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內湖房價下修 撿便宜好時機
內湖房價下修 撿便宜好時機 中國時報【蒼弘慈╱台北報導】 近期政府打房動作頻頻，讓許多買家轉趨觀望，以致房價鬆動，信義房屋業11區協理王茂桑指出，近期內湖房價下修1到2成，但區內有交通、生活機能等利多，明年上半年房價一定會回來，建議消費者不妨藉著這波下修，進場撿便宜。 相較台北市精華區的驚人房價，位於市郊的內湖相對平易近人，但內湖在內科影響下，加上捷運、重劃區拉抬，近5年房價快速成長，像位於葫洲捷運站附近5年內的房子，一坪均價都要80萬左右，有時還會出現上百萬的成交案，成熟地區如內湖捷運站，豪宅價格一坪更上看130萬到140萬元。 不過，政府頻頻打房下，房...
借錢養地 利息不得享減稅
借錢養地 利息不得享減稅 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 企業囤地情況日益嚴重，引起政府重視，財政部表示，各區國稅局將清查企業向銀行貸款養地列報營所稅是否合理。官員說，企業借款購入的土地，若長期處於閒置狀態，當年度借款的利息支出即不屬於土地成本，必須列為遞延費用，不得列為當期費用減稅，否則將被要求補稅。 繼央行打炒房後，財經部會鎖定企業囤地炒作情況，聯手祭出金融工具，凡是購地五年內未做建廠與營運用途者，長期處於未開發情況者，將限縮土地所有權人後續向銀行貸款成數，以扼止炒地皮歪風。 國稅局也注意到企業囤地嚴重，搬出先前發布的解釋令，在近期清查全台企業向銀行...
台中曼哈頓 新CBD最保值
台中曼哈頓 新CBD最保值 工商時報【王妙琴】 台中蛋黃核心區七期豪宅、商辦大樓如雨後春筍林立，重大建設國家歌劇院、新市政中心與市議會間的十字軸公園、市政中心地下停車場等重大建設在年底前加入營運，國際五星飯店、精品店面、壽險、金融搶進駐，新光大遠百商圈已成形，台中七期新CBD政治經濟商業中心更趨成熟，地位躍升「台中曼哈頓」。 台中市建設局局長吳世瑋表 示，台灣大道上的新市政公園將在年底前完工，南北串連市政及市議會，目前規畫除了上面為生態水景公園外，地下兩層各約7千多坪，已興建900個汽車停車位及400個機車停車位，預計10月底啟用。 吳世瑋指出，新...
晶華前進東歐 黑山港麗晶酒店 今開幕
晶華前進東歐 黑山港麗晶酒店 今開幕 工商時報【記者姚舜╱台北報導】 晶華麗晶酒店集團旗下「麗晶Regent酒店」前進東歐，位於巴爾幹半島、黑山共和國(蒙特內哥羅Montenegro)的黑山港麗晶酒店 (Regent Porto Montenegro)，今天正式開幕並接受全球旅客訂房。 為歡慶新飯店開幕，黑山港麗晶酒店推出開幕房價優惠禮遇，即日起至2014年12月21日止，包括台灣在內的全球旅客，可以每晚333歐元的超值價入住豪華海景房或至尊山景房；另有「住兩晚，第三晚免費」住房優惠。 黑山港麗晶酒店是黑山港遊艇碼頭區的第一間、也是唯一一間頂級度假酒店，也...
昇恆昌金湖大飯店 大舉徵才
昇恆昌金湖大飯店 大舉徵才 工商時報【記者李麗滿╱台北報導】 昇恆昌金湖大飯店預計年底完工，昇恆昌正積極擴大徵才400人，目前招才已逾2成，其中包括客服、客房與保全人員等，平均起薪28K起，並附加離島津貼，藉此做好金門首家五星級飯店最佳服務。 昇恆昌金湖飯店位於金門小太湖畔，規畫276間客房，除提供各式餐飲宴會服務，金湖免稅廣場並自5月起試營運，包括勞力士、歐米茄、寶格麗、古馳、萬寶龍、愛馬仕等一線品牌皆將進駐，保養彩妝品牌則包括雅詩蘭黛、迪奧、蘭蔻、香奈兒等，目前BURBERRY、PRADA等均已入駐，此外台灣伴手禮專區提供鳳梨酥、牛軋糖、方塊酥、太陽餅等，讓大...
國防部活化土地 5都面積24公頃
國防部活化土地 5都面積24公頃 【聯合報╱記者沈婉玉／台北報導】 國防部推動國軍精實方案，不少位在市區的眷村、營房，都將資產活化。國產署表示，國防部在五都中有28處可活化土地，面積約24公頃，其中，又以台北松山機場旁的國泰營區最受矚目。 國產署表示，財政部去年邀集國防部軍備局辦理現地會勘，共在五都會勘了28處土地，包括目前積極辦理活化的台北市國泰營區及基信營區。國產署主秘陳秀琴表示，國泰營區鄰近松山機場，土地面積約0.93公頃，軍方將配合地上物拆除作業，預計於今年10底前辦理變更為非公用財產，移交給國產署接管活化。 至於位於北市基隆路與和平東路附近的基信...
工業地利率、成數 3行庫從嚴把關
工業地利率、成數 3行庫從嚴把關 記者朱漢崙／台北報導 在三大部會聯手重擊工業區炒地皮的政策引導下，消息人士指出，土銀、台銀、合庫已從貸款利率、成數著手從嚴把關，其中土銀主管指出，已在今年初全面發函，要求工業區土地借款案的借款人必須提出興建計畫，而且要切結在一年內動工，之後若借款人申請展延動工，每一年利率至少要調高半碼（0.125個百分點）。 在利率方面，土銀也提出把關新制，內部原本有針對在工業區的客戶，倘若取得土地是為了興建廠房投入生產之用，那麼將可適用特別的優惠專案，前2年的最低利率為1.5％，但現在土銀已全面把貸款利率拉高，使前2年優惠利率由原先的1.5％調...
陸客團一條龍亂象 江揆封殺
陸客團一條龍亂象 江揆封殺 【經濟日報╱記者林安妮／台北報導】 行政院長江宜樺昨（27）日下令封殺「大陸觀光團零團費、一條龍」現象。10月1日起，優質團將實施「先收費後服務」。此外，我方近期將暫不核發大陸組團旅行社接待資格，跨部會也將籌組查緝、查稅部隊，掃蕩零團費、自由行團客化與不肖購物店強迫消費行程。 江揆昨天主持政務會談，聽取交通部觀光局報告後表示，陸客來台觀光是政府推動兩岸交流的重要工作，觀光團旅遊品質的好壞，影響兩岸旅遊市場永續發展。針對近來出現的團客市場亂象，跨部會將聯手整頓，協助市場健全發展。 所謂的團客市場亂象，主要是指，先前有不少大陸組團旅...
炒作工業地 央行祭專案金檢
炒作工業地 央行祭專案金檢 記者朱漢崙／台北報導 打擊工業區炒地皮，央行專案金檢三大行庫。經濟部、央行、金管會等三大部會聯手打擊炒地皮，知情人士透露，央行已從上周起對大型行庫展開專案金檢，包括土銀、合庫、台銀等不動產放款前三大銀行已成為首波執行對象，央行並要求被金檢的行庫提報前20～30大工業區土地抵押貸款客戶名單。 根據三大行庫工業區土地貸款餘額內部統計，土銀為20...
威汀城市酒店 進駐台中大雅
威汀城市酒店 進駐台中大雅 記者曾麗芳／台中報導 旗下事業體橫跨飯店、咖啡館、時尚與汽車雜誌的威汀國際集團，自創品牌旅店「Hotel REVE威汀城市酒店」首家分店進駐台中市大雅區，預計明年第1季營運，也是大雅區首家飯店；此外，近期可望取得三好米集團旗下的「三好國際酒店」台中店的委託管理案，最快明年上半年加入營運行列。 國內機車零組件廠綸泰以3億元收購大雅區民生路舊商辦大樓，將改建成複合式商場及旅館，其中1至4樓將規劃為商場，5至9樓為精品旅店，將由「威汀城市酒店」進駐經營，成為該品牌的全台首家分店。 威汀國際集團董事長蔡政豪對台中旅館市場相當有信心，他表...
國泰購物城 炒熱青埔房價
國泰購物城 炒熱青埔房價 中國時報【文╱康鴻志】 歷經2次環境影響評估審查作業，占地21公頃，總投資200億的國泰名品購物城，已於7月24日由桃園縣環保局公告通過環評，即日起可進行開發興建工程，消息一出，不但填補青埔地區生活機能不足的遺缺，更讓沉寂已久的區域房市露出一絲曙光，但專家認為，選舉後房市才有可能好轉。 在中央政府接2連3祭出抑制房價炒作的政策面驅使下，桃園房市也出現價格鬆動，成交量下滑趨勢，讓房市10年好光景，在政府的有效作為之下出現轉捩點，不僅投資客紛紛拋售，購屋自住的民眾也擺出觀望之姿。 台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園地區7月平均房價16萬...
中廣百億精華地 判歸國有定讞
中廣百億精華地 判歸國有定讞 中國時報【林偉信、曾懿晴、蒼弘慈╱台北報導】 中國廣播公司因占有國有土地遭政府追討，位在板橋的機室，官司纏訟10年，最高法院昨維持更三審判決，認定中廣位於新北市板橋的8筆土地，當年屬於不當移轉持有，違反國有財產法，昨日判決中廣將共5000多坪、市價逾百億元的土地，所有權登記回復為中華民國，全案確定。 未來轉交國產署活用 這8筆面積共1萬7857平方公尺，約5401坪，鄰近新北市「新板特區」，依內政部不動產實價登錄公布的土地交易現值，每坪土地逾百萬元，換算後中廣因失去這8筆土地所有權，共損失80多億，若開發成住宅產品，身價可望突...
資產活化 土銀IPO新亮點
資產活化 土銀IPO新亮點 工商時報【記者朱漢崙、孫彬訓╱台北報導】 土銀火力全開推動資產活化，將成為IPO新亮點！土銀正積極進行首度IPO上市計畫，其中，轄下帳面價值高達463億元的不動產，已多管齊下進行活化。 根據土銀內部規劃，現已準備將位於三峽北大特區1,707坪大面積土地，進行設定地上權開發，是目前土銀自行開發面積最大的一案。 土銀董事長徐光曦指出，因應推動IPO，土銀將進行資產重估。 土銀最近一次資產重估是在100年，按近3年北市、新北市公告現值漲幅估算，帳面價值至少可望增加1成以上。 徐光曦指出，除了資產重估，土銀也更積極朝都更...
宏盛開發利益 Q4入帳有望
宏盛開發利益 Q4入帳有望 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 身價開出整棟200億元的南京東路三段新地標－宏盛（2534）的A辦最新力作「宏盛國際金融中心」，昨（26）日傍晚終於取得使用執照，讓全案終於跨進一大步；此外，九月份將開放給潛在買家，進行分層出售。這項利多訊息，被解讀為宏盛可望提早在第4季實現開發利益，使得宏盛昨天一早就噴量漲停，重返20元關卡、鎖住20.8元。 宏盛拜「宏盛國際金融中心」熬了快2年、終於取得使用執照，且銷售進度可望跨出一大步所賜，昨天開盤不久即爆量強鎖漲停，一路鎖到終場，並重返20元關卡，一舉突破月線，收紅在20.8元，漲幅達6.94％...
國壽 再啟海內外獵樓
國壽 再啟海內外獵樓 記者彭禎伶／台北報導 國泰人壽啟動新一波國內外不動產大狩獵行動。國壽董事會昨（26）日通過新一波授權，將投資大台北地區不動產，國外則是新增日本大樓標的，同時將向保險局申請新的倫敦投資額度，繼續在英國倫敦買大樓。 國壽今年元月以13.49億元買下桃園大園土地，打造倉儲中心後，近期在國內一直未再有大筆不動產「進帳」，主要投資重心都在國外倫敦、日本、大陸等地方「獵樓」，昨天公告投資大台北地區不動產，引發壽險同業高度關注，但國壽發言人林昭廷表示：「標的、性質等都不便透露。」 林昭廷表示，投資進度上應該還是海外地區會比較快、投資金額較大，如日本...