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昆山 裕元花園酒店 舊館變新宅
昆山 裕元花園酒店 舊館變新宅
記者劉朱松／台中報導
寶成國際集團蔡家大股東旗下昆山裕元花園酒店，在新館營運後，舊館目前已拆除，暫時先做為停車場使用。昆山裕元證實，旗下舊館土地，擬斥資約7.5億元人民幣，興建4棟大樓，最快明年中動工興建，工期2年半完工。
昆山裕元表示，這次4棟大樓興建計畫，其中1棟為商辦大樓，因基地面臨昆山長江中路，未來大樓的低樓層，將規畫包括會議廳、特色精品店，及服務中心等場地；高樓層可出租做為辦公室使用，並由裕元統一管理，以利產權管理。
因昆山裕元的新館附近，已有百貨公司設立案，加上推出酒店式套房，恐會影響飯店的住房率，所以，這棟商辦大樓，不會規畫為百貨公司，也不會推出酒店式套房。
另規畫興建昆山的3棟大樓，將規畫為住宅大樓，完工後，全部出售，一旦上述4棟大樓推案百分之百去化，粗估總銷金額可達10億元人民幣。
昆山裕元的新館後面，曾推出2棟住宅大樓，案名為「藍海」建案，這次住宅大樓的案名，是否沿用「藍海」2期，寶成蔡家目前還在評估中。
昆山裕元說，上述4棟大樓的建築細部計畫，目前還沒有送交昆山市政府相關單位審議，一旦送審後，最快明年中動工興建。
屬於寶成蔡家大股東轉投資的昆山裕元花園酒店，之前舊館客房數約167間，在新館完工後，新館客房數228間，因昆山是台商的大本營，當地約有20萬名台商，使昆山裕元成為台商與台灣旅客常去餐飲及住房的飯店，目前平均住房率已達6成。
至於客房數149間的台中裕元花園酒店，則屬於寶成國際集團轉投資的飯店，目前平均住房率達8成，目前上述2家裕元花園酒店的營運，均有賺錢。
昆山裕元花園酒店，也騰出2個樓層，供寶成集團旗下事業體辦公。這是繼集團旗下寶勝國際在上海虹口區辦公，及集團旗下昆山行政管理中心等2個辦公地點之後，另一處集團大型的辦公處所。
摘自2014/11/17 工商時報