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聯聚信義大廈 實價登錄創新高
聯聚信義大廈 實價登錄創新高 中國時報【文╱黃繡鳳】 依據台灣房屋智庫資訊指出，5都住宅最高成交單價，自今年3月分起，除雙北市外，以台中市的「聯聚信義大廈」每坪單價70.43萬元最高，再度刷新7期豪宅成交價。 7期豪宅林立，個案競爭激烈，房價也逐步提升。今年雖然房市景氣混沌未明，豪宅交易鈍化，不過好地段頂級產品仍不寂寞，在物以稀為貴下，交易價格不斷攀高。 以「聯聚信義大廈」個案為例，地段、產品幾近絕版，才能吸引頂級企業進駐。就地段而言，其基地座北朝南，三面臨路，正對市政園道，占地面積廣達906坪，規畫零店面、地上29層、地下3層， 1層1戶，每戶建坪350...
陸企來台設辦事處 門檻提高
陸企來台設辦事處 門檻提高 記者呂雪彗／台北報導 為強化對陸企來台管理，行政院昨（1）日審查陸企來台設立分公司及辦事處的許可辦法修正案，同意新增陸企來台設辦事處三大門檻，包括在大陸營運年限超過3年以上、最低資本額新台幣600萬元，且所營事業至少需一項符合陸資來台項目規定。 陸企來台投資現約500多家，分公司有85家，而辦事處約200多家。行政院政委鄧振中表示，過去陸企來台設立辦事處管理強度的確較低，這次強化管理機制後，我國對陸企來台投資、設立分公司，及辦事處，將有相當完整的法制規範。最快年底或明年初會發布實施。 行政院昨天由政委鄧振中邀集經濟部商業司、投審...
北市桃園 房市買氣回溫
北市桃園 房市買氣回溫 記者郭及天／台北報導 台北市等四都昨（1）日公布9月不動產買賣移轉件數，隨著民俗月結束，新北市、台南市9月交易量萎縮情形，較8月明顯放緩，台北市與桃園縣甚至成長8.5%、7.9%。 至於交易量是否已觸底回升，專家認為，年底九合一選舉及房地合一課稅稅改政策明朗後，有機會回溫。 不過根據統計，北、北、桃9月買賣移轉件數與去年同期相較，普遍減少二成以上，仍呈現低檔盤整。台北市9月買賣移轉2,502件，交易量成長最明顯區域為松山區278件，月增126%，影響主因包括8月交易量出現超低基期，加上捷運松山線通車等實質利多支撐，以及「翔譽101」...
永康街店面 坪價飆519萬
永康街店面 坪價飆519萬 記者郭及天／台北報導 雖然住宅市場交易低迷不振，但在觀光持續發燒效益下，精華商圈店面仍是置產客最愛。據昨（1）日最新一波實價登錄資訊，台北市永康街出現一筆21.6坪店面成交價高達1.28億元，換算每坪519.5萬元，為實價登錄單價第二高店面。 目前實價登錄全台最貴店面，位於站前商圈的開封街，每坪613.9萬元。專家分析，成交單價較高店面均位於台北市主要商圈，例如站前商圈、永康街、士林夜市商圈與饒河街商圈等，均是目前最熱門的觀光商圈。 昨日揭露交易的永康街店面，位於永康公園對面，目前出租給刀削麵店，由於位於永康街最熱鬧區段的三角窗...
北北桃9月房市交易 年減2成
北北桃9月房市交易 年減2成 工商時報【記者方明╱台北報導】 雙北、桃園及台南市9月買賣移轉棟數出爐，其中，北市、桃園交易量較上月止跌回升近1成，新北市及台南市小幅下滑，若與去年同期相較，北北桃交易量仍大減約2成，房市交易仍顯清淡。 台北市9月買賣移轉棟數為2,502棟，較上月增加約8.5％，年減20.3％，交易量排名最高的前3名分別為中山區417棟、文山區313棟以及松山區278棟。 永慶房產集團經理黃舒衛表示，松山區9月一舉衝上交易量第3名，是今年以來單月最高，主要受11月中通車的松山線帶來的交通效益帶動，買氣明顯提升。 新北市9月移轉量為4,...
台北商辦成交價 未來兩季恐下修3％
台北商辦成交價 未來兩季恐下修3％ 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 世邦魏理仕台灣分公司昨（1）日表示，美國升息趨勢明顯，恐產生連動效應，未來兩季，台北商辦成交價格預期將下修至少3％；一旦央行明年啟動升息，價格下滑壓力將增強。此外，部分不動產私募基金，因投資到期年限將至，預料將逐步處分不動產，年底可望出現一波搶業績的「結案行情」。 CBRE世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘昨天表示，壽險業暫緩國內不動產投資，但所幸電子業有撐，在廠辦、廠房需求擴張效應下，填補交投市場的資金缺口。預計接下來2季，外資處分資產將成焦點，在台灣布局的部分不動產私募基金，因投資到期年限將至，...
台北市新店后 永康街三角窗 每坪591.5萬
台北市新店后 永康街三角窗 每坪591.5萬 工商時報【記者方明╱台北報導】 北市店后易主，最新實價登錄永康街1間21.64坪店面，以總價1.28億元成交，換算每坪單價為591.5萬元，擠下北市開封街一段店后位置，躍升成為北市新店后，以實價登錄資料來看，站前商圈、永康商圈及士林夜市為目前北市店面最高單價集中地。 受惠於旅遊人次不斷攀升，北市熱門觀光商圈又有高價店面交易紀錄，內政部實價揭露，今年6月，永康街1間21.64坪店面，以總價1.28億元成交，換算每坪單價為591.5萬元，改寫實價登錄第2高價的店面交易紀錄，成為北市新店后。 而目前台北市店面最高單價...
店面新成交價251.3萬/坪 僅剩店王4折
店面新成交價251.3萬/坪 僅剩店王4折 記者方明／台北報導 ，店面行情也跟著降溫，位於北市台北火車站商圈，與「店王」同一棟大樓的1間3.05坪店面，今年6月每坪成交單價僅剩251.3萬，短短1年半時間，與當初店王所創下的614萬元紀錄，幾乎打了4折。 台北火車站商圈的開封街一段1～30號大樓，101年12月1間8.63坪店面，成交總價5,300萬元、換算每坪單價高...
人行救房市 全面鬆綁限貸
人行救房市 全面鬆綁限貸 記者陳韻晴／綜合報導 中國人民銀行（大陸央行）出手救房市，人行昨（30）日通知全面鬆綁限貸，首套房貸利率最低打七折，分析師認為，這是迄今為止力道最強的救市政策，對房地產與提振經濟是一大利多。 大陸近期經濟數據紛紛走弱，工業產出、零售業、固定資產投資都疲軟，尤其主要城市8月房價均比7月下跌，都讓各界擔心大陸經濟成長恐難達標，加上多地陸續取消限購...
陸客來台一天萬人 觀光業發了
陸客來台一天萬人 觀光業發了 【經濟日報╱記者楊文琪、陳書榕／台北報導】 大陸「十一長假」啟動，據觀光局與移民署統計，今年十一來台大陸團客將較去年大幅成長五成六，七天預定來台3萬多人，若加上自由行陸客，預估一天至少有1萬人來台，各觀光相關產業將直接受惠。 內政部移民署副署長何榮村昨（30）日表示，陸客一般團申請人數天天爆滿，以9月29日申請的陸客為例，得排到11月1日...
全年面臨33萬棟保衛戰
全年面臨33萬棟保衛戰 記者方明／台北報導 今年前8月全台買賣移轉棟數僅21.6萬棟，創下近11年來同期新低，而根據各房仲業統計，9月全台房市整體交易量較8月小幅增減，仍維持低檔盤整，僅高雄擺脫氣爆陰霾，買氣較上月大幅回升。業者預估，以目前膠著的房市氣氛來看，今年全年房市交易恐將面臨33萬棟的低量保衛戰。 內政部公布最新8月全台買賣移轉棟數僅2萬4,312棟、月減12...
五星飯店住房率創新高
五星飯店住房率創新高 記者陳惠珍／台南報導 伴隨觀光產業商機的發酵，台南五星級飯店市場正夯，不畏商旅林立等同業市場瓜分，台糖長榮酒店今年暑假期間，7、8月的平均住房率一舉站上90％大關，創下92.75％高水準新紀錄；今年前八個月的住房率，連同香格里拉台南遠東國際與大億麗緻酒店等同業，皆繳出比去年同期增加2.17至6.33個百分點的亮麗成績單。 台南積極發展觀光產業，前...
陸房市調控放鬆 力度超預期
陸房市調控放鬆 力度超預期 工商時報【記者李書良╱綜合報導】 昨（30）日陸股收市後，中國人民銀行（大陸央行）突然宣布，放鬆對於首套房的認定，以及對頭期款比率、貸款比率，以及利率下限放寬。該項新政力度超乎外界預期，也說明大陸自2010年推出的房市調控政策，4年後終面臨難以為繼的境況。 人行昨天表示，對於貸款購買首套住房的家庭，貸款最低首付款比例為30％，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，銀行執行首套房貸款政策。 同時，在已取消或未實施「限購」措施的城市，對擁有2套及以上住房並...
高雄9月房市交易大增38％
高雄9月房市交易大增38％ 中國時報【陳宥臻╱台北報導】 政府打房氣氛下，信義房屋統計內部成交資料顯示，全台9月的房市成交量月減約3％，主要都會區房價已經缺乏上漲動能，房價往去年同期靠攏。值得注意的是，今年遭受重大意外的高雄市，9月房市交易量月增38％，從氣爆後的谷底彈升。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，觀察住商9月成交狀況後發現，全台交易較8月萎縮4.2％，其中雙北市衰退最多，北市量縮13.3％，新北市衰退29.2％，桃園、台中與台南較上月相比持平，但高雄似乎已經漸漸告別氣爆陰霾，量增14.6％。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年以來的...
房市景氣 連5季下滑
房市景氣 連5季下滑 工商時報【記者于國欽╱台北報導】 內政部營建署甫完成的「103年第二季住宅需求動向調查」指出，在看漲房價者進一步減少下，第二季房價綜合趨勢分數降至104.7分，呈現連續五季下滑，顯示房市景氣趨緩。 營建署這項調查，訪問本季新購置住宅者、欲購置住宅者這兩個族群，以瞭解他們對當前及未來房價看法，共計回收問卷3千8百餘份。房價趨勢分數100分代表看漲與看跌的民眾各半，第二季綜合趨勢分數104.7分代表看漲者仍多於看跌者，但已較上季118.2分大幅下跌13.5分。 房價綜合趨勢分數（綜合近期與未來）在去年第一季升至137.4分，去年第二季降至...