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國壽2.4億美元併美資產管理公司
國壽2.4億美元併美資產管理公司 中國時報【洪正吉╱台北報導】 國泰金（2882）總經理李長庚昨表示，旗下國泰人壽將以2.4億美元（約新台幣73.2億元），收購美國Conning（康利）資產管理公司100％股權，預計2015年下半年完成交易，為國內金控併購美國資產管理公司首例。 李長庚表示，資產管理是國泰金積極發展的業務項目，併購康利後，有助於國泰金集團建構一個跨美、歐、亞的完整資產管理平台，並進一步實現銀行、保險及資產管理三支柱的策略目標。 康利是全球資產管理公司，管理資產規模約920億美元，目前約有290位員工，總部位於美國康乃狄克州Hartford郡...
長照商機 潤泰新卡位、龍巖覓地
長照商機 潤泰新卡位、龍巖覓地 記者陳美玲／台北報導 四大建商搶進長期照護商機，其中以潤泰新20多年在淡水布局潤福新象最早，遠雄也在苗栗開發健康生活園區，興富發進攻金山專營銀髮退休宅，龍巖也積極在台覓地，將加入銀髮宅市場。 潤泰集團1991年即打造完成淡水潤福新象，專責從事「銀髮專用住宅」，除引進日本技術，也與日本中銀建物株式會社技術合作，是台灣第一座五星級銀髮住宅。 遠雄投入100億元在苗栗打造占地26公頃的健康生活園區，全案分四期開發，預計明年動工、2017年第一期綜合醫院完工並營運；興富發的銀髮退休宅社區戶數約千戶左右，每坪房價約20萬元，總銷金額上...
吸引香港人移民高雄置產
吸引香港人移民高雄置產 工商時報【記者顏瑞田╱香港、高雄連線報導】 香港居民外移情況，近來逐漸增加，為了吸引香港中產階級移民高雄，房地產業、創業加盟連鎖體系、以及移民顧問公司，異業結盟，一起前進香港，訴求高雄相對較低房價、創業門檻較低的優勢，投資、移民高雄，可以創造人生安居、樂業的另一個新目標。 維多廣告公司、大都會移民顧問公司、以及悟饕池上飯包等跨領域的企業，利用15日和16日兩天假期，聯手前進香港銅鑼灣富豪酒店，舉辦「移民暨房產投資創業說明會」，吸引超過350位香港中產階級參加。 維多廣告總經理鍾榮和指出，高雄的房價，平均只有香港的三分之一，「如果10...
松山線上路 未來看民生汐止線
松山線上路 未來看民生汐止線 （中央社記者韋樞台北16日電） 北市捷運松山線15日通車，為松山區和南京東路沿線的便利再添利多，房仲表示，距松山線不遠汐止民生線的民生敦化站，生活機能超強，平均房價約80.3萬元，在汐止線完成前相對抗跌。 松山線15日通車，台灣房屋智庫統計沿線的南京復興站、台北小巨蛋站及南京三民站三站近1年房價變化，發現房價成長1成以上，其中小巨蛋站房價漲18.21%。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，北市松山區的交通脈絡，向來就是多線公車支撐，未來除了松山線通車、民生汐止線的期待，更將打通台北松山區交通的任督二脈，對於松山區房價更彰顯價值。 ...
比率冠全台 北市老屋越老越吃香
比率冠全台 北市老屋越老越吃香 記者蕭韻純／台北報導 老屋增稅禁令解除解除，未來地方政府可調高房屋評定價格，提高房屋稅收。內政部統計資料顯示，全國屋齡20年以上老屋占比64%；各縣市老屋佔比都在5成以上，北市老屋佔比高達77%，居全國各縣市之冠，調高房屋評定價格，對北市影響最大。 根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示，至今年第2季止，全國住宅平均屋齡27.68年，最多...
建商觀望今年獵地減5成
建商觀望今年獵地減5成 冠德41億居冠估2年後推案變少 【張琬聆╱台北報導】房市冷，建商購地情況大不如前，2014年至今，掛牌建商購地件數僅42件、金額420億元，均較去年全年減5成，冠德41億元搶下今年購地王，去年砸百億元購地的興富發，今年轉趨保守，只買進不到40億元土地。學者表示，建商購地保守，顯見建商也看壞房市。 根據「公開資訊觀測站」近2年上市櫃建商購地統計，...
樺福集團 商旅、度假村陸續亮相
樺福集團 商旅、度假村陸續亮相 記者張佩芬／台北報導 遠東航空所屬樺福集團積極建立航空旅遊一條龍服務，旗下「樺舍商旅」本月27日將正式開幕，另集團在淡水的小坪頂規畫興建的度假村、已得標的澎湖灣重光BOT案已通過資格標的故宮南院文創園區，預計明年將有3個五星級觀光旅館陸續開工興建。 樺福集團董事長張綱維表示，「樺舍商旅」是利用集團現有物業改裝興建，變動成本低，估計第一年就能獲利，小坪頂度假村也是利用現有物業改建，規畫為300間客房的五星級旅館。集團看好觀光旅遊市場，除自有物業，也積極對外投資，要建立從搭機、住宿到旅遊的一條龍服務。 澎湖灣重光開發案將分3期興...
昆山 裕元花園酒店 舊館變新宅
昆山 裕元花園酒店 舊館變新宅 記者劉朱松／台中報導 寶成國際集團蔡家大股東旗下昆山裕元花園酒店，在新館營運後，舊館目前已拆除，暫時先做為停車場使用。昆山裕元證實，旗下舊館土地，擬斥資約7.5億元人民幣，興建4棟大樓，最快明年中動工興建，工期2年半完工。 昆山裕元表示，這次4棟大樓興建計畫，其中1棟為商辦大樓，因基地面臨昆山長江中路，未來大樓的低樓層，將規畫包括會議廳...
銀行不動產放款 提足1.5%準備
銀行不動產放款 提足1.5%準備 經濟日報╱記者韓化宇／台北報導 金管會銀行局下周二（18）日將邀集銀行業者，研商對不動產貸款提列備抵呆帳的措施。據了解，除了銀行不動產貸款的1.5%，要提足備抵呆帳外，每一筆新增不動產貸款，也要提列1.5%的備抵呆帳。這項新措施，可能將導致房貸利率走升。 為使銀行注意不動產貸款集中度風險、強化風險承擔能力，避免不動產市場景氣下滑使金融...
星級飯店 引爆Buffet大戰
星級飯店 引爆Buffet大戰 【經濟日報╱記者黃冠穎／台北報導】 雲朗集團旗下首間館外自助百匯（Buffet）餐廳「品花苑」昨（13）日在新北市新莊開幕；台北凱撒也將二樓自助餐廳座位擴增一倍，本周重新開幕。加上以甜點聲名大噪的寒舍樂廚。短短一個多月就新增三間星級飯店自助百匯，引爆大台北地區吃到飽大戰。 飯店業者表示，自助百匯因為量體大、餐飲時間長，能充分運用食材，有...
捷運松山線通車 交叉點房價熱
捷運松山線通車 交叉點房價熱 （中央社記者韋樞台北15日電） 台北捷運松山線今天通車，沿線有4站為雙捷運交叉點，房仲表示，4站交叉點生活便利性超強，末站松山站更和台鐵松山站交織，佳惠新北市外圍生活圈，便利性穩穩支撐房價不墜。 年底大選將近，重大交通議題帶動區域房價蠢蠢欲動。松山線今天通車，台北市兩年兩條捷運開通，沿線房市節節高升，信義線通車近一年，全線各站房價都進逼1坪百萬元大關。 有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，位處北市軸心的松山線貫穿東西區熱門景點及市民主要生活圈，如松山、五分埔、饒河夜市、小巨蛋、台北車站、中山及西門商圈，八個站中有四站具雙捷運優勢，包括...
夫妻所贈不動產 持有期從寬解釋
夫妻所贈不動產 持有期從寬解釋 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 夫妻間贈與不動產，財政部放寬計算奢侈稅的持有期間。財政部昨（14）日表示，夫妻之一方取得配偶贈與的不動產，日後出售在計算奢侈稅持有期間時，可合併計算他方在婚姻關係存續中的持有期間。 財政部表示，坊間常見夫妻誤解奢侈稅的排除條款，採贈與方式移轉自用住宅給配偶，但出售時卻未注意持有期間是否已超過2年，反而被額外課徵「冤枉稅」。 官員強調，夫妻間相互贈與不動產，即使放寬不動產持有期間的計算，但民眾如果持有未滿2年即出售，還是有被課奢侈稅的風險，呼籲民眾要小心計算持有期間，若有相關疑問可洽詢在地國稅...
大陸建設 強攻台中七期
大陸建設 強攻台中七期 工商時報【台中訊】 台北上市公司大陸建設聯手厚生集團搶購台中七期土地，以每坪347萬50％各半合購惠中路、近市政北五路3筆土地，總價達38億，創下今年新高，未來預計開發40層以上的住商混合大樓，預估每坪售價至少85萬以上，土地成交價再創市場新高。 住商不動產台中七期朝富加盟店店長陳俊雄表示，因新市政中心素地日漸稀少，而七期強調低建蔽、高度生活品質的文心森林公園周邊，在IKEA進駐後生活機能完善，生活機能更受到不少七期市政中心住戶的青睞。 七期重劃區推案目前集中在國家歌劇院與文心森林公園兩大區塊，市政路近惠文路口的「市政富邦」規畫15...
信義之星實價 每坪189.9萬
信義之星實價 每坪189.9萬 記者郭及天／台北報導 台北市昨（12）日實價揭露一筆信義計劃區豪宅「信義之星」交易資訊，今年9月14樓戶別以總價4.63億元成交，換算單價每坪189.9萬元。 根據謄本資料顯示，買方為特力集團董事長何湯雄所屬力雄公司，賣方為何湯雄太太李麗秋與秋記投資開發共同持有。 房仲業者推測，李麗秋持有「信義之星」超過五年，此時進行關係人交易，可能是因應未來實價課稅，以及未來土地增值稅擔負提高，提前進行資產配置，主要是為節稅考量。 「信義之星」在今年初總共有二筆實價交易資訊。實價登錄上路二年多，「信義之星」則有五筆成交價均落在約每...
興富發 買全球壽淡海土地
興富發 買全球壽淡海土地 記者蔡靜紋／台北報導 興富發砸26.63億元買下全球人壽淡海土地，每坪成交價63萬元，全球人壽獲利17億元，雙方昨（12）日簽約，預計年底前交割。 全球人壽淡海土地是承接國華人壽的資產，今年初曾招標，因無人投標而流標；以當時招標底價32.97億元推算，興富發等於是以八折價買進。 全球人壽淡海新市鎮土地位處淡水區沙崙路2段、緊鄰淡水捷運延伸線G7站，基地面積13,975.53平方公尺（約4,227.60坪），土地使用分區為第二種中心商業區。淡海新市鎮有輕軌捷運及淡江大橋等重大交通建設題材，吸引興富發、宏泰等建商前往開發。 全...