每日新聞歷史區
大咖獵樓、建商搶地 大內科成形
大咖獵樓、建商搶地 大內科成形 記者徐義平／專題報導 在房市大咖、傳產企業加碼獵樓及建商接連搶地下，台北市大內科科技廊帶逐步成形，尤其是近兩年南端的舊宗、潭美段的廠辦與土地交易甚至熱過北端已經成熟的西湖、文德段。 南端交易熱過北端 商仲業者指出，近期大內科指標廠辦銷售案，多數集中在潭美、舊宗段一帶，包括三陽與美孚建設合建的「台北企業總部園區」以及寶豐隆持有的「V-PARK」A棟等廠辦案，假設「台北企業總部園區」5棟廠辦全部釋出銷售，銷售金額便上看400億元。 其實早在2012年9月，蔡鎮宇便看好內科潭美段，砸下90.96億元買進「V-PARK」3棟...
力麒2016年完成獨立布局
力麒2016年完成獨立布局 工商時報【記者方明╱台北報導】 力麒建設今年前3季在「麒御」案交屋貢獻下，累計前9月合併營收54.93億、年增達2.04倍，交出一張漂亮成績單；展望未來，力麒已將營建、水資源、飯店3大領域逐步切割，其中，水資源部分的山林水公司預計明年底上市；而轉型為飯店業的易福，也預計明年重新恢復正常交易，力麒3大事業體最慢在2016年，可完成獨立布局。 對於本業房地產，力麒董事長郭淑珍表示，現在房市主要是人為因素在壓抑，房市低迷是短暫性的，但房價要再漲也不容易，現在利率低，且股市風險相對高，房地產仍是保值的最好工具，她建議年輕人若是有自備款就應該買房...
王文洋4.8億買豪宅 每坪254.1萬元
王文洋4.8億買豪宅 每坪254.1萬元 記者游智文/台北報導 根據實價網資料，宏仁集團總裁王文洋以總價4.8億元、每坪254.1萬元，購入台北市大安區仁愛吾疆11樓豪宅，單價僅次於仁愛帝寶和皇翔御琚，排名全國第三。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，該豪宅最新揭露戶為11樓，在今年4月交易，由於內政部針對高價豪宅交易資訊會有較長的調查期，因此遲至日前才揭露。 徐佳馨表示，仁愛吾疆位於北市大安區仁愛路三段，該案於2012年完工，共20戶，是仁愛路第一排少見的新豪宅，對面就是副總統官邸與富邦蔡家豪宅，在物以稀為貴的狀況下，價格水漲船高。 個案為毛胚屋，...
北市府拍板 北捷松山線周六通車
北市府拍板 北捷松山線周六通車 【聯合晚報╱記者陳珮琦/台北報導】 台北市府下午宣布捷運松山線將於15日(本周六)通車，並有1個月的免費搭乘優惠。松山線通車後與新店線直通營運，因此已經通行16年的「淡水—新店」直達車將取消，改為「松山—新店」、「淡水—象山」列車，並增加三個轉乘站；若加上未來機場捷運和台鐵車站，將有五個轉乘站。 松山線全線地下化，是台北市第三條東西向捷運路網，屬於綠線，並採用高運量系統，從西門站起到松山站共8站，新增的轉乘站有中山站、松江南京站、南京復興站(現為南京東路站)，分別可與淡水線、新蘆線和文湖線交會；而...
北高2國有地上權 17日開標
北高2國有地上權 17日開標 記者林淑慧／台北報導 今年最後一檔國有地上權 下周開標 今年最後一檔國有地上權招標登場，財政部昨（10）日表示，上月中旬公告招標的台北市國泰營區、高雄市陸軍服務社兩大案，將於下周一（17日）決定花落誰家。官員說，兩案均為大面積國有土地，加上區位及基地條件俱佳，預料可望順利標脫。 財政部國產署昨天舉行例行記者會，就今年辦理國有財產標租情況進行報告，相較於標租成果，國有地上權標售情形仍成為不動產業界關注焦點。 國產署主任祕書陳秀琴表示，今年國有地上權的最後一波招商，為台北市國泰營區、高雄市陸軍服務社兩大案；其中，位於松山機...
房地打通變一戶 免課奢侈稅
房地打通變一戶 免課奢侈稅 記者林淑慧／台北報導 免課奢侈稅的持有戶數認定原則 出售不動產豁免奢侈稅，戶數認定有「眉角」。財政部表示，民眾若為自住需要，將毗鄰之2戶房地打通使用，於計算持有戶數時仍認屬僅為1戶房地，可免課奢侈稅。 財政部台北國稅局表示，依據特種貨物及勞務稅條例規定，所有權人銷售持有期間在2年以內之房屋及其坐落基地，如其與配偶及未成年直系親屬名下...
台北史上最大廠辦園區 內湖T．CBD竣工
台北史上最大廠辦園區 內湖T．CBD竣工 記者蔡惠芳／專訪 美孚建設、三陽工業合建的內湖台北企業總部「T．CBD」園區本（11）月完工落成，預計2015年第1季完成產權登記和點交作業。市場人士指出，「T．CBD」依最保守行情每坪60萬元估計，全區身價至少400億元，可望成台北市史上規模最大的廠辦園區新地標。 美商仲量聯行董事總經理趙正義指出，「T．CBD」也是台北市完成TAIPEI 101大樓之後10年來，首見規模最大的房地產開發案，也可望帶動內湖舊宗、潭美段為未來新興的辦公市場。美孚建設董事長彭誠浩也表示，「T．CBD」將是台灣規模最大的策略性產業辦公室園區，也...
瘋台灣 陸團客要等一個月
瘋台灣 陸團客要等一個月 【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】 境外遊客來台旅遊熱度持續火熱，據交通部統計，今年1至10月已有800萬旅客來台，全年破900萬機會非常高，其中陸客到10月累計已達268萬人次，全年900萬旅客中陸客至少占三分之一。過去陸客都會刻意避開台灣選舉期，但今年卻搶著來台，目前團客申請得一個月後才拿得到證件。 交通部官員表示，今年陸客來台的情況非常踴躍，特別是3、4月份，團客每天都有七、八千人入境，而即使過了大陸「十一」長假的旅遊高峰期，11月每天還是有五、六千名團客來台，現在排隊申請入台證的件數，多到讓內政部移民署官員忙得不可開交。 ...
美孚「精品商辦」 內科掀戰火
美孚「精品商辦」 內科掀戰火 記者陳美玲／台北報導 全台規模最大的企業旗艦總部商辦案－美孚建設「T˙CBD」最快明年上半年登場，全案總銷上看600億元，堪稱台灣「愛馬仕」等級的精品辦公大樓，對戰同區內蔡鎮宇所有的「V-PARK」A棟辦公大樓，大內科頂級商辦市場競爭一觸即發。 「T˙CBD」不僅是全台規模最大的企業旗艦總部辦公大樓，更將掀起內湖商辦市場的競爭白熱化，首當...
雙北、高雄土地現值 明年上調
雙北、高雄土地現值 明年上調 記者郭及天、吳秉鍇、吳佳蓉／台北、高雄報導 台北市政府昨（7）日舉行2015年土地公告現值公開說明會，並提出明年土地公告現值調整報告，說明目前經濟情勢。房仲業者指出，台北市、新北市、高雄市明年土地公告現值都將同步走高，台北市將挑戰連11年上漲，再創新紀錄。 台北市府將召開地價評議委員會，決定明年土地公告現值調幅，一般預估，明年土地公告現值...
前九月激增77% 台中出售潮冠全台
前九月激增77% 台中出售潮冠全台 記者游智文／台北報導 雙北選前掀降價風，桃園以南則是出現出售潮，尤其是台中，今年1至9月網路求售物件較去年同期大增77%，高居台全第一。 有巢氏房屋統計今年前九月全台網路房屋委售量變化，各地表現落差極大，新北市僅增加2.2%，幾乎持平，北市增加13%，但桃園以南增加件數就起碼二成以上。 其中以台中賣壓增重最多，委售物件數量較去年大增77%，桃園43%居次，高雄35%第三。 有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，台中委售量大增，主因是台74線、BRT等多項交通、建設議題發酵，帶動外圍房價補漲，屋主獲利了結意願大幅提升。 ...
屋主鬆動了！雙北下修房市 颳選前降價風
屋主鬆動了！雙北下修房市 颳選前降價風 降價 房市 買氣 降價專區 大台北 中古 記者游智文／台北報導 房市買氣持續下滑，愈來愈多屋主調降售價，統計顯示台北市以北投和信義兩區的屋主調降售價較大，平均近一成，新北市則以板橋、三重與新店區降幅排前三，降幅約7%至8% 。 雖然降價幅度不如買方期待的逾二成，但台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，實價揭露之後，大多數屋主開價已接近實際行情，降價一成，底價低於之前行情，和以往開高價之後再降價，仍要賣到市價的情況，已明顯不同。 根據台灣房屋統計「降價專區」物件，近一個月來，北中南屋主降價求售物件都較月前增加一到二成...
第3季推案3692億元 觀望氣氛仍濃
第3季推案3692億元 觀望氣氛仍濃 記者葉思含／專題報導、攝影 在政府打房、選舉攪局之下，今年第3季房市轉冷，根據研究報告指出，整體房市成交量明顯萎縮，全國成交量指數平均衰退16.11%，不過僅新北、台中價跌，全台平均房價仍微幅上揚1.16%；而據房仲業者調查，民眾對於房市衰退尚未有感，市場觀望心態濃厚，未來房價支撐力道備受關注。 在7月份財政部表示推動「房地合一實價課稅」的政策預期下，以及立院通過房屋稅條例後，稅捐機關對部分交易進行資本利得稅查稅動作，近來房地產氛圍轉趨悲觀。根據第3季的國泰房地產指數報告指出，全台市場推案量仍高達3692億元，但各區銷售率皆逐...
土地公告現值 明年挑戰連11漲
土地公告現值 明年挑戰連11漲 工商時報【記者方明╱台北報導】 台北市103年土地公告現值平均調幅13.23％，因各行政區地價仍呈現上漲，其中又以都更區域、高級住宅區、新捷運站周邊，地價漲幅最為顯著，房仲業者推估，104年北市的土地公告現值有機會挑戰連11漲。 台北市土地公告現值自2005年來已連續10年調漲，103年公告土地現值平均調幅13.23％，更是22年來調漲幅度最高的一次。 台北市政府昨（7）日進行104年公告土地現值公開說明會，會議資料顯示，台北市中山區、松山區、大安區、信義區及中正區，因位處市中心區，區內高級住宅、都市更新建案價格屢創新高、捷...
預售屋賣出 30日內須實價登錄
預售屋賣出 30日內須實價登錄 工商時報【記者呂雪彗╱台北報導】 攸關實價登錄地政士三法修法牛步化，讓預售屋多了不少緩衝空間。不過，據了解，針對預售屋不論代銷業或建商自建，行政院將全面納管，一銷售完，在30日內須申報實價登錄。 但是在地政士法部份，內政部打算讓步，除了不可歸責地政士的情況予免責外，未來除價格申報錯誤逕罰3∼15萬元外，其餘資訊錯誤將給予地方政府，依情節輕重有較大行政裁量空間。 為讓實價課稅制度徹底落實，內政部今年上半年提出地政三法修正草案至行政院審議，由於地政士公會對修法內容反彈甚大，幾經溝通尚未獲各地公會諒解，政院已在上月將地政三...