北市長春段地上權案 將簽約 （中央社記者黃意涵台北10日電） 台北市財政局今天表示，位於復興南京辦公商圈的長春段地上權案，由富邦人壽保險得標後，將於16日在台北市政府簽約。 由財政局辦理的「台北市中山區長春段一小段782地號等6筆市有土地設定地上權案」，去年底公告招商後，由富邦人壽保險公司以最高權利金新台幣65億8880萬元得標。 財政局說，此案土地面積約2747坪，容積率250%，建蔽率45%，都市計畫土地使用分區為第3種商業區（特），基地坐落於南京東路三段及復興北路口西北側，捷運文湖線南京東路站附近，位處台北市中心區的復興南京辦公商圈，且具備雙捷運（文湖線及松山線）交會的交通優勢。...
台中公有停車場BOT 建商爭搶 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 台中建商爭相搶進公有停車場BOT案！久億機構旗下的玖芳資產管理公司取得逢甲商圈「停3-1」BOT案，砸重金興建的「文華停車場」與「星享道酒店」日前正式啟用；無獨有偶，旭宏建設也宣布5期「停9-4」BOT案已獲市府核准，最快明年動工，興建5期首家百貨商場與第2家飯店。 旭宏建設集團董事長高宏銘指出，自提的「停9-4」BOT案，地點就位於5期「大新公有零售市場」正後方的平面停車場，未來預計興建樓高23層的超高層複合大樓，其中，1至5層是百貨商場；6至12層規畫600多格的汽車停車位，以及1,000多格的機車停車位；至於13至1...
國泰商旅搶駐 拚國門觀光商機 工商時報【記者姚舜╱台北報導】 為搶攻觀光住房商機，營建業龍頭國泰建設旗下國泰商旅加速「多品牌、多據點」布局腳步。為達「5年展店8家」目標，繼台北、台南與高雄之後，國泰商旅已決定搶進國壽開發的「高鐵桃園特區」建立旅館據點，全力搶攻國門觀光商機，並為該特區中首家觀光飯店。 而繼自創「COZZI和逸」與「MADISON慕軒」飯店品牌後，國泰商旅亦分別與萬豪酒店集團（Marriott International）與IHG洲際酒店集團（InterContinental Hotels Group ）簽訂技術合約，由萬豪酒店集團協助國泰商旅位在台北民生東路、建國北路口的...
仁愛路麵包店 每坪535萬賣出 中國時報【王玉樹╱台北報導】 最新實價登錄資料揭露，台北市仁愛路4段圓環現租給elite deli麵包店的1、2樓店面，去年10月賣出，成交總價為1.38億，拆算1樓店面每坪高達535萬，創仁愛路店面新高紀錄。買家已證實是知名台商、印尼紡織業大老宋良浩家族。對此價格，房仲業者說：「不能說買貴，因為這地方願意脫手的太少了。」 資料顯示，這次的買家登記為英屬維京群島商德輝國際有限公司，實際為印尼紡織大王宋良浩家族持有。現年82歲的宋良浩，身價估計約300億元，其創辦的家和紡織已有40年歷史，目前在印尼、廣東、江蘇、河南、澳洲都有設廠，08年他響應台灣政府號召返...
桃園八德合宜住宅案 遠雄12.95億得標 工商時報【記者王志煌╱桃園報導】 桃園縣政府首批「八德地區合宜住宅招商投資興建案」，昨（9）日完成投資計畫書審查及價格開標作業，結果由遠雄建設以12.95億元得標，將規畫興建至少950戶合宜住宅，預計於105年底完工。 承辦的桃園縣府工務局指出，八德合宜住宅每戶坪數為30至51坪之間，出售住宅之主建物每坪平均售價不得超過14.9萬元；另保留興建戶數1成，即至少95戶作為出租住宅，出租住宅之主建物部分，每坪每月租金不得超過250元，將提供桃園縣轄區就業、就學青年優先出租。 工務局並指出，首批合宜住宅將優先售予一定所得以下之無自有住宅家庭，並提供部...
李澤楷 低價賣商辦 工商時報【記者林殿唯╱綜合報導】 李澤楷旗下的盈大地產日前宣布出售位於北京的商業大樓，但售價遠低於市場預期，使公司股價昨（9）日暴跌21％。此交易完成後，盈大等於出清位於大陸內地的資產，被視為李嘉誠、李澤楷父子看淡大陸房市的象徵。 盈大地產公告指出，以總價9.28億美元出售位於北京三里屯的北京盈科中心，買方則是泰國華僑吳繼泰旗下的基匯資本。 盈大在2004年購入盈科中心，當時估值為39.26億港元，到了去年底的估值上升到66.75億港元，所以從帳面上看來，盈大這次出售盈科中心獲利頗佳。但是事實上，盈科中心在去年傳出有意出售的消息時，市場預估售價達到80億港元，所以這...
大陸人士取得桃縣不動產 土地16筆建物13棟 實價登錄上路後，桃園縣不動產交易申報率達到9成7；大陸人士在桃園縣取得不動產部分，至今年2月底，土地為16筆，建物為13棟。（李明朝報導） 桃園縣不動產交易一度非常熱絡，至於不動產成交案件，自從實際資訊申報登錄制度上路後，根據桃園縣地政局統計到去年12月31日為止，桃園縣買賣登記案件達到90,817件，已申報87,670件，申報率達到9成7，買賣案件總揭露比率平均為88%，其中經由地政士代理之買賣案件，因逾期未申報裁處7件，申報不實裁處1件。 至於大陸人士取得桃園縣不動產件數部分，地政局表示，截至今年2月底，經內政部審核准予取得有21件，...
北市仁愛圓環店面創新高價 （中央社記者韋樞台北 9日電） 鮮少釋出的台北市仁愛路圓環附近店面，實價登錄資料顯示，去年10月一名台商以新台幣1.38億買下1、2樓店面，拆算1樓店面行情每坪535萬元，創仁愛路店面新高紀錄。 根據實價登錄資訊，去年10月成交一筆仁愛路四段31號到60號的店面，總價達1.38億元，權狀一樓19.88坪(含騎樓6.51坪)，二樓17.73坪，總共37.61坪，建坪單價366.9萬元，若拆算1、2樓店面，1樓店面行情每坪535萬元，創仁愛路店面新高紀錄。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，這間店面位於仁愛路四段宏恩醫院旁「仁愛大廈」三角窗，現租給麵包店，月租24.6...
房價走揚 店面商辦夯 【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】 捷運松山線預計年底通車，全線八個捷運站附近近一年住宅房價漲幅5.7%到14.5%，尤其西門、中山、松江南京、南京三民站，近一年漲幅都超過一成，且八個捷運站就有四個為雙捷運站，沿線南京東路又是辦公商圈，通車效應持續發酵。 業者認為，店面與辦公室行情將比住宅更具潛力，去年中山區成交的辦公室案件中，逾億元個案就有31件。 根據全球資產統計，南京四、五段商圈及松江南京商圈，受惠捷運松山線預定年底通車，空置率分別下降到5.29%及3.55%。 世邦魏理仕代理部董事陳頌民表示，松山線將為周邊商辦大樓帶來聚客效應，目前南京東路四、五段...
中資炒房 收購老建物改裝飯店 〔自由時報記者葛祐豪／高雄報導〕 中資這幾年對投資高雄房市相當有興趣，市區一些老建築，陸續被收購改建為飯店，背後就有中資影子。 房地產業人士表示，目前中資來台投資房地產有幾種管道，包括與港資、台商合夥、甚至透過中國配偶身分，雖然身分清查不易，但據市場了解，目前中資尚未大舉進軍高雄房市，不過在商辦市場、收購老建物改建飯店，都有中資色彩。 中資一條龍 改裝飯店包攬旅遊市場 在三民區經營客家菜餐廳的劉明松就指出，他的餐廳方圓一公里內，這兩年已有三家旅館重新整修營業，新東家疑似都有中資色彩，連他的餐廳最近都有人上門詢問：「想不想盤讓？」他推測應是中國業者。劉明松...
臨沂帝國 每坪底價123萬元 工商時報【記者方明╱台北報導】 台北市政府捷運局昨（8）日公告將標售捷運聯開案「臨沂帝國」，共計釋出6戶，總銷金額4.86億元，每戶底價7,825∼8,786萬元，預計6月9日開標。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，該案換算每坪單價約123萬元，創下捷運聯開案標售的新高。 有鑑於去年捷運宅標售價屢創新高，捷運局預計在5月底標售捷運聯開案「碧潭有約」，而昨日最新公布的捷運聯開案「臨沂帝國」也將在6月9日開標，3∼5樓總計釋出6戶，坪數則從62.5∼64.5坪不等，總價為7,825∼8,786萬元，換算每坪單價119∼13...
雙捷運站房價 飆漲近15% 中國時報【唐玉麟╱台北報導】 台北捷運松山線預計年底通車，房仲業指出，松山線沿線8個站的房價，近1年來已有5.65％∼14.47％漲幅，其中雙捷運交會點如西門、中山、松江南京等漲幅均逾1成，其中又以中山站上漲14.47％最多。 住商不動產企研室主任徐佳馨說，近1年松山線沿線周邊房價平均漲幅約1成，南京復興站與松江南京站，每坪均價70萬元，行情漲勢未停，還有1成漲幅可期待；末端南京三民站與松山站附近，因有饒河街夜市與五分埔商圈，未來也有1成5漲幅空間。 店面部分，包括中山站、南京東路站附近商圈都有知名店面成交，尤以商業大樓改建商旅蔚為風潮，如林森北路錢...
捷運聯開案 房價飆升近2成 中國時報【謝幸恩╱新北報導】 雙北捷運路線密集，去年底捷運系統累積運量破60億人次，建商、財團也看準捷運強大轉乘、接駁功能，相中各大捷運站的土地聯開、共構案，引進購物商場、公家機關等，帶動房價高於周邊行情1至2成。 自民國83年捷運通車以來，紓解都會區長期以來的交通問題，每日平均運客量達178萬人次，據台北捷運公司統計，大台北地區搭乘大眾交通運輸工具中，也以捷運比例最高，去年底系統累積運量破60億人次。 現雙北境內已開通11條路線、109個營運車站，建商、房仲也相中捷運轉乘性能，在「到站就到家」的誘因下，大台北地區的捷運聯開案人氣直線飆升，尤以鄰近台北市區的...
北捷松山線 房價還會漲 摘自2014/04/06 聯合報 【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】 捷運松山線即將在年底通車，成為台北市第三條東西向捷運線，由於其中4個站與南北向捷運交會，松山線也是打通台北任督二脈的重要交通工程，根據房仲統計，近1年來，松山線全線周邊房價平均漲了1成，年底通車前，預計還有新一波高峰，通車效應持續發酵。 好房網總編輯吳光中表示，松山線全長8.5公里、共8個站，據台北市政府估計，通車後全路網每天將突破200萬搭乘人次，從松山站到西門站只要15分鐘，加上4個雙捷運交會點連接南北走向的捷運文湖線、中和蘆洲線、新店線、淡水線，最後一站松山站直接連結台鐵，交通便利性大...
蔡鎮宇想賣北市東區店面 記者徐義平／專題報導 房價到達相對高點，房市現大咖掀獲利了結潮？過去向來只買不出的國泰蔡家，旗下國泰人壽今年2月中，罕見出脫高雄市仁武區逾4千坪土地，一向積極布局房產的蔡家三子蔡鎮宇，旗下的寶豐隆興業也選在3個月前委託商仲業者出售北市東區店面。 國泰蔡家兄弟紛賣樓 據悉，寶豐隆興業欲出售的東區店面，坐落在台北市大安路一段上，坪數121.41坪（包括一樓與地下一樓），開價8億元，拆算1樓每坪底價超過750萬元、地下1樓每坪約190萬元，其中1樓目前出租，地下一樓則為自用，面積約50坪，若以底價推估租金投報率約2至2.2％。 受委託出售的仲量聯行表示，業主持有該店...