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打房奏效 房貸餘額增幅連二跌
打房奏效 房貸餘額增幅連二跌 記者呂清郎／台北報導 打炒房奏效。中央銀行26日公布10月全體銀行購屋貸款及建築貸款餘額統計，其中10月底購置住宅貸款餘額為5兆8,171億元，續創新高，但年增率僅4.52％，已是連續第二個月滑落，其中月增金額101億元、月增率0.17％，更是扣除農曆春節季節性因素後的19個月新低。 央行統計顯示，購置住宅貸款餘額及建築貸款餘額仍續雙創新...
銀聯卡前10月 刷逾1,400億元
銀聯卡前10月 刷逾1,400億元 記者張中昌／台北報導 陸客來台觀光人次持續增加，也帶動銀聯卡業務不斷成長。銀行業者指出，銀聯卡今年前10月，消費（刷卡加提款）總額已達1,450億元，超過去年全年的1,300億元甚多，預估今年全年銀聯卡在台灣刷卡及提款總額，有機會衝破1,700億元，再創新高。 根據聯卡中心統計，今年前10月，銀聯卡在台簽帳金額達672億元，超越去年全年的608億元，預計今年可望上看700億元。 不僅如此，陸客來台利用銀聯卡ATM提款，今年前10月有551萬筆，累計提領金額為新台幣778億元，表現同樣超越去年全年。 據瞭解，因應陸...
專注本業 頂新擬賣電信、不動產
專注本業 頂新擬賣電信、不動產 記者林祝菁／台北報導 頂新集團昨（26）日首度坦承，銀行抽銀根給集團相當大的壓力，將重新調整原本計畫與布局，一些優質資產可能或必須被迫處理，未來發展將以專注本業為主。 市場人士分析，頂新言下之意，應是處分非本業資產，即是出售包括台灣之星、頂率開發、101大樓持股等電信、不動產事業，但絕不賣味全等食品核心相關事業。 媒體報導頂新將...
台中嶺東商圈 低總價推案搶手
台中嶺東商圈 低總價推案搶手 記者曾麗芳／台中報導 搶攻台中精密機械園區購屋族市場，嶺東商圈特區近期新推案如惠宇「上晴」、昌佑「品觀」、12月進場的總太「拾光」等，皆瞄準低總價、3房產品，在自住客買盤支撐下，總價1,000萬元以內的3房產品備受消費者青睞。 總太地產副總經理翁毓羚表示，嶺東商圈生活機能完善、周邊大學城的龐大住屋需求，加上緊鄰台中精密機械園區，科技廠商進駐帶來的就業人口，未來可望成為建商推案新熱區。 翁毓羚說，目前該區購屋市場以首購、首換市場為主力，除「品牌」效益外，「低總價」及「3房產品」已成市場銷售趨勢。 嶺東商圈由於嶺東科大與科...
捷運綠線G8站 開發案搶先簽約
捷運綠線G8站 開發案搶先簽約 中國時報【盧金足╱台中報導】 台中捷運綠線第一棟與捷運共構的土地開發大樓，將誕生在文心、河南路口的G8站，市府25日宣布，已和土地所有權人、投資合作人簽訂投資契約書，正緊鑼密鼓籌備開發作業，其餘基地也全數完成用地取得，將進入徵求投資人階段。 市府交通局長林良泰表示，捷運共構案土地開發，未來將結合住宅、捷運、商業、鄰近社區意象、串聯BRT、iBike等大眾運輸運具，成為台中都市及交通風貌新景觀，聚焦為經濟活動與商業蓬勃發展的黃金地段。 G8站於文心路和河南路交叉口處，文華高中旁，距水湳經貿產業園區不過百餘公尺，是連動交通與地區...
捷絲旅 明年卡位東南亞
捷絲旅 明年卡位東南亞 【經濟日報╱記者李至和／台北報導】 晶華旗下商務飯店捷絲旅（Just Sleep）明年擬跨入國際市場，晶華董事長潘思亮昨（25）日指出，計畫以品牌授權、連鎖化經營方式進入國際市場，初步鎖定與台灣距離較近的東南亞市場。 捷絲旅花蓮中正館昨日開幕，潘思亮親自主持開幕剪綵儀式，並宣布明年晶華25年，也將是國際化元年，包括商務旅館品牌捷絲旅、人文精品旅館晶英酒店都有前進東南亞、大陸等市場的規劃。 潘思亮說，明年是捷絲旅跨出台灣元年，首站進入東南亞市場，透過區域授權，在單一區域或國家選擇一個合適的品牌代理商，目前已有多個區域或國家正在洽談中，...
台開結盟喜達屋 衝刺飯店業
台開結盟喜達屋 衝刺飯店業 【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】 台開集團昨（25）日與喜達屋集團（Starwood Hotel & Resort Worldwide）簽訂經營管理合作意向書，未來台開在新竹、花蓮、金門等地超過1,500間客房的酒店開發案與喜達屋全面合作，台開董事長邱復生預估，未來飯店收入將占台開營收二成。 喜達屋是全球最大的酒店集團之一，旗下包...
台中首宗捷運共構案 簽約
台中首宗捷運共構案 簽約 記者劉朱松／台中報導 台中捷運綠線第一棟與捷運共構的聯合開發案，將誕生在文心、河南路口的G8站！台中市政府交通局昨（25）日表示，市府日前和基地所有權人世義貿易公司、投資合作人冠德建設簽訂投資契約書，全案正緊鑼密鼓籌備開發事宜。 台中市交通局長林良泰表示，G8站聯開案的投資額達18億元，預定明年動工，3年內完工。 台中捷運綠線是台中第1條MRT，規畫G5、G6、G8、G8a、G9-1、G9-2、G11等六站、七處的土地開發基地，目前除已簽約的G8車站外，其餘站點基地今年也已全數完成用地取得，即將進入投資徵求作業。 台中市政...
雙北市建案議價空間 15至20％
雙北市建案議價空間 15至20％ 記者方明／台北報導 選後建商磨刀霍霍2,300億元新推案量上膛，但根據《好房網不動產市場週報》調查，目前建商個案開價仍顯膨風，雙北市開價與預估成交價約8～85折，部分個案甚至可到75折，預估選後還可望增加5％的議價空間。 九合一大選過後，紛擾因素減少了，北台灣再出現41個指標建案聯袂登場的大戲，初估約有2,300億元的案量，打算在歲末至開春前奮力再衝刺一波。 不過根據《好房網不動產市場週報》調查北台灣100個指標新建案發現，台北市與新北市的開價與預估成交價比約在80％～85％；其中，北市大安區的「大安富裔館2.0」新成屋案...
今年買賣移轉棟數 恐13年最低
今年買賣移轉棟數 恐13年最低 作者記者方明╱台北報導 工商時報【記者方明╱台北報導】 政府打房對房市衝擊更勝SARS及金融海嘯！今年前9月，全國不動產買賣移轉棟數較去年同期衰退12.57％，雖第4季為傳統成交旺季，但受選戰影響交投依然不振，中信房屋預測，今年全國買賣移轉總棟數預估落在31.5萬棟、年衰退15.16％，將創13年來最低。 今年前9月全國買賣移轉...
新纖松江大樓 24.2億元喊賣
新纖松江大樓 24.2億元喊賣 工商時報【記者袁延壽、蔡惠芳╱台北報導】 新光合纖昨〈25〉日指出，決定將旗下位於台北市松江路和長安東路口整棟大樓，以新台幣24.2億元底價，委託第一太平戴維斯標售。該案將於12月26日公開標售；新纖松江大樓取得成本約18.1億，若順利以24.2億標售，可望獲取33％的不動產增值利益。 新纖松江大樓為地上11層、地下1層的商業辦公大樓，基地約207.21坪，建築物總面積約2,144.06坪，土地使用分區為第三種商業區（原屬第二種商業區），容積率630％。第一太平戴維斯協理黃瑞楠表示，標售底價24.2億元，換算每坪底價約92萬元；依附...
南山人壽標得基隆東帝士量販
南山人壽標得基隆東帝士量販 （中央社記者吳靜君台北24日電） 南山人壽今天公告，以新台幣11.94億元買下基隆不動產，目前為倉儲使用，投資報酬率符合主管機關要求(金管會要求租金報酬率2.875%以上)。 南山人壽今天公告，以11.94億元標得兆豐金旗下兆豐資產管理公司所標售的基隆市安樂區新城段220地號的土地與其上建築物，土地面積有1萬633.08坪；建物面積2萬400.52坪，現在為倉儲使用。 房仲業者指出，兆豐資產管理公司所標售的基隆不動產，原屬東帝士集團，現址為基隆東帝士量販店，今天由南山人壽標得，買賣雙方應在決標日翌日起10個營業日內簽訂資產買賣契...
晶華旗下品牌 啟動國際化布局
晶華旗下品牌 啟動國際化布局 （中央社記者江明晏台北25日電） 晶華麗晶酒店進軍國際化節奏明快，旗下捷絲旅品牌計劃明年將首度進軍國際，定位人文五星的晶英品牌也將搶進中國大陸，積極拓展海外市場。 晶華麗晶酒店集團旗下Just Sleep捷絲旅花蓮中正館今天正式開幕，晶華董事長潘思亮出席開幕剪綵，捷絲旅品牌目前在台灣已規劃8個館，後續要跨出台灣走向國際，晶華明年25週年「也將是捷絲旅跨出台灣的元年」，相關簽約事宜已在洽談中。 潘思亮透露，捷絲旅進軍國際會採取與當地飯店集團結盟合作，以授權加盟方式經營管理，捷絲旅提供品牌、行銷、管理方式，每個國家或區域會有一個授...
活化產業用地 每年增200公頃
活化產業用地 每年增200公頃 【聯合報╱記者余佳穎／台北報導】 為協助廠商取得產業用地、在台投資生產，經濟部研議「產業用地政策革新方案」，昨在國家發展委員會第9次委員會議通過，預計下周提報行政院。 國發會指出，將透過「活化既有土地」和「增加適用性用地」兩大主軸、10大作法，預計每年可增加200公頃產業用地。 政府鼓勵台商回台投資設廠，但是受到工業用地上漲、閒...
房屋抵押擔保 將限房貸契約
房屋抵押擔保 將限房貸契約 記者邱金蘭／台北報導 行政院消保處昨（24）日通過金管會的購屋貸款定型化契約，明年8月12日起實施，房屋抵押擔保範圍將限縮在房貸本契約，銀行不能再像過去一樣，自行無限上綱到消費貸款、保證等其他債務。 金管會官員表示，現行規定下，民眾向銀行辦房貸，銀行提供的房貸契約中多已明訂，房屋抵押的範圍，除了購屋貸款外，還會包括信用貸款、信用卡及擔任保證人等其他債務，甚至包括現在、未來的債務，都會一併納入。 實務上也經常產生一些糾紛，例如小華向銀行辦最高抵債權600萬元，房貸實際借了500萬元，幾年後還清貸款，銀行卻不給清償證明，小華無法塗銷...