每日新聞歷史區
桃園兩標案 搶搭升格列車
桃園兩標案 搶搭升格列車 記者蔡惠芳／台北報導 桃園即將在25日正式升格為直轄市，雖然升格前夕藍天變綠地，航空城計畫的未來也出現變數。多空交戰之際，桃園大園5,429坪工業區土地，將搶在升格後第一天，以底價8億4,150萬元公開標售；接下來，中壢工業區2,323.2坪的工業區土地也即將在2015年1月20日以底價4億2,888億元，公開標售。 這兩大標案，被視為測試桃園明年市場的溫度計。 第一太平戴維斯搶搭升格題材利多，昨（3）日公告標售桃園縣中壢工業區土地。第一太平戴維斯副總經理田揚名表示，根據內政部實價登錄揭露的中壢工業區行情，每坪約在19～23萬元...
北市府向日勝生求償76.98億
北市府向日勝生求償76.98億 記者蔡惠芳、袁延壽／台北報導 台北市政府決定向新店「美河市」開發案投資人日勝生求償，雙方正式槓上！市府捷運局昨（3）日表示，該案重新鑑價後，台北市政府將向日勝生求償，金額至少新台幣76.98億元。日勝生則於晚間發表聲明，抗議市府在民國97年1月拍板核定市府和日勝生雙方在新店美河市的權配比，7年後卻片面否定，有違契約信賴保護原則，將對此保留法律追訴權。 捷運局表示，台北市政府是依監察院的意見，就土地貢獻成本及建物貢獻成本，分別委託5家不動產估價廠商與2家專業營建管理廠商，針對土地貢獻成本估價與建物貢獻成本重新就美河市案進行鑑價。經審查...
華固鍾榮昌：房市谷底已不遠
華固鍾榮昌：房市谷底已不遠 記者蔡惠芳／台北報導 連續第9個交易日拉出紅盤的華固建設，最近成為三大法人青睞、大舉急敲的潛力股。華固建設董事長鍾榮昌在九合一選舉後，昨（3）日首度談房市指出，悶了半年的房市，因為選票反映出民意，因為營建股開始「動起來」了，意味選舉過後，「房市最壞的時候已經過去了，谷底已應該也不遠。」 鍾榮昌表示，選後這幾天看下來，局勢「還蠻有意思的」。雖然選舉結果執政黨兵敗如山倒，國民黨和內閣也接連人事大地震，昨天又確定毛治國接掌閣揆，妙的是，營建股這一個多星期卻動起來了，三大法人加碼敲進，這意味著悶了半年的房市，終於最壞的時候已經過去了，應該是到了...
裕隆新店開發案 建照明年到手
裕隆新店開發案 建照明年到手 中國時報【黃琮淵╱台北報導】 裕隆新店廠開發案啟動！裕隆發言人蕭明輝表示，預計明年底將能拿到住商建照，開發計畫中最重要的商場，將由誠品生活負責招商營運，資金來源除自有資金及借款外，將輔以銷售住宅的收益支援。 裕隆新店土地開發估計樓地板面積達10萬坪，計畫興建為兩棟超高大樓，成為新北市地標，其中一棟為住商大樓，辦公室、飯店都將納入這棟大樓內，另一棟則為純住宅大樓。 商場方面，建設開發將由裕隆出資完成，商場規畫、招商與經營則委由誠品負責，商場規畫5到6層樓，樓地板面積高達2萬坪，比目前誠品台北信義店還多出近6000坪，2020年開...
士林官邸建案 10坪持分地撈1.5億
士林官邸建案 10坪持分地撈1.5億 〔自由時報記者徐義平／台北報導〕 台北市有不少「卡位」持分地獲利數倍的經典案例。最著名的要屬寬頻房訊總經理游世一以十坪持分地卡位鄉林集團「士林官邸」建案；還有東區「姜太太包子店」，知名投資客劉媽媽對戰「勇哥」黃勇義。 以游世一卡位「士林官邸」建案為例，二○○六年六月鄉林建設以十五．五億元取得士林官邸附近一一三五．○二坪土地，其中一．五億元是為了買進游世一持有約十坪持分地，拆算每坪持分地高達一千五百萬元，堪稱最著名的持分地交易案。 據瞭解，因游世一持有的該塊持分地正好地處基地開發的關鍵位置，若無法取得根本無法開發，十坪地...
房市短期降價賣壓 將獲紓緩
房市短期降價賣壓 將獲紓緩 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 房地合一實價課稅會隨著內閣改組而暫時緩徵，對於短線房市是利多？房地產業者表示「未必」，不過短期賣方降價求現的賣壓，將獲紓緩。 永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，九合一大選舉、內閣總辭之後，對房市最大的影響，是房地合一實價課稅，及預售屋自售、逐戶於簽訂銷售契約30日內須登錄之立法工作，短期將暫停。 黃舒衛認為，房地合一實價課稅2016年上路的時間表、執行內容，還有轉圜餘地，將有助於低迷已久的成交量回穩；但房價方面，由於未來的賦稅改革大方向不變，提高交易稅、增加持有稅，壓力會持續增加，再加上升息趨...
總太 今年總推案量近135億
總太 今年總推案量近135億 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 無畏台中政局變天，總太地產（3056）昨（2）日宣布，12月將一口氣在台中市推出「拾光」、「日出行館」與「東方悅」等3個預售案，總銷金額87億元，加上第1季進場、總銷47億元的「東方威尼斯」案，總太地產今年總推案量逼近135億元。 其中位於台中嶺東特區的總太「拾光」預售案，開出每坪單價24萬至29萬元，每戶總價在850萬至1,250萬元，總銷金額約9.3億元，預計明年2月動工興建。 總太昨天早盤爆量大漲、股價最高漲到19.6元，終場收19.25元、上漲0.65元，成交逾千張。 總太副總...
雙北捷運延伸 催生房市新星
雙北捷運延伸 催生房市新星 記者郭及天／台北報導 九合一選舉後新北市政延續，大台北捷運系統未來五年至少有四條捷運線、二條捷運延伸線完工通車，雙北將產生37個新捷運站點，包括八個捷運交會站，大幅改變房市購屋版圖。業者認為，捷運交會站、具連結產業特性捷運沿線，將是房市亮點。 雙北市府規劃，機場捷運線2015年完工、環狀捷運線第一期2016年完工、淡海輕軌第一期（包括綠山線...
來台旅客900萬人次 達陣
來台旅客900萬人次 達陣 記者林淑慧／台北報導 來自香港的幸運兒 來自香港的羅迪標（右二）昨日搭乘長榮班機現身桃園機場，成為來台第900萬名旅客，觀光局獻上祝福。圖／觀光局提供 台灣觀光再傳捷報！交通部觀光局昨（2）日表示，來台觀光客突破900萬人次大關，來台自由行的香港旅客羅迪標成為幸運兒，由觀光局副局長張錫聰代表獻花，迎接這位歷史性的國際貴客。 近年來台觀光客人次屢創新高，今年以900萬人次觀光客目標，昨天順利達陣，而以目前各主要客源市場的成長率估算，明年來台觀光客就能到達千萬人次大關，可望比預期時程提早一年達成。 觀光局表示，第900萬名旅...
夫妻共有三戶房產 免囤房稅
夫妻共有三戶房產 免囤房稅 【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】 因婚姻或繼承等因素，持有公同共有房屋，計算房屋持有戶數已有譜。財政部規定，除公同共有人是夫、妻及未成年子女共同持有時，可僅計為一戶外，其他親屬持有的公同共有房屋，均要分別計算戶數。 自今（2014）年7月起，全台持有自住房屋逾三戶以上者，其房屋稅即要改由最低1.5%起跳，公同共有房屋若非屬夫、妻及未成年子女所持有，不論持分高低均被視為是「一戶」的結果，多屋族被課徵重稅的機率將會上升。 財政部舉例，甲、乙為夫妻，與其未成年子女丙三人公同共有A屋，A屋無出租且供甲、乙及丙實際居住，符合自住標準，計...
11月買賣移轉棟數 北市衰退7.75％
11月買賣移轉棟數 北市衰退7.75％ 〔自由時報記者徐義平／台北報導〕 五都地政局昨陸續發布11月買賣移轉棟數，其中北市、台南、高雄均出現衰退，以台南衰退幅度最大，月減約15.8％，北市則月減約7.75％，至於，新北市、桃園縣則月增幅各約2％、6.2％。業者分析，整體來說，11月房市買氣仍相對悶，不過，面對年底即將調整土地公告現值以及自住買盤出爐，推測12月買氣應會較11月表現較佳。 總統大選前 房市應有可為 根據五都地政局發布的資訊，北市、新北市、桃園縣、台南市、高雄市11月買賣移轉棟數依序為2286、4431、3299、1433及2756棟，僅桃園縣...
選後利空出盡 營建股收紅
選後利空出盡 營建股收紅 〔自由時報記者陳永吉／台北報導〕 執政黨九合一選舉潰敗，市場擔心房市降價潮將提前開跑，對營建股有負面影響，不過從昨天營建股開低走高最後收紅來看，選舉結果對營建股短期而言是利空出盡。 營建股今年可以說是利空雲集，選前高房價成眾矢之的，政府打房政策不斷出爐，壓抑今年房市交易比SARS期間還慘，導致許多營建股股價都呈現腰斬，但所謂「跌深就是最大的利多」，選舉不確定因素消失，加上財經首長可能換人，政策有機會出現調整，因此仍有建商樂觀看待選後行情。 由於往年農曆年前都是大量交屋的時間，也是建商密集入帳期，根據過去的經驗，營建股在農曆年前都有...
二重疏洪道 抵費地標出81億
二重疏洪道 抵費地標出81億 中國時報【林金池╱新北報導】 新北市二重疏洪道兩側市地重劃區55筆抵費地標售，1日吸引120封標單競標，45筆抵費地標出，標售金額約81億元，脫標率82％，平均溢價率6.93％，看似價格不高，但若加計容積綜效，土地實價不會輸給副都心重劃區。 新北市地政局指出，三重區二重疏洪道兩側重劃區，有捷運機場線、新莊線及台64線八里新店快速道路、環河快速道路經過，不僅有 「二捷二快」，區位條件極為優越，還有大台北都會公園及水漾幸福公園，坐擁河岸、綠地。 這也是3年前副都心土地標售、去年中旬林口抵費地標售後，大台北地區最大的土地標售案，被視...
西門町金店面 每地坪1002萬
西門町金店面 每地坪1002萬 中國時報【王玉樹╱台北報導】 不到20坪透天店面2億成交！據最新揭露實價資訊，西門町武昌街一處日式化妝品店面轉手，土地面積僅僅19.96坪，整棟建物面積57.37坪，卻賣出2億元高價，單以地價拆算，每坪飆上1002萬元，創台北市透天厝土地單價次高。房仲業認為，「受惠觀光客效應，未來西門町店面含金量只會更高。」 西門町今年7月峨眉街一處透天店面成交，拆算地價，每坪1344萬元，站上北市的「透天王」寶座。這次成交的武昌街透天店面，鄰近捷運西門捷運站，一樓是日式化妝品牌，成交單價為每地坪1002萬元，擠入北市二高的透天厝店面。 總...
私有地未登記 出售不得免稅
私有地未登記 出售不得免稅 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 私人土地有無辦理登記，日後出售繳稅大不同。財政部中區國稅局表示，近期發現有民眾短期買賣土地，為規避奢侈稅而刻意不辦理登記，日後出售時卻被課徵綜合所得稅，並處以罰鍰，反而得不償失。 中區國稅局官員說明，個人出售土地之所得，依所得稅法規定，免納所得稅；不過，倘若民眾於購買土地尚未辦理登記即出售，依稅法規定屬於權利買賣，無法適用土地交易免稅的規定，而必須視為財產交易所得，併同個人其他所得課徵綜合所得稅。 近年來土地飆漲，都市土地短線炒作風氣盛行，中區國稅局最近查獲多筆土地買受人，因土地尚在重劃中，無法...