每日新聞歷史區
土地交易熱 燒向東台灣
土地交易熱 燒向東台灣 記者蕭韻純／台北報導 今年下半年房市交易慘淡，不過信用管制區外的東台灣，土地交易卻異常熱絡。在龐大觀光商機的刺激下，宜蘭、花蓮1到9月的交易量已超越去年全年交易量，台東縣地價也大漲五成。 宜蘭今年1~9月土地交易量14492筆，總面積近940萬平方公尺，是去年全年交易量的105%。其中又以礁溪鄉、羅東鎮地價指數漲幅最大，土地成交行情更是穩步上揚...
預售屋資訊揭露不足 房仲 代銷也要罰
預售屋資訊揭露不足 房仲 代銷也要罰 〔自由時報記者廖千瑩、徐義平／台北報導〕 預售屋買賣糾紛不少，公平會近期修正預售屋銷售行為處理原則，明訂未來若業者賣預售屋，必須提供預售屋買賣契約書、各戶持分總表等六大交易資訊，若資訊揭露不足，將從現行只有罰建商，擴大到房仲、代銷業者都會罰，預計十二月上旬正式實施。 對此，麗寶建設副總何昭宏表示，合約早就有讓購屋民眾帶回審閱，對業界衝擊不大；至於代銷、房仲納入規範，永慶代銷處長何彥煒指出，這些修正事項，品牌業者早已執行，因此影響不大，但對於小型業者來說，可能因部分制度尚未完善，造成較大衝擊。 公平會指出，常見的預售屋買...
運動中心周邊房出頭 漲幅年年增
運動中心周邊房出頭 漲幅年年增 工商時報【記者方明╱台北報導】 根據信義房屋統計運動中心周圍住宅資料顯示，今年上半年新北市運動中心周邊住宅，平均房價比去年同期上漲了12.5％，同時間台北市的運動中心周邊住宅房價則上漲5.6％，儘管運動中心對房價影響力道不如捷運顯著，但對生活機能則有明顯的加分效果。 依據教育部體育署運動人口調查顯示，台北市規律運動人口比例自2006年的24.4％提升至2013年32.8％，顯見運動中心相當受到市民的喜愛。 信義房屋統計，運動中心周圍1公里的住宅實價行情，發現台北市的運動中心周邊過去1年普遍房價仍呈現上漲，漲幅最大的出現在文山...
松山線中小房 南京三民站換屋首選
松山線中小房 南京三民站換屋首選 （中央社記者韋樞台北21日電） 捷運松山線開通數日，沿線各站房市交易近1年已悄悄增加不少。房仲統計，沿線捷運交會點大都以20坪以下套房為主，但南京三民站20坪至40坪的中小型房占交易42.6%最多。 永慶房屋統計，依實價登錄資料，松山線週邊房市交易占行經的5個行政區交易量總和的比率，從102年的21.3%飆升至103年的32.9%，顯示松山線沿線房市交易量占松山、中山、中正、大同、萬華5個行政區全區的3成以上，「捷運宅」魅力不容小覷。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，統計近兩年實價登錄資料，松山線8站周邊雙捷運交會...
土地投資 團購賺差價
土地投資 團購賺差價 工商時報【江富滿】 土地投資、大資金買大面積土地，分割成愈細小的單位，愈能創造愈大的利差，坤聯開發總經理范揚修表示：「人是英雄，錢是膽，大者恆大」，但是資金少的人若能揪團，做起批發零售的生意，也能賺起這種穩定的投資收益，在土地投資上，螞蟻團結起來也可以搬動大象。 土地投資要能有利潤，買得便宜是重點。如何買得便宜，范揚修指出，一般而言有以下三種情況：資訊時間差、急售及資金門檻。當然也有一些特殊情形導致賣相差，賣的很便宜的，雖然這些標的很便宜，但在銷售上有一定程度的困難，因此不在購買的選項之內。曾有地主住在國外，被以半價出售土地而不自知，這就是資...
抵費地標售熱 三重地價看漲
抵費地標售熱 三重地價看漲 中國時報【陳宥臻╱台北報導】 九合一選舉過後，新北市和桃園市陸續共有5處重劃區、釋出6大抵費地標售，將是房市多空指標。住展雜誌表示，三重區有高達71公頃的抵費地，其中位於商業區的土地有機會標到每坪150萬元，另外新莊產業園區土地也有望分食副都心客源。 位於三重區的二重疏洪道重劃區、率先標售抵費地。新北市政府已公告將於12月1日標售55筆抵費地，總底價76.3億元，平均每坪93.7萬元，最貴一筆商業區底價一坪是141.8萬元。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，二重疏洪道重劃區緊鄰捷運三重站，未來重劃區內還將增設機場捷運博愛站，擁有捷...
選後至歲末 房市拚2,300億案量
選後至歲末 房市拚2,300億案量 工商時報【張海雲】 房市推進年底，適逢九合一大選，政經情勢紛紛擾擾，加上房地合一政策將上架，濃厚的觀望氣氛使房市未能衝出好成績；今年928檔期銷售率低迷，在利空衝擊下，許多指標型重案未能如期推出，然而在大選過後，建商紛紛以「利空出盡」來看待後市，絕地大反攻的態勢明顯可見。據「好房網不動產市場週報」統計選後的推案量顯示，從選後到農曆年前將有2,262億元的案量湧現，奮力一搏。 選後房市2,262億元案量中，10億元以上的指標個案有41個，推案總金額1,740億元，將此金額加乘1.3倍，得到2,262億元的總量（0.3倍為10億元以...
5大重劃區抵費地標售選後開打
5大重劃區抵費地標售選後開打 （中央社記者韋樞台北20日電） 下週九合一選舉過後，北台灣房地產界將有6大重劃區進入開發階段，其中5大重劃區啟動抵費地的標售，標售的結果代表房市多空重要指標。 住展雜誌統計，選後至明年標售抵費地的公辦重劃區共5處，全集中在新北市與桃園地區，其中三重區的「二重疏洪道重劃區」已公告標售，預計12月1日開標；另有八里區「台北港特定區」，與年底前完工的「新莊北側知識產業園區」，及桃園市的「經國重劃區」與「中路重劃區」。 民間自辦的鶯歌「鳳鳴重劃區」，明年也會陸續出現新建案，明年北台灣有6大重劃區投入開發，重劃區獵地、推案能量將會顯著提...
都更、拉皮 兩路並進
都更、拉皮 兩路並進 記者顏瑞田／高雄報導 全國第一件由政府公權力介入，代為辦理的舊公寓都更案，昨（19）日在高雄氣爆災區誕生，建物拆除之後的248坪土地，將由高雄市政府負擔費用，進行規畫設計、事業計畫撰寫及權利變更計畫等，預定1年內完成核定都更程序，至於未來要由住戶自行興建、或委由建商興建，則取決於住戶的需求。 高雄市政府都市發展局長盧維屏昨日與災區住戶曾貴海等人，...
務超所質 默砌旅店開幕了
務超所質 默砌旅店開幕了 中國時報【文╱黃繡鳳】 看好陸客自由行帶來的住宿商機，鉌豐建設在逢甲商圈推出「默砌旅店」投資案，8日正式開幕，其標榜「務超所質」經營理念，備受旅客肯定。 「默砌旅店」一推出就是中部房市焦點，包括成立無人接待中心，並將房地產投資結合飯店經營模式，打出「保證回租6年、年固定投報率5％」的賣點。如今逢甲店隆重開幕後，公司乘勝追擊再規畫環中旗艦店，預定2017年營運，另有3館籌備中，積極打造旅店王國。 「默砌旅店」位於漢翔北街，近逢甲商圈，精心打造54間舒適客房。基地面積286坪，興建7層樓、共計54間客房，每間客房平均6至8坪。其建築外...
松山線通車 沿線房市旺起來
松山線通車 沿線房市旺起來 工商時報【記者方明╱台北報導】 捷運松山線通車不僅帶動周邊商圈業績爆增，也替周遭房市交易注入一股暖流，統計實價資訊，松山線橫跨北市5個行政區，沿線房市交易量就占5個行政區的3成以上；其中，又以南京松江站交易最熱門，占松山線比重逾2成。 捷運松山線8個站點共經過萬華、中正、大同、中山與松山5個行政區，西門站橫跨萬華、中正2區，而北門站則位於大同區，中山站、松江南京站、南京復興站隸屬中山區，台北小巨蛋站、南京三民站與松山站則是松山區。 雖然每1區平均只有1.6個站點，但永慶房產集團統計實價登錄資料卻發現，102年5區房市交易件數為1...
前進新北市 捷絲旅三重館2017年開幕
前進新北市 捷絲旅三重館2017年開幕 記者許家禎／綜合報導 晶華麗晶酒店集團旗下捷絲旅，市場版圖再拓點！捷絲旅與賓陽建設今（19）日簽約，進軍新北市第一站、位於三重三和國中捷運站旁的三重館將開始興建規劃，預計2017年開幕營運。該品牌2014年大拓點，繼花蓮、高雄中正館開幕後，宜蘭礁溪分館延至明年1月、高雄站前館同樣預定明年春天開幕。 捷絲旅與賓陽建設今日簽約，捷絲...
搶休閒財 大魯閣在陸開第2據點
搶休閒財 大魯閣在陸開第2據點 工商時報【記者袁延壽╱台北報導】 積極轉型、擴大搶攻休閒運動事業，國內老牌紡織廠大魯閣（1432），已與香港地產投資商九龍倉結盟，在成都最精華的商圈國際金融中心，開設運動休閒事業在大陸的第二個營運據點。大魯閣指出，年底前將再開濟南店，目標是未來3年與大陸上市前30大的房地產開發商合作大型購物中心，開設20家運動休閒複合式店，營業額衝10億元。 九龍倉是一家在香港交易所上市的綜合企業，以發展中、港兩地地產及基建業務為策略重點，綜合資產總值達港幣3,912億元（約新台幣1兆5千1百億）。旗下地標物業，香港海港城及時代廣場，營業額已佔香港...
「全球傑出飯店」 我30家金環獎入榜
「全球傑出飯店」 我30家金環獎入榜 【聯合報╱記者羅建怡／台北報導】 被視為「全球傑出飯店重要指標」的「金環獎」（Gold Circle Awards），今年得獎名單出爐，台灣拿下三十座獎杯，比去年多出十座，其中宜蘭、台南飯店首度入榜。 今年金環獎得主，全球共有一千零二十五家飯店或民宿入榜，較去年多出三百六十四間；台灣傑出飯店從去年的二十間增加為三十間，其中包括台北...
Q2雙北購屋壓力 居高不下
Q2雙北購屋壓力 居高不下 記者于國欽／台北報導 內政部甫完成的「第2季房價負擔能力指標」顯示，第2季全國房價所得比升至8.34倍，其中新北市略升至12.8倍，台北市微降至14.25倍，雙北市民眾仍得不吃不喝12年以上才能買得一屋，購屋負擔依然居高不下。 為讓房價所得比更能反映實況，內政部營建署自年初以來改依公務統計推計，房價採實價登錄資料庫的中位數房價，所得則根據綜所稅檔及主計總處按月公布的薪資推計而得，依此估算，今年第2季全國房價所得比由第1季的7.51倍提升至8.34倍。 內政部表示，與今年首季比較，第2季六都裡台北市降至14.25倍，新北市升至12...