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中鼎大樓標封 睿龍全包
中鼎大樓標封 睿龍全包 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 駿馬一號REITs昨（11）日公開標售中鼎大樓部分樓層，由於標售底價已降價1成，壓低到28.44億元起標，結果英屬維京群島公司睿龍以28.45億元，一口氣標下中鼎大樓所有標封，也宣告駿馬一號不動產全數處分完成，處分總價達83.54億元，相較原始成本42.37億，獲利將近1倍。 第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，此次順利標脫，換算每坪79.3萬元，睿龍台灣分公司也因全數得標，躍居為擁有中鼎大樓近3分之1產權的最大所有權人。 高銘頂表示，迄今也為兆豐商銀委託完成任務，全數處分駿馬一號所持有的3棟不動產。總...
陸客來台總人數 今年衝300萬
陸客來台總人數 今年衝300萬 【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】 陸客來台觀光持續火熱。據內政部移民署統計指出，至今年12月8日止，陸客來台總人數已達295餘萬人，預估全年將突破300萬大關，較去年的220萬成長36%，並占今年來台觀光客人數近三分之一。 內政部政務次長陳純敬昨（10）日表示，今年12月初來台旅客突破900萬人次，以目前來台旅客人數估算，全年有望高達950萬至980萬旅客，其中陸客來台的情況相當熱絡，包括團客與自由行旅客都創歷年新高紀錄。 移民署副署長張琪補充說，截至今年12月8日止，大陸團客來台人數為195萬餘人，自由行則有110.1萬...
金、馬、澎 陸客明年落地簽
金、馬、澎 陸客明年落地簽 【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】 內政部昨（10）日發布新規定，自明年元旦起，陸客至金門、馬祖及澎湖觀光，可於入境時申請臨時停留許可，即俗稱的「落地簽證」，移民署預估新的便利措施一年可增加7萬名旅客。 內政部政務次長陳純敬說，陸客小三通旅遊都是提前上網申辦，出發前辦妥限停留金門、馬祖、澎湖地區的「臨時入境停留通知單」，申請時間大約四小時，...
大陸建設 超豪宅搶市
大陸建設 超豪宅搶市 記者陳美玲／台北報導 超豪宅九合一選後搶市，率先登場的為大陸建設、厚生、桓邦與桓鉅建設合作的「信義計畫區B7案」。大陸建設董事長張良吉表示，該案敲定明年農曆年後公開，將是台灣第一個充滿現代感的建築作品；不僅超豪宅搶市，高資產客戶也低調進場吃貨，其中「松濤苑」五、六戶客戶全以現金購買。 由大陸建設主導的重量級大案「B7」，計畫明年農曆年後登場，搶攻...
調查：內湖舊宗段商辦 搶手
調查：內湖舊宗段商辦 搶手 記者葉憶如／台北報導 據信義全球資產管理公司觀察，近期委託尋找總部用地的業主，多以舊宗段為首選。舊宗段從2011年開始，以均價計算，每年以10-15%的幅度成長。目前廠辦成交行情約在每坪42~60萬元。 信義全球資產管理公司經理王維宏指出，舊宗段以舊宗路一段為分野，左右兩側發展各自精彩：左側原有零售商圈共同把餅做大、吸引跨區消費；右側媒體、科技區塊自成一格，也連帶帶動受此區上班族、科技族群喜愛的產業進來開店。 同時據信義資產觀察，舊宗路一段東西兩側，目前2-3年辦公室，和12年左右中古辦公室間，約有每坪10萬元價差，但是找辦公產...
金豐成區段蟬聯地王 每坪破百萬
金豐成區段蟬聯地王 每坪破百萬 嘉市明年公告土地現值 評議通過 〔自由時報記者王善嬿／嘉市報導〕 嘉義市地價及標準地價評議委員會評議通過明年公告土地現值，共有一千六百四十二個區段調漲，平均漲幅九‧九一％；「地王」區段由中山路之國華街至忠義街蟬聯，每坪約一百○二萬元，「地后」區段為文化路之中山路到中正路間，每坪約六十八萬元。 市府地政處長饒嘉博說，金豐成銀樓仍穩坐「地王」寶座， 所在區段地價今年每平方公尺二十九萬七千二百八十四元，明年漲四‧五八％，升為三十一萬○八百八十八元，換算約為一坪一百○二萬元。 全市1642地價區段調升 最高調13.41% ...
新北地王出爐 雙子星六連霸
新北地王出爐 雙子星六連霸 中國時報【林金池╱新北報導】 板信雙子星大樓六度蟬聯地王！新北市2015年土地公告現值出爐，明年將比今年上漲15.17％，八里、三重分居漲幅最高前2名；地王由板橋區板信雙子星大樓蟬聯，每坪地價248萬元，較去年上漲15.36％，更較剛升格每坪115萬元，上漲幅度達1倍以上。 新北市地政局指出，2015年公告土地現值已報請新北市地價評議委員會評議完畢，預計2015年1月1日公告，全市土地公告現值平均上漲約15.17％。 其中，土地公告現值審議期間，因多項重大開發案如火如荼進行，如台北港區段徵收案、二重疏洪道兩側地區重劃區、土城暫緩...
束崇萬家族 砸3.33億買第5戶
束崇萬家族 砸3.33億買第5戶 工商時報【記者方明╱台北報導】 北市信義計畫區知名老牌豪宅「昇陽國寶」又出現交易紀錄！上市公司創見資訊董座束崇萬家族，今年9月再度砸下3.33億元，買下該棟13、14樓中樓1戶，扣除車位、換算每坪單價121.5萬元，總計束崇萬家族在「昇陽國寶」已擁有5戶。 北市最新實價揭露，「昇陽國寶」9月以總價3.33億元成交，建物面積311.79坪，扣除車位換算每坪單價121.5萬元；根據謄本資料顯示，買方登記為萬安科技，背後老闆就是創見的束崇萬家族。 「昇陽國寶」是新東陽集團旗下昇陽建設進軍信義計畫區的第1個豪宅作品，束崇萬家族似乎...
台南 1-11月累積開工戶數 破萬
台南 1-11月累積開工戶數 破萬 工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】 大台南今年前11個月建商申請開工數，包括大樓、透天厝都超越去年全年水準，合計並首度突破1萬戶大關達10,470戶；尤其是大樓達5,133戶，較去年同期大幅成長1,723戶。 不過，11月份只有善化、新市與東區，有大樓動工新申請案，其他各區都掛零，累計單月申請開工戶數僅161戶，是全年第三低月份，遠遠落後今年三月的1,387戶最高峰。 儘管南市長賴清德高票當選，各種市政持續推動，甚至傳出有輕軌等重要交通建設將實施；然根據台南縣市建築不動產開發公會統計，十一月申請興建新個案戶數量縮，尤其是大...
實價每坪200萬 才夠格10大豪宅
實價每坪200萬 才夠格10大豪宅 〔自由時報記者徐義平／台北報導〕 實價登錄滿兩年，全國十大豪宅排名也出現變化，不只單坪百萬元早不算指標豪宅，相較實價登錄滿週年時，每坪一五○萬元還能擠進榜內，現在至少單坪要破二百萬元才排得上十大豪宅。 帝寶稱霸 每坪298.2萬元 根據實價網、股市資訊觀測站等公開資訊，目前全國十大豪宅實價排名依序是「帝寶」、「皇翔御琚」、「松濤苑」、「吾疆」、「仁愛一品」、「帝景水花園」、「水澍之間」、「潤泰敦仁」、「元大栢悅」及「信義帝寶」；每坪單價從二百萬元到二九八．二萬元，前四名豪宅，每坪單價更是二五○萬元起跳，帝寶仍以每坪二九八...
中行擬砸6億美元 插旗美國金融中心
中行擬砸6億美元 插旗美國金融中心 記者林殿唯／綜合報導 在中國本地房市疲軟、美元升值下，中資金融業紛紛前往海外置產，5大國有銀行之一的中國銀行就傳斥資6億美元購買紐約曼哈頓的全新商辦，「插旗」全球金融中心的意味明顯。 根據網易財經報導，中行在紐約置產交易是在上周達成，標的位於曼哈頓40街和第6大道交會處，是一幢全新的28層建築，名為7 Bryant Park，建築面...
思泊客旅店 隱身地底也發光
思泊客旅店 隱身地底也發光 記者蔡惠芳／台北報導 時下新興的「1層樓旅館」首度進駐台北市信義計畫區老豪宅「鴻禧花園大廈」，業者大膽租下800坪地下室，改裝為40間客房、2間餐廳的思泊客旅店（SPARKLE HOTEL），創下旅館進駐活化地下室資產的首例。 台灣今年預計吸引國外觀光客970萬人次，明年上看1,000萬人次，觀光熱也帶動老舊豪宅大樓獲得資產活化的契機；最近「1層樓旅館」甚至相中老舊豪宅大樓、向來乏人問津的地下室，變身為為提供長期穩定現金收益的「提款機」。 思泊客旅店昨（9）日開幕營運，首開在信義區豪宅開旅店先例，搭跨年煙火商機。思泊客董事長、軍...
10大房市新聞 房地合一居首
10大房市新聞 房地合一居首 工商時報【記者方明╱台北報導】 今年國內房市景氣受政策影響甚鉅，台灣房屋智庫票選2014年民眾最有感10大房市新聞，有35％民眾認為「房地合一實價課稅」影響最深高居第一，票選第2名為「巢運5訴求，抗議高房價」，第3名則是「囤房稅啟動，自住限3戶，非自住稅率最高調至3.6％」 。調查顯示，「稅改」與「房價」為今年民眾最關心的房市議題。 2014年從銀行限貸令、擴大限貸區、囤房稅過關到「房地合一稅制」的研擬，一連串打房措施中，讓超過35％的網友「最有感」的年度議題，就是「房地合一、實價課稅」。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示...
熱門推案區多殺多 房價恐探底
熱門推案區多殺多 房價恐探底 工商時報【記者方明╱台北報導】 根據《好房網不動產週報》最新統計，房市在選後至明年329檔期預估將爆出2,300億大量，但包括基隆、新北市、桃園及新竹幾個超級熱門地區，因推案量過度集中，加上新成屋賣壓釋出，預料「多殺多」降價賣壓沉重。 《好房網不動產市場週報》統計北台灣銷售中新屋建案顯示，新北市淡水區新屋供給戶數最多，共57案、超過1.3萬戶的戶數大車拼；此外，新莊、林口區也分別有49、48個建案推出，2地區共計有9,000戶供給量釋出。至於供給量第2大的竹北縣府特區、高鐵特區兩處，合計也有71個建案、共7,021戶的量待去化。第3名...
大四美蟬聯基隆地王 1坪170萬
大四美蟬聯基隆地王 1坪170萬 中國時報【張謙俊╱基隆報導】 基隆市地價評議委員會9日召開104年公告土地現值調漲7.56％，全市7個行政區平均調整幅度在3.85-14.42％之間，其中，安樂區調幅最高，中正區次之，中山區最低。 104年全市最貴區段值仍在愛三、仁三路口角地，每平方公尺34萬7000元；地王由仁三、愛三路口「大四美」百貨蟬聯，1坪上看170萬元以上。 至於調漲幅度超過20％以上，包括中正區八斗子悠活台北村新增區段調漲5成以上，附近冷凍廠旁未開發住宅區，信義區深澳坑路、深溪路口有大型建案興建，都受惠於新建案興建調漲，七堵區港口小段丙建用地調...