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大陸建設 強攻台中七期
大陸建設 強攻台中七期 工商時報【台中訊】 台北上市公司大陸建設聯手厚生集團搶購台中七期土地，以每坪347萬50％各半合購惠中路、近市政北五路3筆土地，總價達38億，創下今年新高，未來預計開發40層以上的住商混合大樓，預估每坪售價至少85萬以上，土地成交價再創市場新高。 住商不動產台中七期朝富加盟店店長陳俊雄表示，因新市政中心素地日漸稀少，而七期強調低建蔽、高度生活品質的文心森林公園周邊，在IKEA進駐後生活機能完善，生活機能更受到不少七期市政中心住戶的青睞。 七期重劃區推案目前集中在國家歌劇院與文心森林公園兩大區塊，市政路近惠文路口的「市政富邦」規畫15...
國壽 大陸積極獵樓
國壽 大陸積極獵樓 工商時報【記者魏喬怡╱台北報導】 不畏打房風險，壽險開始前進大陸獵樓。國泰金昨（12）日公告，國壽董事會決議擬投資大陸地區不動產，國泰人壽副總林昭廷指出，目前大陸不動產租金收益率在4∼5％以上，因此會積極尋找適合的標的。 林昭廷表示，大陸的公債利率高，固定收益投資利率也高，而商辦的收益率在4∼5％左右，今年陸續在大陸尋找適合的、符合法規的投資標的，由於投資大陸不動產必須逐案申請核准，所以只要一有好標的，就必須提出申請，並陸續公告。 儘管大陸打房政策讓房價下跌風險增加，林昭廷分析，由於壽險公司著眼於長期持有、長線投資，因此...
信義之星2豪宅 左手換右手
信義之星2豪宅 左手換右手 工商時報【記者方明╱台北報導】 富人豪宅避稅再添一樁！特力集團何湯雄家族今年9月，以總價4.63億元賣出位於信義計畫區豪宅「信義之星」14樓2戶，扣除車位後單價189.9萬元。由於該筆交易買賣雙方背景均為何湯雄家族成員，房仲業者推估，此筆交易應是節稅考量，將可避開富人稅及未來可能實施的房地合一實價課稅，替名下不動產尋找最佳避風港。 台北市地政局昨（12）日最新實價揭露，信義計畫區知名豪宅「信義之星」，今年9月14樓2戶以總價4.63億元賣出，扣除車位後每坪單價189.9萬元，為該社區今年第3筆實價揭露。 值得注意的是，該筆交易賣...
高雄建商大老疾呼：推案要減量 多頭才走得久
高雄建商大老疾呼：推案要減量 多頭才走得久 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 高雄房地產市場多頭動力減弱，面對整體大環境的挑戰，業界大老呼籲建商減少推案，明、後年若能降到6∼7千戶，複製2007年以量穩價的成功經驗，才能讓市場走得更久、更穩。 皇苑建設董事長郭敏能指出，從去年底開始，高雄房市已出現警訊，特別是2011年開始，合併前的高雄市連續3年的申報開工量都高達8、9千戶，每年推案金額都超過1,000億元。 對市場走向相當敏感的郭敏能，在早期大家並未看好之前，就曾預測美術館特區的前景看俏，該區果然成為高雄房地產的金三角之一。對於高雄房市後勢，他認...
選後建商端大案 基隆最熱門
選後建商端大案 基隆最熱門 記者方明／台北報導 房市低迷，加上年底九合一選舉，今年928黃金檔期建商紛紛走避，許多重量級指標案遞延推出，根據統計，928檔實際推案量僅1,570億元，較原預計案量大減4成；不過，選後至農曆年前推案將大爆發，預估將有近2,300億案量問市，其中，基隆地區因多家重量級建商大軍壓境，將成為明年推案熱區。 根據《好房網不動產市場週報》統計，今年...
凱撒飯店餐飲部 自立門戶
凱撒飯店餐飲部 自立門戶 記者姚舜／台北報導 為強化在餐飲市場競爭力，以及因應2年後在萬華、新板、南港開出全新飯店，凱撒飯店連鎖集團正式將餐飲部從飯店獨立切割，另成立餐飲事業部獨立運作，期能以餐飲集團經營思維，追求績效極大化。 凱撒飯店連鎖集團副總裁武祥生表示，隨著餐飲據點增加，未來不排除成立餐飲控股公司，擴大經營格局。 凱撒成立獨立餐飲事業部後，除全面接管台...
台中金沙百貨 改建為艾美酒店
台中金沙百貨 改建為艾美酒店 記者劉朱松／台中報導 坐落台中火車站前的原金沙百貨大樓，由李方酒店管理集團投資買下，將整修改建並引進國際知名艾美酒店（Le Meridien），全案昨（11）日經台中市都發局核准變更使用程序，即將展開裝修工程，預定106年底前營運。 據了解，該酒店規畫房間數約235間，總投資額高達40億～50億元。該案將可讓台中市中區商圈活化再生，重拾昔日風華。 該棟建築前身是金沙百貨大樓，後來經營型態改為混合型商業經營，引進補習班、商場、舞廳及餐廳等；2013年皇家季節酒店集團旗下的李方酒店管理集團，出手買下此棟大樓。 皇家季節酒店...
葉匡時：來台旅客上看950萬
葉匡時：來台旅客上看950萬 【中央社╱台北12日電】 交通部長葉匡時今天表示，今年來台旅客已破800萬人次，全年要達900萬人次一定沒有問題，甚至有可能達950萬人次。 總統府上午舉行103年中樞紀念國父誕辰、慶祝中華文化復興節大會，合併舉行衛生福利部長蔣丙煌等7人宣誓典禮，由總統馬英九監誓。宣誓典禮結束後，邀請葉匡時以「交通小革命、人民大確幸」為題專題報告。 葉匡時表示，來台旅客人數逐年創新高，從1976年境外來台旅客達到100萬人次後，整整34年都無法突破400萬人次；一直到總統馬英九上任後，2009年突破400萬人次，之後每年都以100萬人次速度增...
興富發Q3爆衝 每股賺6.72元
興富發Q3爆衝 每股賺6.72元 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 營建股「購地王」、「營收王」興富發（2542）昨（11）日雙喜臨門！第3季財報每股賺6.72元，前3季EPS達9.92元，登上營建股「獲利王」；砸26.63億買下全球人壽保險公司新北市淡海區淡海段38地號的4,227.60坪土地，平均每坪62.99萬元，作為儲備2018年入帳案源之用。 興富發昨天最新出爐的第3季財報如市場預期大噴出，單季營收達86.55億元、年增3倍，毛利率40.4％，稅後純益達59.52億元、年增5.6倍，EPS創下史上新高達6.72元。 累計前3季營收296.64億元...
長榮酒店 嘉義拓點
長榮酒店 嘉義拓點 【聯合晚報╱記者黃淑惠/台北報導】 長榮集團看好文創產業軟實力商機，嘉義故宮南院未來可望吸引觀光客青睞，著眼長期藝術文化參訪商機，長榮國際連鎖酒店與佳茂集團旗下的文苑公司攜手合作，興建「長榮文苑酒店(嘉義)」，預計斥資台幣20億元，規畫有客房276間，預計今年底前動工，2017年完工投入營運。 長榮國際連鎖酒店與佳茂集團旗下的文苑公司，已正式簽約，將共同在嘉義縣太保市故宮南院周邊基地合作興建星級飯店，地點位於故宮南院正對面，該酒店命名為「長榮文苑酒店(嘉義)」，未來飯店會與故宮南院的藝術文化素養相呼應，期望能成為嘉義縣重要建築標之一。 ...
北台選後推案 爆衝2300億元
北台選後推案 爆衝2300億元 中國時報【陳宥臻╱台北報導】 避九合一選舉！房市928檔期新案少4成，遞延推案下使北台灣年底至明年開春前，新案量爆衝至約2300億元。今年第4季在雙北市推案達70億元的創意家行銷總經理何志正分析，推新案就是靠天時地利人和，天時還是排第一位，除建照取得緩慢外，避開選舉也是推案遞延效應主因。 為了解選後房市水溫，《好房網不動產市場週報》統計九合一選後的推案量。統計結果顯示，北台灣案量10億元以上的指標個案有41個，推案總金額1740億元，加上推案金額10億元以下個案，推案總金額為2262億元。 《好房網不動產市場週報》之前統計今...
看準過境旅館商機 3路人馬錢進小港
看準過境旅館商機 3路人馬錢進小港 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 小港機場迄今沒有過境旅館，看好未來前景，至少3路人馬搶進。台灣首府大學攜手高雄市立空中大學OT高雄國際會館昨（10）日啟用；捷達（ZETA）集團向高捷OT的蒂亞航空館，明年暑假開張，大魯閣開發的草衙道明年底營運之後，也會引進策略夥伴興建旅館。據了解，民航局也將釋出小港機場周邊土地，提供民間企業投資興建。 台南首府大學向高雄市立空中大學OT舊宿舍，投資1.5億元改建的高雄國際會館，昨日由高雄市長陳菊、首府大學董事長蔡清淵、執行董事李福登、副市長李永得等人共同剪綵、啟用。 陳菊表示，高雄國際...
3大百貨紅不讓 天母商圈重拾好光景
3大百貨紅不讓 天母商圈重拾好光景 工商時報【記者李麗滿╱台北報導】 天母商圈在大葉高島屋百貨與SOGO百貨相繼周年慶狂掃後，兩家大店業績均有兩位數成長，而新光三越天母店10月在兩相夾擊下，營收意外增長10.2％。使得低迷多時的天母商圈士氣大振，店家也看好重回好光景，今年和明年都可以豐收成長。 新光三越天母店長鄭玲玲強調，主要是整體買氣回升，加上主顧客忠誠，而有了相對業績成長。天母新光三越周年慶預計13日登場，除了主打家電用品，以及休閒運動改裝全新登場，10周年慶更加碼促銷，業績目標上看5.9億元、年增逾2％。 今年百貨周年慶已進行到第三波，其中新光三越全...
長榮酒店攜手文苑 前進故宮南院
長榮酒店攜手文苑 前進故宮南院 （中央社記者張建中新竹10日電） 長榮集團旗下長榮國際連鎖酒店宣布，將與佳茂集團旗下文苑合作，在嘉義縣故宮南院正對面興建星級飯店。 長榮國際連鎖酒店與文苑合作在故宮南院正對面興建的星級飯店將命名為「長榮文苑酒店(嘉義)」，總投資金額預估新台幣20億元。 「長榮文苑酒店(嘉義)」基地面積2738坪，地下1層、地上12層，規劃有客房276間，另有水上教堂、宴會廳、中西餐廳、會議室、三溫暖及健身房等休閒設施。 「長榮文苑酒店(嘉義)」預計今年底動工，2017年竣工營運，將由長榮國際連鎖酒店提供營運前籌備及開幕後顧問與經營管...
桃園大園工業地標售案登場
桃園大園工業地標售案登場 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 物流園區超夯！桃園縣升格案預定12月25日正式生效，繼永聯、頂好、利豐、屈臣氏等進駐桃園，設置大型物流工業區之後，桃園大園占地5,429坪工業區土地也趁著桃園正式升格後第二天，鳴出第一包，對外公開標售，每坪底價15.5萬元，總底價為8.415億元，測試市場對於桃園地產市場的認同度。 由於大台北都會區工業區土地稀少、價格愈來愈昂貴，加上擁有桃園國際機場、航空城和鄰近台北港、竹科等地段優勢，因此近年企業紛紛進駐桃園投資設廠，帶動桃園工業區土地行情。 仲量聯行董事總經理趙正義表示，即使央行祭出工業區土地...