南山 台中陽光、勝利廣場動土 工商時報【記者劉朱松╱台中報導】 南山人壽在台中市干城地區投資18億元，興建「陽光廣場」及「勝利廣場」，昨（29）日舉行開工動土典禮，預定105年完工，將提供影城、餐飲、百貨等多元服務。 南山的台中陽光廣場及勝利廣場，座落於台中市東區南京路的南京立體停車場東西兩側，南山民國101年標下2塊基地，土地面積約4,200坪，並取得50年地上權，預計興建樓地板面積達1.36萬坪，將引進電影、百貨及連鎖餐飲等。 這是南山繼今年8月11日與新北巿政府宣布開發「樹林樹新段公有土地」，將興建精品影城及複合式商場之後，另一宗開工興建的重大投資案...
台北旅展火熱 業績看增20% 【經濟日報╱記者黃冠穎／台北報導】 全台規模最大的台北國際旅展即將在11月7日至10日在世貿一館、三館登場，規模再創新高，總計950個單位參展，包括逾200家飯店、97家旅行社、15家航空公司，共1,450個攤位，預估今年參觀人數可望突破32萬人次。由於明年春節和228連假僅相隔三天，有利出國行程規劃，旅遊業看好今年業績成長20%。 台灣觀光協會會長賴瑟珍昨（29）日表示，今年比去年增加100個攤位，新增B2B採購平台，將邀請國內企業利用該平台採購員工旅遊等需求。 雄獅旅遊副總經理游國珍表示，依據往年經驗，旅展的絕對低價能引爆...
房地合一稅 17%有殼族想賣屋 （中央社記者韋樞台北30日電） 形成政策中的房地合一稅，是否會影響售屋意願？房仲調查，17.17%的屋主想賣屋獲利了結，同時不論有殼或無殼族，逾40%的受訪者認為，房合一稅是最有效落實居住正義的方式。 台灣房屋智庫調查有殼族與無殼族對房屋價差的看法，其中即將於2016年上路的房地合一稅，是否會引起賣壓，44.95%的有殼族僅有一間房不會賣，24.24%還不了解房地合一稅內容，17.17%想賣屋獲利了結，13.64%重新做資產配置。 不論現在有無房產，接受調查者認為，最有效落實居住正義的方式，是「建立社會住宅」占45.65%、...
北北桃房價 跌了 工商時報【記者方明╱台北報導】 根據第3季信義房價指數顯示，「北北桃」3區房價呈現同步「止漲」訊號，其中，台北市修正幅度最大，指數季減4.1％，房價從每坪61.2萬修正至58.7萬，創近4季以來最低水準。 新北市和桃園房價修正幅度較為溫和，房價指數季減0.3％∼1.5％，至於北北桃以外的都會區，房價仍維持緩和向上的格局，整體房市仍呈現「北冷南熱」。 信義房屋統計，台北市今年第3季房價指數為297.5，較上季310.2減少4.1％，房價修正至每坪58.7萬元，創近4季最低水準，但與去年同期相較仍小漲0.9％。 新北市第3季房...
中路計劃區 桃園房市新亮點 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 桃園市即將在年底12月25日正式升格，躍居為台灣第6都，雖央行打房似乎奏效，推案量已年減4成，但房價未見鬆動；而包括國建、寶佳、中悅等A咖建商，積極卡位下波熱門戰區─中路計劃區，其中，國建中路計畫區新案將率先試水溫，挾其品牌實力，挑戰每坪「4字頭」高價。 國建四月搶進占地達104公頃的中路計畫區，以總價17.26億元購入1,498坪土地，基地正對萬坪公園，國建協理林清樑表示，國建中路新案總銷約40億元，主力房型3∼4房，房價每坪4字頭，規畫2015年中推出。 住展雜誌最新統計，桃園受到央...
國產實業大樓 台壽擬競標 工商時報【記者魏喬怡╱台北報導】 台灣人壽29日公告董事會決議擬投資大台北地區不動產，據了解，將是參與下月4日駿馬一號的國產實業大樓競標案，若是依照底價35.16億元來算，投報率可達3％多，但最終投報率還是要視標到的價格。 駿馬一號將清算，旗下三棟大樓將公開招標，其中位於台北車站商圈且產權單純、一棟且帶租約的國產實業大樓，最受青睞，除了台壽保之外，國泰人壽、富邦人壽、新光人壽及三商美邦人壽都傳出有意角逐競標。 另外二棟即中鼎大樓部分樓層、漢偉資訊大樓部分樓層，底價分別為31.6億元及14.11億元，但因不是全棟產權，賣相上不若國產...
桃園工業地 搶手 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 物流旋風吹到桃園！隨著大陸洶寶網崛起、智慧型手機普及，「限時到貨」線上購物需求帶動物流配送供不應求，帶動桃園大面積物流園區工業土地炙手可熱！最新調查顯示，桃園工業用地近3年狂漲8成，部分地段每坪已「坐2望3」，直逼30萬元大關。 仲量聯行（JLL）董事總經理趙正義昨（29）日表示，桃園即將在12月升格為台灣第6都，大園地區鄰近台北港、機場，陸海空運輸便利等優勢，吸引許多國內外物流業、桃園已設廠的企業主指名；然而適合設廠的大面積土地紛紛惜售，萬坪工業區土地更炙手可熱。 仲量聯行副總經理吳瑤華表示，據內政部地...
股東不玩了 高雄大統新世紀年底熄燈 〔自由時報記者葛祐豪／高雄報導〕 無力回天！大統新世紀昨發表聲明，確定今年十二月三十一日結束營業，十月三十一日起推出「結束營業大出清」，百貨服飾一折起。 成立十三年 續營運喬不攏 成立十三年的大統新世紀，因年底土地租約到期，三大股東意見不合，幾個月前就傳出年底可能吹熄燈號，其中大統集團表示有繼續營運的意願，但各擁有一半土地的國產實業與東南水泥則表示「不想玩了」。 大統新世紀總經理曾澤堅在日前的股東會，進行最後努力協商，但無力回天，確定年底歇業，讓許多消費者感到可惜與不捨。 大統新世紀指出，十月三十一日至十...
大坪數宅 北市買氣急凍 中國時報【王玉樹╱台北報導】 百坪以上的大坪數產品腹背受敵，除了銀行貸款受限，國稅局積極查稅，讓整體買氣大幅萎縮相較於2013年，2014年表現疲軟，其中大坪數產品影響最劇烈，住商不動產企劃研究室統計今年與去年，雙北市百坪住宅價量後發現，兩區均出現價漲，但成交量上，北市出現大幅萎縮，新北反而微增14.4％。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，在這份資料中可以看出，在移轉量部分，北投、內湖、中山、大同等區成交量體明顯萎縮，其中北投、中山與內湖，大坪數量體只剩去年的2∼3成。 在價格部分，普遍出現成長，北市整體價揚8.64％，...
台北舊市議會地上權 又流標 工商時報【記者袁延壽╱台北報導】 備受市場矚目的台北市議會舊址地上權招標，昨（28）日截標日止仍無人投標，造成第二次流標。台北市政府財政局長陳盈蓉分析，流標原因可能與目前房地產市場低迷，以及年底選舉到，政治因素不確定等因素造成。 陳盈蓉認為，舊市議會地上權的權利金底價，相對台北市其他地上權標案已屬平易近人，且市場也評估，此案平均每單位容積成本罕見誘人，「賣相」不錯。 陳盈蓉說，第二次招標，市府還取消了第一次對文化產業進駐的門檻，事前市場都認為成功脫標呼聲頗高，但結果還是流標，就要檢討大環境的問題。 陳盈蓉認為，這次領標的...
台中商旅集團 八仙山莊開幕迎賓 記者曾麗芳／台中報導 看好雪谷線纜車啟動後的旅遊商機，旗下擁有台中商旅、台中之星等旅館關係企業的台中商旅集團，取得林務局所屬、位於谷關的八仙山森林遊樂區OT案，最近斥資5,000萬元大改裝，昨（28）日以「Basian Villas八仙山莊」全新開幕，成為該遊樂區首家旅宿業。 台中商旅董事長洪國清表示，「Basian Villas八仙山莊」保留原有八仙山森林遊樂區內原有山野自然景致，以時下最夯的「文創復古」元素為概念，規畫18間木屋及餐廳，強調保留檜木、楠木及杉木近30年的原木架構，引進星級飯店專用備品、獨立筒床墊，並在4人房木屋區...
華固 Q4拚每股賺逾7元 【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】 華固建設（2548）第4季進入交屋旺季，11月起總銷逾50億元的「華固松疆」已開始交屋，又有先前出售容移權利獲利貢獻約1.09億元，第4季單季營收上看65億元、每股稅前盈餘有機會超過7元，單季營運出現跳躍性成長。 總銷達54億元的前「華固松疆」案已取得使用執照，並在本（10）月底開始交屋。 法人表示，由於該案銷售逾九成，在全案啟動交屋入帳行情下，光是此案就有機會挹注公司將近50億元營收表現，貢獻單季每股稅前盈餘超過6元。 華固位於北投總銷32億元的「奇妍I - 晴川」，也預計11月底交屋...
三商美邦獵大台北不動產 工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】 又有壽險公司公告要買不動產。三商美邦人壽27日公告董事會授權要買大台北地區不動產，至於是要競標或個別議價取得，三商美邦人壽只表示，一旦確定買到，就會對外公告。 10月有公告要買不動產的壽險公司包括國泰人壽、中信人壽、新光人壽及昨日的三商美邦人壽，但目前為止尚未有壽險公司公告取得土地，而今（28）日即有中山南路的台北市議會舊址地上權要開標，土地約2,025坪，先前流標過一次，底價60億元，主要就是台北市府要求得標者40％要作文化觀光之用，讓不少壽險公司擔心投報率會受影響。 三商美邦人壽今年年初就以8....
國硯完工 登南台灣樓王 工商時報【記者顏瑞田、蔡惠芳╱高雄報導】 亞洲新灣區重大公共建設的能量，驅使高雄灣區第一排的國硯、京城凱悅、以及海洋帝寶等3大豪宅，價格維持不墜。雖然房地合一課稅和貸款限縮等利空，導致投資客縮手，但頂級自住客指定中高樓層的情況，仍然持續成交中。 國揚建設投資興建的「國硯」豪宅建案，昨（27）日舉行完工鑑賞記者會，許久未公開露面的國揚集團創辦人侯西峰，親自率領國揚建設董事長林子寬、總經理彭紹齡現身。 「今天也算是對國硯的驗收」，結果呢？侯西峰說「超乎預期的好」，因為，經過多次修正室內、裝璜、以及燈光等設計之後，「我們真的做到最好」。跟...
國揚實業四箭齊發 目標上市櫃 中國時報【陳宥臻╱高雄報導】 政府打房下，國揚建設推出的高雄豪宅案「國硯」在實價登錄上出現每坪70萬元高價，創辦人侯西峰昨表示，國揚實業有4大事業體，建設事業是航空母艦，另有百貨、飯店和明年上櫃的「漢來美食」。對於房市，他認為接下來會「趨平」，但只要房貸利率不漲，房價下跌有限。 國揚實業以建設為地基，侯西峰說，加上其他事業體，可說是食衣住行都包了。高雄「國硯」近期將交屋，總銷110億元，最高單價突破70萬元，平均每坪成交單價約40萬元，不過，早期預售時，中低樓層每坪還出現20萬出頭的成交價格，目前可售戶數約30餘戶。 國揚12...