每日新聞歷史區
高力國際：北市商辦高峰已過
高力國際：北市商辦高峰已過 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 房地產市場激情不再，長達12年的房市大多頭，包括住宅、商業不動產雙雙觸頂，並宣告終結大多頭格局。這波景氣循環，台北市頂級和Ａ級辦公室成交價格已比最高峰回跌約6.5％；但比起台北市住宅價格已比最高點回跌約9％，跌幅相對較小。 高力國際（Colliers International）台灣分公司董事李日寶昨（30）日表示，在政策追殺投機炒作、財政部祭出房地合一實價課稅等不動產租稅措施嚴管房市之際，市場觀望氣氛濃厚，不但台北市預售屋住宅價格已從歷史最高點，逐漸往下走，就連商用不動產市場的辦公室成交行情，也首見「...
商用不動產交易 保8大作戰
商用不動產交易 保8大作戰 中國時報【陳宥臻╱台北報導】 政策打房下，國內不僅住宅市場價量走軟，商用不動產的價量也出現鬆動！高力國際指出，今年全台商用不動產成交金額，將出現保八大作戰（800億元），「可能創金融海嘯以來次低！」不僅量縮，調查也發現台北市A級辦公大樓價位已鬆動，較去年下半年下修6.5％。 高力國際指出，商用不動產交易冷，今年截至第3季，商用不動產交易額為610.49億元，還是因為近期有寶豐隆興業董事長蔡鎮宇買下敦南誠品大樓11個樓層，花費111億元，才使得今年商用不動產有現在的水位。高力國際統計，2008年金融海嘯商用不動產交易額為706億元，201...
地上權16案 權利金底價27億
地上權16案 權利金底價27億 【經濟日報╱記者吳佳蓉／台北報導】 國產署昨（29）日推出今年第四批地上權案，共16宗，總計權利金底價27億元，預計10月2日公告推出，11月3日開標；並預告將於10月16日再推出北市國泰營區及高雄新興陸軍服務社等兩宗市區大面積地上權案。 國產署副署長邊子樹指出，此次16宗地上權案，台北、台南各兩宗，台中四宗，基隆、花蓮、台東、雲林、高雄、嘉義、屏東、澎湖各一宗，面積合計約7.67公頃，權利金底價達27億元，平均約為市價三成至四成五，存續期間70年，地上權及地上物可分割移轉。 邊子樹表示，其中北市中山區長春段的382坪基地，...
雙子星案第三順位 億大受矚目
雙子星案第三順位 億大受矚目 【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】 雙子星開發案波折再起，招標的第一順位太極雙星為空殼公司，被市府取消資格；第二順位中華工程團隊恐無法達到市府加碼的高門檻審議條件，走向訴訟一途已難免，若市府不廢標，而與第三順位的億大集團議約，由於日前幸福人壽遭政府接管，億大董事長鄧文聰動向再受矚目。 三年前億大集團董事長鄧文聰結合旗下營造公司長鴻營造，以及台開公司，共同組成雙子星國際開發團隊。 摘自2014/09/30 經濟日報...
香港零售業 十一長假雪上加霜
香港零售業 十一長假雪上加霜 記者黃欣／綜合報導 香港「占中」行動可能導致陸客對赴港「望而生怯」。業界預測，今年十一黃金周，大陸赴港遊客將減少2到3成，這對香港低迷的零售業無疑是雪上加霜。 路透報導，受到大陸官方大動作的反腐政策，大陸遊客一改過去在香港豪擲千金血拼的消費習慣，連帶使香港商業活動受到衝擊。 根據香港統計處最新資料，今年以來，香港的零售銷售額年增率...
雄獅射三箭 搶賺平價旅遊財
雄獅射三箭 搶賺平價旅遊財 記者姚舜／台北報導 為擴大集團營運規模與營運動能，上市企業雄獅旅遊集團已針對市場趨勢，擬具全新發展計畫，除積極爭取在上海自貿區取得操作大陸居民出境旅遊執照資格，在台灣也將因應廉價航空崛起與遊輪旅遊方興未艾，設計推出對應形旅遊商品，全面搶攻兩岸觀光旅遊商機。 雄獅集團在2011年7月即透過CEPA條款，以港資身份取得進入大陸開旅行社的首張全資執照，並成功在上海開出雄獅國際旅行社（上海）有限公司，目前在大陸已有3家分公司（上海、昆山、廈門）與北京、廣州2個服務據點，經營大陸公民港澳遊、國際機票來台執照。 雄獅董事長王文傑表示，雄獅目...
夏都進軍商務飯店 台南拓點
夏都進軍商務飯店 台南拓點 記者姚舜／台北報導 墾丁夏都沙灘酒店（2722）將進軍商務飯店市場，躋身連鎖飯店集團。夏都總經理蔡德祥昨（29）日出席證交所業績發表會時指出，夏都將在台南安平工業區投資經營商務飯店，預計明年下半年開幕，另在恆春也有大型投資開發案。 蔡德祥表示，位在台南安平工業區的「台南夏都商務酒店」，是夏都購入舊有建物、斥資2.5億元全面「拉皮整骨、洗心革面」改裝為商務飯店，館內設有104間房，2～3樓將打造成宴會廳、4樓為公司辦公室、5～8樓則打造為飯店住房，9樓規畫為娛樂區及餐廳等設施，房價在3,500元至6,000元不等。 除台南外，夏都...
大立光 取得台中園區土地
大立光 取得台中園區土地 【經濟日報╱記者宋健生、劉芳妙／台中、台北報導】 股王大立光台中百億元建廠投資計畫可望定案。大立光昨（29）日宣布，斥資逾31億元，取得台中精密機械科技創新園區總部旁1.37萬坪（約4.55公頃）土地最優先廠商資格，最快10月中簽約交地，第一期新廠預計2016年中投產。 大立光因應龐大訂單需求、加上宣誓根留台灣決心，積極在中台灣尋覓土地以擴建...
台中園區周邊房市利多 建商搶地
台中園區周邊房市利多 建商搶地 記者宋健生／台中報導 股王大立光百億投資計畫可望啟動，預估將新增5,000至8,000個就業機會，也為台中精密機械園區周邊房市帶來大利多，包括七期豪宅建商精銳、惠宇及坤悅、總太、理和等，紛紛搶進購地布局。 除了大立光之外，包括上銀科技、台中精機、友嘉集團等大廠，在精密機械園區也有上百億的投資建廠計畫將陸續啟動，房地產業界形容，精密機械園區加上嶺東科技大學商圈，可望形成「台中新內湖」，推案潮將跟著啟動。 精銳「藝博匯」專案經理朱自仁表示，大立光等大廠大型投資計畫，勢將帶動周邊龐大購屋需求。 朱自仁指出，中科園區、台中工...
高鐵站區 釋出10筆土地
高鐵站區 釋出10筆土地 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 高鐵站區加速開發腳步。交通部高鐵局昨（29）日釋出桃園、新竹、台中、台南站區共十筆土地，釋出商業區及住宅區土地公告標售，總標售底價將近52億元；其中，桃園青山段、台中新高鐵段的2筆商業區土地，備受外界關注，可望在11月下旬順利標脫。 高鐵營運進入第8年，一日生活圈型態成型。為加速站區開發 ，交通部高鐵局昨天一舉公告10筆站區土地的招商案；這波招商案預計於11月截止投標，預定於11月26日上午11時開標，決定花落誰家。 高鐵局官員表示，高鐵車站特定區有助於當地經濟發展，這次招商標的均為一時之選，包括...
店面新成交價251.3萬坪 僅剩店王4折
店面新成交價251.3萬坪 僅剩店王4折 工商時報【記者方明╱台北報導】 房市交易量萎縮，店面行情也跟著降溫，位於北市台北火車站商圈，與「店王」同一棟大樓的1間3.05坪店面，今年6月每坪成交單價僅剩251.3萬，短短1年半時間，與當初店王所創下的614萬元紀錄，幾乎打了4折。 台北火車站商圈的開封街一段1∼30號大樓，101年12月1間8.63坪店面，成交總價5,300萬元、換算每坪單價高達614萬元，寫下北市店面最高單價交易紀錄，一舉躍升為北市店王。 102年4月，同一棟大樓另1間7.73坪店面，以總價3,700萬元成交，換算單價為478.4萬...
雙子星開發延宕 周邊店面價跌
雙子星開發延宕 周邊店面價跌 中國時報【王玉樹╱台北報導】 雙子星大樓開發案延宕，周遭的商業店面也受波及！目前台北車站旁的開封街一段的北市「店王」、「店后」所在大樓，今年6月最新賣出1間店面，結果每坪交易價只有251.3萬，比去年11月同棟成交價又大跌近1成7。 開封街一段1∼30號的兩間店面，分別於101年12月及102年4月交易，成交價達到每坪613.9萬及478.4萬，直到目前仍穩坐台北市店王及店后地位。但隨著雙子星大樓開發遙遙無期，也讓坐落跟店王店后同棟大樓的店面價格大不如前。今年6月同棟成交一間3.05坪小店面，以總價767萬賣出，每坪為251....
雙子星案議約 北市府：依條件簽約
雙子星案議約 北市府：依條件簽約 【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】 中華工程上午記者會指出，台北市政府要求中工在30天內，辦妥雙子星開發案653億元銀行融資保證，條件荒謬，沒有銀行辦得到。中工質疑市府是否另有口袋人選，郝龍斌到底想圖利誰？ 中華工程是台北雙子星開發案第二位順位開發商，今天舉行記者會批北市府，但不放棄台北雙子星開發案。 中工表示，不接受台北市政府「可退回保證金1.3億」的說法，如果北市片面宣布中工團隊喪失雙子星訂約資格，中工一定會採取法律行動。 總投資金額約700億元台北雙子星開發案，因原先得標廠商太極雙星未依約匯入18.9億元保證...
國際品牌進駐南紡夢時代
國際品牌進駐南紡夢時代 工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】 挾其地點與總營業面積達16,254坪等優勢，英國知名的Mothercare，以及來自新加坡JASONS超市，以及標榜全國僅有兩廳VIP威秀影城，發跡於台中的新天地雅悅會館，台南知名的阿霞飯店等，都將首次在南紡夢時代登場。 由南紡集團與統一集團投資共同的南紡夢時代購物中心，已進入今年底展開試營運最後階段籌備階段，規畫走出有別時下百貨賣場的經營模式，全館378家進駐的廠商，都已陸續到位，將各自以獨立店發揮聚客功能。 南紡夢時代指出，首次進軍台南市場的國際品牌，包括來自英國的Mothercare，提供各式...
力麗酒店落腳杭州 跨足海外市場
力麗酒店落腳杭州 跨足海外市場 工商時報【吳正弘】 力麗酒店近年來除了在台灣迅速拓點，如大手筆裝潢日月潭本館、新建「力麗哲園－日潭館」，日前更與中國大陸五星酒店「杭州湖邊?酒店」簽約合作，正式跨足海外市場。 目前力麗酒店在全台有7家飯店，從日月潭哲園起，也陸續在台北、墾丁、花蓮、高雄及日月潭等地擴點，尚有籌建中的力麗酒店－宜蘭及日月潭大館等兩家五星飯店。不過，力麗酒店也逐步朝向國際專業連鎖管理的目標邁進，這次與杭州湖邊?酒店簽約，取得51％股權、正式入主該酒店，象徵力麗跨足海外邁向新的里程碑。 據了解，杭州湖邊?酒店風格兼具傳統與時尚，步行至西湖僅需3分鐘...