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十一陸客來台人數 成長3成
十一陸客來台人數 成長3成 記者于國欽、林淑慧／台北報導 大陸「十一黃金周」結束，依據內政部移民署統計，自9月27日至10月6日為止，共有12萬5,656名陸客來台，較去年同期成長三成，依據去年陸客每日人均消費估算，「十一陸客」來台觀光貢獻上看72億元。 觀光局官員表示，在自由行試點城市逐年增加、來台申請手續簡化的帶動下，使陸客來台意願大增，因此今年十一來台旅客量成長十分明顯，帶來不小的商機。 移民署副署長何榮村則表示，大陸十一長假來台觀光的陸客，早自上周六（9月27日）起已陸續抵台，27日～30日這四天自由行入境人數達31,562人，而這四天團客人數也達...
占中衝擊 港十一消費額掉4成
占中衝擊 港十一消費額掉4成 記者黃欣／綜合報導 香港「占中」活動昨（7）日進入第10天。調查顯示，由於十一長假赴港陸客大減，也讓黃金周香港消費額較去年同期驟降3到4成。受「占中」衝擊，包括尖沙咀、銅鑼灣及旺角等香港購物鬧區不少店家被迫暫停營業，即便開門，店內也是門可羅雀，讓零售商叫苦連天。 香港零售管理協會公布黃金周初步銷售資料顯示，零售商銷售額平均較去年大跌，部份只有一、兩間分店的鐘錶店，生意更大減80％。過去九龍地區人潮最洶湧的廣東道，即便中午時分依舊人潮稀落，過去必須排隊才能進入的國際精品店，店內也相當冷清。 報導稱，香港零售管理協會主席麥瑞瓊表示...
寒舍餐旅 啟動IPO
寒舍餐旅 啟動IPO 記者黃郁文／台北報導 寒舍餐旅管理顧問股份有限公司（2739）昨（7）日送件申請登錄興櫃，實收資本額為10.08億元，董事長為蔡伯府、總經理為蔡伯翰，去年度每股純益（EPS）達到2.56元。 寒舍餐旅管理顧問股份有限公司成立於民國89年1月17日，股票過戶機構為富邦綜合證券，而主要產品則為客房、餐飲及其他收入，為100％內銷產業。 在去年度業績表現上，寒舍餐旅合併營收為41.9億元，稅前純益為3.77億元，EPS達到2.56元。 寒舍餐旅集團先前選在台北南港展覽館一口氣拿下1,020坪空間，具備宴會功能的中餐廳「樂樂軒」及「寒...
大戶捧8億現金 買皇翔御琚
大戶捧8億現金 買皇翔御琚 記者陳美玲／台北報導 「皇翔御琚」再現大戶出手！外商璿溥投資全部給現金，買下該案四樓，以皇翔建設9月營收推估，該案總價約8億元，扣除車位每坪成交價約280萬元。 值得注意的是，該案今年以來四筆交易全數用現金購買、金額高達28億元，顯示高端客戶購屋完全不受房市低迷氛圍影響。 皇翔9月營收衝上8.64億元、年增21倍，皇翔表示，9月營收主要是「皇翔御琚」銷售一戶交屋入帳所致，價格不便透露，強調買方是以自住為考量。「皇翔御琚」總共48戶，截至目前為止，已銷售14戶。 根據地籍資料，皇翔御琚最新成交樓層位於四樓，購買人為外商英屬...
東區店面租金322萬閒置 「一分為二」求租
東區店面租金322萬閒置 「一分為二」求租 作者： 王薏絜 台北市忠孝東路4段商圈通常是店面的A級戰區，金店面很多，不過卻有一間店面閒置半年，原因出在它太大了，總坪數161坪，單月月租金高達322萬，除非是國際品牌，否則很難負擔，於是房東將店面一分為二招租，其中74坪的已經租出去。 房仲表示，就算是一級商圈，租金總價100萬以下比較容易找到房客，否則總價太高，就算是黃金地段也會乏人問津。 TVBS記者王薏絜：「位在忠孝東路4段的商圈，一向是店鋪的A級戰區，不過這個店鋪卻已經閒置半年、乏人問津，甚至淪為短期拍賣會場。」 大門深鎖，就在忠孝東路上的精華店面，卻...
陸房市降溫 土地交易喊冷
陸房市降溫 土地交易喊冷 工商時報【記者吳瑞達╱綜合報導】 大陸一連串政策調控房價，使得房地產市場持續處於低迷狀態，影響所及，在建商投資意願降低之餘，大陸土地交易也呈現蕭條窘境；資料顯示，今年9月份，中國10大主要城市的土地交易金額僅358億人民幣（下同）、年減近8成。 中國新聞網報導，上海易居房地產研究院稍早公布的資料顯示，9月份，北京、上海、廣州、深圳、西安、天津等10個主要城市，土地成交建築面積為1,001萬平方公尺，較8月份衰減53.2％，較去年同期衰退69.3％，跌幅分別較8月份大增67.8％與41.5％。 實際上，自今年5月份以來，上述10大城...
大陸房貸鬆綁 建商喊漲價
大陸房貸鬆綁 建商喊漲價 【經濟日報╱記者葉又瑋／綜合報導】 中國人民銀行（大陸央行）放寬房貸新政後，大陸房市在十一長假出現明顯轉變。許多建商在新政公布後就取消分期付款等買房優惠，有些來不及調整優惠促銷措施的建商表示，假期結束後便會立即做調整，甚至不排除調漲房價。 新屋市場的變化也連帶影響到中古屋，有房屋仲介透露，之前有意降價的屋主在長假期間的態度都轉趨強硬，一般來說...
富人遺產節稅 常用四管道
富人遺產節稅 常用四管道 【經濟日報╱記者陳書榕／台北報導】 富人過世後留下大筆財產，家人面臨到遺產稅的問題。律師表示，國內常見四大節稅妙法，包括將財產信託、捐贈設立財團法人、購買公共設施保留地或購買躉繳保單。 理律法律事務所資深律師陳東良解釋，採用信託是最常見可行且有效的辦法，尤其是公益信託，納稅義務人並不直接遺留財產給子女，而是透過信託方式，將公司股權（即經營權）或其他財產控制權給子女，由於公益信託必須要有實質公益行為，因此稅法給予免徵遺產稅，但仍受主管機關監理。 此法可免課遺產稅，並提升企業形象，另一方面則可避免子女分家，保證家族對企業的控制權。如台...
建大深圳廠土地開發 潛利大
建大深圳廠土地開發 潛利大 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 建大（2106）集團昨（6）日公告指出，因應大陸深圳市未來城市發展的更新政策，深圳建泰橡膠廠的土地將洽尋合作對象，進行土地開發。 建大董事長楊銀明透露，占地5萬坪的深圳廠都市更新案，兩岸三地已有多組人馬角逐爭取，最快10月底前敲定合作對象。 法人表示，深圳廠地理位置佳，早年取得成本低廉，一旦土地直接出售，建大潛在的處分利益預估超過新台幣80億元，每股EPS貢獻逾10元；若進行土地開發，潛在利益更加龐大、驚人，深圳廠已成為建大「金雞母」。 楊銀明表示，深圳廠佔地面積約5萬坪，距離高鐵龍華站...
京津新城別墅 驚見７折促銷
京津新城別墅 驚見７折促銷 記者賀靜萍／綜合報導 隨著中國各地相繼取消限購政策，中國人民銀行日前更採取措施，以認貸不認房的方式救市。不過，曾有亞洲最大別墅區之稱的京津新城，如今被譏為京津最大的「空城」。開發商在長假期間，以低價促銷，百萬元人民幣（下同）以上別墅，不用80萬即可購得。 事實上，這種大降價以促銷的方式並未被市場看好。因為中國大陸自推出城鎮化政策之後，不少地...
華爾道夫酒店 陸企19.5億美元買了
華爾道夫酒店 陸企19.5億美元買了 記者賀靜萍／綜合報導 大陸安邦保險集團（安邦保險）昨（6）日以19.5億美元收購知名的紐約公園大道上的華爾道夫酒店大樓（Waldorf Astoria Hotel，圖／美聯社）。該酒店占據了曼哈頓核心地段的整個街區，投資價值在紐約是無可比擬。 希爾頓在1972年買下這家飯店，今年2月曾透露考慮出售此一物業的全部或部分。安邦保險將藉此次收購，與希爾頓建立了長期戰略合作夥伴關係，安邦也同意授予希爾頓提供為期100年的管理服務。 根據中國網引述彭博報導，希爾頓酒店在聲明中表示，據與安邦保險達成的100年期合約，將繼續經營位於...
興富發 第四季要募百人
興富發 第四季要募百人 【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】 興富發為達成亞洲前十大開發商目標，不畏房市寒風，逆勢擴大人才召募計畫，並成立代銷部門銷售自案，興富發發言人廖昭雄表示，第4季預計再徵才近百人，透過與學校合作、培訓專業技能，來滿足儲備人才需求。 興富發集團近三年急速擴張，年推案量約400億元、五至十個新案，每年完工個案量體也達150億至200億元，以今年來說，...
興富發：北市豪宅 交易看淡
興富發：北市豪宅 交易看淡 記者陳美玲／台北報導 興富發發言人廖昭雄認為，在政策影響下，明年北市市中心高總價、高單價產品交易轉為清淡，市郊以外地區雖然仍會被政策影響，不過有首購族撐盤，衝擊不大。他強調，政府的稅改政策需要有一致性和公平性，朝健康發展，而房價適度修正也是好事。 今年房市受政策影響，買方觀望氣氛濃，廖昭雄表示，過去幾年興富發每年銷售金額約300億至400億元，今年略受打房影響，但截至目前，銷售金額仍近300億元，希望全年可以達過去水準。 摘自2014/10/07 經濟日報...
高雄遊輪觀光受挫
高雄遊輪觀光受挫 記者顏瑞田／高雄報導 我國各港口都在積極推動遊輪觀光，不過，全球遊輪市場最大的成長來源大陸，卻因中央政策卡住陸客的上岸簽證，導致高雄發展遊輪母港和遊輪觀光受到重挫，高雄港遊輪彎靠的艘次，明年度將從今年的47艘次，大幅掉到只剩29艘次，跌幅38％，遊輪業者建議，政府拿掉陸客上岸簽證的緊箍咒。 高雄市政府觀光局長許傳盛表示，今年預定造訪高雄港的國際遊輪達...
占中效應 陸富豪拋售香港房產
占中效應 陸富豪拋售香港房產 【經濟日報╱記者蔡敏姿／綜合報導】 香港「占中」局勢升溫，大陸富豪開始拋售香港房產；大陸富人表示，因為擔心社會不穩將引發房市回調，先拋售落袋為安。 澳新銀行估計，「占中」示威活動已造成香港零售業損失港幣22億元（約新台幣87億元），相當於10月總零售額的6%。 華爾街日報報導，就讀於香港大學的王姓大陸學生說，他的父母在10月初時，賣掉校園附近的一套一室公寓；他們對香港社會緊張局勢升溫感到擔憂，想將房子拋售實現利益。2006年買下的房子，至今已經升值兩倍。 在「占中」抗議活動衝擊下，香港作為大陸離岸財富中心和購物天堂的吸...