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買賣移轉棟數 北減南增
買賣移轉棟數 北減南增 記者陳美君／台北報導 財經部會打炒房政策發酵，中央銀行昨（24）日指出，象徵房市交易量的買賣移轉棟數，10月台北市、新北市與桃園縣，不論與前一個月或去年同期相比皆為衰退，買氣冷颼颼。 至於台中、台南與高雄，月增率皆為兩位數以上增長，但年增率都是負成長，10月房市交易明顯呈現「北冷南熱」兩樣情。 央行提供資料顯示，10月六都買賣移轉棟數統計，台北市、新北市與桃園縣，分別較9月衰退0.96%、9.38%和7.95%，各年減19.86%、33.27%和26.11%，顯示房市買氣低迷不振。 對於新北市買賣移轉棟數10月年減逾三成，央...
5大行庫新房貸 連4月降
5大行庫新房貸 連4月降 工商時報【記者呂清郎╱台北報導】 中央銀行24日公布10月五大銀行新承做房貸金額降至345.74億元，為連續四個月下降，並創七年來最長連續衰退紀錄，且排除農曆季節性因素後，更來到2008年金融海嘯以來新低，房市警訊趨明顯；央行官員說，主要原因是房市管制政策效應持續，加上九合一大選市場偏觀望。 據央行公布的10月台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五家銀行新承做房貸統計，已連續四個月下降，由於五大銀行比重約占全體銀行的4成，一向被視為房市具代表性參考價值的風向球；也顯現政府長期來積極打房，尤其房地合一課稅效應，已見成效。 央行官員表示，自...
房市鬆動 11月雙北降價物件逾2成
房市鬆動 11月雙北降價物件逾2成 工商時報【記者方明╱台北報導】 永慶房仲網統計今年11月的網路住宅委售物件，全台有16％的網路住宅物件有價格下修現象，雙北市降價物件占比逾2成，其中北市屋齡逾30年公寓產品降幅占比居冠。 永慶房仲網統計11月網路住宅委售物件發現，在買方「向下比價」趨勢下，全台有16％的網路住宅物件屋主開價向下修正，雙北市降價物件比例最高，北市達24％，新北市有23％。另外，高雄市也有18％的物件價格下修，高於全台平均。 進一步觀察7大都會價格修正狀況，台北市以30年以上的住宅降幅占比達37％最高；新北市不管屋齡多久的大樓華廈、公寓及透天...
台中豐原建設起飛 建商搶進推案
台中豐原建設起飛 建商搶進推案 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 台中市政府近年來砸重金建設豐原區，繼「豐富專案」已獲內政部通過後，行政院也已通過266億元的潭子區至豐原區快速道路經費。眼看豐原區即將起飛，台中上市櫃建商包括富宇地產、坤悅以及寶佳，還有豐原在地建商如慶山、立東等爭相搶進購地推案，大樓預售案每坪已站上「2」字頭。 豐原代銷商指出，隨著豐原地價高漲，過去以透天厝為主力的豐原，預料明年起將成為大樓市場，今、明兩年預售案與在建案預估超過10個，總銷金額上看80億元。 其中，上櫃建商坤悅今年4月率先搶進豐原區，推出「坤悅君品」預售案，主打28與36坪...
北市A辦明年供給 創10年最大量
北市A辦明年供給 創10年最大量 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 台北市今年到2015年底，將有7棟A級辦公大樓陸續完工落成，估計至少有9.5萬建坪的供給量釋出，其中2015年的完工量就有7.1萬建坪，將創下近10年來的最大量。所幸供給雖破表，但拜全球景氣復甦帶動電子業和金融業等新增需求增加所賜，市場胃納量看好，明年租金還有持續小漲4∼5％的實力。 萊坊（Knight Frank）昨（24）日公布最新研究調查指出，2015年大中華區域市場的一線 城市，辦公室市場新供給大量釋出，空置率面臨攀升；不過，台北在兩岸四地中，相對表現平穩。 萊坊調...
日圓狂貶 國人今年赴日購屋已破百億
日圓狂貶 國人今年赴日購屋已破百億 記者游智文/台北報導 日圓狂貶，看好國人赴日購屋興趣升高，日本三大房產集團「三菱地所」，今天來台展銷總層60層的日本最高層住宅大樓「西新宿Tower60」，向台灣買家招手。 日圓今年開春後一路貶值，從1美元兌95日圓，到近期已貶至117日圓，貶幅近25%，等於現在進場房價打75折。 日圓重貶，帶動國人新一波赴日購屋熱。日本信...
店面交易熱區洗牌 新北躍居NO.1
店面交易熱區洗牌 新北躍居NO.1 記者蕭韻純／台北報導 去年全台店面總銷金額1223億元，相較往年熱絡，交易熱區由台北、台中、新北三大都會區奪下。反觀今年首8月的交易情形，不只買氣冷清，連交易熱區都大洗牌，改由新北市奪冠。 從熱門交易路段來看，顯示置產族看準捷運可帶來的人潮，爭相搶進周邊店面。 新北市店面平均總價2568.8萬元，交易熱區為林口、中和、新莊。...
遠雄悅來耕耘海外 明年看俏
遠雄悅來耕耘海外 明年看俏 （中央社記者江明晏台北21日電） 遠雄悅來總經理皮紹武表示，遠雄悅來積極耕耘大陸、星馬港澳、歐美等市場，看準入境市場蓬勃，明年營運將進一步成長。 皮紹武表示，遠雄悅來看好入境市場已突破900萬人次，已與花東最大的15家旅行社簽約，可望帶進陸客商機，Inbound(入境)市場將是明年琢磨主力，包括星馬港澳、大陸、穆斯林等市場都會積極開發。 遠雄悅來第3季營運表現佳，皮紹武說，今年颱風少及高雄氣爆帶動旅客轉往花東，8月住房率突破5年新高；今年前9月散客占比已成長至43.36%，成長率16%，團客成長至32%。 此外，遠雄悅來...
連鎖一點通－總部一定要掌握的3項戰情
連鎖一點通－總部一定要掌握的3項戰情 工商時報【李培芬】 連鎖企業必須建立資訊系統，除快速掌握門市銷售情報，也可避免人為傳訊報喜不報憂的問題，決策高層須看數據與報表，而不只是聽取報告。 切記：人會選擇性的報告，沒有企業可以將每個細節都標準化，有選擇的空間，就有人為可操作的空間。 連鎖通路承載商品與服務，直達消費者身邊，商品與服務的流通情報就成為經營的關鍵資訊，必須進行數據統計分析，總部至少必須掌握3項戰情： 1.什麼商品（服務）賺錢、賠錢。 2.什麼地區（店）賺、賠錢。 3.什麼時段賺錢、賠錢。 將商品（服務）區分品群，品群...
搶照潮 明年上半年湧現
搶照潮 明年上半年湧現 記者陳美玲／台北報導 政府將在明年7月1日啟動容積獎勵最高150%限制。建商表示，原先預估搶照潮將在今年下半年湧現，但因選戰影響，政府核發速度放緩，認為明年上半年房市才會爆發搶照潮，將推升未來市場供給量增加。 建商表示，政府推動容積獎勵上限限制的政策，不僅會掀起建商搶照風，也會讓欲長期養地的地主先行請照，進行卡位容積後，之後再把土地高價賣出，原本認為今年下半年請照潮就會湧現，不過受選戰影響，政府核發建照速度放緩，造成雙北市拿到建照的件數，均較去年同期減少57.3%、24.1%。 雖然今年下半年申請建照的件數因選舉遞延，不過建商認為，...
Q3核發建照戶數 北冷南熱
Q3核發建照戶數 北冷南熱 經濟日報 記者陳美玲／台北報導 容積獎勵限制明年7月上路，房市搶照潮持續湧現，據內政部最新統計，今年全國前三季核發建築執照的戶數為9.58萬戶，與去年同期相當；不過，第3季因選戰影響、政府審照速度放緩，全國核發住宅建照戶數僅2.96萬戶、年減13.3%，台北市、桃園縣更出現腰斬。 明年7月容積獎勵限制將上路，也帶動近二年房市出現搶照潮，以今...
晶華攜手賓揚建設 三重蓋捷絲旅
晶華攜手賓揚建設 三重蓋捷絲旅 記者姚舜／台北報導 晶華麗晶酒店集團昨（19）日與賓陽建設正式簽約，將接受賓陽建設委託，以Just Sleep捷絲旅品牌經營管理賓陽在三重投資興建的旅館，因應當地商圈屬性與欲耕耘客層對象，捷絲旅三重館將掛上「Just Sleep+」的英文品牌，搶攻延伸住宿（extended stay ）的旅宿商機。 目前，晶華旗下捷絲旅品牌在台北林森北...
迎交屋潮 興富發冠德Q4獲利暴衝
迎交屋潮 興富發冠德Q4獲利暴衝 記者蔡惠芳／台北報導 年底交屋潮來臨，第4季獲利暴衝營建股浮出檯面，全年「獲利王」排名可望再度洗牌。前3季獲利榜首的興富發（2542），還有「台北1號院」交屋入帳，全年有賺進1個股本的實力，甚至上看11元，遙遙領先同業。 黑馬股冠德（2520）還有「中研」、「天尊」2案衝刺交屋入帳，有機會後來居上、衝到「獲利王」第三名。 另外...
台中國家歌劇院啟用
台中國家歌劇院啟用 記者劉朱松／台中報導 由去年獲得普立茲克獎得主的日本建築師伊東豊雄設計、被喻為世界九大新地標之一的台中國家歌劇院，昨（23）日在總統馬英九親臨揭幕下，正式啟用，成為台中市建築的新地標。馬總統在致詞時說，希望文化「興國」目標，還不只是「立國」而已。 台中國家歌劇院，係繼由華裔建築師貝聿銘設計的東海大學「路思義教堂」、日本建築師安藤忠雄設計的亞洲大學「...
亞洲新灣區住宅地上權 12月決標
亞洲新灣區住宅地上權 12月決標 記者顏瑞田／高雄報導 鴻海集團原本看上，要爭取作為興建工程房的7,026坪亞洲新灣區住宅用地，由於量體龐大，高雄市政府都發局分割為2塊標的，同步進行公告地上權招標，總底價達28.3億元，創下高雄住宅地上權最高金額的標案記錄。 在地的建築界人士指出，該基地區位一流，緊鄰高雄軟體科技園區、高雄圖書總館、IKEA賣場、及中鋼總部大樓，目前在...