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京津新城別墅 驚見７折促銷
京津新城別墅 驚見７折促銷
記者賀靜萍／綜合報導
隨著中國各地相繼取消限購政策，中國人民銀行日前更採取措施，以認貸不認房的方式救市。不過，曾有亞洲最大別墅區之稱的京津新城，如今被譏為京津最大的「空城」。開發商在長假期間，以低價促銷，百萬元人民幣（下同）以上別墅，不用80萬即可購得。
事實上，這種大降價以促銷的方式並未被市場看好。因為中國大陸自推出城鎮化政策之後，不少地方紛紛啟動造鎮工程，致政策走偏。如今，除了京津新城之外，占地面積461平方公里的雲南呈貢新城、160平方公里的上海松江新城等等，均因發展過慢是房價過高，被戲稱為龜城或寒城。
根據北京青年報報導，距離北京市中心110公里，天津市中心50公里的天津寶坻縣，再往南15公里，在麥田和樹林的包圍中，聳立著一片歐式建築。大門造型類似凱旋門，約可供10輛車並排同行。路旁綠樹裹以紅布，通向綠樹掩映下的各個別墅社區。在這號稱「亞洲最大別墅區」的京津新城，有約3,000座別墅和一座豪華的五星級酒店。
京津新城位於寶坻北部，大約在2004年建立。近日，售樓人員表示，在「十一」期間，開發商推出了近年優惠力度最大的特惠房，相當於7折優惠。例如190平米（約57坪）與194平米兩種房型，毛坯房，外帶200平米花園，以往130萬元的價格，目前80多萬元就能買下。
不過，即便如此，報導引述數位房地產資深人士認為，缺乏配套工程是該別墅區最大的問題，加上寶坻人期待的京唐高鐵，目前暫無實質性動作，投資京津新城，不排除資金會淪為打水漂兒。
但近年來，一些地方打著推進城鎮化的旗號，紛紛建設新城新區，已有愈演愈烈之勢。地方政府希望透過大規模造鎮來帶動地價，以獲得更多的財政收益。
根據大陸國家發改委城市和小城鎮改革發展中心對12個省區的最新調查顯示，12個省會城市全部提出要推進新城新區建設，共規劃建設了55個新城新區，但目前一些地方新城新區建設中也出現「數量過多、規模過大、標準過高」等問題。
發改委官員李鐵表示，有些新城規劃面積達到現有城市一半，人口相當於現有城市人口，且很多地方紛紛提出要建生態城、智慧城、科技城，建設配置標準都要求領先標準。有家表示，城鎮化能導致房產發展再度走偏，有關單位應正確定位產業政策，以免再度發展成「大躍進」。
摘自2014/10/07 工商時報