北台最大暢貨中心 新北林口動土 號稱北台灣最大的國際級暢貨中心，上午在新北林口進行動土典禮，由日本三井不動產和遠雄建設合作，預計將在明年下半年完工營運，而現場遠雄建設董事長趙藤雄被問到台北市副市長張金鶚，說兩年要讓房價跌三成，趙藤雄說這是不理性，情緒化的說法。 第一鏟開工順利動土平安，由日本三井不動產社長，新北市長和遠雄建設董事長一字排開，拿著鏟子，進行新北市林口購物商城動土儀式，這個號稱是北台灣最大規模的暢貨商城，緊鄰機場捷運線A9站和林口交流道，未來將進駐精品OUTLET，電影院，美食廣場和特色超市，可望促進地方繁榮發展，預計明年下半年正式開幕。 而遠雄建設董事長現場也被問到，近來台...
財長：空屋要課囤房稅 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 建商囤房小心，最快明年5月被課「囤房稅」。財政部為讓建商能釋出空屋，增加房市供給量，部長張盛和表示，修法後的房屋稅已涵蓋空屋稅的概念，各地政府可提高建商的非自住房屋稅率，最高到3.6％，未來建商持有的餘屋或保留戶等，都會被課囤房稅。 立法院財委會周三初審通過房屋稅條例修正案，將非自住房屋稅提高到1.5％至3.6％，但外界認為，課徵空屋稅、空地稅等「雙空稅」，才抑制房價，立委盧秀燕昨天質詢財長是否贊成。 張盛和表示，空屋稅目前沒有法源，但房屋稅修法後已將非自住房屋的稅率調高，稅率最高可至3.6％，未來地方可以把空屋納入非自住房屋課稅...
國揚揮軍台南 推百億大案 工商時報【記者蔡惠芳、陳惠珍╱台南報導】 打著「改變台南溫度」旗幟，國揚建設首度揮軍搶灘台南史博特區房市，推出總銷110億元的「翡翠森林」，也是國揚第二個百億規模的指標大案，將打造每幢總價3千萬起跳的別墅，挑戰台南安南區新天價。 看好國家歷史博物館的地理優勢，繼太子建建設、五彩集團等建商相繼叩關此間房市後，國揚建設也標下史博館旁24,000坪素地，計畫在兩年內，分四期推出312戶的透天別墅，正興建中的第一期92戶，每幢建坪108坪，銷價3,000萬元起，總銷售額上探110億元的生態別墅莊園。 國揚建設總經理彭邵齡昨（24）日表示，台南擁有獲利能力最高的台積電等...
百貨商圈套房吃香 統領SOGO每坪破百萬 國內百貨競爭激烈，母親節檔期戰火蔓延，川流不息的消費人潮，帶動周邊房產上揚。以台北市為例，包含微風、京站…等7大百貨商圈套房均價，高出北市均價近3成，其中統領明曜商圈及忠孝SOGO百貨商圈套房，單坪更突破百萬，「黃金套房」當之無愧。 台北市百貨公司密集，且多數緊鄰捷運出入口，交通便捷加上生活機能便利，促成周邊單身住房需求高，是追求高品質生活的單身置產族與頂客族的最愛。由台北市7大百貨商圈來看，周邊套房均價每坪85.5萬，而全北市套房平均每坪67.2萬，差幅達27%。其中，統領明曜商圈及忠孝SOGO百貨商圈位處台北市東區精華地段...
砸6.9億元 標下4筆土地 寶佳董座林陳海大贏家 工商時報【記者劉朱松╱彰化報導】 彰化縣員林184公頃市地重劃住宅區70筆抵費地標售案，昨（23）日開標，結果共標出20筆，總標售金額11.5億元；其中，寶佳機構董事長林陳海，以個人名義標下4筆大面積土地，共計1.38萬平方公尺，總得標金額6.9億元，成為這次土地標案的最大贏家。 員林都市計畫整體開發單元1至10市地重劃住宅區抵費地標售案昨日開標，這次得標者，除了家扶中心外，其餘都以私人名義標下。 其中，寶佳機構董事長林陳海標下員林橋愛段4筆大面積土地；這是寶佳機構繼取得高鐵台中站周遭土地後，在中台灣最新獵地動作。 與會的寶佳機構主管...
北市豪宅價 全球第六高 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 國際知名不動產不問服務公司萊坊（Knight Frank）昨（23）日首度在台灣發表「2014財富報告」，公布全球主要城市豪宅行情排名指出，台北市豪宅價格排名全球第六高，平均每淨坪（扣除公設比約35％後的淨坪數計，即實坪單價）約新台幣260萬元；此外，台北市豪宅2013年漲幅達25％，漲幅高居全球第三。 萊坊昨天公布這項「2014財富報告」指出，以登記面積估計，台北市豪宅每坪行情約新台幣170萬元，若扣除公設比、還原到淨面積的每坪單價，北市豪宅行情已超越紐約、上海、北京、東京；但仍低於摩納哥、香港、倫敦、新加坡和日內瓦，居全球第六...
神秘客砸5.5億 買２戶信義之星 工商時報【記者方明╱台北報導】 在政府對豪宅市場不斷下重手下，台北市政府昨（23）日公布最新實價揭露資料，今年1月在信義計畫區同時出現3筆豪宅交易案，其中，有神秘大戶豪砸逾5.5億元現金，一口氣買下「信義之星」2戶，扣除車位每戶單價約193.2萬，雖買價與近2年交易價格變化不大，但此次「信義之星」交易仍擠進北市豪宅最高單價第6名。 根據最新實價登錄資料顯示，位於北市松智路1∼30號的「信義之星」，今年1月交易樓層為10樓及11樓，每戶建物移轉總面積為166.47坪，每戶交易總價為2億7,750萬，扣除車位總價800萬，交易單價約193.2萬。 ...
非自住房屋稅 最高課3.6% 中國時報【唐筱恬╱台北報導】 台灣高房價引發民怨，立法院財政委員會在「雙張會」後火速配合修法，昨天初審通過《房屋稅條例》修正草案，新增「囤房條款」，將非自住房屋稅率提高為1.5％至3.6％，自住則維持1.2％稅率不變。預計最快明年5月統一徵收，估計影響全國66萬個持有3間以上的「多屋族」。 最快明年5月實施 財政部長張盛和、台北市副市長張金鶚聯手打房，其中一項是《房屋稅條例》住家用房屋稅率為1.2％到2％，長年以來無論自住或非自住，通通只課1.2％，導致「囤房者」享有低稅率。 財政委員會昨審查立委孫大千、李應元所提的《房屋稅條例》修正草案，初審通過自住房...
房屋稅率調增 千萬宅年多繳近5千元 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 房屋稅新增「囤房」條款，非自用住宅的房屋稅稅率，加碼到1.5∼3.6％。房地產業者指出，房屋稅稅基長期偏低，就算調高稅率至3.6％，估計台北市總價約1千萬元的房子，加碼後增加的稅金，每年也僅數千元，對於「囤房」族、炒房客來說，即使加稅，也不痛不癢。 財政部、台北市政府聯手打房，亮出5張新牌，其中自用住宅房屋稅擬調高非自用住宅屋主稅率，從現行1.2∼2％，調高到1.5∼3.6％。昨立法院財委會就火速通關，初審通過房屋稅條例部份條文修正草案，非自用房屋稅率下限由現行1.2％，提高至1.5％，上限由2...
台中分公司5月成立擴大徵才 ◎ 誠徵 1.不動產經紀人 2.業務秘書 ◎ 面試洽詢專線 (02)2356-1484 (02)2356-3782 （洽王小姐或陳小姐）...
「閱咖啡」關門 鼎王：品牌還在、找新據點 作者：陳和琳 廖容瑩 網友票選10大新鍋王，鼎王沒有入榜，食安風暴的形象重挫，更連帶影響旗下其他品牌，像是原定今年開幕的牛肉麵新品牌「牛大師」，計畫暫緩，早午餐品牌「閱咖啡」，上星期六關門、停業，據傳原因之一是位於台中的這家店部分違建，鼎王表示，是打算找新據點經營，說再見、是為了下一次再見。 早上7點營業時間，但鼎王旗下品牌閱咖啡，正門口拉下鐵門，一旁貼出公告，跟消費者說再見，從側門往裡頭看，桌椅堆疊、服務人員一早就來收拾整理。記者vs.閱咖啡員工：「已經好幾天了，不清楚，我們就在整理。」 沒有營業，原因員工不便說明，但消費者的回應很老實，直指...
壽險可投資社會宅、老人宅 工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】 降低房價，金管會出招！金管會昨（22）日宣布開放壽險業可以公共投資方式，投資社會住宅及老人住宅，若是成立新公司投資，投資上限從35％提高到45％，希望增加壽險業的投資意願。 根據內政部住宅法定義，社會住宅是由政府興辦或鼓勵民間興建，專供出租之用，並提供至少10％以上出租給具特殊情況或身份者的住宅。先前財政部表示，將以國產署公有地或各地方政府提供土地，引進民間資金興建社會住宅，其中一定比率可給予較低的租金，讓年輕人也能在市中心租得起房子。 至於老人住宅則是依據衛福部的老人福利法的定義，各地方政府推動適合老人安居的住宅，以小規模、...
董事會授權 新壽獵樓 瞄準東京商辦 工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】 看好東京商辦大樓「進可攻、退可守」，新光人壽董事會昨（22）日通過，將決議授權董事長及不動產投資團隊進一步洽議日本東京都不動產標的，新壽表示目前鎖定東京千代田區、新宿區、目黑區、港區及中央區共六棟大樓，以買下整棟為目標，估計投資金額在新台幣20∼100億元不等。 先前國壽已在3月董事會通過，且已向金管會遞件申請投資額度，國壽主要在東京已鎖定五大區不動產，分別為中央區、港區、千代田區、涉谷區、新宿區，也是以買下整棟大樓為主，不排除是辦公室、飯店、商場等複合式大樓。 由於整棟買下將具有大樓冠名權，當時國壽認為可在...
專家：打要害 應課雙空稅 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 地產專家表示，最有效、最釜底抽薪的打房政策，是開徵空地稅、空屋稅的「雙空稅」，以提高投機炒作的囤房成本；其次，政府要想出對策，如何增加人民口袋的錢，這樣房價所得比要降低，才有解套之道。 財政部長張盛和、台北市副市長張金鶚昨天聯合開出打房5共識藥方，但內容卻令市場人士反應卻覺得雷聲大、雨點小，沒有打中房市要害，也無助於平衡飆到史上最高點的房價所得比。 天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，這些藥方是見樹不見林，對於囤房多屋族、以及想藉炒房牟利的有錢人來說，根本不在乎財政部提高非自用住宅房屋稅稅率到3.6％，因為房屋稅基只是房屋...
2年內讓房價跌3成 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 平抑高房價，台北市要當領頭羊。台北市副市長張金鶚昨（22）日表示，在調高不動產持有稅方面「我是玩真的！」他強調，只要政府總動員，在2年內讓房價消風3成，讓房價所得比降至10倍，絕對可以期待。 台北市房價所得比高達15倍，買房高居全球第一難，引發社會不滿。為健全房市，張金鶚昨天拜訪財政部長張盛和，研商地方政府如何調高房屋稅率及稅基，以及對立委提案修法的意見。 日前江揆表示，希望將台北市的房價所得比，由15倍壓至10倍以下，對此，張金鶚表示，高房價的確不合理，依據自己過去的研究，北市房市泡沫價格約占房價4成，房價所得比若要降至10倍，換...