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烘焙業重創 麵包、糕餅恐現倒店潮
烘焙業重創 麵包、糕餅恐現倒店潮 聯合報 記者／林佳儀、吳雨潔 黑心油風暴重創烘焙業，業者指出，十月業績較去年同期大跌三成以上。日前中鏢的李鵠與犁記更慘賠千萬元，糕餅業者擔憂若再不見消費人潮，恐現小型麵包店倒閉潮。 李鵠、犁記慘賠千萬 從九月到農曆年期間，是中秋節送禮與結婚的旺季，本該是烘焙業全年營收重點，但今年先是強冠餿水油，後受頂新集團劣油夾擊，日前中鏢的李鵠與犁記慘賠千萬元，叫苦不迭。 台北市糕餅商業同業公會理事長吳官德表示，去年台灣的烘焙市場約有六百多億元，若再加上包材、原物料，市場可達千億。此次餿油事件，販售大餅、綠豆椪等傳統糕餅，所受的...
選前避風頭 大型房產爆出售潮
選前避風頭 大型房產爆出售潮 出售量 逼近500億 記者游智文/台北報導 九合一選舉倒數計時，選戰緊繃，結果難測，擔心選後房地產形勢更糟，大型不動產搶在選前出售，包括宏盛國際金融中心、V-Park、駿馬一號、淡海土地等，總金額近500億元。 由於交通部、財政部、國產署、台北市政府、彰化縣政府選前也釋出七筆大型土地標售或採地上權招標，合計達351億元，業者表示，...
北市店租王、后 韓日藥妝店包了
北市店租王、后 韓日藥妝店包了 看重廣告效應 非經營收益 〔自由時報記者徐義平／台北報導〕 國際品牌紛來台展店，又以日韓藥妝品牌競爭激烈，意外引爆台北市店租王大戰；根據實價揭露資訊，目前北市最貴的店面租金分由韓、日藥妝旗艦店承租，每月每坪租金各為二．七五萬元、二．五六萬元，分居目前實價網的店租王、店租后。 實價網店租王是台北市館前路一到三十號（實價揭露的區段門牌號碼），承租店家是韓系藥妝店，承租時間為去年十二月，每月每坪租金二．七五萬元，店家坪數約二十六．八三坪，每月總租金近七十四萬元；店租后則是投資客劉媽媽持有的東區頂好商圈店面。 信義房屋不動產...
國建個案意外熱賣 成交逾6成
國建個案意外熱賣 成交逾6成 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 房地產市場一片淒風苦雨中，國泰建設（2501）挾其金字招牌、A咖地段，竟也創下寒風中熱銷，甚至逆勢「上調」售價的房市奇蹟。國建協理林清樑表示，國建位於新北市土城的「國泰金城」，自10月10日開賣以來，已銷售逾60％，成交速度之快，讓原本不敢預期的國建內部，也大呼意外。 由於買氣豐沛，國建也悄悄逆勢「上調」售價，從每坪63萬元，調漲3萬元，達每坪66萬元。這種逆勢調漲房價的動作，為今年以來被業者形容為「要死不活」的房市中，極為罕見的熱賣指標案。 「國泰金城」總銷約17億元，主力坪數以36&sim...
八建商度寒冬 發債籌資
八建商度寒冬 發債籌資 【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】 房市前景不明，加上銀行緊縮銀根，以及未來利率恐走升下，不少上市櫃建商發債籌資，總計今年以來共有八家建商發債，包括冠德、亞昕、達麗等，希望備妥明、後年營運資金，度過這波景氣寒冬。 今年房市在政府加大打炒房力道下，如央行擴大信用管制、將實施房地合一實價課稅等，市場對房市未來前景信心不足，購屋買方觀望氣氛轉濃，據第...
中鋼推案 中南部房市焦點
中鋼推案 中南部房市焦點 記者林政鋒／高雄報導 房市低迷聲中，有產業模範生之稱的中鋼集團正式跨足房地產，將分別在高雄前鎮、橋頭新市鎮以及台中推出集團住宅，總銷逾100億元，其中部分做為員工宿舍、部分出售，由於中鋼強調「不炒房、售價就是實價」，更為高雄、台中房地產市場帶來一股清流，挹注健康能量。 高雄不動產開發公會理事說，中鋼選在前鎮區亞洲新灣區蓋住宅大樓，基地位於中鋼總部大樓東側，有2,088坪，分成A、B、D、E四棟，為地上29層、地下五層智慧型住宅大樓，由中鋼構子公司聯鋼營造承建。 此案也是高雄多功能經貿園區土地第一個集合住宅開發案，共386戶，其中2...
委賣契約大不同 簽約前看仔細
委賣契約大不同 簽約前看仔細 記者朱語蕎／專題報導、攝影 委託房仲售屋，可分為「一般委託」和「專任委託」兩種，民眾可依照自身需求選擇合適方式，專家建議，若物件為商辦、豪宅，或本身還住在原屋者，可選擇專任委託，全權交由單一房仲負責，若想有更多客戶來源，則可選擇一般委託，但建議別找超過3家房仲售屋，以免過於複雜。 民眾想售屋，多半會選擇仲介來協助銷售，委賣契約可分為「一般委託」及「專任委託」兩種，「一般委託」是較多人選擇的方式，意思是找2家以上房仲銷售房屋，屋主本身也可自己找買方，增加銷售管道；而「專任委託」則是只找單一房仲負責，屋主不可私下售屋，雖然客源較少，但也相...
Q3房市買氣 倒退嚕2成
Q3房市買氣 倒退嚕2成 中國時報【陳宥臻╱台北報導】 房氣買氣低迷，第3季預售市場銷售率更創下2008年來次低！第3季國泰房地產指數昨日發布，全國推案金額約3692億元，但30天銷售率僅剩12.09％，買氣較上季衰退2成。值得注意的是，學者分析，全台主要6大都會房價，僅新北市1年來減幅近9％，連3季溜滑梯，成為房價確定反轉的地區。 根據這項新出爐的調查報告顯示，六大都會，包括台北市、新北市、桃竹地區、台中市、台南市及高雄市的30天銷售率依序為18％、12％、14％、8％、11％及12％。其中以台南市買氣衰退最嚴重，衰退幅度超過5成，北市次之，買氣衰退幅度約41％...
饒河夜市店租漲3成
饒河夜市店租漲3成 中國時報【江慧珺、蒼弘慈╱台北報導】 捷運松山線最快本月中旬可通車，但位於松山站旁的饒河街夜市店租已悄悄喊漲！預期捷運通車後人潮暴增，已有房東擬自11月或明年1月起調漲租金，漲幅約3成，攤商業者抱怨，今年景氣差又受食安風暴影響，業績大不如前，捷運通車人潮未必等於錢潮，租金卻先調漲，大喊吃不消。 據知，饒河街夜市中央走道攤位租金約2萬元出頭，因應松山線通車預期人潮，有房東擬從本月或明年1月起調漲到2萬6000元，最高甚至喊到3萬元，還需負擔管理清潔費3000元及倉庫租金，整體租金成本上漲約3成。先前還有鞋店因無法負荷租金持續調漲，索性不租。 ...
全台續熱 新北降溫
全台續熱 新北降溫 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 房價到底跌了沒？根據昨（31）日揭曉的2014年第3季國泰房地產指數，全台房市呈現明顯的高檔盤整結構，6都房價仍堅挺上揚，每坪平均29.91萬元、季漲1.16％，不過新北市似乎步入衰退期。國建表示，總體來說，美國QE退場但利率不升，房市免驚。 根據國泰房地產指數調查，全台第3季可能成交價，全台6都每坪平均為29.91萬元，季漲1.16％，攀上史上新高。其中，台北市每坪續漲2.66％，達每坪80.43萬元，但還沒回到2013年第2季的史上最高點；新北市季跌0.04％、每坪38.34萬元；桃竹季漲0.94％達22....
北市13都更案 創區域天價
北市13都更案 創區域天價 記者江碩涵／台北報導 台北都更案呈現停滯狀態，但已完成都更建案，今年居然有13個創下區域新高價。大同與萬華區因中古屋居多，大同「興洋興天地」與萬華「全坤威峰」，均價高達每坪128萬元與95萬元，創下該行政區新天價，房價未因都更與容積獎勵，變得更為「親民」。 根據住展雜誌統計，今年銷售中的都更案有13個創下新高價，不少都更案創下路段新高，信義...
裕隆、誠品聯手新店開發案 2016動工房市注入強心針
裕隆、誠品聯手新店開發案 2016動工房市注入強心針 記者許家禎／台北報導 近來房市反轉，但新店房地產支撐力強，強勢話題已由美河市捷運共構案轉向裕隆新店開發案！因為今年9月19日裕隆與誠品共同簽訂合作意向書，裕隆新店開發案將有誠品進駐，再加上捷運新店站周邊有山有水，小碧潭站還有日勝生規劃的商場，讓此區房價相對有撐，當地房仲業者預估還會有1到2成的補漲空間。 近來房市低迷，但新店房價相對抗跌，因為距離台北市一橋之隔，有捷運新店線加持，2016年底即將完工的捷運環狀線起點大坪林站也與新店線相接，還有與因應安坑發展迅速所興建的安坑一號道路，新店交通可說是四通八達。再加上...
大四美百貨 蟬聯基隆18年地王
大四美百貨 蟬聯基隆18年地王 〔自由時報記者盧賢秀／基隆報導〕 基隆市信義地政事務所昨召開土地公告現值說明會，明年基隆的地王仍是廟口對面的大四美百貨，第十八年蟬聯，此外，海科館開館效益，八斗子調和街一處建案的區段值將調漲五成，調幅最高。 據地政處調查，基隆房地產受到雙北市影響，近年不動產交易價格上漲，但今年整體經濟成長趨緩，基隆房地產價格有比去年略為上揚，但今年交易數量去比去年減少。 海科館去年開館效益，周邊新豐街、觀海街等地的社區，近年房產有八％至十三％的漲幅，八斗子調和街轉運站附近有處新建案，目前已經動工，位在調和街前，原本是未開發地，為反映市場行情...
地價稅納稅基準日為8月31日
地價稅納稅基準日為8月31日 （中央社記者韋樞台北31日電） 103年地價稅從11月1日起徵，財政部表示，地價稅稅額計算不以買賣雙方實際持有土地期間來計算，而是以8月31日為納稅義務基準日，民間以實際持有月份分拆地價稅屬私權行為。 財政部表示，地價稅是以8月31日為納稅義務基準日，即當日地政機關「土地登記簿」所登載的土地所有權人或典權人，為當年度地價稅納稅義務人，應負責繳納土地全年地價稅。但如屬法院拍賣取得者，自領得法院核發的權利移轉證明書當天起，即取得不動產所有權，不以登記為要件。 財政部舉例，林先生於今年7月15日立約出售A土地，8月31日前登記為新所...
都更宅單價創高 華固天鑄穩坐樓王
都更宅單價創高 華固天鑄穩坐樓王 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 儘管都市更新因文林苑事件陷入困局，所幸舊都更案陸續開花結果，根據統計，2014年台北市都更住宅至少有13處，且單價改寫歷年新高；其中，天母「華固天鑄」每坪開價220萬元，穩坐都更樓王寶座，也台北市精華地段房價仍易漲難跌。 住展雜誌企研室經理何世昌昨（30）日表示，最新調查顯示，台北市都更案的開價普遍較高，甚至常創該行政區或路段的新高價，連帶激勵周邊個案房價。其中，創下區內新高價的有2個，分別是大同區「興洋興天地」、均價每坪128萬元，萬華區「全坤威峰」、均價95萬元，是萬華區史上最高價；另外創同路...