠下，買氣持續增溫，整體呈現緩升而穩健格局。 華固建設董事長鍾榮昌指出，今年房市在累積買盤持續進場購屋下，房市朝「緩慢回升」、「價穩量溫」兩大面向。不過，他也認為市場仍有許多不確定因素，外有美中...