每日新聞歷史區
新北都更三合一 案量激增
新北都更三合一 案量激增 【經濟日報╱記者孫偉倫／台北報導】 新北市長朱立倫昨（26）日表示，新北都更採公辦、民辦、簡易都更「三合一」方式，簡化審議時間與程序，他上任後的三年半內，新北通過的都更案超過過去十年總和。 朱立倫昨天出席板橋區南雅南路簡易都更動土儀式時表示，新北市升格三年半以來，已有完工的九案1,065戶；正在施工的43案6,200戶，包括七案公辦都更、36案民間都更，簡易都更也有三案開始動工，另還有十案將要動工。 新北市都更處表示，朱立倫就任市長前十年，共有70件都更案申請，通過24件，自朱上任後至今已有152案申請，並通過25案。 朱...
財政部：房地合一課稅 納實價課稅精神
財政部：房地合一課稅 納實價課稅精神 作者：記者林淑慧╱台北報導 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 無殼蝸牛運動重啟，抗議房價高漲、稅制不公，財政部政務次長吳當傑昨（26）日回應表示，財政部已將房地合一課稅，列為最重要的稅改工程，將建置不動產交易課徵所得稅的制度，並將納入實價課稅精神，預計今年底提出合理的課稅方案，以扼止不當炒房的歪風。 近年國內都會區房價飆漲，民眾無力購屋，外界將矛頭指向不動產買賣獲利的稅負太低，是造成投機客炒作不動產、拉大貧富差距的主因之一。 財政部表示，我國對買賣不動產採房地分開課稅，在稅制設計上是獨步全球，全世界沒有國家這樣...
巢運10月4日星期六 夜宿仁愛路
巢運10月4日星期六 夜宿仁愛路 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 高房價引發民怨，無殼蝸牛運動再起。社會住宅推動聯盟等65個公民團體昨（26）日召開記者會，宣布啟動新世代「巢運」，並號召民眾10月4日重回街頭，夜宿全台房價最貴的台北市仁愛路三段，並提出五大訴求，力爭居住正義。 25年前無殼蝸牛夜宿忠孝東路，25年後夜宿最貴地段的仁愛路三段，因右有空總，左有帝寶，象徵意義不凡。 巢運發言人、OURs專業者都市改革組織秘書長彭揚凱表示，夜宿仁愛路抗議只是公民運動的開端，同時也將同步推動「五大居住改革」的修法工程，並列為2016年總統大選前的核心任務。 ...
馬路店面漲不停 北市巷弄店面翻紅
馬路店面漲不停 北市巷弄店面翻紅 【聯合報╱記者蕭韻純／台北報導】 大馬路邊店面價格居高不下，待售物件更少，買家、承租人把目光轉向過去被視為缺乏投資效益的巷弄內店面，讓巷弄店面也轉趨熱絡。 實價登錄資料顯示，松山區、中山區、大安區的巷弄店面交易占比皆逾5成，交易持續增溫。去年1月至今年6月，松山區共有46筆巷弄店面交易，占比達64％，為北市之冠。 台灣房屋智庫...
搶攻觀光商機 引爆萬豪大戰
搶攻觀光商機 引爆萬豪大戰 工商時報【記者姚舜╱台北報導】 台北都會將一口氣新增3家萬豪國際集團（Marriott International Group）旗下品牌飯店！西華飯店集團在大直的宜華酒店開發案，預計將於明年第2季正式開幕，並掛上「台北萬豪酒店」（Taipei Marriott Hotel）品牌，成為全台第一家萬豪旗下飯店。 預計於明年底開幕的六福旅遊集團位在南港三鐵共構開發案，則將掛上萬豪國際集團旗下「萬怡」品牌，以「台北六福萬怡酒店」（Courtyard by Marriott Taipei）為名營運。國泰建設旗下國泰商旅在台北民生建國路口旅館開發案...
短期賣重劃土地 難逃奢侈稅
短期賣重劃土地 難逃奢侈稅 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 台中市文心路捷運周邊、中山醫學大學附近等重劃土地，若持有期間低於2年出售者，恐面臨補稅！財政部中區國稅局昨（25）日表示，重劃土地除農地外，視為都市土地，即使被列為短期禁建，仍須誠實報繳奢侈稅。 中區國稅局表示，目前台中市都市土地重劃區達14、15期，部分徵收土地炒作嚴重，尤其是北屯、西屯及南屯區附近。房地產業者表示，重劃及區段徵收土地納入奢侈稅課徵，對行情很有殺傷力。 中區國稅局局長阮清華說，在稽徵實務上發現，上述區域內的重劃土地，即使短期無法作建築使用，因深具潛在開發價值，容易成為投機客炒作...
7月房屋委售物件 月減3.4％
7月房屋委售物件 月減3.4％ 工商時報【記者方明╱台北報導】 7月中古房市賣壓有略為和緩跡象，房仲業者統計，7月全台網路委售物件量月減3.4％，其中雙北市及桃園縣月減幅度3.4％∼7.6％高於全台平均值，七大都會區委售量減少但點閱率月增4.4％∼29％。 根據永慶房仲網統計，全台物件釋出量在歷經連6個月的不斷增加後，7月已有趨緩現象，物件釋出較6月減少3.4％，推測因上半年的連續釋出已讓市場的委售量飽和，所以有和緩之勢，且同期全台買方點閱數月增9.4％。 進一步分析七大都會區狀況，台北市7月網路住宅委售物件，月減7.6％；新北市月減5％；...
壓低房價、抬高土地成本 重點查核
壓低房價、抬高土地成本 重點查核 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 建商刻意壓低房屋售價、抬高土地成本的逃稅花招破功。財政部中區國稅局鎖定轄區內黃金地段的不動產出售案件，對建商出售不動產總價，明顯低於市場行情者「獵漏」，過去4個多月來，補徵營業稅高達1億2千萬元。 國內都會區房市交易熱絡，中區國稅局局長阮清華表示，近期加強蒐集轄區內黃金地段的不動產交易資料，一旦發現建商銷售不動產的總價偏低，或是房地比異常時，將按時價調整銷售額，並依法補徵營業稅及所得稅，以保障稅收。 阮清華指出，國內房價屢創新高，不過在現行土地交易所得免稅，與證據不易掌握之下，建商與地主合...
林口、員林標脫2宗 權利金1.6億
林口、員林標脫2宗 權利金1.6億 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 今年第三批國有地上權招商結果出爐！財政部國產署昨（25）日表示，全台6宗大面積國有地上權土地當中，共有2宗順利標脫，分別位於新北市林口及彰化縣員林鎮，權利金總金額為1億6,407萬元。 房仲業者分析，國有地上權這波招商標的，並未釋出台北市精華地段的土地，區位條件不如以往，在標脫率及溢價率方面，表現也不如以往，顯示國有地上權市場略有降溫跡象。 依據財政部國產署的公告，今年第三批大面積國有土地地上權招標案，共有4家業者投標，決標結果為新北市林口區麗林段107地號等2筆土地，以及彰化縣員林鎮溝...
洛基飯店砸6.48億 買下喬美旅店
洛基飯店砸6.48億 買下喬美旅店 作者：記者蔡惠芳╱台北報導 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 洛基飯店集團日前以6.48億元、相當於每建坪67萬元價格，吃下台北市八德路四段監理所對面的「喬美旅店」整棟大樓，為沈寂的第3季商用不動產市場，增添新動能。 洛基飯店連鎖飯店集團，迄今已經陸續展店12據點，佔據台北市許多重點的路口，財力雄厚。在國際觀光客來台旅遊上看900萬人次、觀光飯店財源滾滾之際，堪稱市場上最出奇不意的黑馬型買家。 根據內政部實價登錄揭露的成交資料顯示，洛基集團是在7月取得地上7層樓的「喬美旅店」整棟大樓的產權，總價約6.48億元，總...
林口630坪地上權 聲寶1億標下
林口630坪地上權 聲寶1億標下 記者曹逸雯／台北報導 財政部國有財產署推出的今年第3批招標設定地上權25日開標，其中，位於新北市林口區的630坪地上權土地，由聲寶公司以1億891萬元標脫，平均每坪17.27萬元。 國產署這批招標設定地上權共有6宗精華區大面積國有土地，開標結果，標脫2宗，分別是新北市林口區麗林段107地號等2筆土地，以權利金1億891萬元標脫；彰化縣員林鎮溝皂段726地號等2筆土地，則是以權利金5,516萬8,888元標脫。 國產署表示，新北市林口區的土地，使用分區為第二種住宅區，近長庚醫院、中山高林口交流道及林口新市鎮，交通便利，因而吸...
六福萬怡酒店 104年南港開幕
六福萬怡酒店 104年南港開幕 （中央社記者蔡和穎台北25日電） 六福旅遊集團今天宣布，繼引進喜達屋威斯汀酒店品牌後，六福與萬豪國際集團合作，首間萬怡酒店明年下半年將在南港開幕。 六福旅遊集團即將於明年下半年新添旗下飯店生力軍，與萬豪國際集團合作，日前正式取得授權，命名為「台北六福萬怡酒店」。 萬怡酒店目前在全球37個國家擁有超過965間飯店，是萬豪集團旗下最具規模的品牌。六福萬怡酒店位於南港三鐵共構同棟建築的7樓至30樓，距離南港展覽館僅需5分鐘車程，緊鄰南港軟體園區、內湖科學園區、信義區和汐止區。 酒店有465間景觀客房，設有全日餐廳、中式餐廳...
家樂福台中一店 今吹熄燈號
家樂福台中一店 今吹熄燈號 洪凱音／台北報導 經營20年的家樂福台中大墩店，不敵同業競爭壓力，今（25） 晚將吹熄燈號，這是繼去年高雄大順店後，家樂福關閉的第2家分店。據了解，家樂福等外商量販店在台稱霸多年，近年遭愛買及全聯等本土業者圍攻，版圖爭奪戰愈演愈烈。 月營收慘跌剩6千萬 大墩店是台中第一家結合餐廳、美食、百貨的量販店，曾風光一時，過去每月曾創造2億多...
高雄和發園區121企業搶地
高雄和發園區121企業搶地 【經濟日報╱記者林政鋒／高雄報導】 新開闢的高雄和發產業園區搶手，釋出85.48公頃的製造業用地，吸引121家企業預登記面積117.02公頃，超量近37%，未來預估年產值達350億元，成為高雄地方經濟發展新動力。 高雄市政府經發局官員說，和發產業園區引起業界重視，僧多粥少的局面凸顯國內工業用地不足窘境，未來將再尋適當地點增設工業園區。 經發局官員指出，和發產業園區位於大寮區，由二片合計約136.13公頃的土地整併，可釋出供製造業使用的廠區土地可達85.48公頃，未來將與附近既有的大發工業區以及萬大工業區整合，產業鏈腹地擴大。 ...
台中老屋 拉皮蓋商旅
台中老屋 拉皮蓋商旅 【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】 看好縣市合併升格後的觀光旅遊商機，台中市中區、西區等舊城區，近幾年掀起老屋「拉皮」改建成精品商旅的熱潮，業者積極搶進卡位，搶攻一年至少30億元以上住宿、餐飲商機。 台中市觀光旅遊局統計，近三年來，台中舊城區老屋翻新、投入飯店市場的商旅家數達20餘家，累計投資金額超過60億元，隨著東南亞及大陸背包客來台持續升溫，...