大安森林公園宅 高貴 中國時報【陳芃╱台北報導】 現代人對居住品質要求高，許多購屋族喜歡買在公園附近。北市地政局根據實價登錄資訊，分析5公頃以上公園廣場周邊的住宅價格，大安森林公園附近以每坪均價121.4萬元穩坐冠軍。相較之下，青年、南港和北投公園一帶的房價較為「親民」，但每坪仍要40至45萬元。 地政局副局長潘玉女表示，這次以101年8月至103年1月的已揭露實價登錄案件，篩選面臨5公頃以上公園廣場，且周邊以住宅使用為主的案例，有近5000件，符合條件的公園是13個。依照和公園的距離，分成公園第一排、300公尺內和300至500公尺內等3「圈」。 潘玉女說，平均單價最高的是大安森林公...
力麒宜蘭飯店BOT 2016年底營運 〔自由時報記者陳永吉／台北報導〕 力麒建設（5512）與宜蘭縣政府簽訂的「宜蘭員山公園溫泉會館BOT」案，昨天舉行動土典禮，力麒表示，「力麗酒店—宜蘭」全案總投資金額達9.5億元，總計有96間房，預計2016年底完工後正式營運。 力麒董事長郭淑珍表示，「宜蘭員山公園溫泉會館」基地中有早年選定為蘭陽十八勝之一的「員山溫泉」，在日治時期曾是神風特攻隊的招待所，是具有歷史回憶的地標，將規劃打造具東方禪風的頂級五星級酒店「力麗酒店—宜蘭」。 力麒表示，「力麗酒店—宜蘭」是集團旗下第一家五星級酒店，鄰近知名景點福山植物園，...
台中Q2豪宅推案量上看500億 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 台中房市第2季回歸豪宅市場，推案區域集中在7期新市政中心及單元二，其中，總銷90億元的大陸建設「?格」昨日已進場，總銷百億元的寶璽「天睿」即將進場，目前每坪均價在70至90萬元之間；而單元二包括「遠雄一品」及精銳、興富發、博星等建商都將陸續進場，預估第2季豪宅推案量上看500億元。 台中市不動產代銷公會理事長謝麟兒表示，7期第2季幾乎是北部建商的天下，包括大陸建設、國泰建設等都已進場推案；至於單元二，也是第2季的豪宅主戰場之一，如遠雄建設首案「遠雄一品」，每坪開價40至45萬元，總銷36億元；此外，興富發、博星建設都將進軍...
大陸台中七期推豪宅 每坪90萬新高 中國時報【陳宥臻╱台北報導】 大陸建設不畏選舉因素干擾房市，推案量將創300億元新高紀錄，同時，昨日正式公開的台中七期豪宅案「■格」，開價9字頭，創台中豪宅新高價。另外，今年10月在信義區的豪宅B7案將正式公開，每坪開價250∼300萬元。 大陸建設在台中開價勇敢衝高，在台北信義區開價反而相較保守，未像其他如冠德「興雅BCF」挑戰單價300萬元、以及富創D3挑戰400萬元。 張良吉昨日透露，B7案每坪有可能2字頭，因為「不用挑戰新高，合乎行情即可」。另外，他也指出，該案很環保，因為接待中心將租用101大樓的高樓層，不僅買家可以直接看到基地，也...
長春段地上權案 北市富邦簽約 （中央社記者黃意涵、陳宏台北16日電） 台北市政府今天進行中山區長春段土地設定地地上權案簽約，得標的富邦人壽規劃興建複合式商用大樓，帶動商圈發展。 台北市長郝龍斌表示，台北市政府的財政狀況一直領先全國，主要是因為財政控管能力遠超過各縣市，不只是節流，把每一筆錢用在刀口上，而且也積極開源，想辦法賺錢。 郝龍斌說，開源方面，設定地地上權是重要的方向之一，尤其在台北市精華土地跟民間廠商合作開發，不只取得權利金，同時也有租金收入，這樣的合作不只改善財務，也增加就業機會。 郝龍斌指出，過去包括台北101大樓、新光三越A9館、寒舍艾美及南山廣場，總共引進新台幣152...
黃金三角窗月租破50萬 連鎖速食棄守 住在新北市土城的民眾，不知道你最近有沒有發現在熱門商圈的連鎖速食店，竟默默的全撤出了。因為太突然，好多民眾上門想買餐點撲了個空，原來又是因為租約到期租金喬不攏，只好默默淡出黃金三角窗。其實這已經是位在土城地區的第二家分店撤出了，因為這兩家店剛好都在捷運站附近，再加上土城重劃區新開發，房市看漲後房租也跟著上漲，餐飲業難撐下去。 民眾：「不知道，我們還有買它的券。」想買蛋塔卻撲了空，原本熱鬧的店家變的空蕩蕩，甚麼東西都搬走了，只剩下這個小小標示還能看出原來是甚麼店家。位在三角窗的黃金店面現在卻沒人租，它在之前是知名的連鎖速食店，只是不僅土城金城路這家速食店...
都更分回戶標售 市庫可進帳12億 〔自由時報記者涂鉅旻／台北報導〕 北市府二○○九年參與國美建設公司辦理國美商隱社區都更案，共分回廿一戶，財政局於四月十一日公開標售，預計四月卅日開標。財政局指出，「國美商隱」除一戶為七十六坪外，其他廿戶落在四、五十坪左右，每坪底價約一百萬元，如全數脫標，市庫將可進帳十二億元，其資金將投建公營住宅。 財政局昨開放媒體參觀國美商隱屋內狀況，財政局長陳盈蓉表示，該建案位於信義區永吉路，格局方正、採光好，又是大坪數新成屋，但價格相對較高，購屋民眾至少要準備上千萬元才可能入手，其中，室內坪數達七十六坪的那一戶，底價超過八千五百萬元。 陳盈蓉表示，財政局在四月廿一...
12宗國有地地上權開標 僅標脫5宗 〔自由時報記者鄭琪芳／台北報導〕 財政部國有財產署12宗國有地地上權昨天開標，但市場反應不如預期，僅標脫5宗，原本受矚目的北市中山區長春路與龍江路土地（面積382坪、權利金底價17.56億元）及北市中正區銅山街與杭州南路土地（面積254坪、權利金底價9.39億元），此次均未標脫。 國產署表示，這次公告招標台北市地上權4宗，僅內湖科技工業區土地以權利金8150萬元標脫；反而中南部的地上權標的反應較熱烈，標脫率達5成。其中，台中市西區及太平區土地，分別以權利金1億6210萬元及6131萬元標脫；高雄市前鎮區及三民區土地，也分別以權利金8億7800萬元及83...
錢途夯 60億平價旅館待價而沽 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 觀光旅館「錢」途夯！拜國際觀光客積極湧入台灣，帶動觀光旅館住房供不應求所賜，近年來大型建商紛紛轉投資連鎖飯店，相對使得老舊平價旅館躍居為搶手貨；據估計，市場上至少有60億元的平價旅館正待價而沽，等待潛在買家上門。 台北都會區「小而美」平價旅館、舊辦公大樓，近年成交活躍，成為詢問度最高的商用不動產，吸引國泰建設、皇翔建設、鄉林建設、皇鼎建設、潤泰創新、力麒建設、和旺建設等多家上市櫃建商，陸續投入或轉投資連鎖旅館的行列。 戴德梁行分析，旅館挾著金額較小、租金報酬率較高、資金回收較快等「小而美」優勢，吸引不少買家，投資者一方面...
逆勢獵地 高雄3,452坪地上權 國揚8.78億得標 工商時報【記者顏瑞田、蔡惠芳╱連線報導】 位於高雄林蔭大道民權路附近的國產署3,452坪精華地，昨（15）日進行第3度地上權招標，國揚實業透過百分之百轉投資子公司神揚建設，以總價8.78億元、每坪25.45萬元得標，溢價約6％。 據悉，國揚計劃在下半年推出500多戶、主打中小坪數的「高雄版合宜住宅」，每坪售價約18萬元；同時藉此啟動雙品牌策略，以副品牌神揚建設投標、推案，與母公司國揚實業的豪宅建商品牌區隔，切進不同客層的市場。國揚實業總經理彭邵齡表示，這塊屬高雄經貿園區第二圈的3千多坪精華地，規劃在下半年推案，主力坪數25坪、35坪、...
中南部地上權案 標脫率5成 中國時報【吳泓勳╱台北報導】 地上權招標中南部開紅盤。財政部國產署今年首批設定國有地上權案昨（15）日開標，12件標的成功標出5宗，總權利金約12.66億元。台北市5起案件中僅標出1案，但中南部標脫率這次卻提高達到5成。 國產署3月中公告今年第1批12宗國有地招標設定地上權案後，昨（15）正式開標，包含台北市1案、台中市2案、高雄市2案，總計5案標脫。總權利金約12.66億元，整體溢價率約5.29％。 國產署表示，台北市公告5件地上權案當中，唯一成功標出的案件為台北市內湖區科技工業區土地，以權利金8150萬元標脫。 反觀原本對地上權招標反應較冷淡的中南部，...
宏泰逆勢獵地 獨家標下內湖地上權 工商時報【記者蔡惠芳、林淑惠╱台北報導】 儘管房市隱憂浮現，但在地產界舉足輕重的宏泰集團仍逆勢進場「獵地」！宏泰建設機構董事長林堉璘的「三房」邱寶慧，其寶路開發建設和湯泉團隊昨（15）日以寶路營造董事趙子雲的名義，以8,150萬元價格標下占地163坪的內湖瑞光路70年地上權土地，且為獨家得標。 國產署昨日下午公開標售4筆設定地上權土地，地點都在台北市，涵蓋中山、中正、內湖區，但只有1筆成功標脫，為內湖文德段瑞光路26巷內的163.06坪工業區土地，得標人為「趙子雲」；平均每坪地上權土地得標價格為49.98萬元，較附近市價每坪約100∼180萬元，...
百貨商圈包租婆 套房報酬率低 中國時報【王玉樹╱台北報導】 對喜歡購物的女性來說，哪個百貨商圈套房價格最合理？據一項台北市精華區七大百貨公司商圈的套房成交價調查，發現新光三越南西店、統領明曜、微風廣場是北市三個周邊套房價格低於該行政區均價的百貨商圈，每坪單價分別低5％、2％與1％。專家認為目前出租投報率低於3％，因此在百貨商圈買套房出租雖不怕沒人要，未必划算。「只能說買在這裡保值、增值性高。」 七大百貨商圈套房成交均價每坪為85.5萬元，高出北市套房平均價的每坪67.2萬元、近3成，其中統領明曜商圈及忠孝SOGO百貨商圈，各以每坪100.3萬與103.3萬元的價格，成為北市唯二套房均價破...
如家集團攜手福泰 4月29日簽約 工商時報【記者姚舜╱台北報導】 看好來台自由行陸客龐大住房商機，大陸最大旅館飯店連鎖集團「如家酒店集團」將於本月29日派高層來台，與台灣「福泰飯店集團」正式簽訂送客計畫合約。 在完成簽約後，如家酒店集團所屬超過2,400萬會員來台自由行，下榻福泰飯店集團旗下「福泰商務飯店」或「福泰桔子飯店」，除可享有訂房折扣禮遇，如家會員的住宿記錄並將列入如家的忠誠會員獎勵方案中，俟累計至一定點數後，可得到不同回饋。 換言之，藉由此項合作，福泰旗下飯店等同如家酒店集團在台的加盟飯店成員，如家酒店集團可將會員服務向台灣延伸，福泰飯店集團則可因此爭取到更多陸客訂房生意，進...
蔡鎮宇 看空房市？ 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 向來出手精準，作風明快的國泰霖園集團三公子蔡鎮宇，昨（14）日成功的高檔套現、近40億元落袋為安，為市場投下一顆超級震撼彈。此舉讓市場人士不禁解讀，難道這是意味房地產市場面臨高點反轉了嗎？蔡家看空房市嗎？ 據悉，蔡鎮宇還將出脫台北市東區大安路的精華店面，正開價8億元洽詢買家，讓市場興起居高思危的濃厚氛圍。 蔡鎮宇昨天將旗下寶豐隆實業位於西門町的「TiT國際廣場」購物商場，以近40億元順利出清，淨賺11.5億元高檔出場。同時，蔡鎮宇也委託外商不動產顧問公司，出脫大安路121坪店面，每坪開價達750萬元。其實許多「Pro」級的超級「A咖...