每日新聞歷史區
國稅局打紅單客 預售屋降溫
國稅局打紅單客 預售屋降溫 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 財政部嚴查炒作預售屋買賣，鎖定紅單轉手客。北區國稅局昨（21）日表示，預售屋買賣已列為今年度專案查核項目，尤其鎖定紅單交易。官員透露，不少建商說政府接連祭出打房措施，看房人潮明顯減少，包括青埔在內的熱門區域，房市交易已「冷下來」，顯示近期查稅已有成效。 桃園縣年底將合併升格為直轄市，部分繁榮地段紛紛推出高科技多功能的高價豪宅預售建案，由於預售屋僅需預繳小額訂金，讓不少投資客趨之若鶩，以短期炒作預售屋來賺取暴利，小心被國稅局盯上。 國稅局官員說，近五年的預售屋交易案，已被列為今年度的專案查核重點項...
雲朗IPO 義大利飯店不納入
雲朗IPO 義大利飯店不納入 中國時報【陳宥臻╱台北報導】 雲朗觀光集團在台灣、義大利布局快，加上廈門目前共有20家飯店，2年後整修完的國內外飯店總房間數將衝破3000間，堪稱台灣飯店業黑馬。由於雲朗計畫2年後上市櫃，將以獲利穩定的雲品酒店為主，義大利的飯店資產將不納入。執行長張安平昨日表示，最怕股價被炒太高，希望未來能讓股東每年穩定獲利，股價短期波動能維持在5％。 雲朗觀光集團布局台灣和義大利，與嘉新水泥在日本沖繩也有飯店合作計劃。目前在台灣營運中的飯店有雲品、翰品、君品等11家飯店，另外還有3家兆品酒店正在興建中，包括礁溪、台南和屏東各1處。 張安平坦...
壽險首例 國壽155億買倫敦商辦
壽險首例 國壽155億買倫敦商辦 【經濟日報╱記者蔡靜紋／台北報導】 國泰人壽昨（20）日宣布，斥資3.11億英鎊（約新台幣155.65億元），向加拿大公司Ivanhoe Cambridge 及TPG的子公司，購入位於倫敦市精華辦公商圈大樓「Woolgate Exchange」。這是金管會開放壽險業購買海外投資用不動產後，首宗核准後簽約購置案件。 「租金報酬率超過5%...
金融帳連16季淨流出 彭淮南：藏富於民
金融帳連16季淨流出 彭淮南：藏富於民 記者呂清郎／台北報導 中央銀行昨（20）日公布第2季國際收支，其中金融帳淨已連16季淨流出，續創史上最長連續淨流出紀錄，並且已連續4季單季淨流出逾百億美元，央行總裁彭淮南強調，金融帳淨流出不是問題，是正常的，這代表藏富於民。 根據央行統計資料，第2季金融帳淨流出143.7億美元，僅次於去年第四季的167億美元，為史上次高紀錄，統計2010年第3季至今年第2季，已連續16季金融帳淨流出，合計達1,438.6億美元，約新台幣4.3兆元，估算可以蓋9條高鐵，及74棟台北101大樓。 外界認為，金融帳持續淨流出，將不利長期資...
中信金松壽大樓 重啟標售
中信金松壽大樓 重啟標售 記者魏喬怡／台北報導 中信金控昨（20）日公告，中信銀董事會通過重啟松壽大樓的出售並徵選承買人。中信金財務長高麗雪表示，松壽大樓所屬的新舞台被北市文化局列為「文化景觀」，但還是可進行出售，只是未來不管是拆除或重建都需再重新提出申請。戴德梁行則指出，松壽大樓的新標單及招標時間將於下周公告。 中信金昨天公告的標售條件，其中到一條是「因應新舞台議題調整招標條件」，主因在新舞台被列為「文化景觀」，中信金已提出訴願，因此新舞台的價值及詳細處理辦法需等待訴願結果出爐才能更明確。 據了解，新舞台被列為「文化景觀」仍可拆除或重建，只是要事先提出申...
房市透明度 台領先中韓
房市透明度 台領先中韓 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 仲量聯行（Jones Lang Lasalle）昨（20）日公布「全球房地產市場透明度指數報告」，台灣拜房市透明度明顯躍進之賜，今年首度晉升為半透明組的第一名。 仲量聯行每2年進行一次「全球房地產市場透明度指數報告」，台灣在本次評比中名列半透明組第一名，指數也由2012年的2.6分躍進到2.55分；至於在全球排名方面，台灣維持第29名。仲量聯行董事總經理趙正義表示，台灣已超越多數亞太區城市，包括排名35的中國一線城市，以及排名43名的韓國等。 本次調查台灣市場透明度提升的主要項目，包括在法令、不動產...
雲朗觀光 旗下飯店規畫切割上市
雲朗觀光 旗下飯店規畫切割上市 記者姚舜／台北報導 為擴大集團營運格局，雲朗觀光集團積極在國內外同步拓點，執行長張安平昨（20）日表示，除嵐莊、聖莊外，雲朗在義大利佛羅倫斯、羅馬均已購入飯店裝潢改建中，另外雲朗亦計畫購入米蘭市中心一家350間客房的飯店，目前進行合約審議中。 除了義大利，雲朗觀光亦與嘉泥合作，在沖繩嘉泥擁有的土地上合作開發飯店。張安平透露，嘉泥手上有不少資產，雲朗未來不排除與嘉泥密切合作。 在台灣，雲朗觀光旗下君品、雲品、翰品、兆品與中信等5個旅館飯店品牌，共有11個連鎖據點營運中；在礁溪、四重溪則有2個兆品飯店加盟店興建中；另台南亦有地主...
雲朗觀光集團執行長張安平：明年恐零成長
雲朗觀光集團執行長張安平：明年恐零成長 記者姚舜／台北報導 「台灣明年經濟成長可能是0」，雲朗觀光集團執行長張安平昨（20）日對台灣當前政經局勢有感而發地表示，他自己是60年代回台工作，當時正值中美斷交，政府和民間溝通很快，大家很團結，如今則相反，張安平因此對台灣經濟發展頗感憂心。 張安平前（19）日晚上被經濟部長杜紫軍點名接力潑水做公益，並在昨天下午1點整在台北君品酒店門口接受演藝圈好友張小燕倒冰水，響應支持漸凍人活動。 張安平在淋完冰水後，除以個人名義捐新台幣10萬元予漸凍人協會，雲朗觀光也將在台北君品酒店設置捐款箱，邀請旅客共襄盛舉，張安平表示，「客...
房東苦啊…台北套房出租 60年回本
房東苦啊…台北套房出租 60年回本 【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】 台北房價高漲，人民所得及房租租金停滯不動，使套房投報率在全球21個主要城市敬陪末座，根據全球最大的使用者填入資料庫numbeo資訊顯示，套房投報率最高的緬甸仰光6.8年就可還本，台北套房則要59.3年才能還本，堪稱全球最苦房東。 台灣房屋以該網站統計全球21個主要城市市中心的套房租金...
查稅衝擊 高價黃金店面失色
查稅衝擊 高價黃金店面失色 【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】 政府鎖定黃金店面大查稅，衝擊高總價店面買氣腰斬。根據實價登錄網資料顯示，今年前五月總價逾8,000萬元店面交易比重僅7%，是剩去年同期13%的一半；而總價3,000萬元以下的店面交易則成長10%，顯示在政策抑制下，低總價店面產品買氣逐步轉強。 財政部積極查稅，不僅鎖定高總價的豪宅市場，黃金店面更是查稅、課稅重點之一。根據實價登錄網資料顯示，今年前五月總價8,000萬元以上高總價店面的買氣腰斬，連帶使店面價格出現震盪，平均每坪購買單價為178萬元、年減3.3%。 高總價店面買氣大幅萎縮，但總價3...
下一步 瞄準日、中商辦
下一步 瞄準日、中商辦 工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】 國泰人壽成功買下倫敦市中心的Woolgate大樓，除了在倫敦還有0.9億英鎊的投資額度，國壽也獲金管會核准投資日本東京不動產，額度600億日圓（約新台幣176億元），同時也正申請投資上海不動產，預計今年也可望拿到新額度。 國壽表示，倫敦的商辦價格與台北市精華區差不多，但租金是台灣的2倍，這次買下的Woolgate總坪數9,869坪，但一年租金就達新台幣8億多元，國泰信義金融中心總坪數1.9萬多坪，一年租金也是新台幣8億多元，代表信義區最好的A級商辦租金，也僅是倫敦一半左右。 國壽分析，目前幾大城市的...
海外獵地 收益可觀 國泰、富邦最積極
海外獵地 收益可觀 國泰、富邦最積極 【聯合晚報╱記者葉憶如╱台北報導】 金管會開放壽險公司到海外購置不動產，海外租金收益率可觀，各大壽險公司趨之若鶩。以國泰、富邦 最積極。 今年7月中旬富邦金副董事長蔡明興表示，已經看妥慕尼黑一棟商用辦公大樓，金額約新台幣70億元，待金管會核准中除了慕尼黑外，他還要看巴黎、倫敦，共約10多棟不動產。 國壽目標放在中國、倫敦、東京、東南亞，倫敦、東京優先，倫敦已先下一城，分別投資倫敦4億英鎊、東京600億日圓。新光金旗下新壽也通過董事會將投資中國北京、英國倫敦及日本東京等地海外不動產，額度各為200億元、160億元，合計3...
壽險業開放首宗158億！國壽倫敦買樓
壽險業開放首宗158億！國壽倫敦買樓 【聯合晚報╱記者葉憶如╱台北報導】 國內買樓獵地大戶國泰金轉進歐洲等海外市場，旗下國泰人壽今日上午公告已獲准斥資3.11億英鎊，購買倫敦市精華區9869坪的商辦Woolgate Exchange，折合約新台幣158億元，換算每坪買進價位約160萬元左右，已有100%承租戶，未來租金報酬率約5%，為國內壽險業在金管會開放購買海外投資用不動產...
台北套房租 60年才回本
台北套房租 60年才回本 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 一項全球城市的市中心套房價格調查顯示，台北市套房每坪單價高居全球第六名，但租金收入成績卻是倒數，台北市套房的房東平均要花將近一甲子時間才能回本，堪稱全球最苦房東。 台北市套房房東苦命，但在台北市市中心租套房的房客負擔相對比其他國家輕。調查顯示台北市套房租屋費用是平均薪資的4成，和首爾差不多，比上海、北京、香...
不動產亮紅燈 金管會警戒
不動產亮紅燈 金管會警戒 記者彭禎伶／台北報導 不動產「價跌量縮」趨勢確定，金管會緊急通知銀行、保險等業者，升高對不動產相關投資及授信的風險控管；據了解，金管會場外監控指標已對不動產「亮紅燈」，金管會主委曾銘宗已要求銀行局、保險局、證期局等通知金融機構，注意不動產跌價風險。 據金管會相關統計，到今年6月底，本國銀行的房貸、土建融、修繕貸款及所有與不動產、廠房等相關的抵...