淡水房市交易量 蟬聯全台第一 工商時報【記者方明╱台北報導】 根據各縣市地政局最新公布的2013年買賣移轉棟數資料顯示，2013年房市交易量最火熱的為淡水區達9,464件，蟬聯排行榜之冠；而新北市新莊區，在2013年首度超越板橋躍居第3名。此外，雙北市年成長最大區域分別為內湖24.7％及林口51.6％。 統計2013年五都買賣移轉棟數，全台房市交易量最大前5名區域分別為：新北淡水9,464件、年增13.44％；其次為台中西屯8,562件、年增16.24％；新北新莊8,172件、年增32.2％；新北中和7,997件、年增14.28％；台中北屯7,707件、年增32.17％。 以交易量排行...
供給大增 北市商辦租金漲不動 中國時報【陳宥臻╱台北報導】 世邦魏理仕昨公布台北市10大商辦，7成位於信義區，排擠敦南仁愛商辦地位。名辦中，不乏凍齡有術的28年國貿大樓。高力國際指出，今年台北市預計新增7萬1000多坪商辦供給量，是去年的1倍多，由於供給量大，租金行情恐漲不動。 世邦魏理仕昨評選北市10大名辦，包括遠企中心、國泰金融中心、大陸工程敦南大樓及新光摩天大樓等，其中起用28年的高齡國貿大樓，因高規格、設備完善、重視管理，依舊穩站名辦地位。 其他，如台北101大樓是頂級A辦指標，加上信義區的遠雄A1、華新麗華信義大樓、新光A12、統一國際大樓紛紛落成，已對敦化仁愛商圈商辦市場產...
10大名辦出爐 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 久違10年的台北市「十大名辦」排行榜，昨（8）日出爐，全台灣租金最高「辦公樓王」遠雄金融大樓，以及台北101、國泰金融中心、新光信義金融大樓、華新麗華信義、統一國際、國貿大樓等信義計畫區七雄，就囊括七成；其中，屋齡28歲的國貿大樓，最為「凍齡有術」，為最高齡的「十大名辦」。 世邦魏理仕（CBRE）台灣分公司董事總經理林俊銘表示，繼2003年公布台灣首次「十大名辦」排行之後，睽違10年，昨天再度公布「十大名辦」排行。 CBRE是根據區位環境、大樓品質、物業管理、產權及租戶組合4大指標評選。 其中，信義計畫區就包辦十大的7棟，驗證台北市都...
雲朗買威尼斯豪宅 蓋飯店 【經濟日報╱記者陸煥文／台北報導】 雲朗集團加碼布局全球市場，繼去年在義大利買下兩間莊園飯店後，昨（7）日再宣布買下威尼斯百年歷史貴族豪宅，將改裝為30間房間的奢華飯店。雲朗執行長張安平表示，現在是布局歐洲市場的最佳時機，未來還會再開出三至四家飯店，並放眼全球觀光市場，持續拓展版圖。 雲朗集團以創新與文化藝術為兩大核心價值，昨天舉行成立五周年記者會，發表集團全新品牌「LDC Group」，目前集團旗下國內外經營18家飯店，其中有四家正在籌備中，遍及兩岸與義大利，規模直追飯店龍頭晶華酒店。 雲朗總經理盛治仁表示，下周將分割出旗下雲品飯店，規劃做為上市掛牌前準...
阿瘦多元發展 拚今年轉上市 工商時報【記者劉馥瑜╱台北報導】 國內最大製鞋通路阿瘦實業（8443）昨（7）日舉辦年度尾牙，儘管受到經濟不景氣、民眾消費力緊縮影響，阿瘦去年前11月累計營收29.92億元，較2012年衰退9％，董事長羅榮岳仍表示，今年年終獎金和調薪幅度比照去年水準，且拚年內轉上市。 不過，對於2014年景氣，羅榮岳語帶保留說：「不敢樂觀！」他說，每年年初政府估的經濟數據，到了年底都會一直下修，所以企業要有自己的步調，不景氣的時候還是要爭氣。 阿瘦在台灣共有200多家門市，大陸南京有5家門市。羅榮岳說，今年將不再大幅展店，而是調整現有門市的體質，依據商品組合與規模大小，區分...
5星IPO 寒舍雲朗將上市 中國時報【陳宥臻╱台北報導】 不讓觀光股后晶華酒店（2707）專美於前，由寒舍集團創辦人蔡辰洋領軍的寒舍餐旅，和辜振甫女婿張安平率領的雲朗觀光集團，將掀起五星級飯店IPO潮！ 寒舍艾麗酒店日前正式開幕後，不到1個月，雲朗觀光集團緊接著宣布將分拆飯店和餐飲品牌，準備進入資本市場。 寒舍集團則預計以寒舍餐旅為名，最快今年興櫃，明年上市，道出台灣觀光業前景佳。 來自嘉新水泥家族、目前是雲朗集團執行長的張安平，是前海基會董事長辜振甫女婿，生性浪漫，喜歡讀詩詞和收藏藝術品。2013年趁歐洲金融危機，買下2家義大利飯店，命名為「聖莊」、「嵐莊」。 雲朗觀光集團昨日慶...
雲朗全新國際命名 積極進軍全球 工商時報【記者姚舜╱台北報導】 因應集團國際化布局，立足市場5年的雲朗觀光集團決定以「LDC Hotels & Resorts Group」全新國際命名，配合全新企業識別系統布局全球，雲朗歡光集團總經理盛治仁昨（7）日表示，今年起雲朗觀光將採直營、授權加盟與受託管理的多管齊下策略，在台灣、大陸與歐洲拓點展店，以擴大集團經營規模並搶攻全球觀光旅遊商機。 盛治仁並透露，雲朗觀光己著手將旗下餐飲事業群，以及日月潭雲品酒店的財務，由集團中獨立切割出來，為日後進入資本市場預作準備。 盛治仁表示，雲朗旗下以加盟為主的兆品酒店，今年新增苗栗二館，以及礁溪、台灣...
賣方有軟化趨勢 台北有屋主開價自砍1成 中國時報【王玉樹╱台北報導】 房市有無泡沫危機，外界尚在各自表述，房仲業者透露，最近台北賣房案件已有屋主主動下殺1成，顯示賣方姿態有軟化趨勢。 台灣房屋昨發布「2014年國人換屋意向調查」，根據在網路回收1560份問券統計後得知，有29.01％的民眾想要在1年內換屋，換屋動機為「家庭人口增加/空間考量」(36.45％)，其次為「居住地生活機能不佳」以及「工作地點改變」。 至於換新居期待條件，58％希望有「捷運/車站」最多，再依序為「公園綠地」及「超市/量販店」。但實際考量時的外在因素，70％還是以鄰近「上班地點」為首要考量，再來則是「交通發展」與...
老爺酒店 年底推第三品牌 【經濟日報╱記者陸煥文／台北報導】 老爺大酒店集團執行長沈方正昨（6）日表示，集團近兩年積極建置人才，充實營運實力，並進行品牌整理，將在今年底推出第三品牌，未來計劃以每兩年推出二至三家飯店的速度朝集團化發展，並前進大陸市場。 老爺大酒店集團旗下擁有九間飯店，其中五間在台灣，四間分別位於模里西斯、尼加拉瓜、越南、帛琉，是國內飯店產業少數國際化的自創品牌。近年積極強化後勤實力，要深根台灣市場、往大陸發展。 老爺大酒店昨天舉行30周年公益活動記者會，推出「捐血一袋、送Buffet一客」活動，計劃募集30萬c.c.、送出1,200張餐券，總價值近130萬元。 ...
去年全台店面交易總額 可望突破千億大關 工商時報【記者方明╱台北報導】 實價登錄資料統計，2013年1~10月全台店面總銷金額高達862億，是2012年實價登錄下半年以來總銷金額的2倍以上，預估2013年全台店面市場交易規模可能突破千億大關。房仲業者分析，受惠捷運松山線2014年可望通車，包括南京東路店面、五分埔商圈及饒河夜市店面商機將大幅提高。 永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴表示，從2013年1~10月全台主要都會區店面交易統計來看，全台7大都會區，合計店面總銷金額高達754.4億，占全台店面總銷862億，比重高達87.5％，其中又以台北市店面總銷192.9億，占全台店面總銷金額22...
旅客衝新高 飯店族群受惠 工商時報【記者姚舜╱台北報導】 觀光股本月2日在江揆喊出今年衝900萬觀光人次目標下，當日帶動國賓（2704）、夏都（2722）與華園（2702）等飯店股走紅，其中F-富驛（2724）在當天更漲停鎖到底。外人來台旅遊市場持續成長，最直接受惠的就是觀光飯店，觀光股中飯店族群股價在此利多題材加持下，後市可期。 在政府以利多政策刻意扶植下，自2011年起即以每年增加100萬人次的速度成長，去年跨年前夕並突破800萬人次、年增9％，創歷史新高。江揆喊出今年要拚900萬人次，也將在新年度交出價(平均房價)、量(平均住房率)亮眼成績。 分析2013年入台旅遊外國遊客結構，...
陸客入美房市 成第2大買主 工商時報【記者廖珪如╱綜合報導】 從2012年3月至2013年3月，中國大陸企業及民眾1年內在美國購房的總值達123億美元，占當年外國人在美國購房總額的18％，成為美國房市中僅次於加拿大的第二大外國買家。 新華社引述全美房地產經紀人協會最新報告指出，從2012年3月至2013年3月期間，大陸買家於1年時間內在美國購房的總值達123億美元、年增66.2％，占當年外國人在美購房總額的18％，成為美國房市中僅次於加拿大的第二大外國買家。 2013年下半年開始，大陸大量的海外投資行為已經受到外國媒體矚目，如股票、債券、信託憑證等金融資產的投入，各類實物資產的投入以及...
壽險轉赴海外獵樓 工商時報【記者張中昌╱台北報導】 金管會解除壽險業參與投資既有大樓不動產的禁令，可仍要求最低收益率必須達2.875％，壽險業者指出，在相關條件下，很難在大台北地區找到標的，投資重點可能轉往中、南部，甚至赴海外布局。 業者指出，現階段商業環境發展成熟的國際一線城市，像是上海、北京、紐約、倫敦及東京等，都可能壽險業海外獵樓首波重心地點，這些地方的大樓每年租金報酬率有機會達4％，預期今年就會陸續看到壽險布局成果。 事實上，不少壽險業者已積極布局海外不動產市場，像是國泰人壽已投資新台幣67億元，買下上海浦東辦公室；其他包括中壽、新光、三商美邦等壽險公司，也都表態瞄準海外市場，...
書店商場轉型 引婚宴館擴大客層 作者： 蔡宜靜 | TVBS – 2014年1月4日 下午7:31 以書店起家的連鎖複合式商場，為了在新北市府中商圈擴大客源，重新改裝再出發，希望能打造新北市的西門町商圈榮景，不過附近競爭對手多，包括同品牌的其他分店，市民廣場美食餐廳，還有大型百貨公司，想要殺出重圍，業者不只首度引進婚宴會館，讓吃喜宴的客源能同時逛書店，另外更擴大商場內餐飲專櫃佔比，希望能靠吃的拉攏捷運帶來的人潮。 才進門就聞到撲鼻麵包香，開了15年的連鎖複合式商場拚改裝，要讓吃東西的、逛街的，通通走進來，除了招牌書店，還大量引進餐飲品牌。 通路發展事業群...
力麒拚業績 營建飯店水資源三管齊下 記者黃啟菱／台北報導、攝影 力麒建設董事長郭淑珍表示，力麒將今年定位為海外布局轉型年，除持續深耕台灣的營建、飯店與水資源事業外，也將進軍中國大陸，初步從水資源市場切入，後續則可能在對岸經營飯店。 力麒去年進行組織調整，並引進京泰發展、北控水務等北京控股集團成員作為策略聯盟夥伴；郭淑珍透露，與北控集團的合作規劃持續進展，公司將伺機跨足對岸污水處理市場與飯店的經營管理，已有北京市區級地方政府釋出委託經營管理飯店的合作意願。 力麒子公司鶴京企業持有的山林水環境工程公司，目前整合了集團的水資源相關工程，包括高雄市楠梓污水下水道系統工程與宜蘭羅東污水下水道系統...