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國稅局獵漏 鎖定港資一條龍
國稅局獵漏 鎖定港資一條龍 記者林淑慧／台北報導 陸客來台人數與貢獻度屢創新高，但有專營陸客團生意的港資店家，從行程、住宿及購物等「一條龍」壟斷陸客團生意，還有民宿業者超收陸客賺錢，卻未依法設立營業登記、開立發票，國稅局已展開獵漏行動。 北區國稅局局長李慶華指出，不少港資來台經營旅遊相關產業，從旅行社、飯店、購物店到遊覽車等上中下游全包，陸客團進團出都一手包辦，以俗稱「港資一條龍」的方式賺取高額利益，卻未依法在台報繳稅款。 為此，國稅局將接待陸客為主的觀光、精品、旅宿等行業，列為營業稅專案查核的對象，全天候駐點查稅，現已有初步成效。以台北國稅局為例，在為期...
戴勝益長子 開背包客旅館
戴勝益長子 開背包客旅館 【聯合報╱本報記者陳景淵】 戴東杰文靜、少話，是王品董事長戴勝益的長子。初看樣貌不容易把他和戴勝益聯想一塊，20年前因為戴勝益在王品訂下「非親條款」，斬斷戴東杰進入王品之路，20年後戴東杰拿著老爸給他的第一筆6千多萬創業基金，選擇走一條「不能失敗的路」，開平價旅館。 裝潢設計均走簡易、歷久不敗款的裝潢，因為他也想和老爸一樣，開啟連鎖旅館事業「複製成功」。 戴東杰現年31歲，3年前和國中結識的同學莊正均結婚，育有1女，已是個年輕爸爸。初次與媒體見面，戴東杰頂著平頭，戴副黑膠框眼鏡，穿著軍綠外套，靦腆得不知話要如何說起，只好一直笑，和...
高租金收益 三熱區
高租金收益 三熱區 【經濟日報╱郭及天】 以往不少長期置產客戶希望藉購置不動產當包租公，不過隨台灣房價來到相對高檔位置，坐擁租金收益相對減少，因此本周特介紹北、中、南享有高報酬租金收益地區，供讀者參考。 北／中山區 外籍人士多 區域介紹：今年在台工作的外籍專業人士約2.9萬人，專門技術工作人員約1.5萬人，擔任企業主管約2,074人，外籍人士因付租能力高，通...
房價飆、金流房地產 推高創業門檻
房價飆、金流房地產 推高創業門檻 【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】 房價飆漲、資金流向房地產，排擠創業的資金需求。房價過高，更導致店面價格、租金飆漲，創業門檻變高了，讓在台灣要創業愈來愈不容易。 近年來房地產飆漲，資金流向房地產市場，即便今年政府積極打房，房價飆漲速度減緩，但仍有大批房仲帶著國內投資人到海外炒房。 房仲預估，今年台灣流向海外房地產的資金達六百億...
高雄房市買氣 被氣爆震掉2 成
高雄房市買氣 被氣爆震掉2 成 〔自由時報記者徐義平／台北報導〕 氣爆事件不僅衝擊高雄看屋人潮，也震掉八月房市兩成買氣。根據房仲內部調查，六都八月中古屋房市買氣，以高雄表現最差，跌掉兩成交易量，每坪均價也微跌三千元。 中古屋每坪均價跌三千元 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，政策打房導致六都中古屋買氣持續走緩，但高雄房市受到氣爆事件及後續淹水問題影響，重挫區域買氣，尤其苓雅、前鎮等災區交易冷清。 根據信義房屋統計，高市八月中古屋每坪均價約十六．五萬元，相較七月每坪均價十六．八萬元，每坪微跌三千元，跌幅約一．七八％。 住商不動產高屏澎區經理林祺博...
元大金子公司將賣地 可賺10億
元大金子公司將賣地 可賺10億 工商時報【記者孫彬訓╱台北報導】 元大金控子公司元大國際資產管理昨（29）日通過處分不動產，預計處分利益高達10.58億元，將直接反映在今年的獲利表現上面。 元大金今年前7月的稅後盈餘達69.37億元，稅後每股盈餘（EPS）則為0.7元，有了這次子公司的處分不動產，將可讓元大金今年的獲利表現更為亮眼。 元大金主管表示，子公司持有這塊土地已經相當久，中間也洽談許多次，整合相當久，花了「相當長的一段時間努力」，由於評估收益性不錯、價值合理，因此決定處分相關不動產，換算的報酬率相當不錯，也對獲利有所幫助。 這次元大國際資產...
台中河南商圈 新亮點
台中河南商圈 新亮點 【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】 台中七期南側的「河南黎明商圈」，由於生活機能成熟、明星學區集中、加上交通便利，近幾年成為七期房市的新亮點，建商推案積極，人口快速成長，房價也在短短五年內上漲約一倍。 規劃為台中新市政中心的七期重劃區豪宅林立，近幾年在百貨公司、台中都會歌劇院、捷運綠線等重大建設進駐帶動下，成為中台灣最火熱的房市亮點。 而...
房地合一 分離課稅
房地合一 分離課稅 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 財政部預定年底提出房地合一課稅改革法案，財政部長張盛和昨（29）日表示，初步定調兩大方向：確立房地合一制將採分離課稅，單一或多個稅率仍未定；其次是土增稅優惠將同步轉軌至所得稅制，土地漲價總額將在所得稅稅基當中減除，消弭重覆課稅問題。 近年都會區房價飆漲，民眾無力購屋，外界將矛頭指向不動產買賣獲利的稅負太低，是造成投機客炒作不動產、拉大貧富差距的主因之一。財政部已將房地合一課稅，列為最重要的稅改工程，將建置不動產交易課徵所得稅的制度，並將納入實價課稅精神，以遏止炒房歪風。 張盛和表示，在召開兩場座談會之後...
觀光工廠商機無限 業者忙搶進
觀光工廠商機無限 業者忙搶進 【聯合報╱記者鍾知君、王燕華／宜蘭報導】 宜蘭縣是全國第一個成立觀光工廠的縣市，自2008年蜡藝彩繪館開幕，短短6年，規模已達15家，年產值突破6億元；相中龐大商機，最近陸續有多家業者搶進，縣工策會估計，3年內至少還會增加12家。 工策會表示，蜡藝彩繪館6年前正式開放參觀，接著玉兔鉛筆學校、橘之鄉、藏酒酒莊、羅東鎮農會等觀光工廠陸續開幕，...
台糖長榮酒店備戰 打造2館
台糖長榮酒店備戰 打造2館 工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】 面對台南晶英酒店開始試賣，老爺商旅也預定11月13日搶灘台南市場，在地已經營逾十年的台糖長榮酒店積極備戰。台糖總經理楊錦榮證實，正規劃該酒店的二館開發案，目前評估位於德安百貨西側三塊用地，方向則是爭取年輕族群客層，與現有飯店作區隔，進而提升整體競爭力。 台糖長榮酒店民國92年開幕，至今營運已逾10年，目前有197間客房，平均住房率逾80％，今年暑假期間平均住房率更一舉衝上90％，熱門的周五、周六，必須提前一個月以前訂房。 楊錦榮指出，為因應台南地區旅客住房需求，目前計畫開發酒店周邊商業區及停車場...
導遊帶陸自由行旅客團 有影
導遊帶陸自由行旅客團 有影 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 數百名導遊昨（28）日集結在交通部前遊行，要求政府保障合法工作權，交通部觀光局回應表示，將檢討修正現行導遊制度，研擬開放導遊可帶外籍自由行旅客團在台旅遊，其中也包括陸客；同時將輔導成立全國性工會，保障合法導遊工作權益，預計明年度進行修法。 觀光熱、不少非法旅遊業者削價競爭，壓縮合法導遊的工作空間，正牌導遊昨天集結在交通部門口抗議，批評政府過度開放陸客自由行，讓大陸領隊直接領團來台，或來台後任何人皆可領團遊覽，不受陸客觀光的法規限制，壓縮合法導遊的工作權。 觀光局副局長張錫聰表示，逐步擴大自由行...
最新國富統計 平均每人財富665萬元
最新國富統計 平均每人財富665萬元 每戶資產淨額1090萬元，其中房地產增加22萬，有價證券增加16萬，保險及退休準備增加17萬。 【聯合晚報╱記者仝澤蓉／台北報導】 你有感受到身價上揚了嗎？ 主計總處今天公布我國最新國富統計，受房地產和股票上漲影響，我國平均每戶資產淨額至2012年底為1090萬元，較前一年增加62萬元。平均每位國人擁有財富665萬元，增加了33萬元。 主計總處官員表示，國富統計比較的是存量非流量，也就是兩個定點時間進行比較；2012年底我國國富毛額197兆5000億元，較2011年底增加10.4兆元，年增率5.6%。 ...
土地二類謄本新制 喊卡
土地二類謄本新制 喊卡 【經濟日報╱記者陳書榕／台北報導】 攸關屋主個資的土地登記新制二類謄本的揭示內容在房仲業者反對下，內政部昨（28）日宣布，暫緩施行。 內政部表示，原訂9月15日起變更土地登記謄本提供內容的新措施，為求審慎周延，將再行研商，決定延後公告時間。 內政部指出，在個資保護的前提下，目前第二類謄本公開完整個人的姓名及住址的作法，確實需要檢討，但新制作法涉及不動產登記制度公示原則及土地利用的可能性，將再邀集專家學者、法務部及相關機關共同研商，儘速研訂完整的措施。 目前的第二類土地登記謄本讓許多民眾不堪房仲糾纏，也有違反個資法之嫌。且申請...
北市10大豪宅新秀 出爐
北市10大豪宅新秀 出爐 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 台北市新興10大豪宅新秀排行榜出爐！「敦南樞苑」、「天母御莊」、「華固天鑄」3座近5年內推出的新興豪宅，每坪開價都高達220萬元以上，堪稱10大新秀豪宅之最。 最近豪宅又成話題，無殼蝸牛宣布在10月重返街頭，就挑在台北市豪宅代表-仁愛路三段宏盛「仁愛帝寶」前。而根據住展雜誌昨（28）日公布最新調查顯示，台北市還有10座新興崛起的豪宅潛力股，堪稱豪宅新秀。 這些新興豪宅，都是近5年正式公開銷售，且成交行情高居區域之冠。排行結果，「敦南樞苑」、「天母御莊」、「華固天鑄」3座每坪開價都逾220萬元，堪稱...
大咖建商 開進烏日特區拚場
大咖建商 開進烏日特區拚場 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 年底雖逢七合一選舉，惟建商仍看好台中烏日高鐵特區的首購與首換市場，自第3季起至明年上半年，包括龍寶、富旺、櫻花建、麗寶、寶佳等知名建商都將陸續進場推案，目前該區房價已站上「2」字頭，部份建案甚至喊到「3」字頭。 事實上，看好烏日高鐵特區發展潛力的建商不少，高鐵局今年再度釋出3塊住宅用地，6月25日公開招標的結果，由龍寶、麗寶、寶佳等3家「寶」字輩建商分別得標。 其中，龍寶建設以每坪29.88萬元單價，標下三榮二路近三榮路一段、約1,988坪土地；而麗寶建設則以每坪27.66萬元、標得新長壽段4,...